龙湖物业财务负责人就是财务总监和财务负责人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 01:51 标签： 龙湖地产 财务总监
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4成“管家”是90后 龙湖物业人员年轻化在职时间长
原标题：4成“管家”是90后 龙湖物业人员年轻化在职时间长
华龙网11月8日9时10分讯（通讯员 陶薇）11月2日晚，重庆龙湖物业第10届员工艺术节上演，从以往的中年大叔到现在的年轻帅小伙，从物业阿姨到现在的物业姐姐，龙湖物业人员日趋年轻化、时尚化。记者了解到，龙湖物业人员有4成是90后，年轻化、在职时间长成为龙湖“管家”的特征。活动现场活动现场活动现场
本届艺术节围绕“正青春 赢未来”的主题，通过“欢乐龙湖年”“奋进龙湖人”“温暖龙湖情”“大美龙湖梦”4个篇章抒发龙湖物业人的雄心壮志，展示龙湖物业作为行业标杆的精神风貌以及善待你一生的不变初心。
2017年是龙湖物业成立20周年，活动现场特别请来了在龙湖物业工作15年以上的32位老员工，这些员工与龙湖物业一起发展成长，被誉为龙湖“压舱石”。活动现场播放的员工家属采访视频将晚会推向一个小高潮，龙湖物业人工作标准高，日常工作琐碎忙碌，但视频中家属们无一例外的表达包容与支持，让现场的员工们感动泪目。
据统计，龙湖90后物业员工已经超过40%，因为每年新交付的社区比较多，所以人员增长一直很快，截止今年年初的数据，已经有35万业主了。
年轻的物业人员能够给业主带来更新潮、更体贴的服务体验。不仅是年轻，龙湖物业人员的在职时间也较同行业其他物业人员长。目前，重庆整个物业行业的平均离职率在8%-15%，甚至更高。“其实，年轻一代的物业人员，对好的社区文化、团队文化是很看重的，年轻人对工作的投入和他是否认可一个企业价值观越发密切，目前龙湖物业的离职率低于平均离职率低限的一半。”龙湖物业相关负责人介绍。
据了解，每位龙湖物业员工的平均在职时间基本可以达到4-5年左右，这样就能保证对社区、对业主、对文化、对专业的熟悉。
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龙湖集团发年报 董事长笑看高管
作者：余胜良
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3月22日，当财务负责人赵轶站在讲台上介绍公司去年业绩情况的时候，龙湖集团董事长吴亚军盯着他那个方向，那个方向也有PPT在播放，所以一时分不清楚她是在看他还是PPT。
　　3月22日，当财务负责人赵轶站在讲台上介绍公司去年业绩情况的时候，龙湖集团董事长吴亚军盯着他那个方向，那个方向也有PPT在播放，所以一时分不清楚她是在看他还是PPT。　　当赵轶说到，董事会建议2017年利润分配预案为每股派发现金股息0.473元，同时建议派发创业25周年特别股息每股0.085元，计入中期股息每股0.20元，全年合计派发股息每股0.758元，同比增长62.7%时，停顿了一下，说：“我们希望这个好消息，能给有点痛苦的这一天带来一点欢乐。”当天，由于美国总统特朗普宣布对中国600亿美元商品征税，被认为贸易战打响，由此大跌。赵轶笑了，能够有好的业绩，把钱分给股东们，当然值得高兴，特别是台上坐着的还是最大股东。　　吴亚军也笑了，这时候人们会发现她看着的是高管。等首席执行官邵明晓回答问题的时候，她看着邵晓明，等物业方面老总王光建说话的时候，她又看着王光建。她样子非常平静，没有什么表情，好像她的高管们说话的样子很耐看一样，听到某些数据时，会微笑起来，她的表情就像是很欣赏这些高管。可以感受到她和高管之间的关系是放松的。虽然主席台坐着三个人，台下第一排左侧是高管座位，物业板块负责人等高管在那里坐着，这是一个收获年，财报让所有人都脸上有光。　　去年，龙湖集团销售额从881亿元增加到1560亿元，的开发和销售收入占比接近94%，开发物业毛上升了32%，同比提升5%，销售单价15352元/平方米，同比也有4.9%的增长。可售货源3000亿，预计67%的去化率，把销售目标定为2000亿元。从881亿元到2000亿元，只用两年时间。　　去年全年龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为2023万平方米，权益面积1149万平方米，平均权益收购成本每平方米6445元。截至2017年末，公司土储合计5458万平方米，权益面积3900万平方米。邵晓明介绍，从储备上看，够卖4-5年；从价格上看，由于公司销售价1.6万元，可以保持很好的毛。去年公司买地花费740亿元，今年肯定还会略增一点，但不会突然猛进，龙湖的既定原则是保持每年净收入保持20%以上增长。　　目前，龙湖平均借贷成本降至年利率4.5%，平均贷款年限5.92年，达到历史最优水平，公司综合借贷总额774亿元，净负债率47.7%，在手现金267.6亿元。邵晓明很自豪的一点是财务稳健、借贷成本低，过去三年在整个行业加杠杆的时候，龙湖没有用过非标，没有用过影子，没有用过信托，没有使用任何高成本融资方式，即便是授信发债，也是分批发。吴亚军补充说，不要在环境要求降低杠杆的时候才降杠杆。　　有提问者问人员流动问题，邵明晓的回应是，回头看龙湖过去三年、五年甚至更长，每年都会有些迭代，每年龙湖也会主动做些调整。公司坚持内部人才培养，包括仕官生(推出的校园招聘对象的一种称呼)，现在龙湖地区总经理当中，超过8个人都是8-10年前的仕官生。　　这一天也是龙湖地产改名龙湖集团的一天。吴亚军表示，更名是为了让名字更能体现现在的业务，龙湖集团的主航道业务除了房产销售，还有商场、长租公寓和物业管理，其他业务都还不是主航道。龙湖集团的目标是，到2020年，龙湖商场租金收入超过60亿元，长租公寓租金收入超过30亿元，进入行业前三，物业收入达到60亿元，保持前十，为龙湖提供150亿元的收入。　　三项业务去年都迅猛发展，比如长租公寓品牌冠寓开了1.5万间，今年还会新开5万间左右。龙湖称这是非常赚钱的生意，净利润率能到12-15%。龙湖物业去年外接了1.2亿立方米，规模达到2亿立方米。　　吴亚军对龙湖物业还做了特殊说明，称过去三年龙湖物业花了很多时间，积淀了很多管理、技术人才，目前龙湖物业建立的系统在行业里具有领先意义，能实现在同样的能效下提升收入和利润。虽然短期出现了因为接管培养的人才储备或者是硬件的改造投入，这些影响了当期的利润，但长期并不担心。　　有媒体问到，更名集团是不是为了方便拆分下属业务上市。吴亚军回应称更名是基于自身能力、战略视野和业务协同的设计，不是为了分拆，或者为了财技、估值，龙湖不太看重这种机会。“我们希望通过更名，各业务在客户数据价值协同，核心竞争力协同以及品牌协同上，产生新的机会，有利于我们吸附资源和人才，让龙湖在垂直领域的专业技术沉淀释放出更大能量，所以这次更名也意味未来将出现一个跟以前不一样的龙湖”。　　虽然要做的事情都一样，但方式不同，最后导致的结果也差异很大。龙湖集团在地产业务上积累了美誉，据说在于对产品细节的把控，这打上了吴亚军的风格特点。她头发颇短，到耳根下方，弯曲地贴伏着，头发遮住部分脸颊，可以看出没有经过精心打理过，穿的衣服好像也没有经过刻意挑选。而她的每一个部下都穿着特别职业的职业装，精神焕发。
(原标题：龙湖集团发年报 董事长笑看高管)
(责任编辑：DF353)
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龙湖物业财务负责人就是财务总监吗
龙湖物业财务负责人就是财务总监吗
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龙湖物业财务负责人不能称财务总监,只能是部门负责人.
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　　龙湖区生源一般指户口在龙湖的学生可以在龙湖区上学。符合条件的外地户口，如父母或其他法定监护人在龙湖区工作或居住，也可以在龙湖区上学。　　《义务教育法》　　第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
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　　外省户口在潮州龙湖读幼儿园，需要一定的条件，如父母或其他法定监护人在潮州龙湖工作或居住。?　　《义务教育法》　　第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
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