在和链家签合同 知乎完合同，卖家不想卖房子了，是违约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-06 02:05 标签： 和链家签合同注意事项
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合同签了，客户违约了。应该怎么做，中介费还收得回来吗？
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二手房经纪人
收回中介费那是必须的！签了三方存量房买卖合同的条例中明确指出中介费事宜，你可以利用法律手段或双方沟通来解决问题
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
三方合同已经签了，不管是客户还是业主，违约了就得按合同办事，除非自己协商一致，至于中介费说实话是很难收得回的，因为这不是中介方的问题，毕竟中介方都付出了劳动的，相信从法律的角度上也是行不通的。
二手房经纪人
可以.可以通过法院起诉来维护你自己本身的劳动力.
二手房经纪人
这个肯定收不回的，因为是你们双方的问题，不关中介的事，只能按合同办事
二手房经纪人
签了合同，只要你的合同没有什么瑕疵被挑到就可以追回来。
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二手房经纪人
你直接通知你们公司法律部就行了
二手房经纪人
叫你公司法律部给你追拥
二手房经纪人
这个就看你当时说的，和合同里面是怎么写的。
二手房经纪人
遇上这种情况首先要确定合同是不是有效的，能否收回佣金主要看我们的客户是什么类型的，能不能私下解决，如果不能我们就只能看法律能不能帮到我们了
二手房经纪人
只要签名了就起法律效应！正常是按合同办事！具体单方违约责任在合同上有体现！如果楼主是私人办理就糟糕点了！如果是公司，公司一定会帮你追讨回来的！毕竟一张单回来不容易，希望楼主能追讨回来！
第1-10条,共43条 &
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违法信息举报邮箱：在链家买了套房子，卖家毁约了，双倍赔偿了我定金，但是链家以各种借口不退我中介费，我应该怎么办_百度知道
在链家买了套房子，卖家毁约了，双倍赔偿了我定金，但是链家以各种借口不退我中介费，我应该怎么办
我有更好的答案
不退的话，一种方法是要求对方再找一套房并完成成交；一种方法是拿对方给你开的收据到当地工商局投死交易欺诈，对方会主动找你协商解决的。链家和各区住建委关系应该都不错的，这我大概了解，如果你要投诉就直接到市住建委实名举报 违规操作。但站在你的角度，我还是建议你让链家再为你完成一套房的交易比较好，这容易实现，而且你的利益最大化，不会给你带来太大的困扰和精力支出。
采纳率：67%
链家是业内声名狼藉的中介，坑蒙拐骗诈无所不能。对于链家，不赞成使用一楼的“要求对方再找一套房并完成成交”的办法，他肯定会答应你，然后拖，拖到他的分店关门都有可能。建议你告诉他，如果按照时限解决，将直接到工商局投诉他交易欺诈，如果他开的收据是白条，同时并到税务局投诉他偷税。到了时限直接投诉。他们到法院起诉人家的事情多了，你去法院起诉他，很有可能他们在条款上做过手脚，你并不占便宜。
工商局管这个？我不知道是工商局还是住建委，我该去哪里投诉呢··
工商局。你再上房管局网站看看，有没有受理投诉中介的。
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链家签完卖房合同，买家反悔不想买了怎么办
提问者：13*******44&
时间： 19:59:59 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&3&个回答
您好，欢迎咨询链家网，根据您的描述，如果签完买卖合同，买家违约不考虑买了，就构成根本违约，您可以按照合同中的约定向买家主张违约金的赔偿，一般是房屋总房款的20%，您可以跟买家沟通一下不买的原因是什么，协商解决，如果解决不成可以向法院提起诉讼。希望能帮到您。
您好，如果买方主观意愿不想买了，而非不可抗拒因素，并且已经过了合同的最后履约期限，卖方可以启动合同的违约条款，不退还其支付定金，也可以要求其最高支付合同价20%的违约金或者要求法院判决，要求其继续旅行合同。
您好，感谢您关注链家网！建议您查看一下您的合同，合同中有关于违约的具体约定，您可以根据合同向买家主张您的权利，如果买家不配合，您可以向法院提起诉讼，维护您的权益。希望能帮到您。
一般来讲，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，一方擅自卖房，如果没有经过另一方...
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在链家办理连环单，已和房主签订购买合同，请问我能不能和链家再约定等我的房子卖了，
我在链家办理连环单，我先买再卖，我已经和房主签订购买合同，马上就要交中介费了，请问我能不能和链家再约定等我的房子卖了，就是我和买家签订购房合同后，再给链家我买房的中介费？毕竟我的房子卖不了，就会违约！所以中介费必须慎重，谢谢！
我有更好的答案
可以和链家中介协商，签订自己的房产代理协议。法律依据《中华人民共和国合同法》　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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