交易二手房尾款,我四月28日付完尾款,房东拖着不给过户怎么办,

二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办_百度知道
二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办
提示借贷有风险,选择需谨慎
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好像不能回收的,因为已经过户,房子现在已经属于你的了。除非再付手续费重新卖给房东。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。新房产证不会给到你手上,会放在房管局,并且银行才能拿到。向你这种情况很麻烦,因为银行出了同贷书,你们去过户,本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的,但银行一直没放,这不关你的事,而是银行的事,因为今年个贷政策缩紧,放款额度很少,所以银行想要多几个月再放。你应该联系房东一起去银行要求马上放款。因为钱是银行应该出的,并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话。而且任何文件都齐的情况下,反正你有银行的贷款合同,可以联同房东一起用法律办法去解决。房子过户后,房子已经是你的了,交易已经完成,现在是银行没有履行合同放款给房东,你要联系房东,一起去找银行解决,你们两方都是受害人,房东骚扰你也没用,他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话,你的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前,你们可以告知银行,银行在这样的情况下一般会马上给你办理放款手续的
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过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢
我是卖房人,买房人已将首付给我了,但我担心,过户后,他要是不去办贷款,不给我尾款,怎么办?过户后房子不就是他的了吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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不会的,正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的,二手房过户流程如下:签订合同到银行申请贷款银行审核通过房管局办理过户取件后交给银行银行放款交易完成因为要规避风险,所以办理贷款是第二步就去申请的,所以不会出现买房人不去办理贷款,不给尾款的事情的
首先在银行买方申请的银行按揭贷款是否通过,如果正常通过.在办理买卖房屋手续的时候,在交易中心出具领取新房产证人收据,填写你的名字,由你领取房产证,然后拿到房产证以后,第一时间送到银行去做低押,这样你才能保证自已及时收到尾款.这是通俗做法,买房人是不能拒绝的,如果你的房屋是代理公司帮你办理的,在交易中心填写的是代理公司人的名字,由他们交到银行做低押.
本回答被提问者采纳
这个你尽管放心。贷款的流程是付了首付才可以去银行面签。也就是审核买房人的资质。看他的公司,工资,是否可以贷给他那么多钱。买房人跟银行签借款合同。而且是在银行审批结果出来以后。你才需要跟他过户。等过完户了几个工作日之内银行就把尾款打给你了。
不是他不给你贷款,是过户前他申请的按揭贷款,银行是否审批,如果审批通过,那么过户后按照银行要求提供过户证明后,银行即可将房款付给你。
他先办好贷款手续,银行把钱传过来你才能过户呢
你房产证没给他.他怎么去银行做贷款
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郑商所:4月28日当晚所有合约不进行夜盘交易
  中国证券网讯 4月21日发布关于2017年劳动节期间夜盘交易时间提示的通知。通知指出,日当晚所有合约不进行夜盘交易。5月2日8:55-9:00为所有合约、白糖合约的集合竞价时间,当晚恢复夜盘交易。
  另外,郑商所还发布关于2017年劳动节休市期间风险提示的函。郑商所表示,劳动节休市期间(4月29日至5月1日),影响商品价格走势的不确定因素较多。请各会员单位做好投资者风险提示工作,增强风险意识,加强风险防范。
(责任编辑:崔晨 HX015)
和讯网今天刊登了《郑商所:4月28日当晚所有合约不进行夜盘交易 》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
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二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?
买家贷款买房先付首付,然后过户后才能贷款。万一过户后房子成了买家的,他不把余款付清怎么办?
我有更好的答案
你可以不 交接房子啊,留尾款是非常正常的,是怕你不 交房子给他,你如果交房了,他不付余款,你可以不交房,然后势必诉诸法律, 是他站不住脚呢。不用担心。
交易合同上是不是应该有买家交全款的期限,和到时不交全款的处罚?和中介说他就是不肯改,买家好像和中介是亲戚,我怕过户以后上当。再打官司就麻烦了
你余款 有多少
首付只给10万,还有40多万
这是怎么过的户啊,你自己没有主见吗?10万是首付,然后买家办贷款,最少再付35万,才过户,留5万尾款,这样才是合理的正确的,二手房操作模式,5万尾款是当面支付的,房子交接给买家,买家付尾款,双方结清。你这样的首付10万,还有40万没付 你就过户了,我没见过。
采纳率:54%
你是贷款买房吧?贷款买房时,尾款是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先过户,后付尾款的。只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此卖家才能拿到款。如果你们找了担保公司,那么过户后,房产证和买家的所有资料在担保公司手中,担保公司会把剩下的手续走完,直到卖方拿到全款,交易结束,所以你不必担心卖方拿不到钱。如果你们没找担保公司,那么就存在一定的风险,也就是你说的可能性是会出现,因此建议在房屋买卖过程中找担保公司。 即便是买房过户后不配合走下面的程序,卖方也可以诉诸法律,申请取消交易,这是最底线,你大可不必担心。
可以诉讼解决,拿着合同到法院告他...
哪个地方?有资金监管吗,一般来说有资金监管是最安全的,首付和贷款直接打到监管账户,少量余款也有交房时给的
有合同,告他
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