颁发常州市住房公积金提取管理办法(2017最新)
发文单位：常州市人民政府文　　号：常政发[号发布日期：执行日期：
　　第一章　总则
　　第二章　提取范围和对象
　　第三章　提取额度
　　第四章　提取凭证
　　第五章　提取程序
　　第六章　罚则
　　第七章　附则
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
　　《常州市住房公积金提取管理办法》已经市政府常务会议讨论通过，现予颁发，请认真遵照执行。　　二○○四年九月二日常州市住房公积金提取管理办法第一章　总则
　　第一条　为规范住房公积金提取，保证住房公积金定向用于购建住房消费，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
　　第二条　本市行政区域内住房公积金的提取及其管理，适用本办法。
　　第三条　市住房公积金管理中心负责本市住房公积金的提取管理。其分支机构负责所辖行政区域内住房公积金提取业务的具体承办。
　　第四条　住房公积金提取涉及的金融业务，由市住房公积金管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称受托银行）办理。第二章　提取范围和对象
　　第五条　职工有下列情形之一的，可提取职工住房公积金账户内的住房公积金存储金额：
　　（一）购买、建造自住住房的；
　　（二）翻建、大修自住住房的；
　　（三）偿还购买自住住房贷款本息的；
　　（四）属最低生活保障对象或特困职工，用于支付房租的；
　　（五）离休、退休（退职）的；
　　（六）出境定居的；
　　（七）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系的；
　　（八）家在农村的职工与本市单位终止劳动、人事关系回原籍的；
　　（九）职工因失业住房公积金已转入托管户连续2年且离法定退休年龄不满5年的；
　　（十）其他依法可以提取的情形。
　　职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
　　第六条　职工依照本办法第五条第一款第（一）、（二）、（三）、（四）项规定提取住房公积金且本人住房公积金储存余额不足时，可同时提取配偶住房公积金帐户内的存储金额。
　　第七条　职工依照本办法第五条第一款第（一）项规定提取住房公积金的，一处自住住房只能提取一次。
　　职工依照本办法第五条第一款第（三）项提取住房公积金的，应当采取转帐方式，并优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。第三章　提取额度
　　第八条　依照本办法第五条第一款第（一）、（二）项规定提取本人及配偶的住房公积金，只能提取购买或建造、翻建、大修自住住房有效文件批准当月之前（含当月）的住房公积金存储金额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。其中大修住房已建立公共部位维修基金的，应当先使用公共部位维修基金，不足部分可以提取住房公积金支付。
　　第九条　依照本办法第五条第一款第（三）项规定提取职工本人及配偶的住房公积金存储金额，合计不得超过需偿还的贷款本息。
　　第十条　依照本办法第五条第一款第（四）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金存储金额，提取最高额度不得超过当年应付房租总额。
　　第十一条　依照本办法第五条第一款第（一）、（二）、（三）、（四）项规定提取住房公积金时，必须在职工个人住房公积金帐户内保留一定余额。
　　第十二条　依照本办法第五条第一款第（五）、（六）、（七）、（八）、（九）项规定，可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储金额，同时注销职工个人住房公积金帐户。第四章　提取凭证
　　第十三条　申请提取住房公积金的，须提供本人身份证明、住房公积金储存卡等相关证明文件的原件和复印件。
　　第十四条　职工配偶提取住房公积金存储余额的，须提供夫妻关系证明。
　　第十五条　委托他人代办的，须将本人住房公积金储存卡和身份证等相关提取证明材料交代办人。代办人应同时出具本人身份证件及授权委托书。
　　第十六条　职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，须提供下列证明文件：
　　（一）职工购买商品房（包括经济适用住房）的，提供《房屋所有权证》；尚未领取《房屋所有权证》的，须提供购房合同、购房发票或按合同约定的已付款收据。
　　（二）职工购买二手房的，提供《房屋所有权证》；尚未领取《房屋所有权证》的，须提供房屋买卖契约和契税完税证明。
　　（三）职工购买拆迁安置住房的，提供《房屋所有权证》；尚未领取《房屋所有权证》的，须提供《拆迁安置协议书》和付款收据或拆迁结算单据。
　　（四）职工购买公有住房的，提供《房屋所有权证》；尚未领取《房屋所有权证》的，须提供《公有住房出售审核表》和《江苏省住房出售收入专用票据》。
　　（五）职工建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有权证》；尚未领取《房屋所有权证》的，须提供《土地使用权证》和规划或建设管理部门颁发的建造、翻建许可文件。
　　（六）职工大修自住住房的，提供《房屋所有权证》和政府有权部门颁发的许可文件；尚未办理的，须提供《房屋所有权证》和房屋安全鉴定机构出具需要大修的危房鉴定报告。
　　第十七条　职工偿还购买自住住房贷款本息的，提供借款合同、抵押合同及银行出具的相关证明材料。
　　第十八条　属最低生活保障范围的职工，提供《最低生活保障金领取证》，属特困职工的提供《特困职工证》；同时须提供房屋租赁合同、支付房租的收据凭证。
　　第十九条　职工离休、退休（退职）的，提供离休、退休（退职）证。
　　第二十条　职工出境定居的，提供公安部门出具的户口注销证明。
　　第二十一条　职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系的，提供终止劳动、人事关系证明和劳动鉴定委员会出具的丧失劳动能力的证明。
　　第二十二条　家在农村的职工与本市单位终止劳动、人事关系回原籍的，提供终止劳动、人事关系证明及户籍证明。
　　第二十三条　职工失业因住房公积金已转入托管户连续2年且离法定退休年龄不满5年的，提供《就业登记证》。
　　第二十四条　职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人须出具死亡证明。对该继承权或受遗赠权发生争议的，须提供合法有效的确权文书。第五章　提取程序
　　第二十五条　申请提取住房公积金的，应持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审批手续。
　　第二十六条　住房公积金管理中心应自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
　　第二十七条　对准予提取的，由申请人凭住房公积金管理中心的批准文件、身份证、住房公积金储存卡，到受托银行办理点办理支付手续。第六章　罚则
　　第二十八条　提取人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请提取的，住房公积金管理中心不予受理，并依法予以处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第二十九条　当事人对住房公积金管理中心的具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
　　第三十条　国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章　附则
　　第三十一条　日起参加工作的职工（即“新职工”）购房补贴的提取管理，暂按本办法执行。
　　第三十二条　本办法自日起实施。本市以前有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。常州市人民政府
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常州公积金贷款政策
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常州公积金管理中心地址：江苏省常州市延陵中路21号
常州住房公积金管理中心介绍
于日设立，为直属市人民政府、负责全市管理的独立的正处级事业单位。下辖武进、金坛、溧阳3个分中心，市区、新北区2个营业部和7个管理处室。
常州市住房管理中心负责全市住房公积金归集、使用、管理。审批住房公积金的提取、个人贷款，并负责记载住房公积金的缴存、提取、使用等情况，负责住房公积金的保值和归还。
常州市住房公积金管理中心以“推进住房保障、发展住房金融、促进住房小康”为宗旨，以“服务住房公积金缴存对象、保证住房公积金安全完整、促进住房公积金保值增值”为方针，以“一流管理、一流服务、一流素质、一流绩效”作为管理目标，截至2010年底已累计归集住房公积金183.6亿元，向10.3万名职工发放住房公积金个人贷款161.8亿元，为全市提供廉租住房资金1.67亿元。并在江苏省率先推出了“一门式、一条龙、一站式”的集中提取模式以及综合柜员制，方便和服务了职工；在江苏省率先实施了住房公积金逐月提取还贷，减轻了职工还贷压力；在全国住房公积金中第一个引进了ISO9001质量认证体系，加强了住房公积金的规范化和制度化管理。常州市住房公积金管理中心现为常州市级文明单位（标兵），江苏省住房公积金管理优秀单位，3个分中心均为江苏省优秀分中心。贷款管理、财务管理、国债管理、档案管理荣获全省优秀示范奖。
2016年常州公积金提取条件
住房类1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的4.购买本市二手住房5.按年还商贷提取6.购买本市拆迁安置住房提取7.购买公有住房提取提取材料1. 购买本市商品住房a 提取人的身份证；b 住房公积金储存卡；c 《房屋所有权证》或商品房买卖合同（已备案）及首付款发票。2.
购买二手房、异地购房 a 提取人的身份证；b 住房公积金储存卡；c《房屋所有权证》
购买本市拆迁安置住房a 提取人的身份证；b 住房公积金储存卡；c 《房屋所有权证》注：未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明（包括水电气缴费凭证或有线电视用户证或公共部位维修基金发票或物业公司出具的入住证明等，必要时提供原拆迁地址的户籍证明），经公积金中心上门勘查后办理。4.
购买公有住房a 提取人的身份证；b 住房公积金储存卡；c 《房屋所有权证》或《公有住房出售审核表》及公有住房出售专用发票。5. 建造、翻建自住住房a 提取人的身份证；b 住房公积金储存卡；c 《房屋所有权证》注：尚未办理《房屋所有权证》的，须提供《建设工程规划许可证（副本）》6. 大修自住住房a 提取人的身份证；b 住房公积金储存卡；c 《房屋所有权证》；d 经规划或建设管理部门批准的的大修许可文件（批准之日起1年内有效）注：尚未办理许可文件的，须提供房屋安全鉴定机构出具的需要大修的鉴定报告。
常州个人公积金提取流程
1、符合提取条件的职工，持本人住房公积金储存卡、身份证、符合提取条件的购、建住房及离退休等有效证明材料，直接到市住房公积金管理中心提取审核窗口办理审核手续。2、资料不全或审核提取资格有问题的，不予审批提取公积金。
常州住房公积金贷款额度
贷款额度（最新）借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元;借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的，最高贷款额度提高至60万元。贷款利率5年(含)以下贷款由现行年利率3%调整为2.75%5年以上贷款由现行年利率3.50%调整为3.25%贷款期限住房公积金贷款偿还期限可延至主借款人65周岁，最长不超过30年且不得超过所购房屋土地使用年限
最新常州个人住房公积金贷款政策及材料
a 身份证件。借款人均须提供身份证件。b 住房公积金储存卡。提供借款人住房公积金存储证明(如有)。c 收入证明按以下三类提供相应材料：(1)申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供。(2)申请组合贷款的，借款人仍需提供所在单位出具的《收入证明》。(3)申请纯公积金贷款或组合贷款，且个人年收入超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。d 购房合同。购房合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。e 预付房款收据借款人首次申请住房公积金贷款购买自住住房，住房面积不超过90平方米的，首付比例不低于实际应付购房款的20%;住房面积超过90平方米的，首付比例不低于实际应付购房款的30%。借款人第二次申请住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例不低于实际应付购房款的60%。f 婚姻关系证明(1)购房人已婚的，提供结婚证;(2)购房人未婚的，提供本人户口簿;(3)购房人离异的，提供离婚证(或离婚调解书);(4)购房人丧偶的，提供配偶死亡证明。g 还贷帐户提供借款人银行借记卡或活期存折。【注】 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。2、申请公积金贷款用于自建、大修自住住房的，应提供自建或大修自住住房的批准文件、概预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效材料;申请公积金贷款用于购买现住公房的，应提供出售公有住房审批表或出售共有住房买卖契约等有效材料。
常州公积金贷款计算器
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公积金政策
常州离职后如何提取住房公积金？
　　离职是工作变动的必然，那么你离职后的如何处理呢？小编总结了一下离职后账户的处理步骤，详见步骤如下：
　　1.因为离职，那么原单位将您的住房公积金账户进行封存。就是说你的公积金已经停缴。
　　2.若您在新单位建立了住房公积金账户，可以办理住房公积金账户转移手续，将住房公积金转到新单位的账户中。
　　3.若您未落实新单位或新单位未建立住房公积金账户的，可将原单位的住房公积金账户封存在原单位或转移至资金中心集中封存户中，由资金中心管理。
　　4.公积金的转移分为： 内部转移和外部转移。
　　5.内部转移
　　住房公积金的内部转移，是指职工的住房公积金账户在资金中心内部不同单位账户之间转移，不涉及资金结算。
　　6.外部转移
　　外部转移指在资金中心设立的职工个人住房公积金账户金额转入外省市管理中心或其他分中心，同时个人账户注销。办理转移时，转入单位需已为职工开立个人住房公积金账户。
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职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
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