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我公积金缴存额是最少的那种，想贷款120万怎么操作？
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想贷满120万首先要满足几个条件：1，公积金连续缴满六个月；2，余额大于12500元；3，月缴大于780元；4，有补充公积金，连续缴满六个月，余额大于5000元您才能带足，如果月缴低于780元也是有贷满的可能性的，其他条件不满足就没办法贷足了，希望可以帮到您！
房天下知识为您分享了一条干货
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增加余额，余额x40=可贷金额
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正规的流程是不可以的
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建议使用组合贷款
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公积金上限100万，只要房子值，最多也就是100万
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4500以上最高可带70万的公积金
个人申贷最高50万，夫妻共同申贷最高80万。120万除非你家说了算。
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公积金贷款120万有什么条件
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
年月日起，北京个人公积金贷款和较高额度调整为万元，国管公积金核心也做出了相应调整。而个人须满足以下条件，方有较高贷款万的可能：、连续缴存期限在月以上，异地或国管可合并计算。、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在元之上；夫妻双方个人部分之和高于元，就能贷款万。注意：夫妻双方个人缴纳部分这里，市管可以和国管、中直、铁路公积金合并计算，但不能和外地的市管合并计算。　　如果以上条件你都达到了，那就可以着手贷万的事情了。对于，今年开始买房，还未签合同或者已签合同但未开始办理贷款的购房者，这个就非常简单了，一律按照万申请即可。客观条件一：房子不能超过平方米既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或平方米以下的首套自住住房，贷款较高额度为万元。购买平方米以上非政策房或第2套住房的，贷款较高额度为万元。除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第2套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在平方米以下才能用公积金。客观条件二：二套房也贷不了较高如果公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了公积金本身最多只能贷万元以外，对于贷款总额也有限制：只能贷到房屋价格的。也就是说，购买一套万元的房子，商贷公积金贷只能贷出万元，客户首付需要交万元，资金压力非常大。客观条件三：单身市管不能少于元除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于元或夫妻总额高于元的条件。需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。客观条件四：租房提前记录也不行与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。
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房子500万，他家出370万，我家10万，我们公积金贷款120万共同还。离婚房子怎么分？
房子500万，他家出370万，我家10万，我们公积金贷款120万共同还。离婚房子怎么分？
提问者：wl0458***时间： 23:02:27地点：8个回答
你好，可以协议离婚，协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。一般归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。
房子产权是谁？建议收集相关证据
婚后财产为夫妻共同财产
如婚后取得，为共同财产，均分。
追问：过后买的他的名字，即使是他父母出三百多万房子也均分吗？
回答：婚后取得，是共同财产。出资比例会考虑其性质。具体情况可详谈
你好，可以协议离婚，协商不成，起诉离婚，婚前财产归个人，婚后取得的财产均分。父母可以主张返还出资。
你好，可以协议离婚，协商不成，起诉离婚
您好 婚后所得为夫妻共同财产
要求返还出资，共同还贷部分返还一半
按照出资份额。
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回答：您好，可以向法院起诉。
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公积金新政：如何贷到120万
备受“刚需”买房人关注的公积金政策年初迎来调整，市管与国管住房公积金管理中心先后发出通知，从1月1日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度由80万元升至120万元。新政出台一周后，购房人年初出手速度明显加快。据“厚泽担保”调查显示，1月公积金整体贷款成交量环比上月月初一周上涨15%左右。但也有一些购房者对新的公积金政策较为迷茫，本次厚泽担保就为大家对新政策进行解读。
　　Q 什么情况下能贷到120万？
　　贷款专家:这次的新政规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。如果首次购房且符合其他要求，能否贷款120万，分为两种普遍情况和一种特殊情况。1.您是国管，那么国管和缴存额基本无关，您个人缴存800多，也不一定能贷下来120万。2.您是市管，且已婚，按照市管公积金计算器，在首套自住房且不高于90平方米的情况下，最高贷款额度是91.1万元。3.有一种特别特殊的情况。如果您是非京籍，老婆也是非京籍，你们的户籍不在一起，你们家乡两地的民政系统没有联网，这两个地方和北京都没有联网，你们在任何地方都没有显示已婚，且你们在申报的过程中也没有报过自己已婚……那么系统可能会按照单身处理您的申请，贷款可以达到113.3万元。
　　需要提示的是，最后一种情况确实存在，但也存在着巨大的风险，有可能会被查出来而拒贷；购房人甚至被判断为“骗购”，而被拉入黑名单不得在北京购房。
　　Q 公积金新政是每个自住房都适用吗？
　　贷款专家:2007年11月，北京市建委、北京市人民政府房改办公室、北京住房公积金管理中心日前联合颁布《关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》，要求开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款。据查询，此文件并未废止，目前仍在执行状态中。开发商愿不愿意是一回事，政策允不允许他拒绝是另外一回事。近期少有开发商敢拒绝公积金贷款，如果真有开发商拒绝公积金贷款，您可以拨打市住建委的电话投诉，。
　　Q 公积金贷款和商业贷款哪个利息更少？如果组合贷怎么计算利息呢？
　　贷款专家:在这种情况下，确实存在一种特殊情况，就是这位买房人的收入已经超过了平均月收入的3倍，即公积金个人缴纳额度已经封顶。
　　那么按照个人缴纳2085元的计算方法，如果贷款120万元，那么公积金月还款额要达到8688元。如果此人用商贷贷款120万元，那么商贷可以贷款30年。按照商贷利率打9折计算，等额本息还款他每期还款额度为6839.84元；如果等额本金还款，他的首期还款是8868.33元。
　　只有在这种极端情况下，公积金月还款才有可能超过商贷月还款额。但是要注意，商贷这样计算后，还款总额分别是246万元和220万元（四舍五入后的金额），但公积金还款总共才165万元（也是四舍五入后的金额）。
　　Q 工资水平达到多少可以贷款120万呢？
贷款专家:如果有配偶，那么两个人的个人缴存加起来只要在971元之上，即可申请到120万元的市管公积金贷款。
　　如果是未婚，那么自己的公积金缴存在840元以上，就可以申请120万贷款。
　　Q 公积金新政下公积金贷款买自住型住房能贷多少呢？首付大概是多少？
　　贷款专家:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。不过，对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的则不提供贷款。
厚泽担保：致力于为客户提供企业经营贷款、抵押贷款、短期周转贷款、信用贷款、二手房贷款等相关服务。您贴身的贷款专家厚泽担保，能为您提供省心省息的贷款服务。
欢迎来电咨询：高卓：，
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。公积金有过支取记录，还能贷款吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
公积金有过支取记录，还能贷款吗？
提问者：娜妮&
时间： 03:51:15 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&4&个回答
& 您好，感谢您对链家网的关注。
& 1、如果您是市属公积金，办理过公积金提取是不影响使用公积金贷款购房的；如果是国管公积金，提取后帐户内的余额变少会影响您的贷款额度，一般国管公积金都是需要主借款人有贷款前进行贷款额度试算。
& 2、在北京使用公积金贷款购房，需要以下4个条件必须同时满足：
& 1)借款申请人的公积金在北京缴存；
& 2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
& 3)目前在缴存状态；
& 4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
& 特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。&&
& 如果您觉得有用，请采纳！
您好感谢关注链家网，公积金有过提取，如果您用商贷或者市属公积金贷款是不受影响的，如果用国管公积金贷款，贷款额度是要看您的余额，余额少会影响您的贷款额度。如有帮助请采纳！
您好，现在北京的公积金贷款只认房，不认贷款和提取记录，也就是您有过提取记录是可以正常用公积金贷款买房子的，看您的个人缴存，首套购房最高贷款上限是120万。
国管公积金除了看缴存额还要看你账户中的余额，会影响贷款额度的。
二手房贷款可以零首付吗
您好，这个需要区分是市属公积金还是国管公积金（假设您名下无房无贷款），国管公积金额的账户没有余额的话，贷款额度会变少的，建议打算用国管公积金贷款的客户，之前一直提取公积金的，现在赶紧停止。如果是市属公积金的话，有过提取记录的不影响市属公积金贷款，现在如果还在提取，建议立即停止，市属公积金贷款和个人缴存，房龄，贷款人年龄，贷款年限有关。
定金具有法律效应，不能随意要回。
购房人缴存市属公积金，只要你的公积金在12个月内断缴不超过3次，补缴之后就可以正常申请...
申请公积金贷款，在计算贷款年限时需要考虑：房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面，贷款年...
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