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离婚协议书说房子卖后一人一半，如果对方不给一半会怎么办
离婚协议书说房子卖后一人一半，如果对方不给一半会怎么办
wl8413shzm
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建议起诉处理！
首先要看离婚协议约定是否合法，其次看是自己约定还是民政局的离婚协议，再次看房产原是婚前财产还是婚后财产。最好拿协议当面咨询
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今日回复问题：621个
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标签：离婚协议书
标签：离婚协议书当事人
标签：离婚协议书离婚协议
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离婚协议书中限制再婚的约定有法律效力吗？
　　市民刘女士：
　　我与丈夫感情不和，于2014年4月离婚，在《》中“一套正在按揭的房产归女方，孩子由女方抚养，男方不承担抚养费，而且两人离婚后一年之内不得。”但是男方在离婚两个月后便和别人结了婚。刘女士认为男方不遵守，要求前夫承担孩子一半抚养费。
　　呼和浩特仁和律师事务所卢秀娟律师：
　　书中限制的是无效的，婚姻自由权是公民的人身权利，在不违反婚姻法律、法规的前提下，公民享有婚姻的自由，禁止一切干涉婚姻自由的行为。、
　　刘女士“离婚后一年之内不得”，限制了婚姻自由，违反了我国民法相关规定，因而无效。“中，房产归属的是有效的。但是孩子的抚养费，即便当初没有对前夫，当情形发生变化时，也可以再向前夫索要。”卢秀娟表示，抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用，根据《民诉》相关规定，原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平；因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额；其他正当理由应当增加抚育费的，父或母有给付能力的，可与对方协商，协商不成可依法向法院起诉。(记者张娜)
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上海市新闻道德委员会社会监督投诉电话、来信来访地址及电子信箱：
1. 投诉专线电话：021-
2. 社会监督来信地址：上海市闵行区都市路4855号2号楼 邮编：201199
3. 来访接待：
上海市闵行区都市路4855号2号楼
上海市新闻道德委员会举报中心
4. 投诉电子信箱：
上海市新闻道德委员会通过社会监督电话、来信来访接待、电子邮件等多种方式，受理社会各界对新闻机构及新闻从业人员新闻职业道德失范行为的举报和投诉，对违反职业道德的行为进行监督。
受理时间接待时间为：
工作日上午9:30--11:00;下午1:30--4:00本人于去年五月与前妻离婚，当时离婚协议写明房产一人一半，孩子...
本人于去年五月与前妻离婚，当时离婚协议写明房产一人一半，孩子由我抚养，女方支付1000/月生活费（至今未付过），后女方以我阻碍卖房为由于去年八月向法院起诉，并申请强制执行，最后房子归女方所有，而女方需在15日内支付我一半房子的钱（至今未付），目前我和孩子均已搬出（孩子即将开学，面临无处可住的困境）。现在女方又要起诉孩子的抚养权，请问律师，我该如何行使我的法律权利，保障孩子和我的权利呢？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：根据您的叙述，您咨询的是离婚后财产纠纷，此外，还涉及小孩抚养权问题。
一、房屋问题。首先您说到，您已经跟前妻协议离婚，且离婚协议写明房产一人一半，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。因此，该离婚协议对您双方均具有约束力。您提到房屋已经过法院判决并强制执行，女方需在15日内支付您一半房子的钱，但至今未付，那么您可以依据该判决，向法院申请强制执行，要求女方支付房款并同时支付违约金、迟延履行金等。
二、小孩抚养权归属问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。您提到离婚协议中，孩子由您抚养，女方支付1000/月生活费，该离婚协议中抚养权的归属具有法律约束力。
现女方要求变更抚养权， 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条的规定，对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。且第四条，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。第五条，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。因此，您已经在离婚协议约定中获得了孩子的抚养权，女方要求变更抚养权，难度很大，且需要法定事由，否则无法变更。
三、关于小孩抚养费问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。且您提到离婚协议中，孩子由您抚养，女方支付1000/月生活费，因此，女方依法需要支付小孩抚养费，必要时，您需要以代理人身份，以您小孩的名义起诉您前妻，要求支付抚养费，此外，根据上述法条的规定，小孩可向您的前妻提出超出协议内容的合理要求。纠纷解决方案一、建议您与女方协商解决孩子抚养权及抚养费、房产等问题；
二、协商不成，可依法去法院依据原判决申请强制执行，要求女方支付房款并同时支付违约金、迟延履行金等。此外起诉女方支付去年五月至今，每月1000元的小孩抚养费。起诉需要准备起诉状等相关材料，法院审理案件，按普通程序一般审限是6个月，简易程序是3个月。
现为维护您自身合法权益，以便在诉讼时加以证明，您需要收集如下相关证据：
1、证明原婚姻关系的证据，如离婚证、离婚协议等。
2、证明您小孩情况的证据，如户口本、出生证明等。
3、证明强制执行依据的证据，如原判决书等等。
相关法律法规1、最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。
2、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
3、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条的规定，对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
第四条，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
第五条，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
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[二手房买卖]
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-13 11:46
在线等。我看中一个房子想买，产权证是女方一人名字，但是卖方夫妻双方已离婚，离婚协议上房子一人一半。这种情况下卖房子是不是对方夫妻两人都必须签字？中介意思对方夫妻都签字，然后男方再写一个承诺书，承诺同意卖出自己的那一半份额。这种情况买下来靠谱么？承诺书需要公证么？买这种房子万一男方写了事后反悔我会有什么后果？
声望0 精华0帖子八豆5621 积分10904注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-13 11:53
不能买 扯皮的多& &不过手续全也可以买& &尽量不要碰
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-13 12:17
怎样才叫手续全啊？
声望7 精华7帖子八豆12070 积分18715注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-4-13 15:33
建议不要碰，同小区的看看其他房子，如果夫妻双方闹起来，倒霉的是你
声望0 精华0帖子八豆8846 积分10473注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-13 16:10
谈的时候双方到处，双方签字，这个应该问题不大，保险的话可以公证一下，这个小钱
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-13 16:30
凄凉 发表于
谈的时候双方到处，双方签字，这个应该问题不大，保险的话可以公证一下，这个小钱 ...
兄弟，公证费大概多少钱啊？
声望0 精华0帖子八豆11039 积分13222注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-4-13 17:23
我也遇到过，直接选择不买，太麻烦
声望0 精华0帖子八豆8846 积分10473注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-13 19:18
panchen 发表于
兄弟，公证费大概多少钱啊？
具体不知道，合同公证啊，最多小几千。
声望74 精华71帖子八豆67892 积分83575注册时间最后登录
<em id="authorposton17-4-14 14:42
panchen 发表于
怎样才叫手续全啊？
不管房产证上谁的名字，只要是婚后财产，就算共同财产，必须双方签字才可以交易。
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-14 14:46
包租公 发表于
不管房产证上谁的名字，只要是婚后财产，就算共同财产，必须双方签字才可以交易。 ...
后来我们在中介让男方也在中介自己的卖方协议上签字了，并且写了承诺书，同意卖房。但是在华侨路的时候，中介拿出来的三份正式的打印协议，就是卖房女主人一个人签字。请问三份正式协议上面，男主人也要签字么？中介告诉我正式协议上只要房产证上的名字签字就行。中介这说法靠谱么？
声望74 精华71帖子八豆67892 积分83575注册时间最后登录
<em id="authorposton17-4-14 15:57
panchen 发表于
后来我们在中介让男方也在中介自己的卖方协议上签字了，并且写了承诺书，同意卖房。但是在华侨路的时候， ...
我只知道夫妻共同财产，必须双方签字才能完成交易的，不管证上面是一个名字还是2个名字。其它我就不知道了，呵呵。
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-14 16:01
包租公 发表于
我只知道夫妻共同财产，必须双方签字才能完成交易的，不管证上面是一个名字还是2个名字。其它我就不知道 ...
好吧，我来让中介让男方补签一个。
声望0 精华0帖子八豆500 积分549注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton17-4-15 09:41
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望0 精华0帖子八豆6249 积分6669注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton17-4-19 11:36
这种房子肯定不碰，如果产权证女方，离婚协议也是女方独有，可以买。现在是离婚协议各一半，万一女方拿了钱不给男方你等着烦死把。
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-19 11:46
法拉利之魂 发表于
这种房子肯定不碰，如果产权证女方，离婚协议也是女方独有，可以买。现在是离婚协议各一半，万一女方拿了钱 ...
我走的非资金监管，男方见过面了，说家里商量好分他50万房款，我准备首付的时候直接给男方50万，如果女方也同意，这样可以不？
声望0 精华0帖子八豆9418 积分10720注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-24 08:53
这种情况一定要资金托管的。
面朝大海 春暖花开
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-24 09:11
yydy 发表于
这种情况一定要资金托管的。
为啥一定要资金托管？
声望0 精华0帖子八豆9418 积分10720注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-24 09:35
千万不要直接给钱给其中任意一人，非给不可的话，也只能给房产证所有者让她写收条。
面朝大海 春暖花开
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-24 09:39
yydy 发表于
千万不要直接给钱给其中任意一人，非给不可的话，也只能给房产证所有者让她写收条。 ...
明白，中介说首付款就给房产证上那个女的。我想即使走资金监管，最后钱也是打给房产证上那个人啊，也给不到她前夫那，所以我后来还是没选资金监管。
声望0 精华0帖子八豆9418 积分10720注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-24 09:41
这个中介也是二，首付款也可以直接打入托管账户的，中介能否承诺交易中有任何问题他兜底啊？！
面朝大海 春暖花开
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-24 09:45
yydy 发表于
这个中介也是二，首付款也可以直接打入托管账户的，中介能否承诺交易中有任何问题他兜底啊？！ ...
我留了50%的中介费等卖家搬家后才付给中介，然后留了小几万尾款等卖家搬家后才付给卖家。
声望0 精华0帖子八豆9418 积分10720注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-4-24 10:19
希望一切顺利吧，觉得中介没有职业道德。
面朝大海 春暖花开
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-24 10:59
yydy 发表于
希望一切顺利吧，觉得中介没有职业道德。
是的，中介都是收了钱就不认人的。
声望3 精华3帖子八豆13267 积分14771注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-4-24 12:25
什么中介，感觉不专业呀。你买房的过程中女方签字，配偶必须也要签字才能继续流程。资金监管是保证你所有流程都走完了，对方才能拿到钱。
声望0 精华0帖子八豆3874 积分4340注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-4-24 14:00
play0486 发表于
什么中介，感觉不专业呀。你买房的过程中女方签字，配偶必须也要签字才能继续流程。资金监管是保证你所有流 ...
后来让房主的前夫也签字了，但是房产局备案的网签合同还是女方一人签字，房产局工作人员说备案合同只需要房产证上人签字就行了。不走资金监管是因为对方要拿我的首付款去买别的房子。
声望0 精华0帖子八豆7589 积分13737注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton17-4-24 14:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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