请教各位，我想买商铺注意哪些方面个二手房，有几方面问题想

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 03:31 标签： 想买二手房都去哪找啊
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我有一套房产,现在想买第二套二手房,请问房产过户需要多少钱
现在看你的这一套房是2010年的，97平米，高层，51w
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二手房经纪人
面积在144平米以上的需要缴纳4%，面积在144平以下契税：3% 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二手房经纪人
二套契税3％ 其他的税费看实际发展情况而定
二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二手房经纪人
正常是3%，要是二手房擦超过144平就是4%
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二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二手房经纪人
契税3%，首付六成，再就是看你能、买的房子有什么税交什么税就可以了
二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4%
还有要是贷款买房 首付要高一些
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
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违法信息举报邮箱：我想全款买套二手房，哪位能说说详细的流程_百度知道
我想全款买套二手房，哪位能说说详细的流程
我有更好的答案
请问你是通过中介买还是直接自己找房主买呢，如果通过中介买，要交两千左右中介费，你不贷款还是直接找房主买比较划算。两人商量好后，一起到当地房管局，到房管局里面进行备案，然后到大厅进行办理，办理的时候要带身份证、户口本、无房证明、婚姻证明，办理人员会问你是贷款还是全额付款，如果全额付款，到银行办理一个账户，把所有钱打到专有账户里，房管局作为中间环节，然后办过户房产证，卖房人带户口本和身份证，房产证，土地使用证，两人一起签字和按手印，房产证过几天才能下来，你的房产证下来后，然后钱才到对方账户里。再去办土地使用证、水电费这些就行了 。不过办过户的时候会按房子面积收费的，如果满五年了要交几千块钱的个税，如果没满五年要三万左右个人营业税。。
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请教各位姐妹，买二手房该如何压价？
大学毕业后就到深圳做老师，工作已经好几年，没有男朋友，又经常大手大脚花钱，房租不断上涨，家里人都主张我要买房子，她们也会借一些给我，所以最近两周在看房子，昨天看中一套房，在深圳关外、靠近市区，离自己上班的地方走路不到十分钟，70平米，装修还不错，已经满五年，中介说业主开价140万，让中介去谈了一下，说最低是138万，中介说卖家是实收，所以契税之外的个人所得税还有赎楼费都是由买家出，跟家里人商量一下，她们说税费那么多看不能再压价。中介是由我学生家长介绍的，家长曾经也在他手上买过房子，想请教一下买过二手房的朋友，这样的情况还能再压价吗？如果继续压价，该如何说？
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最满意答案
二手房有市场价做参考的，同一小区类似户型的价位一般不会差太多，如果价位明显比市场价高，就看装修什么的是不是确实占了明显优势。我自己买过两次二手房，个人觉得除非卖家真的是着急卖房急用，否则还价空间不大，卖房的人也是参考了市场价给出的报价，心里有个底线的，而且看房的人很多，谁先给出好价钱就卖谁。所以，我觉得如果多看几个房源，评估了觉得房子不错，综合市场价去谈一个查不多的价钱就行了。你磨得太狠，业主烦了有更高价的买家就直接不搭理你了。买房其实也是缘分。倒是中介费空间很大，你可以多压压，我的第一套房110万的只花了6000的中介费。或者还有一个取巧的办法，中介费和房价一起谈，比如你让中介去谈到135万就给中介费2万之类的。
答案创立者
以企业身份回答&
从身边同事里面找个教市场营销的老师，最好口才好，有投资眼光的，让ta帮你压价，事后給该同事买份上档次的礼物作为报酬。
谢谢两位姐妹的回复，因为业主是香港的，压价都是中介去谈的。关于中介费，一般他们开价都是三个点，但是这个中介主动说打五折，说给两万就行，我问了其他人，说可以再要求减减。
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您好，，的房价是相当紧张啊，您看你们那边的美联地产都关门大吉了。建议您考虑珠三角这边的楼市来投资！您见过洋房送装修才均价6000别墅均价7000的小区吗，绝对属实，我的这个楼盘小区绿化率200%，容积率才1.0。园区里面游泳池，高尔夫球场，高级五星级会所，小区内岛，啥都有哦，而且靠近高速路口，快速接驳深圳，而且送户口送菜园哦。。您心动了吗，那就快速拨通你的财富热线吧。。（我们这是免拥代理的哦，专车免费接送。。）
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请教各位专家了我通过中介看中一个二手房，可恨的是房子已经被中介买下来了，但是还没有过户，
你这是跳单,是不尊重我们经纪人的辛苦劳动,是不道德的,如果他们要告你的话,你就必须给了。如果你不怕麻烦的话就慢慢拖吧
我想请教一下各位帅哥美女，本人在呆了四年，但并没有交纳社会保险，只有一个交了两年的外来从业人员综合保险，并且没有纳税证明，但听说最近出了很多新的购房政策，什么社会保险交纳不满一年的不允许在上海买房，我也搞不清楚。现在小弟打算在上海买套房子（本人在外地无住房），请问可以算是首套房吗？首付几成？另外可以贷款吗？那的利率可以打7折吗？谢谢各位赐教，不胜感激！
1、可以首套的。契税90平方以下的普通住房契税有优惠的2、一般首付三成。具体还要看房子情况和银行评估价的。一般三成问题不大。3、可以贷款的。银行规定外地人在成都子要提供一年的证明，但现在基本不执行，找个中介公司都能搞定。4、99%打不到7折的。一般银行给的折扣都是7.5---8.5
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