二手房递件后过户审核不成功，递件后过户审核不成功时需提交给房产局的审核窗口银行资金监管单

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 12:35 标签： 乌鲁木齐市房产局过户
通过中介买二手房，走按揭，银行没走资金监管，到房管局过户时可以要求资金监管吗？
全部答案（共1个回答）
我是济南的，两月前刚买了二手房，没有通过中介，是熟人介绍的房子，手续是双方去交易中心办理的。
济南的房产交易大厅有“资金托管”的服务，如果不走“资金托管”还要填...
对卖方来说风险也不大，记住，跟着买方去银行办理，贷款资金要打到自己账户，跟银行人员确定一下买方贷款的资质，能不能审批下来。
资金监管是通过中介办理的.
是去银行办理.
当时去就能办理,只要手续齐全.
而且你的这个程序有点问题.如果房子还在按揭没有房产证,你就算办理了监管把18万打到监...
一、卖方看房。
选购二手房要考虑那些要素：
向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。
确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者...
流程是这样的：
和业主一起到银行，向银行申请贷款
——银行贷款获批，出按揭合同
——与业主一同到房管局过户（递件）
——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完...
答: 你也要租房啊？去Q房网看看，我找房子一般都是在那找的，可以按区域，价格，户型来查询。
答: 不一定，但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415有抵押消费贷的二手房，买卖时有哪些需要注意的事项？ - 知乎695被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7分享邀请回答19615 条评论分享收藏感谢收起9253 条评论分享收藏感谢收起银行资金监管服务 避免“钱房两失”
先看个买房真实案例：李女士购买了宝山顾村的一套二手房，总价450万。卖家说，房子还没解押，需要李女士预先支付135万用于办理银行解押手续。李女士买房心切，加上没有任何买房经验，自行支付了135万大额首付款。后来卖家恶意将首付款挪作他用，根本没有去赎楼。李女士发现后联系卖家，却一直联系不上，最终不得不走上诉讼之路。如果做了资金监管，李女士的遭遇完全可以避免。一、什么是资金监管？所谓资金监管，跟支付宝的功能类似，买家已支付的房款保管在上下家同意的第三方资金账户里，等到房子过户完成之后，买家支付的房款才会打到卖家账上。目前常见的资金监管方式是：住建委/银行的资金监管，主要用于房地产交易，此类交易数额巨大，动辄几百万，常常因此发生房款纠纷。二、为什么买房一定要做资金监管？买卖二手房过程中，从签约到过户一般需要1至3个月的时间，这中间存在时间差，买卖双方很难做到“一手交房，一手交钱”，这就出现了诸多问题。1、房屋被查封虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失。2、房子被抵押同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户。3、杜绝中介吃差价这是资金监管制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介监管，给了中介欺上瞒下两头吃的机会。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于炒房、炒股或进行其它投资，借此“钱生钱”。4、防止一房二卖出于对利益最大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户。如果没做资金监管，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款。走了资金监管的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上。另外，资金监管也可以保护卖家利益，二手房交易中可能有买家提出“先过户、后付款”的要求，如果卖家同意了，一旦买家违约就会陷入被动。三、资金监管流程向银行提出申请银行审核资格填写申请书，买卖双方确认签字提交贷款申请所需资料银行审核资料开立个人结算账户和保障金账户买卖双方签署资金监管协议资金存入监管账户，审批后的贷款也会直接划入该账户，账户冻结买卖双方到房管局办理过户手续双方提交资金划转申请书，经审批解除冻结并划转监管资金卖家收款后填写监管资金收款收据建议：银行资金监管是免费服务，不会收取买卖双方任何费用。虽然没有强制要求，建议大家买二手房时选择通过资金监管交易，降低买房风险，千万不要因为中介劝说等原因而放弃。更多资讯请关注【腾讯房产襄阳站】微信订阅号
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产襄阳站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产襄阳站”，获取更多房产资讯。
均价：均价4700元/平方米
特色：打折优惠
一口价2988
均价：均价3400元/平方米
特色：打折优惠
全部售罄。
均价：均价6800元/平方米
特色：打折优惠
最低56.8万
均价：暂无价格
特色：打折优惠
樊城未来新中心
襄阳“澳洲风情”社区
襄阳时尚潮流风向标
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved面对二手房交易资金风险你的资金监管了吗？
新闻爆料:finance@china.org.cn 电话:(010)
免责声明：中国网财经转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
中国财经app
中国财经微信公众号
中国新三板APP
中国新三板微信公众号
一个监管专用账户对应一个预售项目，若同时涉及几个预售项目，必须开设相对应的专用账户。已经发生销售行为的，监管专用账户不得变更。监管部门将定期对商品房预售资金的使用情况进行检查。
“人人保我，我保人人”、“我们不是保险，也不是公益”、“共享经济”……这些便是网络互保平台为自己打上的标签。在这些美好愿景的引导下，发展会员、共同保障成为他们的主要目标。
资金是由第三方来监管的，资金绝对安全。不过，记者在一个宣称由第三方支付公司监管资金的互保平台充值时，并未跳出第三方支付公司的支付页面，而是直接走的微信转账，交易完成后，微信仅能给出交易信息。 “资金绝对是安全的。”互保网工作人员向记者表示，会员的这些资金
甘肃省乡镇财政资金监管工作检查分四个阶段进行：乡镇财政所开展全面自查；县级财政部门对乡镇情况进行全面检查；各市（州）财政部门通过现场核实、查验资料等方式对辖区内县（市、区）乡镇财政资金监管工作开展核查，核查面不低于50%；甘肃省财政厅对各级财政资金监管工作开展重点抽查，。
据了解，该政策规定，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设的相关费用。在资金监管后，售房单位不再直接收取购房款，资金不会被售房人挪作他用，确保购房人的合法权益。 业内人士认为，对商品房预售资金进行严格监管，有利于促进原有项目的开工建设，保证项目按质量标准如期交房。
螺纹钢、铁矿石、焦炭、豆粕……期货市场的成交量随着近日掀起的“价格暴涨潮”而狂飙突进。除了上述针对棉花品种措施外，郑商所还将菜粕、动力煤、PTA三个品种的期货合约交易保证金标准由5%调整为6%，涨跌停板幅度由4%调整为5%。
记者调查发现，由于很多信息没有公开且官方亦没有权威发布，目前对于宝能购买万科资金的杠杆倍数说法不一。6月26日，宝能系提议召开临时股东大会，罢免包括王石、郁亮等在内的董事、监事，万科股权之争骤然升级。
由于分布点散面广，基层监管薄弱，查处不到位，一些民生资金被当成“唐僧肉”瓜分和侵占。近日，贵州省纪委副书记、监察厅厅长黄文胜在相关新闻发布会上介绍，在推动党风廉政建设向基层延伸上，贵州各级纪检监察机关以整合县级派驻机构和乡镇纪委力量组建的民生监督组为“主力军”，紧盯侵吞民生资金等损害群众利益的不正之风和腐败问题，主动切入“脱贫攻坚”主战场，以专项监察为载体，强力推进。
点击查看更多
虽然农业供给侧结构性改革取得初步成效，但也面临不少困难和挑战。
原监管体系在维护市场秩序中发挥了积极作用，但也存在职能交叉、协调不畅等问题。
私募基金经过近几年的快速发展，已经成为推动创新型企业持续成长的关键性力量。
“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。
港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。
现在企业拟IPO热情下降了很多，大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。
A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分，并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。
24小时点击排行
此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

我要回帖

更多关于 乌鲁木齐市房产局过户 的文章

 

随机推荐