房产证遗失,父亲去世房产父亲的房子过户给女儿儿如何办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-25 08:46 标签： 房产证过户费用
房产证遗失,父亲去世房产过户给女儿如何办理_百度知道
房产证遗失,父亲去世房产过户给女儿如何办理
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吗应该就是母亲带着女儿去房管局吧。
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父亲去世,母亲健在,房子产权证是父亲的名字,是否可以不过户,一直到母亲去世在办理过户手续
提问者：| 浏览次数：3595次 |问题来自：成都
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这个要看你的房子是好多年的,07年以前的房子有个隐形,那你妈妈就只需要你爸爸的就行了,继承的是百分之20
其他回答 共31条
百度一下吧
现在房子是一个继承问题，按照法律规定法定继承人得顺序来继承，如果你母亲愿意把她自己的那份赠与你的话，那么这房子就可以办理过户，反之则暂时不能办过户。
等到您母亲去世的话就只能办理继承,建议还是先把过户手续办了
可以不过户啊,这个方法可以啊,不过就是你如果买卖的话有20%的税。
房天下网友
可以先继承换证!换证之后可以办理过户1
可以的,需要办理继承公证
继承不好 因为费用远高于直接过户的费用
可以到房管局过户 不过要开具死亡证明
房天下网友
您父母一方去世,但是属夫妻双方财产,属继承
第1-10条,共31条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：房产证上只有父亲一人名字，父亲已去世，如何办理房产过户？_百度知道
房产证上只有父亲一人名字，父亲已去世，如何办理房产过户？
父母亲在外地有一套住房，但房产证上只有父亲一个人的名字。如今父亲去世，母亲打算将房屋出让。我作为儿子去办理此事，请问如何办理为好？过户时，需要怎样的一些证明、文书等才能顺利办妥，不会旁生枝节？说得越详细越具体越好。非常感谢您的帮助！
提问者采纳
首先，要到产权处换证。最好是你的目前放弃继承，把房子继承到你的名下。需要的材料：你父母的结婚证、户口册，身份证、产权证、你父亲的死亡证明或是火化证明。你的材料：身份证、户口册、婚姻状况证明。（结婚的你老婆的也要提供）
谢谢您的回答。再问一下：假如不说父亲已去世，以他的身份证+我的身份证来办理，行不行？您说的那种做法实在麻烦，能用简单一点的办法混过去吗？反正是在外地，就说父亲年老，不能亲自前来办理之类……如果要什么授权委托书之类，写一下也没问题呀。麻烦您了，再谢！
做委托也要相关的材料，单用身份证也不行。有些手续是缺一不可的。
提问者评价
行，就这样吧。还得去了那边了解一下才能确定。非常感谢两位的帮助。问题结束。
来自团队：
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其他1条回答
带着死亡证明，带着您母亲去公证处先做继承公证，然后去建委办理产权更名，就可以了。必要的情况下可以走法律判决书。一般情况下有公证书就可以解决
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出门在外也不愁母亲将房产公正赠与儿子,但房产证是父亲的名字,父母均去世，儿子怎么办过户？_百度知道
母亲将房产公正赠与儿子,但房产证是父亲的名字,父母均去世，儿子怎么办过户？
父亲去世以后将房产赠与母亲,已做公正,但是房产证还是父亲的名字。母亲生前又将房产赠与儿子,已做公正,儿子一直未办过户。现在母亲也去世了，房产证还是父亲的名字, 儿子想办过户能办吗？需要怎么办？请大家帮帮忙，非常感谢~~
提问者采纳
不管是父亲的还是母亲的，都要先办理房产继承，之后才能到房管部门办理过户登记！按照《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人儿子继承。儿子按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理。7个工作日（有的地方可能多些）后,，儿子带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费，每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。
提问者评价
非常感谢~ 很详细~~
来自团队：
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其他5条回答
过户，要交契税，而且过户都要再次进行过户公正，都是要花钱的。如果你是独生子女，而且你现在又不用抵押贷款之类，就别管它了。未经过产权过户的赠与不对抗善意第三人，父亲去世时的那份赠与效力仅限于继承关系，涉及到外部关系时，比如其它继承人卖房，对新买方是没有效力的。其实，这里最关键的一个问题是，有没有其它继承人，你为了什么原因要过户。
说起来简单，做起来比较麻烦。既然已经做了公正，就拿着公证书及所有证件跟材料，包括死亡证明去房管局办理析产手续，手续费各地标准不一样，大约是80到200元。你把那些资料拿到房管局，他们就知道你是什么意思了。希望可以帮到你。
正常继承手续，出示父母的死亡证明，申请过户去国土局
还是就这样下去吧不打算卖的话
先到房子所在的房管局，他们会交待你下一步怎么走。你只要带好2次的公证书应该就可以了。
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我父母离异，父亲去世，房产证丢失，我想补办一下还要过户到我的名下，都需要什么手续？
问题来自：上海
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首先你要办理房产证遗失公告，到交易中心申请补办，再到当地派出所开死亡证明去法院申请遗产公正
已知条件：父母离异；父亲去世；没产证。设定父亲为A母亲为B楼主为C（1）弄清楚原来产证几个人名字？去调出产证（2）弄清楚A有几个合法继承人，如果只有楼主一个人就好办了。如果有几个合法继承人，看协议结果处理。（3）先继承然后带上身份证去交易中心补办。
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