已经有一名下有三套房还能买吗贷在还，是否还能再贷商业贷款买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 05:04 标签： 三套房可以贷款吗
第一套房商业贷还清后再买房可以申请公积金贷款吗?
头条粉丝：10万+
微信粉丝：30万+
希财网订阅号
微信粉丝：15万+
微信粉丝：12万+
第一套房商业贷还清后再买房可以申请公积金贷款吗?
zhangzl&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　如今很多家庭经济比较宽裕，于是都在考虑买第二套房。在第二套房的问题上，很多人都有不同的意见，但归根结底是想在房款上面能省一点是一点。经过第一次买房后，一般情况下大家都会再次选择贷款买房，这时候会有人选择公积金贷款，到底能不买申请公积金贷款呢?会不会有什么要求呢?这里希财网小编就来给大家解释一下。　　没问题的，可以使用公积金贷款去买第二套房。首先要把之前的商业贷款还清，让自己不会留下不良信誉记录。接下来，到银行提出申请住房公积金贷款需的书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料　　资料齐全的话银行会马上受理，上报公积金中心，然后回复你审批结果。之后银行按公积金中心审批的结果通知你办理贷款手续，由夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后就会划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　需要注意的是，这样要比第一套时预期年化利率上浮10% 公积金贷款预期年化利率是1-5年(包含)年预期年化利率4.895%(上浮10%)6-30年 5.39%(上浮10% )，主要看贷款银行怎么确定的。　　相关阅读：　　& & & && & & &　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
扫一扫“来财啦”，微信贷款秒到账！
点击菜单“找秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号：来财啦(xianjin365)
【原创声明】凡注明“来源：希财网”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
快速免费申请贷款，在线秒批
风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
已经按揭购买一套房了，请问第二套房还可以继续贷款吗？
目前我已经按揭一套房了，想知道，继续购买第二套房产，还能进行按揭贷款吗？
类似贷款推荐
　　你好，像你这种情况，应该是不可以的，但是，如果你办理住房公积金贷款，那应该是可以的，因为，国家对于住房公积金贷款有如下政策：　　首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。　　1、日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%　　所以，建议你第二套房不要办理按揭贷款，办理住房公积金贷款更合适。
　　你好，这是不可以的，因为，根据最新二套房认定标准：　　1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。　　3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房　　你们这算是二套房了，不能进行按揭贷款的办理，即使申请了，也不会被批准哦。
卡友还看过的问题
　　你好，按揭贷款需要在买房之前申请，已经全款的话不能转为按揭。按揭购房指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产......
　　你好，办理工行的按揭贷款一般需要两周到一个月，按揭贷款需要进行房地产抵押，并且分期还款。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自......
　　你好，如果你在建行进行按揭房再贷款，需要满足下面的条件:　　1.大陆有效的身份证明,年龄在18至65周岁之间;　......
　　你好，如果购房首付款交了，贷款申请不下来的话，要具体情况具体分析：　　1、首付交了之后申请不到按揭贷款，是否构成违约要根据借款......
　　工商银行的话那确实是算违约的。　　按照工商银行的规定，约定到25号那就是只能算到25号。工商银行信......
卡友还看过的贷款资讯
3月，合肥将有6宗地上市，总出让面积达743.31亩。记者从合肥市国土局了解到，此次土地出让条件中，政府明确提出所有出让的居住用地，所建房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
在经历了两年的减支后，2017年美国或将迎来石油和天然气消费水平的首次工业增长。
从去年初开始的本轮一线城市房价普涨态势，已经向二、三、四线城市蔓延。省会城市以及热点二三线城市房价已经开始紧随一线城市大涨起来。
近日，一位网友在微博发帖，称自己接到诈骗电话，骗子声称自己是网店客服，打着双倍退款的名义实际却妄图骗钱。该帖下方的回复中，很多网友表示自己曾经接到这样的电话。有一部分网友表示自己被......
　现在的社会，人们申请消费贷款已经不是什么新鲜的事情。买车、买房、出国旅游、教育深造等等大家都是用贷款来解决的。但是这里有个问题，就是我们去申请消费贷款的时候发现每个人审批的结果是......
热门提问最新提问我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？如何贷款
有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？如何贷款
来源：房天下 &&发布时间：
虽然很多地方都已经取消了限购政策，但不管是公积金贷款还是商业按揭贷款，还有一些其他限贷的政策，对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，较低首付款的比例调整为不低于40%。有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第2套吗？
有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗 有了一套住房贷款还是可以贷款买第2套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照近日政策将执行二套房政策，较低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。近日首套房认定标准： 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 有了一套住房贷款如何贷款买第2套吗 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 10、借款人按月还款； 11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 以上就是有了一套住房贷款还能贷款买第2套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第2套的全部内容，准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第2套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 三套房可以贷款吗 的文章

 

随机推荐