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因房屋漏水造成损毁的鉴定标准费用是什么，有依据吗
用户：lu20***
| 上海-奉贤区 |
我是三楼住户，因楼上住户家漏水造成我家房间大面积积水，导致墙面涂料脱落、地板起翘及部分家用电器损毁等情况。现与楼上业主协商未果，我向法院就此事提出了上诉并要求进行房屋损毁鉴定。
我家同楼上住户家一样的，都是砖混结构的房子。
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房屋漏水造成地板损失在什么时间做鉴定有效
14年9-10月份已，房屋使用人提出诉讼（非房主）以赔偿损失，时隔一年房主在今年10月提起诉讼，对方要做房屋损失鉴定，请问此鉴定是否具有有法律效益，能否成为法律证据。已使用8-10年地板怎么赔偿，是不是应该折价赔偿，每年折价率为多少，（以前也有过非我方...
我有更好的答案
这个东西不是你来做的，你做了不算，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 从上面就知道了，是有资质的机构来评估，具体怎么评，人家是专业！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
我想知道的是对方在时隔这么长时间后 在做的鉴定是否具有法律效益
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我家是小区居民楼9楼，前天晚上下了一场大雨，（窗户都是关着的）我家客厅窗台下面进水，把地板泡了，找小区物业，物业说是窗台的问题，因为我装修的时候，做的是大理石窗台，物业就说是做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了，所以才漏水！而做大理石窗台的人说，我们做石材的都是这么做，都
我家是小区居民楼9楼，前天晚上下了一场大雨，（窗户都是关着的）我家客厅窗台下面进水，把地板泡了，找小区物业，物业说是窗台的问题，因为我装修的时候，做的是大理石窗台，物业就说是做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了，所以才漏水！而做大理石窗台的人说，我们做石材的都是这么做，都要把里面的那层胶弄掉，那为什么别人家没有问题？现在谁都推卸责任，我地板被泡了，不知道该找谁赔偿！请有这方面经验的人帮帮我，指点一下！我想找媒体见报，可又怕解决不了什么问题，我现在就是想弄明白，这到底是房子建筑的问题，还是真的是我做窗台出现的问题？现在是找谁都没人理我！我很郁闷！我家在北京，北京人家小区！
我需要详细的漏水情况资料才能更好作答.你的木地板是实木的话就檫干基本就可以了;是强化木地板的话就恼火了,下面的泡末找平层多半都是水了,只有找厂家赶快更换了,不然浸湿更多就亏大了.现在漏水问题没处理前不要更换,先撬开让它干.记住更换时最好拍照保存证据,保管好发票.将来总有人要负责的.等你尽快回信.
其他答案（共51个回答）
的和房产公司的都找来,一起来看是谁的责任,是谁是责任谁就该负责,(装修的时候一定要找正规的装修公司,要向他索要他公司的资质证书及营业执照,还要在物业公司那儿交一定的保证金)这事物与业一点关系都没有,因为房子又不是他修的,物业只负责小区的日常管理(保安\保洁\收取水电物管费等)及公共公用部位的维护和修缮.
从您所说的情况来看我的分析如下:
一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了，破坏了原有的防水结构，物管和开发商都没有责任，也就不会给您赔偿。
二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理，至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”，这是常识。
三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水，他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理工序。而不应该说“我们做石材的都是这么做的”他这是在推卸责任。
四、您很可能是单独找的专业卖石材的单位做的大理石窗台，如果不是由专业的装修公司对您的住宅统一装修，您就只能要求大理石窗台的单位赔偿。如果是由专业的装修公司对您的住宅进行承包装修的，您就应该向装修公司要求赔偿。
五、您可以先到当地工商行政管理局的消费者协会进行投诉，一般都应该得到满意的解决。如果实在不行再到人民法院进行投诉。
六。你可以上CCTV的《今日说法》！
从您所说的情况来看我的分析如下:
一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了，破坏了原有的防水结构，物管和开发商都没有责任，也就不会给您赔偿。
二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理，至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”，这是常识。
三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水，他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理工序。而不应该说“我们做石材的都是这么做的”他这是在推卸责任。
四、您很可能是单独找的专业卖石材的单位做的大理石窗台，如果不是由专业的装修公司对您的住宅统一装修，您就只能要求大理石窗台的单位赔偿。如果是由专业的装修公司对您的住宅进行承包装修的，您就应该向装修公司要求赔偿。
五、您可以先到当地工商行政管理局的消费者协会进行投诉，一般都应该得到满意的解决。如果实在不行再到人民法院进行投诉。
根据你文中所述我认为：
1 房屋开发商没有责任，因为不是原建筑本身出现质量问题，而是改动以后的问题；
2 小区物业没有责任，他的职责是维护小区的环境、公共秩序、卫生等方面良好的秩序；
3 责任主体应该是装修队，他应该预见到破坏防水处理会出现的后果，而任其发生，这就是过错所在。
处理方法：收集证据，包括装修票据，装修时破坏防水层的证据等；地板损坏时的照片等。
可通过工商（3.15）及建筑主管部门解决(最好双方能协商解决）。据我们的经验，如果是正规装修公司估计问题不大，如果是“游击队”可能会比较麻烦。
媒体能够过问的前提是要具备典型性，通过它的介入有时有助于问题的解决（对正规装修单位具有舆论压力），但本身并不能够解决问题。
现在问题的焦点集中在装修队和物业公司有没有责任上。
1. 通常，装修必须事前得到物业公司的许可，如果你改窗台的方案已报物业公司，物业公司没有提醒你注意事项，那么，物业公司应承担一定责任。
2. 如果仅仅因为装修队没有作防水处理，那么装修队承担全部责任。
3. 如果同时存在房屋质量问题，开发商必须承担相应责任。物业公司不承担责任，因为它仅仅受业主委托对小区的环境、公共秩序、卫生等进行管理，对房屋质量问题没有责任。
建议：积极收集、妥善保存证据，必要时可以做房屋鉴定，尽可能与有关当事人协商。但也不要怕打官司。
我认为是建筑队和物业都有过失的，他们擅自把大理石窗台里面的那层防水胶弄掉了，破坏了原有的防水结构，并在装修过程中没有告知你可能存在的隐患，为经过你和物业的同意，所以他们应该负责的。但同时物业也在此工程中负次要责任，因为他们的房屋质量可能存在防漏隐患，因为外墙应该有防水功能的，但就你的情况来看是缺乏的。所以你可以三方共同坐下来协商解决，最好是有律师在场，不想请的话也可以请懂行的朋友陪同协谈。尽量私下解决，如果上诉法庭一是时间长二律师费反正得不偿失。
从您所说的情况来看我的分析如下:
一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了，破坏了原有的防水结构，物管和开发商都没有责任，也就不会给您赔偿。
二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理，至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”，这是常识。
三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水，他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理工序。而不应该说“我们做石材的都是这么做的”他这是在推卸责任。
四、您很可能是单独找的专业卖石材的单位做的大理石窗台，如果不是由专业的装修公司对您的住宅统一装修，您就只能要求大理石窗台的单位赔偿。如果是由专业的装修公司对您的住宅进行承包装修的，您就应该向装修公司要求赔偿。
五、您可以先到当地工商行政管理局的消费者协会进行投诉，一般都应该得到满意的解决。如果实在不行再到人民法院进行投诉。
我曾经是小区的物业工程维修主管，这样的事见的太多了！按你所述，的确做大理石窗台的人要承担绝大部分责任，因为他也承认搞掉了防水胶。现在是索赔问题：1.如果是正规的装修公司，索赔有希望，不过要费一番周折。有质量保证金吗？当然有可能数量也不多，扣起来再说；先协商，协商不成，到消委会投诉，让媒体曝光，诉诸法律都行。2.如果你找的是装修游击队，那你只有自认倒霉了，上述所有的索赔方法，可能都会收效甚微。最后提醒你一句，和物业管理处要搞好关系，恩威并施，他们会帮你出注意，做好善后工作。我说的简单，你要仔细领会，愿你的问题早日得到解决 。
在装修时应该将窗框与窗台的缝隙用玻璃胶密封。但装修公司在施工时没有封严，导致了现在的后果。这是装修公司的责任，应该找装修公司来承担责任这个责任。
你可以向他们提出索赔要求。在事先应当先找其他装修公司帮你估算一下这损失价值多少钱，以确定索赔金额或以后和诉讼标的。
如果与装修公司协商不妥，就必须进行诉讼了。（别指望媒体曝光，这种事太多了，人家总不会天天曝这事吧？）
在起诉时要备有相关的证据，空口说白话，是打不赢官司的。这个案子需要的证据主要是能够证明装修是这家公司所为，证明他们的的施工存在问题；证明地板被泡坏是由于这施工存在造成的；证明你所损失的金额。
民事诉讼是“谁主张谁举证”，如果你能举出以上证据，你就赢了。
如果确实弄不清究竟是物业还装修的责任你也可以将他们两家一起做为被告告上法庭，让他们到法庭上去对质，总是有一个要承担责任的。
您好，关于您提出的问题，回复如下，仅供参考：
物业公司对地下的污水管道损坏堵塞造成您们家造水浸泡的直接损失应承担赔偿责任。因进水时您们家长时间没人居住，会造成损...
1.有没有铜阀在收房时就应改验清，既然已经收房，就应该由你来承担责任。
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　　是普通的铝合金窗,一下大雨窗上面就会渗水,窗下面不会,是什么原因?怎样处理?水是从墙身渗水进来,打玻璃胶也没用我家是独立一栋的,只有二楼的一个...
首先排除你家近期和邻居家因装修的事情争吵或不和的情况。
再来是对你的梦的解析：
水或大的外力都是预示着生活的某种动荡，近期会影响你家庭的和睦甚至是整个家庭的运势...
房子已经交付五年，过了保修期。
没有证据表明漏水是由不适当的装修引起的。
维修责任该由物业服务公司负责？还是由顶楼住户负责解决？或是由楼下住户负责地板渗水维修？...
答: 深圳北站的军产房怎么样,个人觉得还不错啊。地段很好，现在发展也是非常好的，值得入手。需要的话可以去咨询深圳小产权房网提供优质的深圳小产权房，东莞小产权房，村委集...
答: 我去了你个人中心,发现患者不是你本人,因之,我可以直说:
食道溃疡,虽病理组织报告,尚未出来,我看以恶性居多,可能为溃疡型食道癌,建议找专家咨询,如何处理?
答: 有一定的群体有这种现象。皮肤过敏的时候你可以使用硼酸溶液或硼酸粉剂。加温到43度左右擦洗脸部3到5分钟然后再使用凡士林护肤产品就可以。大概使用一个星期后就见效。
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&铺地板也会造成漏水 法院判出租人赔偿4万元
铺地板也会造成漏水 法院判出租人赔偿4万元
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　　据厦门晚报报道， 6楼房间地板遭水淹，房屋家具受损，业主找来鉴定机构一查，发现祸首是7楼的水管漏水，于是，6楼业主李先生将7楼业主小蔡和租户老卢一起告上法院，索赔损失5万余元。日前，法院最终认定7楼租户老卢无需承担赔偿责任，但业主小蔡作为房东，有保障房屋正常使用的义务，因此单独赔偿4万余元损失。 　　事故 　　楼上漏水楼下木地板泡水 　　日晚上，湖里区一幢住宅楼的多名业主向小区物业管理处的值班...
　　【】据厦门晚报报道， 6楼房间遭水淹，房屋家具受损，业主找来鉴定机构一查，发现祸首是7楼的水管漏水，于是，6楼业主李先生将7楼业主小蔡和租户老卢一起告上法院，索赔损失5万余元。日前，法院最终认定7楼租户老卢无需承担赔偿责任，但业主小蔡作为房东，有保障房屋正常使用的义务，因此单独赔偿4万余元损失。
　　楼上漏水楼下木地板泡水
　　日晚上，湖里区一幢住宅楼的多名业主向小区物业管理处的值班人员反映房屋发生漏水事故，经物业管理人员现场检查，发现是7楼老卢家的隐蔽水管漏水所致。这一漏水，造成下面几层房屋都跟着遭殃，其中6楼李先生家情况最严重，客厅完全被水浸泡，墙体、吊顶、配电箱、家具等也有不同程度的浸水损坏。
　　物业管理人员及时关闭相关水阀，防止进一步的损失，并通知漏水单元房的住户老卢过来现场查看情况。第二天，李先生委托公证处对家里受损情况进行证据保全，因为家里没办法住下去，李先生从日起在外租房生活，合同租期为6个月，月租金为4400元，为此还支出中介费2200元。
　　此后，李先生申请对漏水原因进行勘查鉴定，鉴定结果为:7楼老卢的卫生间水管弯头接口松动渗水，经共用通风道流到6楼李先生家的卫生间，进而造成李先生家楼板、地面、家具受损，修复这些损失预计要花费2.8万余元，修复工期为45个工作日。
　　铺地板也会造成漏水?
　　李先生随即将老卢告上法院索赔损失，作为共同被告的还有小蔡，因为小蔡是业主，从2008年开始将房屋出租给老卢，租期到2012年。李先生认为两人应该共同承担赔偿责任，损失算下来有5万余元。
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　　老卢也觉得冤枉，因为租房时，卫生间、厨房的砖面及水电、洗脸盆已安装完毕，自己只是加铺木地板而已，而造成漏水的是卫生间的隐蔽水管，跟铺木地板没有关系。
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ICP备案号：湘ICP备号-1　　楼上邻居家漏水，把李女士家淹了，她家的天花板、地板、家具等都受到了不同程度的损害。李女士随即找到楼上邻居索赔，但是邻居却坚称李女士已经入住很久，其家里的地板、家具等都已有损耗，只肯赔偿2000元。而李女士却认为，自己装修所用的是高档地板，家具也是知名品牌，虽已使用，但是其损失达到了2万元。由于她未保留当时装修时所购地板与家具等的发票，以至于无法证明受损财物价值。
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　　对于本案例中实际受损程度远超邻居赔偿金额的，可以和其协商，协商不成的可以提起诉讼；对于没有保留发票的情况可以用专业机构所出具的实际受损鉴定来作为证据。
　　另外，对于自家漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修；如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。
　　现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水……相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句“是业主自己装修造成的”，就将责任推卸得一干二净。在遇到这种情况时，业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测，只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。（午报记者 秦婷婷） TAG=