大河南 共建业 新生活—建业集团2016春季品牌发布会成功举行(组图)
你心中的新生活是什么样
日下午，“你好，新生活！”建业集团2016春季品牌发布会于建业天筑销售中心成功举行。建业集团“在发展中转型，在转型中发展”的战略实践，再谱新篇章。
日，建业集团以 “同发展，共建业”为主题掀起战略转型帷幕以分享之道，获共赢之果，全力构建大建业商业生态系统，以此向“新型生活方式服务商”积极转型。
本次发布会接续转型脉络，温情发布“您好，新生活！”主题，转型蓝图更加丰满清晰。建业将通过个性化、定制化、差异化的服务与产品，为中原人民酿造全新的生活方式与幸福源泉。
在发布会上，建业住宅集团（中国）有限公司执行总裁、建业君邻会会长刘大勇重点发布了建业君邻会的定位、章程与愿景；建业住宅集团（中国）有限公司助理总裁、嵩云科技董事长王瑛女士深情演讲《一份情书24岁的建业，对河南的新告白》，追忆24年来建业与河南的长相陪伴与相互成就，并重点发布河南建业新生活服务有限公司的最新布局与规划。建业所勾画的河南人的新幸福方程式，已然清晰可见。
最后，建业集团董事长胡葆森做主题致辞。深入阐述了建业战略转型的最新思考和发展方向，回顾了建业24年的发展历程1999年大胆地在全省房展会上举行“建业反思日”， 2009年在房地产行业形势低迷的情况下果敢在企业内部发起“琢玉行动”……直至今天建业君邻会成立、建业通宝发行，河南建业新生活服务有限公司设立……建业一直把产品和服务作为自身价值的支撑点和生存的基本，不断地创新产品、优化服务正是建业努力的方向。
谈及建业君邻会的成立，胡葆森表示，根植河南，为河南老百姓创造一种全新的生活方式就是建业君邻会创建的初心，希望在未来建业不仅能为业主提供一套房子，更能让业主感受到邻居的价值。最后胡葆森满怀深情地说，建业为河南老百姓创造新型生活方式的努力就交给时光见证。
建业住宅集团（中国）有限公司助理总裁、嵩云科技董事长王瑛主题发布《一份情书24岁的建业，对河南的新告白》
24年执手中原
建业的坚守、坚持与坚定
24年前，建业扎根河南，一路跋涉；24年后，建业依旧坚守在这片土地上，勤勉而为。两个地支轮回的长征与探索，没有谁比建业更懂河南，没有谁比建业更热爱河南。从“建业房产，身份象征”到“越了解房地产，越信赖建业”，从“让河南人民都住上好房子”到“住建业 最幸福”，建业始终以推动中原城市文明进步、为河南人民谋福祉为时代责任，无论时代如何更迭，建业之初衷，从未改变。
时至今日，建业集团24年坚忍图成，为18个地级市，30个县，建造了超过1200万平方米的幸福社区；建业物业22年温暖关怀，精细服务河南102个社区 ，1400万平方米社区， 让50万名业主感受最质朴的邻里温情；建业足球，22年来始终不离不弃，累计投资逾50亿 ，为300万建业球迷，扛起了河南人的精神旗帜和骄傲；建业教育，20年来累计建成60余所高品质国际化园校，覆盖逾30万户家庭。
如今，建业集团已多年位居中国房企第一方阵： 中国房地产500强排行第28名，连续8年区域运营十强第一名；在纳税额方面，建业集团更是翘楚：2015年国地税纳税总额28.7亿元，位居河南房地产行业第一名。全省地税百强企业榜单中，排名第2位。
建业住宅集团（中国）有限公司执行总裁、建业君邻会会长刘大勇发布建业君邻会的定位、章程与愿景
建业转型成绩单
日建业新蓝海战略发布会，建业正式开启了从房地产开发商到新型生活方式服务商的历史性跨越，并进行了一系列更符合新阶段客户的需求、铺垫未来的版图部署。今日回望，建业新蓝海撒播的种子，已然生根发芽，迎风绽放，为建业新型生活方式服务商的全面转型实践，奠定了厚实的基础。
品牌输出轻资产运作层面，本年度内部目标是签订27个项目，截止目前已签约10个，有较强合作意向的项目超过50个。
文化旅游板块，建业华谊兄弟电影小镇2016年首期的老郑州街和太极街，即将开工建设，为河南文化再现历史的厚度和温度；洛阳正平坊，王潮歌导演已进行连续六轮的创作，一个全新的、具有开创性的文化产品系列，大器将现；建业艾米1895电影街，已在建业五栋大楼和西区的锦艺城开业了两家电影街，为城市带来了全新的观影方式和文化艺术体验。
嵩云科技，建业足球APP用户总量超10万人，最近一周活跃度为21.35%，付费用户占比为10%，微信端用户总数为2.2万以上；一家智慧社区，一家APP，目前应用到近20个建业社区，用户总量近2万人，线下 “一家”社区综合服务站，已有47家开门服务。嵩云E支付，已实现微信、支付宝、至尊卡、银行卡支付全部整合。
艾佳生活， 2016年计划在建业项目实现25万方“全品家”产品的落地开花；此外，艾佳目前已经与相关投资机构达成初步意向。A轮估值4亿元。
建业君邻会正式启动招募
胡葆森投递《君子之约》，向全省精英人群发出邀请
你好，新生活
建业2016幸福新矩阵
基于河南人幸福新体验的需求，建业成立了河南建业新生活服务有限公司，新生活公司将基于建业集团的客户资源和服务网络，整合内外优质资源，遵循“合众模式”的理念，通过个性化、差异化、订制化的产品和服务，充分利用移动互联网技术，为河南人搭建满足高端生活品质追求和高效资产增值需求的新生活服务平台，目前主要设计有定制旅游、至尚服务、建业东英、美丽乡村计划等产品服务模块。
定制旅游，将通过个人定制式的服务模式，为建业用户及河南人民，分享美好的人生旅程，探索无限的生命喜悦。
至尚服务，将依托建业酒店及建业物业沉淀的人文服务生态，成立酒店管理公司，以星级酒店管理模式，为高端物业提供相适配的高端物业服务。
建业东英，秉承老胡“以分享之道，赢共赢之果”的精神，与香港东英金融集团强强联手，成立建业东英新生活公司。东英金融集团是一家跨国性金融集团，目前已成功为 100 多家企业提供上市融资服务，总融资金额2600多亿，被尊称为“红筹股之父”，此次联姻，将为建业新生活服务有限公司的项目提供重要的决策参考和金融设计支持。
美丽乡村计划，建业将通过对河南乡村人土风情、生态环境和历史文化的研究，肩负复兴乡村之美之责任，在河南打造百个美丽乡村小镇。建业将尊重每个乡村已有的人文财富和生态环境，通过政企合作、村企合作、众筹模式等商业运作，连接百种不同主题的美丽乡村体验，打通各类资源和美丽乡村的连接价值，实现“在美丽乡村有个幸福的家”的梦想愿望。
此外，建业还于今年发布了建业通宝。建业通宝是建业内部结算积分，可兑换建业集团旗下房地产、物业、教育、足球、酒店、商业、绿色基地、嵩云科技等各产业板块同等价值的商品和服务，是盛享建业全资源、大商业生态的流通平台。
胡葆森致辞
胡葆森、刘大勇、王瑛接受媒体采访
君为邻，共建业
建业社群运营新实践
回顾24年历程，建业对于服务形式的升级和服务资源的布局，一直是行业领先者。基于移动互联网对社交生活的影响及社群组织的兴起，建业希望更多志同道合的人得以便捷的相互吸引，凝聚在一起；同时，作为实体社区的建设者，建业又希望让虚拟社群走到线下，回归传统邻里关系，让社群更加温暖，更有人情味，建业君邻会作为建业集团的社群运营新实践，应时而生。
德不孤，必有邻，君子为邻，是为君邻，这是建业君邻会的核心阐释。建业君邻会是建业精英客户共享新型生活方式服务平台，会员实行严格的邀请制、会员制、收费制。
君邻会将以建业品牌信用为纽带，以打造新型邻里关系为目标，通过建业内外部优质资源的共享，打造生活共享、智慧共融、商务合作、投资共赢的共享平台，进而紧紧围绕品质生活、商务社交、投资合作三类服务领域，为会员提供多样化新生活服务。2016年，君邻会将迎来第一批2000名会员。
24岁的建业，正青春的建业，正以新的时代姿态与步履，与一亿河南人民，共享、共道、共未来。
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未经51job同意，不得转载本网站之所有招聘信息及作品 | 无忧工作网版权所有&建业集团两日融资39亿
首单物业费ABS落地
投实讯地产白银时代，融资能力成为房地产企业决胜的关键。
4月13日，建业集团宣布，“招商创融-建业物业资产支持专项计划“成功设立，并将于近日在上海证券交易所挂牌，该计划发行总规模9亿元，最高利率5.9%。这是河南首单物业费ABS业务，也就是说建业物业利用物业费成功融资了9亿元。
4月14日，建业住宅集团（中国）有限公司，在上海证券交易所发布公告，宣布“16 建业 01”公司债发行工作已于2016 年 4 月 13 日结束，实际发行规模为30 亿元，最终票面利率为 6.%。
物业费ABS之后 购房尾款、景区门票收入、住房公积金贷款统统可以证券化……
如果你有一个稳定的现金流，就将它证券化。
根据建业集团发布的信息，“招商创融-建业物业资产支持专项计划“发行总规模9亿元，存续最长期限5年，评级为AA+，最高发行利率5.9%。
这是河南省首单物业费收费权资产证券化产品，也是全国首单非上市企业的物业费收费权资产证券化产品，是截至目前全国民营企业（包括AAA评级）中发行利率最低的物业费收费权资产证劵化产品。
根据招商资管4月13日发布的公告，招商证券资产管理有限公司作为计划管理人拟设立“招商创融-建业物业资产支持专项计划“，向客户要约发行本专项计划项下的资产支持证券（包括优先级和次级资产支持证券）。日通过簿记建档发行，本专项计划项下的资产支持证券已经得到全部认购。本专项计划于日正式成立。
以建业物业公司持有的物业费收费权为基础资产，是标准化资产证券化中的一种，也是企业类资产证券化业务中较为新颖的基础资产类型。
资产证券化是利用收益权来进行融资，以现金流作为基础资产，不需要实际的抵押物，实现从重资产运营向轻资产运营的逐步转移。
随着资产证券化业务发展日趋常态化，资产证券化产品的基础资产类型更加丰富。未来金融机构逐鹿的重要疆域正是资产证券化。
2015年7月10日，“博时资本-世茂天成物业资产支持专项计划”获得上海证券交易所无异议函。世茂物业费ABS不仅获得了中诚信证券评估有限公司给予的AAA级最高评级，而且在日产品正式发行和认购当天，就获得了超过3倍的超额认购。不难看出市场对这种模式的认可度和购买意愿。
金科地产是在物业费资产证券化领域试水的第二家房企。日，金科地产公告称通过招商证券资产管理有限公司设立招商创融-金科物业资产支持专项计划1号，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。
做资产证券化的必要条件是“特定资产产生的稳定现金流”。既然物业费可以资产证券化，那与之类似的资产当然也尝试。
例如，房地产物业费及购房尾款、景区门票收入、住房公积金贷款、及公用事业等基础资产，都可以进行证券化融资哦~
2015年5月25日，河南省政府官网发布《河南省人民政府关于推进资产证券化的指导意见》（豫政 〔2015〕28号 ），要求加快推进资产证券化，盘活河南省金融机构和各级政府投融资公司存量资产。推动具备条件的各类金融机构积极开展资产证券化业务，力争年度资产证券化总量不低于贷款余额的3%，地方法人金融机构和省内大型企业、城投公司资产证券化业务实现突破；
依托资产证券化 建业启动轻资产转型 未来非地产收入将达20~30亿
纵观国外发达国家的房地产发展趋势，开发只是起点，服务与运营才是主流趋势。
2016年全国两会上，作为全国人大代表的胡葆森表示，建业集团将通过轻资产的模式，来完成自己的供给侧改革。建业转型的目标是：由房地产开发商向客户新型生活方式服务商的转型。
这一转型目标早在日，“建业+——建业集团新蓝海战略发布会”就被提出，胡葆森说，建业的愿景，已经从“为河南人民盖好房子”，变为“服务1000万河南人”，建业未来将发挥企业战略优势、品牌优势和资源叠加优势，努力打造建业产业联盟、商家联盟、投资联盟、合作平台，以分享为指导思想，以轻资产为主要模式，用三到五年，构建大建业的商业生态系统。
此次试水物业费资产证券化，正是建业轻资产转型的重要一步。
在老胡2016新春寄语里，他提到，2016年，以会员制服务客户的“建业君邻会”即将成立，协助客户分享建业各类服务资源的支付工具“建业通宝”也将发行，嵩云科技为服务业主客户的“一家”和服务球迷客户的“建业足球”等APP产品也将不断升级——这一年，将是建业服务资源大整合的关键节点。
过去的这一年，从旅游地产到互联网，从拓展资本通道到生态农业，建业的战略转型之路令人瞩目：
“+旅游文化”：2016年两会上，胡葆森透露，建业将进军旅游行业，在2016年3月将成立自己的旅行社，做私人定制的旅游线路。
2015年9月16日，建业地产公告，与河南省新闻出版广电局签署战略合作协议，在郑州共同开发中原文化智汇港项目。
2015年5月19日，建业集团宣布与国内影视业的大佬华谊兄弟共同打造“建业·华谊兄弟电影文化小镇项目”。10月31日，不到半年时间，电影小镇奠基仪式举行；
“+生态农业”：2013年，建业与鄢陵县政府达成协议，在鄢陵县马坊乡投资建设了“建业绿色基地”项目。如今，作为绿色生态基地的一个组成部分，建业绿色基地大食堂于日正式开业。
2016年1月，胡葆森接受明源地产研究院访谈时谈到，建业希望未来5年之后企业整体利润在30亿左右，房地产最多占一半，而另外一半来自于非房地产的业务。
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