广州新政前,社保不够3年,全款买房要社保吗购一手房,有转账凭证，现在社保已够3年，现在可以网签吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 03:31 标签： 社保重复缴费退全款吗
广州市买房必须要3年连续社保吗_百度知道
广州市买房必须要3年连续社保吗
我有更好的答案
广州购房限购政策：1.本地户籍居民限购2套2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套4.从化、增城仍不限购5.境外机构和个人购房按照现行政策新政从日起执行。
采纳率：97%
买房的政策变化的很快，这个还是要问您楼盘的售楼顾问。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　本人今年年初一月份就签合同了，后来怕时间过期，在25号之前又补签了网签，但网签时社保还差一个礼拜，要3月31日才能满两年，本打算四月初去交易的，当时不知道要出新政，首付已于2月底付了，老家房子已卖，新政一出导致限购，现在是无家也无房，求助大家，我改怎么办？可以求助什么部门帮帮我吗？希望万能的网络上的大家能帮帮我，或许有些一部分有和我一样情况的，请联系我！我们一起想办法，希望大家多顶顶我的帖子，不要沉下去了，谢谢大家！
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　应该没问题，根网签的日期走，还是两年社保，应该可以正常过户。
　　我去房产交易中心咨询过了，这种情况限购了
　　首付已付一百三十几万了
　　不然就以“不可抗力”（政府条例是不可抗力的一种）申请合同解除，双方均不用承担违约责任，各自返还就是了。
　　现在房价这么高，我已买不回原来的房子了，无房无家了
　　楼主好同情你，我比你好点但是也很惨，等了一年多准备买房，还差半年被限购，现在非常纠结，不敢再等几年买上海，怕到时候房价飞起来手里钱贬值。已经在考虑是去苏州还是杭州　　
　　原来不满两年也能可以网签哦～　　
　　抱着一丝丝侥幸的心里，四月份去试试交易，希望还有希望，大家祝福我吧
　　这是老天爷在救你呢
　　@正路正路
16:49:01　　这是老天爷在救你呢　　-----------------------------　　+1
　　还有自己往里跳的。。　　
　　不是自己往里跳，是打算早了，国家政策朝令夕改
　　dou没有人关注我的，没有人给点建议吗？
　　应该是网签以后才交首付吧
　　@wen_wen02
22:29:12　　dou没有人关注我的，没有人给点建议吗？　　-----------------------------　　自己撞在枪口上了，拖着慢点过户，也许有点希望。　　期待上家是个圣人吧！
　　被不折腾坑死了 ，楼主认命吧　　
　　@我是小小小大马甲
14:58:11　　楼主好同情你，我比你好点但是也很惨，等了一年多准备买房，还差半年被限购，现在非常纠结，不敢再等几年买上海，怕到时候房价飞起来手里钱贬值。已经在考虑是去苏州还是杭州　　-----------------------------　　这么看来苏杭的房子要走高了　　
　　@wen_wen02
22:29:12　　dou没有人关注我的，没有人给点建议吗？　　-----------------------------　　祝福楼主 希望你一切顺利　　
　　祝楼主能有圆满的结果
　　这就是把资金往外挤，实现去库存
　　我是广州的，12月份签的网签，1月份够3年社保，也在求助
　　@wen_wen02
15:43:36　　抱着一丝丝侥幸的心里，四月份去试试交易，希望还有希望，大家祝福我吧　　-----------------------------　　你好，我目前也遇到了这个问题。请问 你当时成功过户了吗？谢谢
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如果出台一手新房5年内限售，二手房2年内限售，社保连续缴满延长至3年，你怎么看？
如果出台一手新房5年内限售，二手房2年内限售，社保连续缴满延长至3年，你怎么看？
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1. &支持（愿房地产理性健康发展）
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2. &反对（允许房价暴跌暴涨）
23.26% (100)
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要是把去年炒的都拉进来限售就支持, 不然不就是放了个大型的马后炮么
我自住，无所谓
如果单纯以拿到产证为标准的话，那去年大批投资期房的都套住了
我自住，无所谓
自住的，几年内收入不会大幅增长的，都是无所谓的；打击了炒房客（不管是职业炒房还是业余有钱没地方花作为配置的都是致命打击），几年后，最快3年，不超过5年，房产税出台，直接闷杀。目前的政策是去杠杆，出这样的政策很正常，99.9%的人不明白在dang眼里到底什么才是最重要的，目前看房地产就只能排第二位且一直都是第二位，大部分人不清楚第一位是什么。所以看多的都认为所谓的保增长啥的，或者货币贬值啥的，殊不知其实根本就不会再贬值了。这次的危机终将是一次财富大挪移。10年一个周期
我自住，无所谓
我自住，无所谓
祥林嫂么？
还是看刚需
caotian 发表于
要是把去年炒的都拉进来限售就支持, 不然不就是放了个大型的马后炮么
傻啊，去年几万套投资的不让他们卖？供应被减少如要压制应以网签时间为限，之后买的限五年，之前的不影响，这样现在下手投资的要思量下，同时二手供应不影响
那是不是利好二手房
是不是有利二手房
滨江华家池9号楼 发表于
祥林嫂么？
要变天了 滨江这样的地头蛇 所有在售楼盘本来捂盘的都要开了 最近全杭州都在开盘 问题很大啊
当年4w亿救市，现在买房其实就是为当时那4w亿买账。
4w亿本应该造成大规模的通货膨胀，可是你看现在实际生活物价还是可以接受的，不得不说zf调控的好，因为如果牵扯到实际的生活成本增加，一是会对无论贫富的所有中国人生活成本造成影响，二是触及到国民底线肯定容易被察觉到4w亿的弊端。
但撒出去的钱肯定要有地方补上，从哪里补，就是从zf完全把控的房产上补。
2010就是这样，先是房价上涨，各种利好吸引投机客入坑，然后各种政策铺面而来给投资者上套，没钱的人自然不会入局，入局的都是有点闲钱的，最后成功从这部分人手中套取资产补漏。
有人说不也有很多人通过炒房赚取大量利润顺利解套的么，那只能说少数人才有运气和投资眼光，多数人包括哪些高位买进的刚需还被房贷捆的死死地。
你看米国日本这样发达国家的房价是怎样的，硅谷算是全美房价最高的地方之一，100w刀是一栋房子，而硅谷程序员的月收入8k-1w，而类似杭州并不能完全算是一线城市的房价的地方，程序员1w-1w5，而房价不止200w吧，北上广更不用说。
现在中国房市已经类似于传销一样，一层一层类似金字塔，需要越来越多的接盘侠。
4w亿需要多少接盘侠？2010那一次肯定不够，那2016再来一次，这都是套路。
我觉得，后面两年的房价走向肯定还是类似2010之后几年，如果总是这样高位上，肯定会有很多刚需不同意了，而且只有现在降温才能真正的算是在不影响人民生活的前提下从有闲钱的人手中套现，同时为下一次涨价做准备。
其实这几条政策会不会出倒不是最重要，而是现在zf到底打的什么心思最重要，如果zf想让房子降温，那就算没有这三条，也会有第四条第五条。
本人持房持币均衡，缺乏可靠的投资品种，应该选无所谓。
提高房产税就行了
当然是利好二手房啊！大涨
有房自住，有钱还在银行，是不是现在最保险？
我房子略多，但我是无所谓，出台啥政策，房价也不可能明显下跌。
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社保满3年比网签时间要晚可以购买吗
广州3.18号限购，网签在去年12月份，今年1月份才满3年，可以交易过户吗？
我有更好的答案
一般需要缴纳满两年。社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。
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我和你一样的情况，你的过户顺利吗？我是广州的
顺利，提前过户
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发布时间： 11:03:09
浏览：7868
10月4日，深圳出台楼市调控新政。新政出台后，有件事你得注意啦，要不然12月31日后你的购房资格就失效啦！　　“深八条”中关于非深户籍人士购房条件由缴满3年社保改为5年的措施最受关注。很多非深户籍人士关心，如果自己已经缴满3年社保，现在正处于买房阶段， 如果已付房款，但未网签合同，是否会失去购房资格？　　↓↓↓回应未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但日（含10月4日）之前已为购房支付相关费用，且于日（含12月31日）之前提供下列证明材料之一，申请房地产登记或者预售合同备案的：　　1、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；　　2、购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。啥意思？意思就是不会失去购房资格！但是，要在12月31日前申请房地产登记或者预售合同备案！　　另外，关于自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明问题，缴纳时长须为购房之日起向前连续计算，不含断缴和补缴情形。　　来源：微信公众号深圳不动产登记
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