各人有几套房开始收房产税？？？_百度知道
各人有几套房开始收房产税？？？
我有更好的答案
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。已上报国务院的上海市房产税实施细则方案修改中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收，可能从第三套房开始征收。（以上为转载）
采纳率：44%
现在政策还没有具体出来，貌似2套开始征收，成家的以家为单位，
本回答被网友采纳
没有开始征收。如果开征，房产不论套数，都要规定征收。
每人30个平方 超过的按市价5%征收
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。已解决问题
一个人拥有多套房，房产税如何征收啊？
一个人拥有多套房，房产税如何征收啊？
浏览次数：295
用手机阿里扫一扫
最满意答案
纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok2017房产税征收标准 几套房要征收房产税房产税如何计算|聚焦2017房产税征收标准
湖北鄂东地区第一门户网站--！
当前位置：&>& >
2017房产税征收标准 几套房要征收房产税房产税如何计算
&时间： 10:03:29编辑:李梦来源： 综合
　　房地产税征收标准：2017年房地产税要交多少？具体详细内容小编为你报道。
　　日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到&支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新&，引起全国人民的关注与热议。
　　在中央提出&房子是用来住的，不是用来炒的。&确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的&利器&房地产产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017年楼市难道是要变天了？
　　房产税和房地产税一样吗？
　　关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。
　　事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的&房产税&。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。
　　而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：&房地产税&包含了&房产税&，范围更大。
　　从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用&房地产税&这个概念。&房产税&似乎已退居二线。
　　那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
　　房产税能否成降房价利器？
　　房地产税作为最近一年大家讨论地最为激烈的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，让百姓对房地产税的期望也越来越高。我们通常对于房产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢？
　　在这个问题上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。
　　而且，从经济学的角度来说，影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系;二是货币供应。所谓供求关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨;需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。
　　那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应呢？不用说，肯定不是货币供应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗？答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。
　　2017年房地产税或将开征最新消息：房地产税2017年开征 你要交多少？ 什么是房地产税_房地产税征收标准老百姓买房要多交钱么？你家住房会&免征&么？
　　日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届&中国经济增长与周期&论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会&免征&么？
　　试点五年后方案仍在起草
　　全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
　　房产税与房地产税
　　目前很多人依然在混淆使用&房产税&和&房地产税&两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用&房地产税&这个概念。
　　上海重庆两地的&房产税&扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。&房地产税&是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。
　　房地产税法通过之后会立即实施吗？
　　据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
　　房地产税要交多少？
　　对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，&免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。& 对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。
　　但是，施正文建议，对于免征面积，中央可以设定一个最低的标准，在此标准之上，各地免征面积可以自行决定是否上浮。
　　房地产税将怎么收？百万房产或每年缴税5000元
　　据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
　　&房地产税&比&房产税&多了一个&地&字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。
　　什么是房地产税？
　　房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
　　房地产税征收标准：
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值&（1-10%或30%）&税率（1。2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入&税率（12%）
　　房地产税征收范围：
　　房产税的征收范围称房产税&课税范围&，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　2016房产税如何计算？
　　一、计算方式：
　　1、从价计征
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
　　应纳税额=应税房产原值&（1-扣除比例）&年税率1。2%
　　2、从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入&12%
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入&4%
　　二、计税依据：
　　1、从价计征
　　按照房产余值征税的，称为从价计征
　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
　　2、从租计征
　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　3、注意事项
　　（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
　　（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
　　（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。2017房产税征收标准 几套房要征收房产税房产税如何计算
已有人评论　相关内容阅读
新闻评论（共有 条评论）
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明鄂东网同意其观点或证实其描述。
免责声明：
1、凡本网注明“来源：***（非鄂东网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[]内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
征稿启事：
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，鄂东网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
　　公务员工资改革方案最新消息2017机关事业单位养老金与企业退休人员同步调整
　　2017年机关事业单位养老金与企业退休人员同步调整　　...
事实上，无论是大家熟悉的蓝色妖姬，还是近两年刚刚兴起的七彩玫瑰，基本都是由染料加工而成，买上小小一瓶染色剂便可让300支普通玫瑰的身价...中国人为什么不能有两套房、三套房？房产税的起征点为什么必须更高、更宽！
&&&&和讯网消息，12月28日，和讯博主发表了题为《中国人为什么不能有两套房、三套房？的起征点为什么必须更高、更宽！》的，以下是博客全文：& & 中国人为什么不能有两套房、三套房？房产税的起征点为什么必须更高、更宽！& & 中央经济工作会议与中央城市工作会议套开，规格空前，而其中最大的亮点可能是重提，随后将出台一系列房地产新策，扭转被房地产行业下滑引领的中国经济被动局面。但有的经济学家点评，认为房地产新政全是废话，还拿出所谓三条锦囊妙计，据说是房地产去库存的灵丹妙药。其实他很迂腐DD中国政府的政策岂能从字面直观解读！中央经济工作会议以及中央城市工作会议套开本身就是政策将巨变的信号，而有些政策是不能明明白白说清楚的。鼓励卖房子恐怕不仅仅是安置农民工一条！未来一定有真正的灵丹妙药，而最重要的政策其实已经隐含在会议公报中，那就是要鼓励买房子DD给城里人购买改善性住房吃安心丸，同时对投资性购房提高容忍度！& & 中国梦是什么？是财产梦，是富裕梦，是幸福梦。何谓财产？何谓富裕？何谓幸福？离得开房子吗？无论是啥阶层，最关心的都是房子。为什么？它是财产的凝结物，而且是目前中国最重要的财产凝结物！小康、小康，没钱就慌，光有钱，没有房，更慌！& & 很多富裕的人尽管收入很高，能够住在超级大城市，但现在要天天享受雾霾，算不算幸福，他们难道不想远离雾霾，哪怕是每周离开一两天也好；中国现在交通发达，2000公里，朝发午至，有在找饭辙聚会的功夫，成都、昆明已经到了饭桌。为什么不能容许他们在外地置业呢？不仅是富人，中产者群体难道就不能在超级大城市之外再买一个“家”吗？据我所知，全世界发达国家甚至等经济国家，很多居民都有两套房、三套房，周末度假有去处，洗肺也有去处，为什么中国(,)就不能追求有两套房，三套房！为什么有人主张房产税要从第一套房子开始就按照面积征收呢？表面上的公平，其实隐含着极大的不公平DD经济学已经证明！& & 即使是收入很低的农民，尤其是农民工，也可以有两套房、三套房的梦！现在许多有钱人，他们在三十年前，甚至二十年前都是农民，他们通过的到城里打拼已经成为城里人，成为有钱人，凭什么不让他们在城里买房，而现在还没有致富的农民工，谁能保证他们10年后不是富翁。退一步讲，现在国家鼓励农民在城里买房子，他们在城里买房后，算不算有两套房、三套房！政策很无奈，很混乱，政策容许农民进城买房，同时保留乡下的老宅子，包括宅基地，同时却严格限制城里人的住房面积，更不容许城里人买两三套房。这样的政策不破除，房地产去库存，没有门！ & && & 房产税要按面积征！不知道这样的主意出自哪一位经济学家，反正我是几次亲耳听见这样说DD记得在凤凰卫视辩论房产税问题时我就把他顶了回去：我们天天讲要消除城乡差距，你却讲城里人要按照住房面积征房产税，农民怎么办，农村的住宅怎么征？他答，农民可以免征。我告诉他，这样的政策一两天可以，时间长了必然出问题。农民已经有土地，有了财产，不要说房产税，未来的房地产税，农民都必须缴纳。否则如何公平。你想不让农民造反，难道不怕城里人反吗！为了征收房产税，就制定赦免农民的政策，你以为农民会感谢你，未必！未来中国是要征收财产税的，农民有没有财产，凭什么农民的房子就不算财产，说实话，很多农民情愿缴纳房地产税，也要将自己的房产包括宅基地算作可以流转的财产。未来农村土地可以流转，宅基地也可以流转，这都是钱，能免税？我们不能看见今天城里人有钱就让城里人交莫名其妙的交税，以后看见农民有钱了，又想办法让农民交税。& & 税法要在最初制定时就想到长远，想到平等，想到不能朝令夕改。城里人可以缴纳房地产税，也应该缴纳，但要城乡平等，农民也要缴纳。既然考虑到农民目前无法承担税负，那为什么不考虑一下城里人在买房子时已经交了很重的税，可以更宽地赦免呢？为什么房产税只是打城里人的主意，而且要从第一套房开始征收。& & 贾康先生可能是想到国家没有钱了，需要增加税收品种。我认为没有必要。懂得竭泽而渔吗，懂得放水养鱼吗？经济学家应该知道：鼓励大家买房子DD城里人，农民工一视同仁DD房子卖的多了，房地产商的税费就增加了，国家税收也就自然增加了，这是买房人对国家的间接贡献，要鼓励，要支持，不要用房产税吓着他们。更何况，当前中国经济很困难，房地产行业再拖整个经济的后腿，去库存很急切。经济学家要出好主意！& & 这次中央经济工作会议包括中央城市工作会议开的很好，它第一次明确提出要容忍投资性购房DD以前属于打击对象。不仅是投资性买房，更多的是改善性需求，不仅是容忍，还需要鼓励。对绝大多数人来说，改善性需求都是刚性需求，他们不仅在一个城市有改善性需求，而且越来越多的人会在工作城市以外产生改善性需求，比如寻求冬暖夏凉居所，寻求空气质量好的居所DD改善性需求是可以跨越地域的，未来许多人都可以在不同的地域有两套房，三套房，这就是房地产新政。中国现在交通已经四通八达，未来会更加发达，假期也多，劳动者为什么不能找个空气好的地方好好休息休息，鼓励两三套房子，即是供给侧，也是消费侧，起码对未来的消费是大刺激。这样的好事，对国家和老百姓是双赢，何乐而不为；中国已经进入老龄化社会，很多人年纪大了，不愿意在大城市休息，可以到风景区买房，游山玩水，颐养天年DD只要养老金提取，医药费异地报销能够解决，老年人到风景区附近买房将成为一道靓丽的风景，这也是国家房地产去库存的一大妙招。
（责任编辑： HX666）
12/28 11:4412/28 11:2612/28 11:2412/28 11:1112/28 11:0212/28 10:4812/28 10:4012/28 10:27
新闻精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。