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来源：凤凰房产广州站
作者：吴紫玲
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作为中心城区，禅城近年来的城市改造引起了广泛关注，而禅北“一心、一带、两轴、四片区”的区域升级改造更将带动该片区的经济发展。据规划显示，未来禅北将打造成为中心城区北部门户、禅城重要的主题产业园、具有地域特色的特色滨水休闲区。城市更新改造带来的红利也吸引了众多知名开发商的关注，旭辉、融创、万科等品牌开发商纷纷拿地进驻。&近日，凤凰房产小编实地走访了禅北片区，发现以居多，在售新盘屈指可数。因此，本次小编选取了位于禅城区汾江北路中山公园旁的旭辉公元进行实地踩盘。&旭辉公元实景图旭辉公元位于禅城区汾江北路82号，小编从广州出发，乘坐地铁约40分钟到线千灯湖地铁口，转乘汽车约15分钟即可到达旭辉公元项目，总用时约1个小时。项目拥有四横四纵的交通路网，项目正门还有一个现成的“汾江北站”公交车站。据现场销售人员介绍，项目还毗邻建设中的地铁及规划中的地铁，总体来说，交通出行方面还是十分便捷的。&旭辉公元交通路网项目集结了各项城市配套资源，包括千灯湖、祖庙、东方广场、一中、百花广场、岭南新天地等千亿市政、商业配套，生活便利。&旭辉公元配套除此以外，过了汾江北跨铁路立交桥，便是中山公园，还有汾江河及滨水景观带、站前公园等环伺。&目前项目仍在封闭施工中，绿色建筑外墙已经慢慢建起来了。项目多为大型综合批发市场，且附近以为主。除了旭辉公元以及，该区域内已经鲜少大型新盘。因此，可以预测该盘销售前景可期。旭辉公元沙盘实景图&旭辉公元建筑外墙除了项目地理位置优势明显，据项目销售人员透露，总建面15万㎡，共规划12栋，将打造100%纯南向小高层社区以及3万㎡全龄段园林，还将设置泛会所、独立泳池等。面积涵盖87—116㎡三至四房户型，且拥有罕见四阳台，首期将率先推出1-8栋。目前项目已开放销售中心，预计本周末将开放87㎡、115㎡样板间。项目带精装修发售，价格待定，最快预计7月底开盘。
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旭辉佛山首作:旭辉公元首推87-115㎡洋房 7月中旬开盘
新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）7月8日，旭辉佛山首 个项目——位于禅城区汾江北路82号的()正式开放销售中心。
项目将首推1-8座住宅产品，面积涵盖87-115㎡三四房，带装修发售，吹风价待定，目前已启动验资登记，预计下周末开板房，最快7月中旬开盘。7月8日旭辉公元销售中心正式开放
看房之人气：项目首开人气十足 验资登记可享三重福利
“我们这边已经没有车位了！”上午10时许，小编到达旭辉公元的销售中心附近，停车场早已停满了车。从现场的车牌来看，此次前来看房的客户以粤Y、粤E、粤X开头的佛山客居多，也有一部分来自广州、惠州的客户。旭辉公元停车场内停满了看房者的车
“禅城南海目前在售的楼盘不多，难得有个新盘出来就赶紧过来瞧瞧了。”一位来自南海黄岐的彭女士表示，旭辉公元位于中山公园旁，环境位置都还算不错。
值得一提的是，旭辉公元销售中心开放当日验资登记同步启动，提供3万的存款证明即可进行VIP登记，届时可享受优先看样板房、开盘优先选房以及开盘折扣的三重福利。
看房之产品：首推87-115㎡三四房 预计7月中旬开盘
旭辉公元总占地4.6万㎡，建筑面积20.8万㎡，规划有12栋住宅和3栋公 寓。其中，住宅部分全部楼高17层，总高60米，两梯四户设计，小区整体楼间距约50米。除了自身将配套有4000㎡的临街商铺和露天游泳场外，项目还将在公 寓下方和部分住宅的架空层打造泛会所，免费为小孩和老人提供娱乐休闲场所。与此同时，项目还将打造一层的地下停车场，车位配比1:1。
据了解，旭辉公元将于7月中旬首推1-8座住宅产品，面积包括87㎡、106㎡、115㎡的三四房单位，带装修发售，装修标准约2500元/㎡，吹风价待定，预计将于2019年年初交楼。项目首批将推1-8座的洋房产品
从户型图来看，三种户型皆布局方正，且106㎡和115㎡还均为南北通透设计。115㎡三房还带有南北通透双阳台设计
看房之区位：毗邻中山公园 距离规划地铁站不过200米
旭辉公元地处禅城城北版块，毗邻千灯湖和祖庙商圈，与规划中的地铁三号线中山公园站直线距离不过300米。项目不仅南侧紧邻中山公园，学区范围内还有敦厚小学、佛山市第十三小、城北中学、文沙幼儿园、佛山一中等学校，教育资源丰富。旭辉公元的区位图
“海五路西延线预计将于今年10月开通，届时项目通过海五路还可快速直达千灯湖版块。”据销售介绍，随着照明、佛塑等企业纷纷移居三水，未来五年内城北面貌还将会有进一步提升。
目前城北片区的新建住宅项目除了旭辉公元外，还有万科金色里程和融创扶西项目。前者主打82-95㎡的刚需户型，后者也将于旭辉联手打造，预计今年10月面世。
*以上信息仅供参考，以开发商公布信息为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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