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&不小心把购房合同和房款收据丢失了怎么办
不小心把购房合同和房款收据丢失了怎么办
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
不怕一万就怕万一，如果我们的购房合同和房款收据不小心丢失了该怎么办呢？怎样才能避免可能带来的损失呢？不要着急，看了下面的这些资料你就知道该怎么做了。律师认为可分两种情况来解决：第1、如果购买的是，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。 未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。第2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，较好能重新签订购房合同，并就所支付款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。此外，建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
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买房子交了首付，银行说我的信用卡有逾期办不下来贷款，我的首付收据也掉了，我该怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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找专业的处理信用卡逾期就没问题了。
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需要花多少钱啊？
1000块，包处理好。
找金融贷款公司办贷款吧。找正规的贷款公司。避免其它麻烦。
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你怎么解决的？求支招
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(二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续
建设银行贷款有合同，任何银行贷款都会签订合同。
贷款合同：
① 贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议；
② 借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定；
③ 明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。
你当时没有签合同 只是房屋贷款申请，还有银行的政策是不低于基准利率 现在首套房6.55还没有变 但是14年银行都没有钱 基准上面上调10%都很正常，银行上调利率 会通知你的 ，建议在开发商的监管银行贷款 利率上调的可能性低。
若建行购房贷款已经发下，那么该购房贷款合同是不会不给的。银行贷款合同是一式三份的，银行留一份，客户也需留一份的，建议你咨询下银行95533。
相关合同领取流程：
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等贷款办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到开发商委托的律师所。
2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。
3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。
4、购房合同就是保障，这个在房管局都备案的，合同原件是在银行压着的，你还完贷款可以把合同原件要回。
鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。
你好，请不要相信这种看起来让利非常大的贷款。建议直接向银行贷款。
银行贷款流程：
第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;
第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求;
第三步，审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。
第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;
第五步，银行给借款人发放贷款;
第六步，借款人按时足额偿还贷款;
第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。
不过，不同的银行、不同性质的贷款，其审批时间、贷款期限都不一样，具体以银行规定为准!
建设银行贷款才有条件，查询不分条件，只有有条件贷款，就能查询。以建行住房贷款为例：
建设银行个人住房贷款申请条件
1、有合法的身份；
2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
3、有合法有效的购房合同或协议；
4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；
5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；
6、建设银行规定的其他条件。
申请贷款应提交的资料：
1、身份证件；
2、借款人偿还能力证明材料；
3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4、首付款证明材料；
5、贷款担保材料；
6、贷款行规定的其他文件和资料。
建设银行是正常受理房贷业务的，房贷也成为房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
申请资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《小众照》，也许对你有所帮助。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件：
(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同或协议；
(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
(6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。
通过以上所述您应该对贷款有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望贷款这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。我是销售代理机构
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&买房票据丢了怎么办？买房票据丢了能补么？
买房票据丢了怎么办？买房票据丢了能补么？
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，买房后都有哪些票据？这些票据如果丢了怎么办？买房后都有哪些票据？1、契税发票这种发票是证明房子原本价值的票据，可以说是非常重要的。如果你后期要证明你家里的交税情况，那肯定会用到契税发票。除此之外，办理房子转手业务时也会用到契税发票，因此一定要保存好。?2、购房发票购房发票相信大家都知道，是你买房交钱的凭证，这个发票主要是在办房产证时用来作为证明的，如果没有它，那么房产证就很难办下来。还有就是，如果你打算贷款买房，也要提供购房发票，只有购房发票和合同都拿出来，才能贷款成功。?3、购房合同购房合同书和买房发票一样，都是用于贷款买房，两者缺一不可。?买房票据丢了该怎么办？?也不是一点办法没有，只是操作起来非常麻烦。购房合同丢了的话，开发商那里也有备份，可以向开发商申请补一份。至于契税发票和购房付款的发票，可以携带购房时候所有的材料，包括购房合同、付款证明等所有与所购房屋相关的材料都带上，去公证处办理公证，然后才可以去办理房产证。东丽13800元/平米百万大盘，国际化社区地铁沿线小户型相关推荐地理位置 金茂府楼盘详情
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