房子赠予孩子一百平米，给儿子儿媳，需要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 20:33 标签： 房子赠予
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房产2018赠予费用如何计算·我们想把房产赠予的方式过户给儿子
房产2018赠予费用如何计算·我们想把房产赠予的方式过户给儿子
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　　2016年房产赠与过户的程序和费用：　　第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。　　第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。　　相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。　　房产过户常见的第二种方式是买卖过户：　　买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。　　这里分2种情形。　　情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。　　也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。　　情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。　
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老人将房产赠予（已公证）后还没有过户，请问在未过户期间老人能否再立遗嘱，或者再将房产赠予他人？
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依据《中华人民共和国合同法》188条、具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公正的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。190条、赠与可以附义务，附义务的赠与，受赠人应当按照约定履行自己的义务。192条、下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1）、受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属。2）、受赠人对赠与人负有抚养义务而不履行的3）、受赠人不履行赠与合同约定义务的赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。194条、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。195条、因赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或日常生活的，可以不再履行赠与合同约定的义务。综上所述，老人如果没有其它财产共有人，将自己的财产赠与给受赠人，且经过公证，赠与合同系其真实意思的表示，赠与合同依法成立。在受赠人并未出现赠与人可以依法撤销赠与，也就是合同法192条所规定的3种情形，以及赠与人（老人）并非经济状况显著恶化，严重影响其日常生活或生产经营，赠与人可以不再履行赠与合同约定义务的情形下。受赠人可以要求老人交付赠与物，老人在赠与合同经过公证，已经将房产赠与他人的情形下，如果并非依法赠与合同或经受赠人同意解除赠与合同的情形下，无权将该房产指定他人继承或将该房产再次赠与他人
婚后由男方父母赠予儿子的房产，表明只赠予儿子一人，在儿子一个人同意的情况下，儿子可以赠予一半给儿媳吗？如可以怎么操作，写一个简单的协议可以吗？
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你好，可以的赠与给儿媳的，不用写协议，直接把你儿媳的名字写在房产证上就可以了
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儿子可以把房子赠予给妈妈吗，要多少钱
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二手房经纪人
如果赠与的话 收的税比较高，
建议有交易的程序
可以帮忙的话拨打
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
建议走买卖代办3000块
二手房经纪人
赠与的话不建议，因为虽然不需要多少手续费，但是以后买卖的话交税很多
二手房经纪人
可以直接办理过户，按赠予，就要收去20％税
二手房经纪人
全额的百分之20的税！
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二手房经纪人
可以，不过要百分之二十的税费呢！
二手房经纪人
可以，但有20%的赠与费
二手房经纪人
20%个税哦兄弟。
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房子是公公赠予给儿子的,现在儿媳要求离婚,分得到财产吗
我有更好的答案
不能，除非房产证上有儿媳的名字，就算有，法院也会查这是不是婚夫妻共同财产，
采纳率：28%
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儿子名下房产赠与父母费用多少
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买卖过户 也是最没有纠纷,以免你以后自己要买卖出问题!
房天下知识为您分享了一条干货
上海市政府先后明确将于日起正式试点开征房产税;上海:征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称应税住房)。适用税率暂定为0.6%。
公证费2%和过户费用,根据面积计算
根据规定,房产赠与必须办理房产赠与公证,取得赠与公证书后房产中心才受理房产赠与转移登记。对40万的房产,需要的公证费为8000元,契税一般为1%7E3%,登记费为100元、权证 印花为5元。
你的问题还蛮复杂的:1、只要将父母赠予你的房屋及时过户到你的名下,你的父母就是无房户了(2%赠予公证费、1.5%%7E3%契税)。2、如果想以父母名义贷款买新房,就要看银行与之相关的规定了。一般来说银行是既认房又认贷,也就是说如果你父母的第一套房曾经贷过款或者是你父母的第一套房过户给你的期限不符合银行的规定,也就难以享受首套房的优惠了。不同地区和不同银行的规定也不尽相同,此事最好多咨询几家银行。3...
你的问题还蛮复杂的:1、只要将父母赠予你的房屋及时过户到你的名下,你的父母就是无房户了(2%赠予公证费、1.5%%7E3%契税)。2、如果想以父母名义贷款买新房,就要看银行与之相关的规定了。一般来说银行是既认房又认贷,也就是说如果你父母的第一套房曾经贷过款或者是你父母的第一套房过户给你的期限不符合银行的规定,也就难以享受首套房的优惠了。不同地区和不同银行的规定也不尽相同,此事最好多咨询几家银行。3、打算日后要出卖此房(如果此房的面积不大且房龄较长)选择(买卖)交易过户较合适。4、拆迁补偿的房屋不能简单地等同于原来赠予的房屋,但是你经过拆迁获得补偿的房屋即便不算赠予的房屋,再出售时20%的所得税也是免不了的。
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公婆将房屋赠与儿子和儿媳共同所有，过户时房产证上登记为儿子儿媳两人的名字，需要缴纳多少过户税费？
请问赠与给儿子一人和赠与给儿子儿媳两人，在办理过户时需缴纳的税费有没有区别呢？
我有更好的答案
不要办理赠予，你到交易登记中心问问就知道，现在基本没人办理赠予了，因为花的钱差不多，且将来一旦出售，将按全额征收个人所得税。
楼上说的对，还是办理房屋买卖过户吧。这样的话，只要交契税。90平方以下1%契税，90-140平方1.5%契税，140平方以上3%契税
如果产权证在五年内，可以考虑办赠与。超过五年，按买卖合算，普通住宅免征营业税。赠与给儿子一人和赠与给儿子儿媳两人，税费没有区别。
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