本人无银行欠款、但是个人征信不良记录影响有不良记录、本人名下可以过户贷款房产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 01:27 标签： 个人征信不良记录消除
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有不良信用记录如何办理房屋抵押贷款
12：52：15有不良记录如何办理房屋抵押贷款 万才联合专家解答：您好！依据您所述说的情况来看，由于您是已婚，即使房产过户到配偶名下，银行也会审核您的个人征信记录的，因为隐含在对借款人的审核过程中是以家庭为单位的。不过，各银行机构对于借款人的征信审核标准并非都一样，对于您这种情况，建议您可多咨询几家银行，也许有获贷的机会，或是您与银行进行商议看看是否可以通..
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有不良信用记录如何办理房屋抵押贷款
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3秒自动关闭窗口专家支招：个人信用记录不良怎么贷款买房
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专家支招：个人信用记录不良怎么贷款买房
佚名&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　一不小心就猜到了雷区，成为了不良信用者，本以为没多大事的，可是又要贷款买房买车了，许多人说这样贷款很难的？那能申请的到贷款吗？申请不到应该怎么办呢？专家支招教你个人信用记录不良时怎么贷款买房。　　【相关推荐】　　1、买房过户，却无法贷款怎么办　　案例分析：今年4月份，李先生出售了一套二手房，价值90万元，买主向李先生交了40万元的首付，并向一家银行递交了申请贷款的材料，准备贷款50万元。由于买主急着转户口，李先生就办理了过户手续。但是，3个月过去了，贷款一直下不来。“如果贷款下不来，我该怎么办？”李先生很着急。　　专家支招： “首先，应该先看看买主的贷款是否已经通过了银行的审批。”按揭公司的相关负责人认为，如果贷款已经通过审批，李先生就只有耐心等待放款。如果没有通过，李先生则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额，那只有按合同的相关规定，解除合同了。 这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任，在这种情况下，建议买房人可以和卖房人协商解除合同，由卖房人返还买房人全部已付房款。& & & 小编吐血总结：专家总是文字这么长，其实就是三个步骤：先看审批，再与买主协调余款的支付问题，或者解除合同。　　【延伸阅读】　　2、信用卡有污点，无法贷款怎么办　　 刘小姐今年在金沙洲看中了一套住房，但当把资料送交银行审批后却被告知：她是银行的“禁入客户”，理由是拖欠信用卡透支款，已被划入信用不良者之列。刘小姐这时才想起，两年前自己曾因信用卡透支未能及时支付，而收到了银行信用卡中心的律师函，后来虽然交清了欠款，却仍然被停用了信用卡。　　专家支招： 拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略该问题，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。& & & 在发生这样的情况下，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。但是，值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会终身对其不放款的。& & &小编吐血总结：去发卡行申请开具信用证明，保持良好的还款记录，想要贷款，别无他法。　　拓展阅读　　　　　　& & &【温馨提示】希财网是专业的第三方办卡网站，目前已和交通银行、广发银行、中信银行、兴业银行、兴业银行等多家银行建立了【】的合作，官方授权，安全快捷。信用卡申请请戳　　关注“希财金管家”（xicaidk）微信公众号，点击菜单“我要办卡”，即可快速申请，卡种丰富、申请简单，快速审批，最快24小时下卡。
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