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甲方合同未到期，提前解除合同，合同未约定违约金如何维权。
一餐馆的营业用房，被甲方强行违约，提前收回。当时的合同中没有约定违约金，合同还有两年才到期。餐馆方应该如何向甲方主张权利和赔偿？
提问者：chi082***时间： 18:44:29地点：5个回答
可要求违约方赔偿损失。
建议聘请律师维权！
主张你的实际损失。
可起诉要求甲方赔偿营业损失等违约责任。
造成你方损失的，可以要求违约方赔偿损失。
没有约定，违约责任的可以请求赔偿损失。如需帮助请与我联系。
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答：如果劳动合同约定的工资属于固定工资且不包含加班费，公司应针对你们的加班发放加班费...
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答：你好，如果你们的合同是有规定，你们的违约金是多少的话，你那么你们的违约金就按照你...
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答：您好，申请贷款的金融合同的主要内容就是需要注意，一定要对合同之中的双方的权利义务...
已帮助： 人
答：您好，聘用合同的主要内容应当包括劳动者与用人单位的基本信息，然后就是用人单位与劳...
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答： 你好！依照合同法第113条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，
答： 二审的判决是终审的判决，不能再提起上诉。
如果认为生效判决确有错误，可以依法向上
答： 劳动者如果没有和用人单位签订劳动合同，但是受了工伤，这种情况是可以走，事实劳动关
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答： 您好，根据您的情况，撤销房屋买卖合同的话您可以和买方进行协商，一般按理来说，如果
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回答：要先认定为工伤后做劳动能力鉴定。
回答：可能起诉法院，并申请法院查封你的房产。
回答：要看当时合同怎么约定的等具体情况
回答：应该是常设机关，是监察机关
回答：向工商行政管理机关反映，请求查清事实，依法处理。
回答：可以要求承担违约责任或赔偿损失。
回答：不可以。需要公司出具股东会决议等文书。
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回答：你好，你的案件需要在那个法院审理？
回答：您好，不构成累犯，可能判处缓刑或单处罚金
回答：承担其职责范围内的相应责任
回答：你好，可以作为证据，如果协议已经民政部门登记离婚，则有法律效力。按照协议
回答：你好，公司的调岗理由是没有法律依据的。
回答：你好，需根据交通事故认定书确定事故责任
回答：你好，可要求法院依法裁判
回答：可以直接签订，不登记对外无法律效力
回答：你好，具体看事情的起因和过程你们双方的过错，最后根据过错比例来承担赔偿责
回答：不能，要通过起诉，或者民政局才能离婚
回答：你好，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，如果协商不成可以去法院起诉。
回答：可以起诉，能胜诉
回答：那就去起诉电动车车主
回答：你好，具体的责任认定以交通事故认定书为准。
回答：如果有证据，可以起诉的。
回答：你好，具体看你们的合同是怎么约定的。
回答：按照遗嘱去房管部门办理就行了。
回答：你好，如果是工伤可以先申请工伤认定，再进行劳动能力鉴定，级别在9-10级
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租的店面没到期 房东让般出去 合同上有违约金 但违约金不够损失怎么办呢
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二手房经纪人
现在这样的房子基本没有了。只有去郊区看看还有没有
房天下知识为您分享了一条干货
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直接在附近找个店面咨询下比较直观
二手房经纪人
在挑选时你可以看瓷砖的釉面及做工，该有瓷砖的反面。
二手房经纪人
具体问题具体分析，这得看个人的
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二手房经纪人
像这种情况是要获得赔偿的,因为自己的房子装修属于私人财产!
二手房经纪人
合同没有到期的话，可以要求支付违约金，并赔偿其他损失
二手房经纪人
不愿意，违约金加赔偿
二手房经纪人
合同没有到期的话，可以要求支付违约金，并赔偿其他损失
二手房经纪人
要求支付违约金，并赔偿损失！
第1-10条,共15条 &
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抵押贷款合同中没有约定提前还款违约金，银行能否按照内部规定收取?
& &&& & & &【洞口县旷良勇按】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。洞口县律师旷良勇认为，老张可以提前偿还在银行未到期债务，银行主张收取违约金没有法律依据。现在银行按揭合同的内容一般都比较完善，对提前还款事项都进行了明确约定，按合同约定执行即可。& & & & 现实问题& & & & 2008年底，老张购买了一套商品房。在他办理银行按揭时，抵押贷款合同上没有关于提前还款的违约金条款。然而，在老张决定提前归还贷款时，银行以内部规定为由要就提前归还的贷款部分向老张收取违约金，双方因此产生纠纷。请问，在抵押贷款合同没有约定提前还款违约金的情况下，银行能否按照内部规定向老张收取违约金?& & & & 法条指引& & & 《合同法》第七十一条& & & & 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。& & & & 问题解答& & & & 在抵押贷款合同没有约定提前还款违约金的情况下，银行不能仅以内部规定为由向老张收取违约金。首先，银行的内部规定对老张不具有拘束力；其次，老张提前归还贷款并不会造成银行损失，因为银行可以通过将这笔钱借贷给别人或者通过其他方式获得收益。因此，银行并不能仅以自己内部有规定为由要求老张支付提前还贷的违约金。& （作者：彭黎/李威娜/丁小团，来源：《最新实用法律常识全知道》，仅供学习交流使用，如侵犯著作权，请告知洞口县经济合同律师旷良勇，我们将会第一时间进行删除）& &&
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合同都签了，房子不卖了，诉卖方违约，中介输官司 房屋买卖 中介合同 有的条款很常见 其实法院不支持
原标题：合同都签了，房子不卖了，诉卖方违约，中介输官司 房屋买卖 中介合同 有的条款很常见 其实法院不支持
　　何女士通过房屋中介卖房，合同签了，房子却没卖。
　　中介拿着合同，一纸诉状告到法院，似乎赢官司是铁板定钉的事。但是，日前重庆渝中区法院判决双方不存在违约。
　　记者调查发现，房屋中介机构正在使用的购房合同中有不少无效条款。
　　中介：卖家违约
　　去年9月12日，家住重庆渝中区巨兴村的47岁何女士，与文女士、重庆九龙坡区科创路某家房屋中介公司签订房屋买卖（转让）合同，约定文女士购买何女士在重庆渝中区大黄路的一处房屋，成交价80万元。
　　中介诉称，合同签订后，何女士一直称忙碌，直到当年11月才来协助买方办理按揭审批手续。后因买方贷款未通过银行审批，需要改签银行，双方第二次签按揭审批手续时，何女士以查看房产证为由，突然收回房产证，并拒绝在按揭贷款申请上签字。随后，何女士单方解除合同，并把定金退还文女士。
　　中介认为，房屋转让合同约定“因何女士原因导致无法办理按揭贷款……除向文女士支付违约金，另向房屋中介公司支付中介服务费1.6万元及赔偿经济损失”。为此，中介索赔违约金1.6万元。
　　卖家：中介违约
　　何女士称，并非自己违约，而是买方经过多方努力，仍无法办理按揭，主动要求解除房屋买卖合同的。中介公司在审查资料时，未了解买方的资信情况，属于违约。
　　何女士还称，房屋买卖合同中约定，“合同签订后，甲乙双方未征得丙方同意自行解除合同即违约”。这是房屋中介公司的格式条款，限制了买卖双方自由交易的权利，加重了买卖双方的责任，有强迫交易之嫌，合同应属无效。
　　法院:不予支持
　　法院认为，第一次按揭未能成功办理，不是何女士的原因；第二次签手续，房屋中介并无证据证明是何女士收回了房产证并拒绝交易。
　　法院认为，房屋买卖合同实为包含了房屋买卖及居间两个合同法律关系的混合合同：何女士与房屋中介公司成立居间合同关系、何女士与购房人文女士成立买卖合同关系。因此，即使何女士在合同履行过程中违约并拒绝出售房屋属实，何女士的行为应当是对文女士违约，不是对房屋中介公司。因此，何女士在履行房屋买卖合同过程中并没有违约。
　　法院还认为，“合同签订后，甲乙双方未征得丙方同意自行解除合同即违约”这一条是以违约金形式确定了无论买卖双方是否履行买卖合同，房屋中介公司均有获得居间报酬的权利。
　　日前，重庆渝中区法院一审判决，对中介公司要求何女士支付违约金的诉讼请求，不予支持。目前判决已生效。
　　重庆晚报见习记者 赵方敏
　　合同上有哪些无效条款
　　重庆君融律师事务所从事民事维权的殷炬律师，昨日提供了几份房屋买卖合同，有些条款看似没有问题，却暗藏玄机。他为此进行了解读。
　　条款1：因甲方原因（如：迟延交付《房地产权证》和相关证件或所交资料缺乏真实性、合法性或出售意向有所改变等）导致无法办理按揭贷款或房地产权转让登记手续……应向房产中介公司支付中介费用xx元及赔偿经济损失。
　　殷炬律师：依据《合同法》，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
　　条款2：甲、乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方承担丙方中介佣金。
　　殷炬律师：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
　　条款3：甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。
　　殷炬律师：委托人可以委托多家中介机构卖房。根据《房地产经纪管理办法》，两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。
　　条款4:争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方（见证方）进行调解。调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。
　　殷炬律师：见证方的责任主要是如果甲乙双方做了虚假证明，就要承担法律责任，而非协调甲乙双方的争议。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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合同都签了，房子不卖了，诉卖方违约，中介输官司 房屋买卖 中介合同 有的条款很常见 其实法院不支持
日 04:09 来源:重庆晚报
原标题：合同都签了，房子不卖了，诉卖方违约，中介输官司 房屋买卖 中介合同 有的条款很常见 其实法院不支持
　　何女士通过房屋中介卖房，合同签了，房子却没卖。
　　中介拿着合同，一纸诉状告到法院，似乎赢官司是铁板定钉的事。但是，日前重庆渝中区法院判决双方不存在违约。
　　记者调查发现，房屋中介机构正在使用的购房合同中有不少无效条款。
　　中介：卖家违约
　　去年9月12日，家住重庆渝中区巨兴村的47岁何女士，与文女士、重庆九龙坡区科创路某家房屋中介公司签订房屋买卖（转让）合同，约定文女士购买何女士在重庆渝中区大黄路的一处房屋，成交价80万元。
　　中介诉称，合同签订后，何女士一直称忙碌，直到当年11月才来协助买方办理按揭审批手续。后因买方贷款未通过银行审批，需要改签银行，双方第二次签按揭审批手续时，何女士以查看房产证为由，突然收回房产证，并拒绝在按揭贷款申请上签字。随后，何女士单方解除合同，并把定金退还文女士。
　　中介认为，房屋转让合同约定“因何女士原因导致无法办理按揭贷款……除向文女士支付违约金，另向房屋中介公司支付中介服务费1.6万元及赔偿经济损失”。为此，中介索赔违约金1.6万元。
　　卖家：中介违约
　　何女士称，并非自己违约，而是买方经过多方努力，仍无法办理按揭，主动要求解除房屋买卖合同的。中介公司在审查资料时，未了解买方的资信情况，属于违约。
　　何女士还称，房屋买卖合同中约定，“合同签订后，甲乙双方未征得丙方同意自行解除合同即违约”。这是房屋中介公司的格式条款，限制了买卖双方自由交易的权利，加重了买卖双方的责任，有强迫交易之嫌，合同应属无效。
　　法院:不予支持
　　法院认为，第一次按揭未能成功办理，不是何女士的原因；第二次签手续，房屋中介并无证据证明是何女士收回了房产证并拒绝交易。
　　法院认为，房屋买卖合同实为包含了房屋买卖及居间两个合同法律关系的混合合同：何女士与房屋中介公司成立居间合同关系、何女士与购房人文女士成立买卖合同关系。因此，即使何女士在合同履行过程中违约并拒绝出售房屋属实，何女士的行为应当是对文女士违约，不是对房屋中介公司。因此，何女士在履行房屋买卖合同过程中并没有违约。
　　法院还认为，“合同签订后，甲乙双方未征得丙方同意自行解除合同即违约”这一条是以违约金形式确定了无论买卖双方是否履行买卖合同，房屋中介公司均有获得居间报酬的权利。
　　日前，重庆渝中区法院一审判决，对中介公司要求何女士支付违约金的诉讼请求，不予支持。目前判决已生效。
　　重庆晚报见习记者 赵方敏
　　合同上有哪些无效条款
　　重庆君融律师事务所从事民事维权的殷炬律师，昨日提供了几份房屋买卖合同，有些条款看似没有问题，却暗藏玄机。他为此进行了解读。
　　条款1：因甲方原因（如：迟延交付《房地产权证》和相关证件或所交资料缺乏真实性、合法性或出售意向有所改变等）导致无法办理按揭贷款或房地产权转让登记手续……应向房产中介公司支付中介费用xx元及赔偿经济损失。
　　殷炬律师：依据《合同法》，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
　　条款2：甲、乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方承担丙方中介佣金。
　　殷炬律师：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
　　条款3：甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。
　　殷炬律师：委托人可以委托多家中介机构卖房。根据《房地产经纪管理办法》，两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。
　　条款4:争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方（见证方）进行调解。调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。
　　殷炬律师：见证方的责任主要是如果甲乙双方做了虚假证明，就要承担法律责任，而非协调甲乙双方的争议。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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