查看: 73462|回复: 128
房子已过户，之前物业费该有谁承担？
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
房子是17年4月份过得户，且有17年整年的物业费缴费发票。现在原物业公司来催缴15,16年的物业费，据情是14.15.16年是原物业公司，17年起是由新的物业公司接手了。现原物业公司向新的房东收缴物业费，这样的情况，在法律上该有谁承担15.16年的物业费！有知情，专业人事意见吗？
物业更换则合同中止。物业服务合同中止在前，房屋买卖合同在后。买卖合同未损害第三方合法利益。前物业无权向新房东申索欠费。&
物业费没结清不是不能过户的吗？&
威望594 点
金币346 个
在线时间322 小时
帖子威望金币
初中三年级, 积分 755, 距离下一级还需 245 积分
初中三年级, 积分 755, 距离下一级还需 245 积分
你是通过中介买的房子，一般过户之前物业费、水电费等都是结清后过户，而且都是有手续的，这个中介都知道的。欠的物业费本该有原来的户主交的，这其中中介有很大的责任，这些东西都要搞好才过户的，不然他还做什么中介？赚什么中介费？你可以去找原户主与中介。
威望73678 点
金币611 个
在线时间670 小时
帖子威望金币
博士二年级, 积分 73999, 距离下一级还需 6001 积分
博士二年级, 积分 73999, 距离下一级还需 6001 积分
现在过户不是要交好物业费然后物业还要出证明，不然过不了户啊
威望868 点
金币308 个
在线时间181 小时
帖子威望金币
初中三年级, 积分 959, 距离下一级还需 41 积分
初中三年级, 积分 959, 距离下一级还需 41 积分
物业最大的责任，因为他当初没查清所有的物业费。就开物业清单。
威望510 点
在线时间82 小时
帖子威望金币
初中二年级, 积分 551, 距离下一级还需 49 积分
初中二年级, 积分 551, 距离下一级还需 49 积分
这种费用你和原房东协商解决
威望11432 点
金币1190 个
在线时间3000 小时
帖子威望金币
硕士一年级, 积分 12932, 距离下一级还需 2068 积分
硕士一年级, 积分 12932, 距离下一级还需 2068 积分
物业收物业费就是挑软柿子。。。懂了吗
直接大声的和他说，和你无关。。。他要有本事断水断电试试，，他要有本事断，你就拿出今年的收据，去砸了保安室。
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
那你就别理了，就算要交也不是你来交，他们起诉你也没用
打了个电话给物业，物业的哥们儿说现在我是主要责任，原房东是连带责任。我想甲午战争还没有赔给日本的钱是不是中华人民共和国要继续还！
威望327 点
金币450 个
在线时间325 小时
帖子威望金币
初中一年级, 积分 490, 距离下一级还需 10 积分
初中一年级, 积分 490, 距离下一级还需 10 积分
房东和中介
威望3991 点
金币354 个
在线时间368 小时
帖子威望金币
大学四年级, 积分 4175, 距离下一级还需 5825 积分
大学四年级, 积分 4175, 距离下一级还需 5825 积分
本帖最后由 lou7878 于
15:47 编辑
过户的时候，已经结算过物业费了。物业敲过章了··不要理睬。再说，你原物业公司没有签订过物业服务合同。
还有啥事啊··
威望194 点
金币184 个
在线时间110 小时
帖子威望金币
小学六年级, 积分 249, 距离下一级还需 151 积分
小学六年级, 积分 249, 距离下一级还需 151 积分
可是，过完户后却出现了这个情况
过户的时候也是物业给的证明吧，凭什么再问你拿，那是不是以后人家过户后即使交过物业的，也可以问第二个主人再拿物业费啊，假装前业主没交过
威望2051 点
金币1062 个
在线时间709 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2406, 距离下一级还需 94 积分
大学一年级, 积分 2406, 距离下一级还需 94 积分
我想问题出在物业自身吧。易主了，没有做好相关跟进，要不打不出真证明，也过不了户。
威望344 点
在线时间77 小时
帖子威望金币
小学六年级, 积分 383, 距离下一级还需 17 积分
小学六年级, 积分 383, 距离下一级还需 17 积分
司法拍卖的吗？
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
司法拍卖的吗？
通过中介购买
威望356 点
金币156 个
在线时间259 小时
帖子威望金币
初中一年级, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
初中一年级, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
现在过户不是要交好物业费然后物业还要出证明，不然过不了户啊
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
现在过户不是要交好物业费然后物业还要出证明，不然过不了户啊
是的，过户之前原房东去过小区物业，并缴纳了17年的物业费
威望344 点
在线时间77 小时
帖子威望金币
小学六年级, 积分 383, 距离下一级还需 17 积分
小学六年级, 积分 383, 距离下一级还需 17 积分
不用管他，又不是你欠的，再骚扰报警
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
不用管他，又不是你欠的，再骚扰报警
威望356 点
金币156 个
在线时间259 小时
帖子威望金币
初中一年级, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
初中一年级, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
通过中介购买
那你就别理了，就算要交也不是你来交，他们起诉你也没用
威望11114 点
金币309 个
在线时间466 小时
帖子威望金币
硕士一年级, 积分 11347, 距离下一级还需 3653 积分
硕士一年级, 积分 11347, 距离下一级还需 3653 积分
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
现在过户不是要交好物业费然后物业还要出证明，不然过不了户啊
是的，17年物业费原房东已缴，且我这里有发票，房子也顺利过户的
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
物业收物业费就是挑软柿子。。。懂了吗
直接大声的和他说，和你无关。。。他要有本事断水断电试试，，他要有本事断，你就拿出今年的收据，去砸了保安室。
威望18484 点
金币1564 个
在线时间1609 小时
帖子威望金币
唾沫是用来数钞票的，而不是用来
硕士二年级, 积分 19289, 距离下一级还需 711 积分
硕士二年级, 积分 19289, 距离下一级还需 711 积分
我觉得应该由大家来承担，因为过户之前你应该有充分了解的责任！
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
我觉得应该由大家来承担，因为过户之前你应该有充分了解的责任！
过户前原房东去物业交过费，且给我17年的物业缴费发票，房子也顺利过户，怎么会这样呢？
威望1697 点
金币482 个
在线时间141 小时
帖子威望金币
高中三年级, 积分 1768, 距离下一级还需 232 积分
高中三年级, 积分 1768, 距离下一级还需 232 积分
这个是物业的责任，过户前应该查清楚的，原房东付清之前的物业费的，才能过户的
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
这个是物业的责任，过户前应该查清楚的，原房东付清之前的物业费的，才能过户的
威望1750 点
金币1124 个
在线时间599 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
大学一年级, 积分 2050, 距离下一级还需 450 积分
这种费用你和原房东协商解决
原房东不给就只能我倒霉了吗？
拥有帐号并登录即可获得此勋章.
连续登录7天即可获得此勋章.
连续发帖7天即可获得此勋章.
高中毕业证书
高中毕业后可领取
14周年纪念勋章
为余姚论坛14周年定制的纪念勋章
初中毕业证书
初中毕业后可领取
小学毕业证书
小学毕业后可领取
余论老网友
日之前注册的用户
汽车频道活动勋章
抢沙发总数达到100即可获得此勋章.
学士学位证书
大学毕业后可领取
余论著名评论家
发帖数3000
Powered by
余姚首款轻社交 App房屋过户费应该怎么计算，让谁来承担？_张家港房产
房屋过户费应该怎么计算，让谁来承担？
&发表于： 14:09:32&&共被阅读过1441 次&&
房屋过户费如何计算？要全部买方承担吗？卖方要承担哪些？
& &2016房屋过户费一、契税
& &缴纳人：买方；
房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
& &2016房屋过户费二、营业税
& &缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
& &2016房屋过户费三、营业附加税
& &营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
& &2016房屋过户费四、个人所得税
& &缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
& &2016房屋过户费五、印花税
& &缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
& &2016房屋过户费六、测绘费
& &测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方；
最新网友点评
关于房屋过户费应该怎么计算，让谁来承担？我想说两句：
<textarea name="content2" onKeyUp="value=value.replace(/[]|http:\/
\//g,'')" onbeforepaste="clipboardData.setData('text',clipboardData.getData('text').replace(/[]|(http:\/\/)/g,''))" onMouseOut="value=value.replace(/[]|http:\/\//g,'')" cols="80" rows="8" id="content2" class="wenming">
点击获取验证码
本信息来源于
???????????
张家港租房网是张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务，并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道！
版权所有&&客服：400-本站QQ群：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋遗产给一个人,公证费由谁承担
房屋遗产给一个人,公证费由谁承担
浏览次数：0
可以协商,既然对方获得利益应当由对方承担,如果这方面还计较那么还继承给他干什么。
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:105,askz:18,askd:14,RedisW:92askR:121,askD：236 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:360
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：二手房过户费用应该怎么计算？ 是买方承担还是卖方承担过户费用？_百度知道
二手房过户费用应该怎么计算？ 是买方承担还是卖方承担过户费用？
现有一套二手房 过户的费用怎么计算？ 我是买方
我有更好的答案
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。如你们有具体约定按约定承担
采纳率：63%
为您推荐：
其他类似问题
二手房过户的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。