买的是东环北里的房子，新本，100.7平，总价是34万，过户需要花多少钱？
产权登记费:80元
1.5％ (140平米以下)
4％ (140平米以上)
5.55％ (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满5年的均需要交纳此税)
6元平米 (房本面积*6元)
个人所得税: 1％
(原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税)
印花税 : 0.5‰
(万分之五)
土地出让金 〈
分摊面积*85元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税)
土地增值税: 2％ (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税)
土地证工本费:33元
其他答案（共1个回答）
公 证 费：
委托办理产权手续费： 1020 元
房屋买卖手续费：
没有房产证的房产买卖是不允许的，也是不受保护的。
其中的风险很难全部估计到，包括后期政策调整的风险。
举个例子：
如果过户前房主离异，那么这套房产依旧处于原产权...
你所提供的资料不全，无法计算，不同性质的房子有不同的算法，以下为公式，你看一下你的房产性质自己算一下吧！！
房产的种类与税费
经济适用房：
 营...
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
第1步：在下拉框中确定房产性质。
第2步：在下拉框中选择是否满5年。
第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。
第4步：点击计算，提交后就...
活色生香21:你好！
买私人的新房子也属于二手房 ，程序是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方...
答: 提取所需材料a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）c、在职死亡：委...
答: 您好，一般在未进入或者进入后一分钟内就射的情况才考虑是早泄，而且引起早泄的情况最常见的就是心理因素，其次才考虑病理的可能，您的情况有轻微的早泄的可能，那么首先应...
答: 白矾适量.水化开.涂于伤处,可立即止痛消肿.
此方用于蝎子蛰伤,局部肿痛者.
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&2015年秦皇岛二手房办理过户的8大注意事项
2015年秦皇岛二手房办理过户的8大注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
二手房交易都要在房地产交易核心备案、并且完成初始登记和总登记，之后才能再次上市进行交易。一般的二手房过户麻烦就麻烦到这个地方，如果不注意，也许会被对方检漏，或者上当受骗。在新政实施之后，二手房市场上的各种交易手段层出不穷，购房者在交易过户时应该注意以下几点： 1、买方咨询 二手房买卖过程当中，双方应该建立一个沟通渠道，方便买方了解房屋现状及产权状况，同事可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，以保交易的安全性。 2、签合同 在卖方合同证件一应俱全的情况系，买方可以交付购房定金（非必须，双方协商），之后可以签订二手房买卖合同。另外，卖方应该将坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 在二手房买卖双方达成一致意见，并将资料准备完备之后，双方可向房地产管理部门提出申请手续，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费 税费是二手房交易中除了房价必须交的，也是为此次交易提供法律保障。其构成比较复杂，种类及多少由交易房屋性质决定。举例来说，房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的交易税费是不一样的，交易双方可以根据自身情况进行咨询和缴纳。 6、产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、打余款完销售易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二手房过户之前必须严格把控各个交易流程，新情况下，过户更应该随时保持理智，避免因一时而有所遗漏造成不便或者纠纷。
7×24小时热文榜
秦皇岛导航
你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2016秦皇岛的二手房过户需要多少钱?
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
2016秦皇岛的二手房过户需要多少钱?
提问者：伍淑华|
1079次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：35573
| 被采纳数：6
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
价格来源网络，仅供参考
回答数：45937
| 被采纳数：35
二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
以上价格源于网络，仅供参考
回答数：67874
| 被采纳数：14
产权登记费:80元
(140平米以下)
(140平米以上)
(凡是产权证上的发证日期距过户当时不满5年的均需要交纳此税)
(房本面积*6元)
个人所得税:
(原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税)
(万分之五)
土地出让金
分摊面积*85元
土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税)
土地增值税:
(140以上平米的房屋过户均需要交纳此税)
土地证工本费:33元。
价格源于网络，仅供参考，谢谢。正在初始化报价器秦皇岛房产过户费用是怎么收取的?2个回答刘景徽予我孤独您好，现在区域不一样，过户时间不一样，朝阳的单子有4月中旬缴税，5月下旬过的户，海淀的过户都挺快的，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
2个回答太阳苒苒升起一般在房屋的交易的过程中,除了要缴纳给国家的税费之外,还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不同的,手续费也一样,交多少要视情况而定。那么在下面,我就为你们讲讲夫妻婚前房产过户手续费是多少?夫妻婚前房产过户手续如何办理?1个回答大哥大法官的需要房产证、土地证，买房人与卖房人都需持身份证到场，如果卖房人是夫妇，即便房产证是一个人的名字，也需要夫妇两人都到场，丧偶的还需要到民政局开具独身证明。
先到荆州区房管局办理房产证
首先是查档，查出房屋在房管局的原始档案，100平米以上是100块，你买的是80平米3层，其实是240平米。
然后拿着这些档案去对房屋进行评估，评估出房屋的价格，评估费是根据你房屋情况来收的，你买的房子估计需要2、300。评估出来的房屋价格很关键，后面的税收都是根据这个价格为基础来算的。如果有熟人，找熟人把价格弄低一点。
评估完后需要对房屋重新框架重新制图，制图费100多吧。
接着就可以签协议了，协议书需要在房管局购买，一式三份，一份15元。签协议、按手印。
房管局工作人员会开出缴税的单据，契税，印花税，卖方也需缴纳个人所得税。你的房子大，契税按房屋价格的4%收取，印花税原来是50，不知道现在涨了没有。个人所得税要根据房子的具体情况来收。
拿着缴税的条子到荆州区地税局缴税，然后再把完税的证明交到房管局。房管局办理房产证，并复印好相关资料准备办理土地证。房产证的办证费是400+（4*房屋面积平方米）。
差不多一个星期左右可以拿到房产证。
取得房产证后需要去土地局办理土地证，首先要去市土地局画图，画图费2、300元，然后去荆州区土地局办证，需要加纳土地出让费和办证费。如果80个平方的土地全部是你一个人，70年出让需要1万多块。办证费300多。
费用＝查档费＋评估费＋制图费＋契税＋印花税＋个人所得税＋房产证制证费＋土地画图费＋土地出让费＋土地证制证费＋复印等零星费用
估计你这房子至少需要2、3万。1个回答快乐女孩0412需要房产证、土地证，买房人与卖房人都需持身份证到场，如果卖房人是夫妇，即便房产证是一个人的名字，也需要夫妇两人都到场，丧偶的还需要到民政局开具独身证明。
先到荆州区房管局办理房产证
首先是查档，查出房屋在房管局的原始档案，100平米以上是100块，你买的是80平米3层，其实是240平米。
然后拿着这些档案去对房屋进行评估，评估出房屋的价格，评估费是根据你房屋情况来收的，你买的房子估计需要2、300。评估出来的房屋价格很关键，后面的税收都是根据这个价格为基础来算的。如果有熟人，找熟人把价格弄低一点。
评估完后需要对房屋重新框架重新制图，制图费100多吧。
接着就可以签协议了，协议书需要在房管局购买，一式三份，一份15元。签协议、按手印。
房管局工作人员会开出缴税的单据，契税，印花税，卖方也需缴纳个人所得税。你的房子大，契税按房屋价格的4%收取，印花税原来是50，不知道现在涨了没有。个人所得税要根据房子的具体情况来收。
拿着缴税的条子到荆州区地税局缴税，然后再把完税的证明交到房管局。房管局办理房产证，并复印好相关资料准备办理土地证。房产证的办证费是400+（4*房屋面积平方米）。
差不多一个星期左右可以拿到房产证。
取得房产证后需要去土地局办理土地证，首先要去市土地局画图，画图费2、300元，然后去荆州区土地局办证，需要加纳土地出让费和办证费。如果80个平方的土地全部是你一个人，70年出让需要1万多块。办证费300多。
费用＝查档费＋评估费＋制图费＋契税＋印花税＋个人所得税＋房产证制证费＋土地画图费＋土地出让费＋土地证制证费＋复印等零星费用
估计你这房子至少需要2、3万。10个回答处男者Mx户吗?(我的意思是1个回答chaizimu您好，您可以详细的描述您的问题，我也可以详细的帮您解答，谢谢！
5个回答鬼鬼埳7房产证过户了，土地证也是必须一起过户的。希望我的回答能帮到您~
2个回答福田佑美没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
0个回答0个回答热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930秦皇岛二手房过户需要多少钱_百度知道
秦皇岛二手房过户需要多少钱
我有更好的答案
　　根据房子是否满五年、唯一房屋、买方是否首次购房等情况如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减～
采纳率：85%
来自团队：
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二手房过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。