厦门厦门聚镇二手房价格翻新多少钱 厦门聚镇二手房价格翻新价格

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 19:40 标签： 厦门聚镇二手房价格
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2017厦门二手房指导价是多少？谁晓得啊？
提问者：孙丰羽|
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已有3条回答
回答数：3869
| 被采纳数：1
新房契税：1%或1.5%或3%公共维修基金：2%(按成交价交)未满5年二手房：契税：1%或1.5%或3%营业税：5.5%个税：1%(全款可按地区指导价交)
回答数：5416
| 被采纳数：1
天津二手房买卖契税：1.首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；2.首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交的1.5%征收；3.购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收；4.购买第二套住房契税按成交价3%征收。望采纳。
回答数：2727
| 被采纳数：1
1、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取;2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证;买方本人到场,只需带上有效身份证件即可。扫一扫，上赶集群组
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厦门旧房翻新装修要注意什么？旧房要如何做翻新呢？
厦门旧房翻新装修有哪些注意事项？请知道的朋友多分享分享！越详细越好！
一、花费&1、旧房翻新涉及的问题比新房要多，所花的费用不一定比新房少，特别是旧房二次装修还会多出一笔拆除费，所以装修投入按需而定。&2、如果是年轻人或者中年人，建议可多一点利用原来已有的装修，可以侧重把及主卧进行重新装修，通常考虑采用活动。&3、如果是打算久住的老年人，那要对原来的装修进行细致的改造，比如最好用实木地板，淋浴房、、重新装修，投入的花费会比较大一点。&二、家具&像衣之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。&三、&1、旧房翻新中，既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。旧房翻新装修时可以更换这些材料。&2、旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过旧房翻新重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在旧房翻新时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。&四、墙体&1、对于期望通过旧房翻新改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体很合理，可以用墙面漆、或壁布，给墙面一张全新的面孔。&2、如果需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。&旧房在进行翻新装修以后就又可以焕然一新、散发光彩了，就像新房一样。所以，当我们的房子住了好多年以后，不妨对旧房翻新装修，还可以带来新鲜的感官刺激和一种即视感。&希望可以帮助到你。
其他回答(共2条)
1、装修前需制定详尽装修计划，比如地板不要盲目翻新，旧房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。旧房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。&2、买材料尽量去商厂搞活动的时候去买，那样质量有保证，价格又便宜。
不管是新买下的二手房，还是房子住了段日子想重新装修，人们对于翻新的渴望越来越迫切，因此，旧房翻新装修也是很有市场的，但是你未必了解，从技术上说旧房翻新的难度比新房装修还更麻烦的。以下是特别要注意的地方：&1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。&2.拆改外立面的时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。&3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。&4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。&5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。&很多时候旧房翻新后人们就直接进去住了，或者在装修的时候也没有搬出去住，这里要提醒下装修房间很难说室内的污染问题，室内要多通风，还要在室内多摆放些绿色植物，除甲醛。
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