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浙江省内能不能办理异地公积金贷款买房呢有哪些规定
浙江省内能不能办理异地公积金贷款买房呢?有哪些规定?
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据了解，需要办理住房公积金异地贷款业务的市民需要满足以下几方面条件。一是具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款;二是申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市...
据了解，需要办理住房公积金异地贷款业务的市民需要满足以下几方面条件。一是具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款;二是申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款;三，申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在我市办理过住房公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行;四，申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行我市住房公积金贷款政策规定。申请人配偶在我市缴存住房公积金或具有青岛市户籍在省内其他城市缴存住房公积金，符合我市住房公积金申贷缴存标准的，可合并计算住房公积金异地贷款额度;五，申请人及其配偶办理住房公积金异地贷款业务，需提供我市规定的住房公积金贷款申贷资料，涉及异地缴存的还应提供缴存地住房公积金管理中心开具的无住房公积金贷款记录证明、住房公积金缴存情况证明以及申贷时点前12个月的住房公积金缴存明细;六，住房公积金异地贷款业务根据我市住房公积金缴存使用情况实行计划限额管理，超过计划限额的，实行轮候管理;七，我市住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款，符合我市住房公积金贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度，配偶申贷资料的提供参照本通知第五条规定办理。
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&在异地可以贷款来买房吗？异地贷款买房需要？
在异地可以贷款来买房吗？异地贷款买房需要？
来源：房天下 &&发布时间：
在时代进步飞速的现今,很多人都选择了外出打工来获得更多的机会与收获。那么,对于那些在外打拼努力的人们,异地是否可以贷款买房变成了他们关心的问题。异地是否可以贷款买房关系到那些在外务工的人是否可以在陌生的城市有一个自己的温暖的家。本文就异地是否可以贷款买房给出了一些说明与提示。 & & & & & & & & & & & & & & & && (一)在异地可以贷款来买房吗? & &异地可以办理贷款买房! 如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助您办理异地贷款买房的事宜! 如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元, 自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。 (二)异地贷款买房的借款人需要具备什么条件? & &个人的住房贷款的申请人应当是具有完全的民事行为能力的自然人,同时也要具备以下条件: &(一)有不低于银行的规定比例的首付款; &(二)在银行开立了存款账户; &(三)有购买的住房的合同或者协议; &(四)借款人的年龄加上贷款的年限一般不超过65岁; &(五)有稳定的职业和经济的收入,有偿还贷款的本息的能力; &(六)有银行认可的资产来作为抵押或者质押,或有足够的代偿能力的单位或个人来作为保证人; &(七)满足银行规定的其他的条件。 (三)异地贷款买房的借款人要准备什么资料及贷款的还款方式? & &递交申请审批表时,请同时提供以下资料: &(一)居民身份证件 (二)经济收入证明; &(三)符合规定的合同意向书或者购房契约; &(四)首期的付款的银行存款凭条和开发商开具的首期的付款的收据的复印件; &(五)抵押或质押的清单、所有权或使用权的证书及有处分权人同意的抵押、质押的证明; &(六)银行要求的提供的其他的文件或资料。 & &还款方式:(一)采取存单或者国库券质押的,可发放一年以内的个人的住房贷款,实行到期一次的还本付息; &(二)贷款的期限在一年以上的,可以采取等额本息的还款法和等额本金的还款法。 &在您还清了住房贷款本息后,我们将会协助您到有关的部门办理贷款抵押的注销登记手续,并将收押的有关的抵押、质押的所有权属的证明文件和质物退还给您。 & &有一套属于自己的房子,是很多人拼搏的目标,希望更多的人可以实现自己的目标。同时,在异地贷款买房之前,切记看好这些细则,以免为自己造成了不必要的麻烦。
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外地人杭州买房贷款有什么条件吗?
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济南外地户口买房贷款条件如下:外地人济南买房贷款条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明;外地人济南买房贷款条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;外地人济南买房贷款条件3、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;外地人济南买房贷款条件4、信用记录良好;外地人济南买房贷款条件5、能提供购房合同或协议;外地人济南买房贷款条件6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;外地人济南买房贷款...
济南外地户口买房贷款条件如下:外地人济南买房贷款条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明;外地人济南买房贷款条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;外地人济南买房贷款条件3、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;外地人济南买房贷款条件4、信用记录良好;外地人济南买房贷款条件5、能提供购房合同或协议;外地人济南买房贷款条件6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;外地人济南买房贷款条件7、具有完全民事行为;外地人济南买房贷款条件8、贷款行要求满足银行的其他条件。
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外地人买房贷款条件:需要提供你户籍所在地的户籍证明,婚姻状况(结婚证或未婚证明),收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单,视银行的不同要求不同,有些不用提供税单,如果你是公务员就比较好办了,银行对于资料的信赖度会高些),身份证。外地人买房贷款条件:贷款年限三十年,贷款比例为房价的70%(070324),其他的手续和上海人买房是一样的。
外地人办理买房贷款,从贷款条件上来看,外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点,就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况,他们只能选择商业贷款,由于外地人的户口问题,外地人无法交纳住房公积金,所以购房只能选择商业贷款,不能用公积金贷款。
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台州人在省内买房可用公积金贷款了 &&来源：&& 作者：施亚萍
9月1日起，浙江省公积金贷款政策将打破区域障碍，推出异地贷款业务。
这意味着，台州缴存公积金的市民去省内其他任何城市购房，可以向当地公积金管理中心申请贷款支持。
同时，省内其他城市居民来台州购房，也可以向商品房所在地公积金管理中心贷款。
在省内买房都能用公积金贷款
日前，省住房与城乡建设厅下发《关于浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法的通知》：自9月1日起，本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。
“取消户籍限制，省内公积金异地购房贷款彻底放开，市民贷款更加方便了。”台州市住房公积金管理中心工作人员表示，这比之前的浙东五城市异地贷款放得更开。
据了解，此前台州还曾探索公积金异地购房贷款。“只在市区实行，由于手工操作存在一些问题，没有全面推开。”工作人员说。
根据浙江省公积金异地贷款新规定，连续正常缴存住房公积金6个月以上，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且贷款已结清，符合购房地公积金贷款政策，均可申请异地贷款。
目前，我市正在积极推进异地贷款政策，预计9月能在台州正式施行。届时，凡是浙江省内正常缴存公积金的职工，在我市购买住房，且符合台州市公积金贷款政策的，可在台州市申请公积金贷款。
将加大大城市公积金申请压力
采访中，不少市民对新政表示支持。
黄岩的徐先生说，女儿在杭州上大学，今年5月底他们在杭州购买了一套100多平方米的房子，商业贷款27年。随后，在黄岩凭购房合同提取了公积金。
“商业贷款利率高，要是公积金贷款还能省下不少钱。”徐先生觉得，异地贷款方便了他们这群要在省内其他城市购房的人。
和徐先生一样，椒江的陈先生对这个政策拍手叫好。“公积金贷款是我们购房首选，希望异地贷款办理手续不要太繁琐。”
据介绍，异地贷款办理流程为：开具证明、贷款申请、审核审批、贷款签约、贷款担保或抵押、贷款发放、异地贷款备案。
工作人员说，第一步是异地贷款比以往普通贷款多出来的一步，但也比较简单，市民到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》就可以了。
“异地贷款政策对台州影响不会太大，不过或许将大大增加对杭州、宁波等大城市的公积金申请压力。”工作人员说。
或将试行“公转商”贴息贷款
据了解，目前省内杭州、宁波、湖州等城市公积金额度吃紧，有些城市放款甚至要等上一年之久。于是，开始尝试“公转商贷款”模式来缓解压力。
所谓的公积金转商业贴息贷款，就是银行会按照公积金中心审批的额度，先将这笔贷款发放给个人，不过银行收的是商贷利息，个人支付仍然是公积金贷款的利息，这两者之间的利差则由公积金中心按月补贴。等到公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。
那台州会不会推行“公转商”贴息贷款做法呢？“随着贷款需求量越来越大，公积金资金压力也增加，不久的将来台州或试行‘公转贷’模式。”工作人员说，截至6月底，今年台州市本级的贷款量将近4.4亿元，资金额比去年同期增长了97%。
为何贷款需求量越来越大？工作人员介绍，主要是三方面原因，一是因为公积金政策调整，提取的门槛越来越低；二是人民银行4次降准降息；三是这段时间楼盘比较多，贷款购房的人多了。
责任编辑：余彩虹
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外地户口在杭州买房需要什么条件
www.jiwu.com&&&&&&来源:网络收集整理
一、非杭州户口贷款买房条件
（1）疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件
回复：据了解，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。
以下是贷款所需资料：1、夫妻双方身份证复印件2、夫妻双方户口本复印件3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)
4、夫妻双方户籍证明5、夫妻双方的收入证明
6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行！
（2）疑问：非杭州户口但在杭交了住房公积金、医疗保险、养老保险，现在想离职，请问离职后想继续在杭缴纳保险可以吗
回复：只要有公司给你挂靠 应该可以缴的
二、外地户口在杭州买房的条件
（1）疑问：外地户口还能不能在杭州买房啊？ 不知道杭州现在限购啥情况了，有没有办法让外地人在杭州买房啊？
回复：根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
（2）疑问：外地户口如何在杭州买房，杭州外地户口的买房政策是怎样的？
回复：外地人只能在杭州买一套房子，而且有个很关键的前提！！ 就是要纳税满一年或者社保交满一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，这个不限购 。
&三、外地人在杭州买房条件
(1)疑问：外地人在杭州乡下买房可以吗？可以入户吗？
回复：首选要确定是否有产权证，要是有证那就可以的，每个区落户的标准也不一样！
（2）疑问：外地人在杭州买房条件？在杭州是买房还是租房？
回复：外地人购房条件：在杭州有一年以上的社保或者个税的缴存证明。如果是打算在杭州长期发展的，建议买房。
&四、外地人在杭州买房要什么条件
(1)疑问：外地人在杭州购房入户，没有高中文凭怎么办？我们家在杭州买了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人没有人高中以上文凭，可以落户吗？
回复：要看您是在那个板块购买的房子，上城区，下城区，拱墅区，西湖区，只需要房屋总价超过80万，并且按揭还清的话不需要文凭的，余杭区人均面积超过15方就可以落户。
（2）疑问：外地人在杭州买房，能带两个小孩入户吗？
回复：可以的呀,不管你是哪里的人,在杭州买房,就会有房产证,那么你就可以把你全家人的户口迁过来的呀.
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