房子出租合同后合同上没写车库，车库是归房主还是租客使用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-09 04:38 标签： 车库出租合同协议
新闻聚合&正文
租客和房东注意了 6月1日起 绍兴车库不得出租
扫描到手机，看更多国搜资讯
您可以用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码，您可以在手机国搜客户端继续浏览本文，并可以分享给你的好友。
核心提示：《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》是绍兴第一个专门针对居住房屋出租的管理条例，第十一条 出租人应当自居住房屋出租之日起3个工作日内，《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》在6月1日就要实施了。
正在绍兴租房住，或家里有房在出租的人请注意，《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》在6月1日就要实施了。根据规定，车库、车棚不得出租，违者将被处以5000元以下罚款。
据悉，《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》是绍兴第一个专门针对居住房屋出租的管理条例。从去年开始，绍兴流动人口服务管理局就开始通过实地踏看调研、征求各部门意见、学习省相关条例等方式拟定规定。今年4月10日，《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》正式出台。
绍兴流动人口服务管理局工作人员告诉记者，其实，居住房屋出租管理条例原来就有，只是分散在建设部门、公安部门、消防部门的相关条例中。“这次绍兴把这些分散在相关部门中的条例整理出来，集中体现在规定中。”
对于规定的相关内容，工作人员做了以下解读：
第六条 有下列情形之一的，不得作为居住房屋出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）利用车库、车棚等违反规定改变房屋使用性质出租的；
（三）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（四）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
绍兴流动人口服务管理局工作人员解读：由于违法建筑、车库、车棚影响整体环境，有消防隐患、污水纳管困难，所以以上情形都不得作为居住房屋出租。目前越城区的主要街道已经排查完毕，一共排查一万八千多户，发现在车棚居住的有549家，在车库居住的是700多家，我们工作人员对其进行劝导，街道工作人员进行劝导，如果居民一意孤行继续居住的，违反《商品房屋租赁管理办法》，将处以5000元以下罚款，如果有违法所得的，可罚1倍以上3倍以下罚款，罚款最高不超过3万元。
第十一条 出租人应当自居住房屋出租之日起3个工作日内，持租赁合同向居住房屋所在地公安机关报送下列信息：（一）出租人的姓名（名称）、公民身份号码、工作单位、联系方式，承租人（包括其他实际租住人员，下同）的姓名（名称）、身份证件种类和号码以及性别、民族、户籍地址、工作单位、联系方式等；
绍兴流动人口服务管理局工作人员解读：绍兴目前有60%流动人口住在出租房内，部分出租房的建筑标准较低，居住人口也比较复杂，所以在租房的3个工作日内是需要向当地派出所公安机关登记，报以上信息。
第十三条 出租房屋的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
绍兴流动人口服务管理局工作人员解读：这个条例中所说的有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外，是指家里有小孩老人就不包括在房间居住人数内。
除了以上几条，绍兴流动人口服务管理局工作人员提醒，以下几条也要特别注意。
第九条出租居住房屋的，应当以一间原始设计的房间为最小出租单位。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十五条用于出租的居住房屋除了遵守本规定第七条规定外，还应当做好下列消防安全工作：
（四）应当按照每一承租户不少于1具的标准配置灭火器，并放置在明显且易于取用的地方；灭火器应当选用3公斤以上的磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器或相应量的灭火器；
（五）室内电气产品应当符合相关标准的要求，电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，电线、电缆应穿金属管、封闭式金属线槽或硬质阻燃塑料管（PVC管）保护，并安装断路器或熔断器、剩余电流动作保护器（漏电保护器）。空调、洗浴用电热水器等大功率用电设备应设专用电源插座；
（七）居住总人数超过30人的居住出租房屋所在的居室和公共走道应设置独立式火灾探测报警器，并根据需要设置电动车统一存放和充电场所，电动车统一存放和充电场所应当与其他功能区域采用不燃材料进行防火隔离，配备必要的消防设施、器材，安装充完自动断电的充电插座、装置。严禁在疏散通道、安全出口处为电动车辆充电；
第十九条出租人因故不能实施日常管理的，应当委托房产中介服务机构等单位或者个人进行管理。
相关搜索：
责任编辑：国搜小威
点击加载更多
浙江热搜词
扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
举报类型 (选填，可多选)
房源无法带看
图片与实际不符
价格与实际差异较大
房源不在该小区
描述 (必填)
户型：3室2厅1卫
面积：整租&&nbsp120㎡
朝向：南向
楼层：中层/共7层
电梯情况：无电梯
装修情况：精装修
入住时间：
看房时间：随时
小区名称：
共出租帖子
所在地址：
1.房屋特征：
车库为地上车库，4*6米使用面积，进出车方便。
2个大衣柜，2个1.8米大床，1个1.2床，3位+2位沙发；海尔热水器、3个海信变频空调
整体厨房，有燃气灶和抽油烟机；有地下室
2.周边配套：
165和93路公交车终点，临近北园高架桥还乡店上下口，小清河南岸50米，附件生活设施方便。
成熟社区，餐饮、购物方便
3.房东心态：
带车库出租或房间和车库分别出租均可
对租客要求：
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗烟台女租客不满房租涨价欲强租 被拒后恼怒打砸车库
来源：齐鲁网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
2009年，谢女士将车库租给了一个姓王的女租客，对方在这里开店治疗灰指甲。（视频截图）　　因为续租没协商好，对方将车库内一顿打砸后就离开了。（视频截图）　　对方留给谢女士的纸条。（视频截图）齐鲁网8月28日讯 （山东台 张铮）前不久，烟台的谢女士家的车库出租到期，因为房租没有谈妥，对方竟然在车库里搞起了破坏，将原本车库里安装的玻璃、马桶、水管、电线都被撤走了，一片狼藉。而租客却一直不肯再露面。据山东广播电视台齐鲁频道《101》报道(微信公号ID: qilutai101），谢女士告诉记者，2009年，谢女士将车库租给了一个叫王林妍的女租客，对方在这里开店治疗灰指甲，合同一年一签，房租按合同订，今年8月5号到期。眼看房子马上就要到期，可这女房客迟迟不谈续租的事。无奈之下，谢女士主动打了个电话给她。对方称还会续租，可双方在房租问题上却出现了矛盾。一看协商不成，谢女士当时也没当回事，如果对方不租了，那她就再租给别人。可没过几天，女房客就出招了。谢女士说，19号早晨，对方直接往她卡里打了两千多块钱，称是两个月的房租，再租两个月。“我不能租两月，我要退给她，她说房租在你卡里一天，这个房子就是我的。”可租房子双方协商的事，房租没谈好就把钱打过来，这不成强租了吗？谢女士拒绝了女房客的续租要求。可自那次之后，对方把屋里的东西砸了个稀巴烂，砸完东西之后，就玩起了人间蒸发，电话不接，微信也设置成了拒收。谢女士说，对方给写了个纸条，“押金不要了，你去交水电费吧”。押金200元，修这些东西却花了900元。目前，谢女士已经在当地派出所报了警，民警正在寻找这位姓王的女房客，争取给双方进行调解。延伸阅读 山东16岁少女离奇死在出租屋卫生间 警方介入调查东营盛世龙城拟出租地上车位引争议 该不该出租？济南千禧家园土地证难产 开发商擅自变绿地为出租车库烟台：&假出租&被查疯狂倒车撞上警车 被罚4700元济宁:俩发小抢劫出租司机 民警网吧布控逮正着
区域商圈 :
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
3.5万元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行

我要回帖

更多关于 车库出租合同协议 的文章

 

随机推荐