房子做见证可以写夫妻买房子写两个人的名字名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-05 00:48 标签： 夫妻房子加名字
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婚后房子可以写两个人的名字吗？
[标签： ]　作者：bianji001　浏览量：6849　更新日期：
　　核心提示：婚后房子可以写两个人的名字吗？夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。婚后，夫妻间可以选择在房产证加名的方式，增加房屋的共有权人。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　婚后房子可以写两个人的名字吗？
　　假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
　　张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
　　值得注意：
　　很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。笔者认为，在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
　　由此可见，最保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产权就可以得到充分保护。
以上内容仅供参考，如果您需要解决具体法律问题，建议您详细咨询网站相关律师。
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没领证但是共同买房，房产证能写两个人名字吗？请问如何写呢？
&如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。&如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。&如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。&看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。
其他回答(共2条)
房产证好像只能写一个人的名字，不能写俩人名&。
可以共同买房,房产证可以同时写两个人的名字
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房产证的名字是你和老公的感情见证~
打算或正在买房，已经买房的姐妹都在心里想着房产证名字的事情，其实这是一件不可小觑的事情。个人认为直接反应你和老公两个人感情的。加没加名字真的很重要。房子已经是现代家庭重要的资产之一，虽然说谈钱伤感情。但是真感情要谈钱，不是谈平时给了多少钱，买了多少礼物，或者赚了多少钱存在家庭户头里。如今房子都需要花费家庭一大笔资金，有的甚至倾尽全部家庭的积蓄还要欠债，贷款银行。所以好多家庭看房子看的很重要。甚至直接影响婚姻。加上现在的婚姻法有挺现实。不要说我们没有安全感，成立家庭，见证真感情，就要把家庭所有的资产给自己。买了房子老公问加不加名字，你要很开心的说谢谢老公，心里说，必须加，我们是真感情。不怕离婚后的各种扯皮。因为我们遇到的是真正把你当家庭一员的好男人。说了这么多，谁都想房子上面两个人名字大家心里都无比开心和踏实。我自己也是。和老公确定恋爱那年，他看中深圳周边一套房子付了首付，他的父母支援了大部分，那时候还没见双方家长。记得那时候我们还是异地恋，早早听他说看了很久的房子，选中两个，我临时回深圳那天，带我去看了，我选择了那个比较贵点的那个楼盘，首付还好刚好，他交了定金，然后说我挺有眼光，他其实心里也偏向这套。开发商说后面半个月内来办手续交首付。我没有在意那么多，因为我们还只是恋爱，没有往婚姻想那么久，那时候也有好几个优秀的人在追求我。今天假期结束，我又离开深圳，两个星期后，他给我说让我回趟深圳，就算假期两天也没事，给我买好了票。我就顺其自然看他能如何，他带着资料和首付交了钱，还要我拿出身份证。原来他要在房子上面些两个人名字，而且我们才刚确定恋爱。我把他拉到身边，我说还没结婚，不要写我的，以后扯皮很麻烦的。他说，傻瓜，我们认识这么久，我早就把你当成以后的一起的人，这个必须要写你的名字。不会有扯皮的事情发生。我爸妈那边我会去说。那时候我心里有点感动。后来十一黄金周我就去了他家见了他父母，后面第二年我就没有在外面长期出差，回了深圳。订了婚之后，我们又在深圳买了一套只写了我一个名字，商量以后还想买套，可以在写他的名字，那时候我们才订婚。都是婚前做的决定。我们没有什么异议。如今房子涨了不少。我很欣慰遇到了平凡真诚的老公，可能你们会说我很虚荣。一两套房子就把我搞定结婚了。我被老公这种没有半点虚假犹豫真感情而感到。房子有房贷，现在我们一起支付的。但是我丝毫不后悔自己的决定，尽管一直有好几个优秀的人追求，选择我老公，家庭条件和人都普通，甚至不如我家里条件，一开始还遭到我老爸的反对。但是他做的有些事情真实，感情真假就在那里。或许你会说房产证的名字无所谓，我们自己早就已经买房了，不在乎，但是如果还在纠结的姐妹们，遇到这种事情，可以作为感情的见证，以上这是我的个人观点，希望可以给你帮助。
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