房贷满一年提前还款47万还了一年还有多少要还

我在工行办的房贷,房子是47万,首付给了19,剩下28,我一个月还2100,需要还多少年?我自己算_百度知道
我在工行办的房贷,房子是47万,首付给了19,剩下28,我一个月还2100,需要还多少年?我自己算
我在工行办的房贷,房子是47万,首付给了19,剩下28,我一个月还2100,需要还多少年?我自己算了下,等20年还完,要多还20万,银行的利息怎么这么高?好像是六粒的,我是不是被银行坑了?
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一,商业贷款28万,假设16年还清,按现行的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供2106.77元,总利息元,还款总额元。假设20年还清的话,月供1832.44元,总利息元。二,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三,等额本息每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房贷款了47万,分20年还,按现在的利率算,每月需要还多少钱?买房贷款了47万,分20年还,按现在的利率算,每月需要还多少钱?河南房产百家号这要看你在哪座城市,在哪家银行贷款,像北上广深等地在三月后很多银行纷纷调高了房贷利率上浮空间。虽然基准利率只有4.9%,但是上浮15个点,甚至20个点都有,不同的上浮利息算下来,月供差距也就有点大了。所以,在3月份后买房要吃点亏了。如要扯到利率怎么上浮空间变大了,那应该是政策层面,以及我们都把钱存进余额宝之类的货币基金造成的吧!毕竟银行向余额宝之类的货币基金吸收大额存单需要付出较高的利息,从而压榨的银行房贷的利润空间。房贷还款有两种形式,一种是等额本金,另外一种则是等额本息。等额本金还款优点是总体还款利息较少,但刚开始还的时候需要还较多的钱。等额本金还款是每月还的本金一样,但利息则是全部贷款的利息,所以本金加利息加起来刚开始会比较多,到后面本金少了,利息就少了,月供也少了。如以基准利率的4.9%上浮10个点5.39%计算,那么等额本金还款如下图:本金部分固定1958.33,而利息部分一直在减少,月供由最先的4069.42元开始还起,直到最后一期1967.13元结束。利息占比35.12%。等额本息还款优点是每个月还款金额一样,但总体需要付出较多的利息。其计算方式为把所有的利息和本金加在一起,然后除以期数等出来的结果。如以基准利率的4.9%上浮10个点5.39计算,那么等额本息还款如下图:本金部分和利息部分都是在不断变化的,但月供保持不变,每期都为3203.94元。利息占比38.88%,是要高于等额本金还款的35.12%的,要多还44560.07元。虽然等额本息还款是要多还4万多,但笔者还是建议购房者选择等额本息。因为等额本金刚开始还的时候较多,对我们现今的生活影响较大,虽然以后会还很低,但是在通货膨胀下,这个低又有何用呢?时间是具有价值的,今天的一百块钱的购买力,可能20年后它只剩下五十块钱的购买力。呃……以上为商业银行贷款,还有一种公积金贷款,其实呢!公积金贷款不提也罢!如今审批较难,甚至有些直接不贷,因为其利率为3.25%,可以说没利润空间。那么在算一下3.25%等额本息吧,如上所述建议的是等额本息,等额本金就不提了。每个月还款2665.82元,累计支付利息为元,累计还款总额为元。其实呢,贷款种类还有很多,例如商业贷款和公积金贷款合在一起的组合贷款等等。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。河南房产百家号最近更新:简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章47万房子首付三成按揭三十年 月供多少 多少利息 一共要还多少钱_百度知道
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这个利息是银行给的,一般4-5厘(目前银行都提升利息,具体看所在地银行)
采纳率:44%
想试算一下贷款信息以作参考,请您打开以下连接: 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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