2018年农村土地确权后，农民不能在自家耕地上建房！关于农村宅基地的这几大常识你都清楚吗？
农村土地确权，简单地来说就是确定土地的权属关系，确定土地的所有权归集体所有，农民具有土地的使用权和承包经营权；土地确权不会改变土地的用途性质，但是依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；因此，在国土资源部说明的2018年将完成农村土地确权工作以后，农民在自家耕地上建房，属于违法行为！除此以外，农业百事通还要给咱农民朋友普及一下关于农村宅基地的一些常识性问题；农村宅基地要收税在今年新一轮的农村土地确权的过程中，对于超占的部分原则上是不能被予以确权的，只能在证书上予以说明；目前已有部分地区，对于超出120平方米的部分实施征税；农村宅基地的使用有效期农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性等特点；再者，农村宅基地所有权属于集体，即是一个村里的，因此《土地法》是不会说明宅基地的使用期限的；进城农民的宅基地会被收回城镇居民购买农村房屋是违法行为，按照国家的相关规定，农村宅基地不可自由买卖，因此被回收是必然情况；咱农村农民关于宅基地的各项政策还有什么不清楚的欢迎咨询农业百事通！感谢关注农业百事通！点击下方“了解更多”，即可下载APP!获取更多有用的信息！.
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农村土地确权新调整，这些人还能在农村建房，满足这些条件的抓紧
摘要： 如果近些年有建房需求的,那就抓住最后的机会把房子先盖起来。
　　农村宅基地确权再有一年就结束了,如果确权后宅基地被定下来再想盖房子就等着下轮土地确权吧。假如你目前没有住房需求那无所谓,如果近些年有建房需求的,那就抓住最后的机会把房子先盖起来,没钱的先借着,确权后想再申请宅基地盖房子村长也帮不了你。
　　哪些人还能在农村建房子呢?
　　1.非独生子女家庭且儿女年龄大于18周岁经济独立的家庭是可以分户的,去村委会说明情况分户占地开工建房;儿子结婚或者女儿招上门女婿也符合分户条件,满足这些条件的农村家庭去找村委会分户再去城规局审批建房。
　　二.房子有裂缝或者漏雨以及房屋墙壁倾斜;贫困户的土房子老破损的老房子可以申请危房改造,危房的程度达到C级即可,一般情况下如果村民有建房需求村委会也不会难为你;普通的危房改造有2万元的危房改造补贴,特殊的贫困户最多可拿到5万元建房补贴。
　　3.以前留下来的土房子或者祖辈建的房子延用至今的以及住房年限较旧的房子如果经济条件允许跟村委会说明情况都会允许村民在原有宅基地上重新翻修。
　　如果你目前有建房需求且符合上面说的情况,那有钱没钱也得把宅基地申请下来,赶在2018年结束之前把房子盖起来。
[责任编辑：谢履豪]
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联系电话：正在初始化报价器土地确权建房可以吗需要在什么地方办理手续费...2个回答aa《土地法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。根据这个规定，你说的“向个人购买建房土地”这说法有误。即使人家手里有土地资源，他们出卖土地的行为也是违法的。你们之间即使在买卖的时候签订了协议，这个协议也是不受法律保护的。根据《农村宅基地管理办法》的规定，农村村民建房是需要通过“申请、审核、批准”这么一个程序，在得到批准以后，可以直接取得“宅基地使用证”的。不管怎么说，你所“买”来的土地，肯定是不合法的。
水母_1429养护工班的土地应该属于国有土地，你想把它买下，需要办理土地使用权和该房屋的所有权的变更手续。持养护工班和你签订的土地变更和房屋买卖协议，到县国土资源局、房屋管理部门分别办理土地使用权变更，即把原养护工班的土地使用权变更为你的土地使用权，把原养护工班的房屋所有权变更为你的所有权。你买下的土地只有管理权和使用权，没有所有权；你买后的土地所有权属于本集体，而不属于你。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答渄笜2d61个按键用于演奏也完全够用了3个回答橙sctyy34你得提供打印机的具体型号3个回答心碎娃娃PQna1　　华为手机一般使用的是EMUI的手机系统，其屏幕截图方法有两种。 　　第一种是同时按下“音量下”和“电源”这两个按键约一秒，会听到“咔擦”一声，并且屏幕上出现当前截图的缩略图。值...3个回答橄榄绿19903点击’短信’－点右上角的带笔的图案－在收件人处填收件人的手机号－在主题处写主题也可以不写主题－写短信内容－如果想添加图片，则点击左边的照相机的图案，然后选择你想发送的图片或者录像，...1个回答SXTB_Bara喜欢逛他们家首饰店的感觉，看着所有闪闪发光的首饰会让自己感到很满足...就是喜欢那些漂亮的东西，就算买不起看着也会很幸福的哦。自然美钻（南京大自然珠宝首饰有限公司）的自主品牌矿产研...1个回答灰机50GJ房子过户一般需要多少钱；房产交易过户所需费用是。。。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 营业税：房屋产...1个回答ly46ou0屏幕大小是以英制的寸为单位,对角线量。1英寸等于公制的2.54厘米。19英寸即48厘米。 依次类推,这个是长度单位不是面积。至于这个长度算不算边框的面积不清楚,各个厂家厚道的程度不...1个回答陌上如玉的公子你可以去菲莱家具看看，会有专门设计师帮你量尺，价钱不算太贵1个回答傲爆头78乳白胶加腻子粉
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不过从今年开始起，国家相关部门对农村宅基地和建房有了新的要求，以前农村那种不需要相关部门批准的随意建不复存在了。国家出台了一系列规定，农村建房需要符合国家规划、获得相关部门批准、拆危房建新房等等规定。
此外，相关部门明确指出，在土地确权工作结束后，农村有下列几种类型的农民朋友建新房十分困难了。快来看看您有没有在其中吧! 第一种：一家农户却拥有多处住宅 国家土地管理规定，农村宅基地建房要符合一户一宅的规定，不过有合法手续的分户类型的农民朋友可以继续建房。对于不符合相关要求的，一律不允许私自建房。 第二种：原有的宅基地买卖或者转让 我们知道在农村，宅基地所有者可以进行合法的买卖或者转让。但是现在国家规定凡是宅基地转让或者出租的，申请建房的一律不予批准，不允许在原宅基地建房。 第三种：人均宅基地面积超过土地管理部门规定的面积 我国对农民朋友的宅基地使用是有明文规定的，人均宅基地面积超出规定范围的不予全部确权，只确权符合要求的。而且在确权完成后，不在受理申请宅基地建房。 第四种：无宅基地的农民朋友 现在凡是没有宅基地的农民朋友建不了房子，以前有些农民朋友申请在耕地建房，花钱找关系办理手续。现在全部明文禁止了，凡是在耕地面积上建房的一律按违建处理，面临拆除加罚款。 第五种：农民朋友的子女户口从城市迁回农村 农村户口迁到城市的农民朋友的子女，以后不能回农村继承宅基地，但是可以继承父的房子。继承者不能将原房屋拆除重新建新房，等到此房屋自然倒塌，宅基地归国家所有。
符合以上五种类型的农民朋友不允许建房了，其他的农民朋友要想建新房一定要符合国家相关规定，尽量提前了解国家的相关政策，有什么消息提前知道，能更大程度的争取自己的合法权益。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域澧阳街道澧西街道澧澹街道澧浦街道其他区域 三洲驿街道汪家桥街道襄阳街街道金鱼岭街道价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房土地确权后农村建房有哪些新规定？收费标准是多少？
来源: 土流网
这两年农村和农房相关政策的变化比较大，让很多要在农村建房的朋友造成了比较大的困惑。那么后农村建房要收费吗？哪些要收？标准是多少呢？这些你都知道吗！确权后农村建房要收费吗？根据相关规定，如果是自建住房，要不是在规划区内不能建设，要么就是按照规划合理建设，不存在任何的收费项目，所以以后大家再遇到这种乱收费的项目，就直接去纪检委举报他。他们没有权利收费，唯一的收费就是个工本费，几块钱而已。那么，政策调整之后，农村建房到底要不要收费？哪些收费是合理的，哪些纯粹是子虚乌有？只有以下收费项目是合理的1、《使用证书》工本费：分为普通证书和国家特制证书两种，工本费分别是5元和20元；2、《房屋所有权登记证书》工本费：每本收取10元。由于建房申请需要办齐这些证书，因此办理过程中这些工本费是需要缴纳的。但是除此之外，并没有其他项目需要收费。农村建房哪些要收费？1、违背了“一户一宅”规定的农村居民要收费我国的农村《》规定，再农村建房必须符合“一宅一户”标准，通俗点说就是，你一户人家只能申请一处宅地基来建房。但是大家也知道，在农村有很多家庭是有一户“多宅”的现象，目前国家的政策是，如果“一户多宅”的居民自愿退出宅基地可以获得经济补偿，但是如果你还想继续拥有宅基地的话，必须要付费才可以继续使用！2、宅基地面积超标的农村居民要收费目前在我国大部分农村，对于建房的面积都做了规定和说明，比如新批准广东农村宅基地面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。有条件的地区，应当充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民公寓式住宅。而在河北又不一样，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了。3、改变土地性质的农村居民要收费农村居民如果私自改变土地使用性质后，一般被有关部门发现，会被强行拆除，如果因为各种原因没有办法拆除，那也需要缴费后才能继续使用。农村建房收费标准是多少？农村村民利用旧宅基地原址改建住宅的，在不超过规定标准面积的情况下，不收任何费用，但必须办理用地手续;新建、扩建、迁建住宅占用未利用土地的，在不超过规定标准面积的情况下，也不交纳费用。确需占用耕地的，必须履行“占一补一”法定义务。没有条件开垦耕地的，可按规定缴纳耕地开垦费，委托国土部门统一开垦。耕地开垦费标准为该耕地的费、安置补助费之和的1~2倍。还有一个好消息就是国家将加强农村乱收费问题的治理今年国家出台的《关于做好2017年农民负担监管工作的意见》已经明确表示，要对包括农村建房在内的所有涉农收费情况做全面的清查工作。近年农村住房建设管理政策的调整，出发点在于规范建房，合理整合农村建设用地，从而避免农村土地资源的浪费，而不是为了增加收费项目，加重农民负担。因此，如果有工作人员在建房审批时收取无关费用，农民朋友是可以拒绝并且向监管部门举报的。正规的工本费收取时，根据规定，工作人员也必须出具相应的收费许可证，并开具发票，否则都属于违规。
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