户主希望简约又有现代气息，因为户主是一对中年夫妇，我们在设计装潢的时候就选用了他们喜欢的混搭风格，用原木和具有现代气息的壁纸搭配 简约而时尚
客厅我们使用的是以金色系为主 配上具有现代风格的吊灯 不用太多的颜色 只选用比较有时尚气息的小饰品为搭配。
整体感是具有现代气息的金色和有园林风格的雕木配搭 彰显气质
以木质为基调的卧室看起来不失时尚又稳重端庄
楼梯用木质把手 配以白色地砖 简约而不失雅致
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我要装修今天报名数：748
混搭288平方米30万
混搭300平方米30万
混搭500平方米32万
混搭260平方米30万
施工进度条
我要装修今天报名数：748
现代86平方米10万
现代114平方米6万
现代120平方米6万
美式93平方米4.2万
验收项目数
本项验收得分
工地环境整洁度
1.不随地吐痰，不随地丢烟头2.不允许在工地上黄、赌、毒等情况3.不允许在工地上不文明用语，对客户态度恶劣4.物料要统一堆放于物料区域，不乱摆放
现场施工人员统一穿着谷居工服，仪表整洁。
验收项目数
本项验收得分
拆改垃圾清运标准
1、装修施工产生的建筑垃圾按照装修管理规定处理。
2、工地垃圾必须放在物业指定的地点堆放整齐。3、清运垃圾途经区域的卫生，必须及时清洁干净，不得遗撒、扬尘，不得损坏公共设施，如有遗撒、毁坏公共设施的情况，须照价赔偿、恢复原貌； 4、搬运过程中禁用带铁制等硬质轮子的推车，避免划伤地面，碰撞墙面、电梯及门、楼梯角等，如有损坏，须按价赔偿；5、垃圾的处理必须服从物业工作人员的合理安排及要求。 6、工地垃圾必须在物业规定的时间内运走。
拆改验收标准
1.原有的房屋结构没有被破坏，例如承重墙和烟道、阳台边的矮墙、房间中的梁柱、墙体中的钢筋等等没有被拆改。2、需要成品保护的对象没有被破坏。3、验收时可联系物业一同前往验收，需要物业验收合格后方可进行下个阶段，以免带来纠纷。
验收项目数
本项验收得分
水电改造验收标准
1、定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽要横平竖直。2、一般采用线管暗埋的方式。&3、线管为PVC管，家装常用的，管件基本为直接、弯头、三通三种。4、强弱电的间距要符合国家标准，不能穿同一根管内。5、一般情况下，电线线路要和煤气管道相距30cm以上；6、一般情况下，空调插座安装离地1.8m以上；7、没有特别要求的前提下，插座安装应该离地35cm；8、开关、插座面对面板，应该左侧零线，右侧火线；9、家庭装修中，电线只能并头连接；接头处采用按压，必须要结实牢固；接好的线，要立即用绝缘胶布包好。 10、火线、零线、地线的颜色都不能用混了；电源敷设完成后，须全用摇表进行检测，检测合格后，方能对隐蔽线路进行封闭及进行下道工序施工。11、家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线；
1、每户分户配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA。2、室内布线均应穿管敷设，并用绝缘良好的单股铜芯导线。3、 插座离地面不低于200mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关中心距地面度宜为1.2m~1.3m，开关不宜装在门后，同户同平面内面板水平面差应小于1.5cm，相近面板目测应平整。
1、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。2、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。3、室内热水管道如长度超过5米，就对热水管进行隔热保护。4、管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。5、新设水管采用水压静压试验。6、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
电气及电器的验收
1、暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。2、配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷，过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应≥0.22mΩ；3、电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。4、电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。5、吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。6、金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。7、接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5 mΩ。8、开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。9、并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。10、漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。11、漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。12、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。13、插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度。14、所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般为15cm。15、电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。
上、下水管道的验收
1、给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。2、管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。3、各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。4、管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。5、阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。6、根据图纸用目测的方法判定检验上、下水走向是否正确。7、一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。8、检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm。9、铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。10、进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意可能与墙体取平。
弱电系统施工的技术施工要求
1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。 2.TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5II），并严禁对接，有线网络线的弯曲半径＞或=8D（R为64MM）。 3.TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。 4. 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。 5. 强弱电线管间距要大于20mm。电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。 6.四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配必须安装在120型的大方线盒内（TV盒）减少电平信号的损失，同时又便于维修。 7.进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。 8.留足音响线出口的长度方便以后移位，并保护。 9.完毕后有电工绘制电路图（电器排列平面图，系统图）。 10.电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。 11.电工工作时必须穿绝缘鞋，严禁穿短裤进行工作，文明施工。
验收项目数
本项验收得分
地面砖工程
砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象缝隙均匀，勾缝顺直饱满
1、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。2、水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙、接荐不平等缺陷。3、不泛水的地面,应按设计要求做好泛水,不得有倒泛水现象。
墙面砖工程
1、砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象2、缝隙均匀，勾缝顺直饱满3、墙砖压地砖，收口严密4、有突出墙面的物体用整砖套割，套割吻合5、瓷砖开孔必须使用开孔器，收口美观 边缘整齐腰线上不得开孔
1、新砌体墙或原砌体墙开门洞，需加方钢、槽钢或预制过梁2、新建非承重墙体应每500mm在原墙体上预埋膨胀螺栓用钢筋连接或直接在原墙面植筋，增强墙体稳定性。3、灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝，棱角齐整。墙面抹灰应密实、平整、干净、无污染。不得有脱层、空鼓及裂缝。
1、防水层平整、光洁、无裂缝、无起砂，阴阳角有没有做成圆弧形。2、闭水试验：储水观察24小时水位变化。防水工程主要做在卫生间、厨房和阳台。3、楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。如果出现异常，则需要重新做防水，没有异常，则闭水试验合格。4、对于卫生间、厨房洗菜盆的墙面，还应当采用淋水试验。用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，过4小时后，观察墙体的另一面是否出现渗漏，无渗漏则合格。
验收项目数
本项验收得分
柜子、其他木作
1、收口线与柜体结合紧密、无起皱、边口整齐。2、柜门开关平滑顺手。五金配件安装到位牢固，组件齐全，包括螺钉。3、面板表面平整、无起泡，收口严密。
1、吊顶主龙骨：采用钢膨胀螺丝固定，膨胀螺丝间距不大于600mm，主龙骨断面尺寸不小于40*60mm； 2、吊顶次龙骨：方格大小保持300*300mm，每间隔一个方格应安装一根吊龙骨，次龙骨地面平整要求达标。3、所有吊顶木龙骨刷防火漆两遍。
验收项目数
本项验收得分
墙面基层处理
1、满刮石膏，基层找平，保证墙顶面整体平整度。2、耐水腻子两至三遍找平，提高基层强度。3、阳角处阳角条防撞处理，增加墙面阳角强度。
乳胶漆底漆、面漆
1、中、深色乳胶漆施工时不要掺水2、石膏板接缝处要上绷带3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好4、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固5、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行6、金属面的油漆要做防锈处理7、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁8、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成9、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
验收项目数
本项验收得分
1、洗涤盆产品应平整无损裂。2、排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。&3、洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。&4、如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。&5、浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。&6、浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。
1、灯具及配件应齐全，应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。2、安装灯具的墙面吊顶上的固定件的承载力应与灯具的重量相匹配。3、吊灯应装有挂线盒，每只挂线盒只可装一套吊灯。吊灯表面必须绝缘良好，不得有接头。吊链灯的灯线不应受到拉力，灯线应与吊链编叉在一起。4、以白炽灯作光源的吸顶灯具不得直接安装在可燃构件上；5、灯泡不得紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台之间的距离小于5毫米时，灯泡与绝缘台之间应采取隔热措施。6、白炽灯的功率不得超过灯具所允许使用的最大功率。7、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳应完整、无破损和漏电现象。8、固定花灯的吊钩，其直径不应小于灯具挂钩。
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高端变脸：别墅高层玩混搭 赠送面积更惊人
来源：天府早报
　　随着房产调控政策越来越深入，开发商的销售压力也越来越大，如何把市场中的目标客户成功地吸引过来，是每个开发商都在绞尽脑汁做的事情。而受冲击最小的高端产品别墅，也开始随着市场的变化，细分客户群，令产品更符合客户的要求，在建筑设计和服务上都有大的改进。
　　建筑功能更高端
　　别墅真正的价值，第一体现在地段上，第二个就是别墅项目的自身环境打造以及别墅的原创设计。万科五龙山的别墅项目体现了这两点。首先，从春熙路开车到五龙山，居然在半个小时内就能到达，交通顺畅地令人喜悦，是很多人梦寐以求的“半小时生活圈”。现在的成都，很多住在三环的市民要到市中心花费的时间都不止半个小时。
　　另外，万科五龙山的别墅，一改成都别墅的传统风格，向法式风格靠拢，特意创造一种与众不同的别墅生活。
　　在居住方面，完全以业主的舒适为主，在其对外开放的1400m2的别墅样板间，充分体现了这一点。别墅宽敞的车库可以停3辆车，车库外还有为客人预留的车位。
　　户型设计方面，重视私密性和空间功能区分。高挑的门厅左右，有客人的休息室和接待室。客厅的功能分区充分显示男主人女主人和儿童不同的需求，每个人都有自己的活动空间，互不干扰。而卧室，书房等空间则确保了私密性。别墅依山而建，沿楼梯来到一层，其主要为社交活动区域，包括餐厨房、酒窖和服务人员住宿区。别墅直对湖区风景，有户外游泳池以及宴会活动区。一切都是为了舒适的别墅生活而建。
　　赠送面积更惊人
　　而雅居乐的御宾府则从产品形态上进行创新。像做独栋一样去做叠拼别墅，是御宾府的最鲜明特点。
　　御宾府的得房率可达到惊人的266%，在成都别墅市场上，无疑是绝无仅有的作品。最关键的是，它按照独栋别墅的打造方式，集独栋别墅的奢侈舒适和超高赠送空间于一体，也是成都楼市首创性的独栋化叠拼别墅。在御宾府，所有的户型都有令人瞠目的极限赠送空间，就是整层馈赠。在叠上组团“鉴月”，第三层全部赠送给业主，可使用面积达76平米，可以改造成多功能放映厅、瑜伽馆、活动室等生活空间。叠下产品藏境的赠送空间则可建成地下私家会所。整个空间，采用双层设计，总面积约264平米，全作为赠送空间赠予业主。目前，凡是参观了样板间的客户都给了御宾府很好的评价，市场接受度较高。
　　中小别墅成主流
　　目前经济形势不太好，再加上调控，别墅总面积太大，过高的总价会将部分购房者挡在门外。如果总价降下来，购房人相对容易接受。为了迎合市场需要，8月份，成都多个中小别墅项目将推出，面积多在200-400平方米之间。
　　位于牧马山片区的置信?牧山丽景，在8月初推出的主力户型区间在288――388平方米之间。新推出的产品虽然降低了总价，但是功能设计上更加人性化，更加注重私密性。同时保持了别墅的尊贵感和景观性。
　　金科廊桥水乡将要推出的叠拼产品面积在160――180平方米，联排最小面积240平方米，独栋别墅300多平方米。也主要是为了适应市场的变化，这种面积区间的别墅更好卖。
　　三盛?翡俪山将推出的二期房源云溪涧的最小面积260平方米。产品功能进行了优化，更符合市场需求，受经济大环境的影响，许多消费者购买别墅时，除了考虑单价外，也更多地考虑总价。在这样的环境下，小别墅的吸引力显然比大别墅更大一些，而据市场接受度来看，客户最喜欢的也是200――400平方米之间的产品。
　　别墅高层在混搭
　　在某些别墅区，高层电梯项目悄然出现，别墅和高层，两个产品线上的东西，一个主打高端，一个主打刚需，同时出现在别墅区，这是市场的必然还是巧合？
　　在某大开发商的别墅区内，电梯高层开始修建。有业内人士分析说这说明开发商改变了产品性质，开始迎合市场上的刚需人群。
　　在温江国色天乡的某大型别墅楼盘，业态以别墅为主，从今年初也推出了单价在4000元/平方米的电梯高层，受到刚需人群的欢迎，销售一度火暴。无独有偶，金堂的某著名别墅楼盘也将在9月份推出性价比极高的高层电梯，主要针对人群也是刚需。连牧马山附近的别墅区，也开始修电梯高层，目前开始销售。充分说明高端市场悄悄的变化。而且这些高层项目都可以享受别墅的配套。说明开发商也认识到高端市场的风险，开始随着市场的需求变化。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
楼市惊蛰|成都楼
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323301㎡叠拼别墅，没想到混搭还能这么玩？这样的新中式你敢做吗？
案例名称：京城雅居别墅
案例位置：北京市.朝阳区.京沈高速路豆各庄出口
建筑类型：叠拼别墅
建筑面积：301㎡
设计风格：新中式混搭北欧
设计说明：本案强调一低度的设计理念，以纯净不简单的设计手法，营造出空间的独特风格，部分注入了北欧的元素，但是给人的感觉还是人文气息比较多。
客厅的白色天花板没有进行过多装饰剔除了多余的元素，色彩形状和纹理，白色的墙面也达到国画中“留白”的视觉效果，如背景一般地突出了其他设计内容。
设计师根据空间的背景和场所通过棕红色与黑色，黑色与白色的对比，协调统一，将安静温暖的餐厅空间，特质塑造出来。
悠长的走廊硬朗的直线条家具与鞋柜上的摆件将空间的人文气息挥洒的淋漓尽致
形态简洁的家具让餐厅更显简约，木质线条穿插在空间中，给空间更添沉稳气质。静逸的灰色与绿色作为点缀，在以白色系主导的整个空间中营造出安静的空间感受。
新中式风格所沉淀出的文化底蕴，最能体现在书房的设计上，或是从窗户边倾泻而下的阳光，或是灯光折射出的融融暖意，都会将书房的意境之美表达得更为生动。染墨岁月，沉淀书香。
在主人房设计中，设计师更注重精神层面的表达，从温和的光影交错，朴素典雅的装饰，自然质朴的木质家具中，逐渐还原出家的本真概念，从而营造出宁静温暖的家具氛围，使居住者得到精神的安宁。
下面附上平面图
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第一种需求是满足一家三口的生活。设计师将每个空间都留有给小孩玩耍的区域，以及和父母进行交流的空间。第二种需求是满足中式的聚会。因此设计师改变了进门的动线和摆动沙发的位置，并且改造了客厅的大小，配置可拉伸的餐桌以满足中式的就餐习惯。第三种需求是满足更为西式的生活方式。因为家里经常会有外国友人做客，因为设计师保留了一个超大的餐桌可以供开party使用。户型特点：一层主要为会客区域，设有客厅、餐厅、厨房、视听室、客房等，主要满足休闲娱乐的需求。开放式的厨房和餐厅，更加适合西式的生活方式，同时也能满足外国客人来家里开party的需求。客厅在人们的日常生活中，是使用最频繁的区域。作为整间屋子的中心，客厅的定位基本上决定了整个家的基调。设计师选择休闲舒适的美式风格作为会客厅的主风格，并混搭现代风格的茶几和电视柜，让整个客厅年轻了许多。在色彩上以浅色调为基础，打造出更为明亮的视觉效果，中间穿插着深色的家具，符合业主这个年龄层的高品位追求。美式布艺三人沙发与法式复古单人沙发混搭在一起，非常和谐，沙发靠背与扶手的小细节，透露出女人的小小精致。从客厅方向望向餐厅，整体风格非常协调，过道的吊顶增强了空间的纵深感，让整个生活空间更加宽阔大气。餐厅的装饰讲究美观，同时也要实用，软装的配套要注意适合餐厅的整体氛围。本案设计师在餐厅的设计上造型上以更简洁、更大气的手法，呼应了更加开放的空间。视觉上让餐厅显得独立，但同时又有效地融合在一起：独立而又整合，是餐厅的装修要点。几把美式风格深灰色餐椅与一张美式乡村风格可拉伸餐桌在一起组合成了一个休闲又实用的餐厅。经典蜡尾灯泡吊灯装饰在餐厅，让就餐环境多了一分浪漫与柔和，就算在家里，也能享受到“烛光晚餐”了。靠墙而立的美式餐边柜，不但起到了装饰作用，而且储物功能堪称强大，平时储备一些红酒、餐具，周末开个party，根本不在话下。厨房为半开放式，并设置了中岛台，平时在岛台上做些早餐、简餐，非常方便。户型特点：二层主要为业主一家的休息区，设有主人房、儿童房，书房、屋顶花园等，主人房与儿童房中间，还有个休闲客厅，方便一家人交流。转角楼梯处的小边柜可以摆放一些艺术装饰品，墙上复古太阳造型的“网红”镜子，让家里增色不少。主卧在软装搭配上要讲究腔调，合理的色彩搭配、适当地装饰摆件，能够让主卧变得雅致起来。墙上的复古装饰画，凸显了卧室的整体独特风格，与淡色系软装搭配起来，让卧室变成一个更加和谐的空间。角落里的梳妆台小巧精致，尤其是梅花形的座椅，非常讨女生喜欢。阳光透过大大的落地窗照进房间，让人每天都拥有好心情，午后半躺在贵妃榻上小憩一时，享受美好的时光。主卧的装饰上加入了少部分的中式青花瓷元素，与美式混搭在一起，更加富有特色。整个居住空间明亮宽敞，更贴近于中国人的居住使用习惯。儿童房色彩丰富、活泼生动，简洁明快，具有童话式的意境，能够让孩子在自己的小天地里自由地学习生活。以太空为设计主题，增加空间的神秘感和趣味性，带来不一样的生机与活力。儿童房是孩子的卧室，应该兼具学习室和游戏室的功能，因此设计师适当地增加了一些活泼的装饰元素和创意的功能产品，以增加孩子的观察力和创造力。书房简约大方，却不失设计感，繁忙时可以在其中休憩，与书香为伴，这样的惬意生活，谁不想要呢？一组简易的镂空书架看似普通，但是储物能力可不差，以后还可以作为孩子单独的学习室。主卧的卫生间色调为金色与白色，显得比较高贵有档次，而且转角处设计了一个小的浴缸，让主人在疲劳的一天结束后，还能小小的放松休闲一下。二层客卫做了干湿分离，既卫生又实用。浴室柜与镜柜可以储存大部分日常洗漱用品，抽屉的设计可以保持卫浴柜的整洁，而且也比较适合孩子取放物品。本期《理想家》硬装设计师-高源本期《理想家》软装设计师-周兰君本期《理想家》最大的特色就是让一个房子有了多种用途，甚至多个生活方式，让一家人找到属于他们的小天地。其实设计最伟大的力量，就是能够帮助我们找到并实现自己想要的理想生活。（本期案例已获得DE设计事务所的授权，转载需注明来源。）相关案例：憧憬之路 45万装145平三房两卫美式混搭
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本文来源：网易原创
作者：袁璐
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