农村不动产权证放在银行吗房证 可以向银行货款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 17:55 标签： 农村房屋不动产权证
不动产权证可以贷款吗_百度知道
不动产权证可以贷款吗
不动产权证可以贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不动产权证不能办理银行贷款。银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料：一、房屋抵押申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;3，抵押人征信近24个月不得连累6;4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;5，实际用款用途明确;二、准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2，借款人婚姻状况证明及复印件；3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5，工作单位收入证明；6，家庭民间借贷条等证明材料；7，评估报告；三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
采纳率：100%
　　不动产权证不能办理银行贷款，银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料；　　一、房屋抵押申请条件：　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;　　3，抵押人征信近24个月不得连累6;　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;　　5，实际用款用途明确;　　二、准备资料：　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；　　2，借款人婚姻状况证明及复印件；　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；　　5，工作单位收入证明；　　6，家庭民间借贷条等证明材料；　　7，评估报告；　　三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
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　　一、房屋抵押贷款所需资料：
　　1.借款人的有效身份证、户口簿；
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
　　二、贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利...房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权&&证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
　　一、房屋抵押贷款所需资料：
　　1.借款人的有效身份证、户口簿；
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
　　二、贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
　　三、担保人：
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等；
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
　　五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
六、.房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同；
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；
3.将他项权证交给银行，银行放款。百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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镇上的不动产权证书可以代款吗?
镇上的不动产权证书可以代款吗?
我有更好的答案
是否可以抵押，主要看银行是否受理。一般说来，国有建设用地的土地证，如果是通过出让取得土地使用权的，基本上是没问题的，只是属于教育用地，其中用于教学部分，是不可以抵押的，办公楼部分可以。公共设施用地基本是这个考虑。如果是划拨取得的国有建设用地，银行一般在贷款时，要求把补办出让手续部分的费用扣下。还有就是国土部门是否同意办理抵押登记，如果不同意的，就办不成了。如果是集体建设用地，国家授权的33个县可以办理，其他地方暂时不可以办理土地抵押登记。但房产可以。所以要向银行咨询。不动产证，也是同理。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。有银行贷款或者公积金贷款的套房，现在能否办理不动产权证，具体程序如何（详解）农村不动产权证会也会给农民带来几大好处，农民务必清楚！阅读http://img.mp.sohu.com/upload/2b4b52b981a2e46580c_th.jpg据了解近期，部分地区也开始颁发宅基地和房屋一体的不动产权证，不动产权证相当于城市的 房产证一样，该证是唯一保障农民房屋合法权益的证明，随着第一批不动产权证的下发，这也意味着农村 的房产证时代也将来临。没证的农民可要吃大亏了。
农民朋友不要以为这个证件没有用处，其实房产证的 用处很大。不动产权证会也会给农民带来几点大好处，让我们一起来看看吧！
第一，退出补偿如今农民也可将宅基地退出，并获得相应的补偿，而农村房屋不动产权证，是宅基地和房屋一体的证明， 有了该证书，就可以保障农民顺利领到更多的补偿。
第二，抵押贷款农民拿到了不动产证的同时，农民可以从宅基地、土地、房屋等资产中获得财产性收益，也可以进行抵押 贷款，房屋也是可以的。而农村房屋不动产权证，就是进行抵押贷款的法律凭证。
第三，拆迁补偿近几年农村发展迅速，新农村建设在农村成了头等大事，有的农村住房要统一规划建设，有的贫困山区农 村也进行扶贫搬迁，这样一来涉及到房屋拆迁的情况就会越来越多。而农村房屋不动产权证，就是领取拆 迁补偿款的有效证明。
第四，可有效避免纠纷不动产证书也很详细，有明确每户家庭享有房屋的边界、面积及备注信息，这些都是维护农民朋友房屋权 益、避免纠纷的最有力证据。
总之，2018年土地确权工作也将全面结束，现在部分地区的农民已经拿到了房屋的相关证书，今年国家也 退出将加快全国颁证的进度，这也意味着今年将会有更多的农民拿到土地的所有证书。你领到了吗？了解更多相关资讯，请关注微信公众号：农爱邦（微信号：nongaibang)

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