怎么才分辨的出房子怎么查购房合同真假假

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每一份购房合同成功备案后都会有合同编号吗?如果没有合同编号,该怎么处理?如何辨别跟开发商签订的购房合同的真伪?
热心网友&&&&
购房合同备案后房产局会在合同上面加盖已备案字样。识别合同的真伪请到当地房管局查询一下即可。
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跟房东个人直接签合同,需要注意什么?怎么辨别房本真假?
提问者:15*******99&
时间: 21:20:41 &
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共有&1&个回答
首先,需要确定联系人是否是业主本人,产权是否清晰,是否存在纠纷。这个可以和业主一起去建委进行核查。核查的同时还需要核查此房是否还存在正常按揭贷款以外的抵押、担保性质的贷款,是否存在查封。有些个人担保抵押可能在建委系统里面也不一定会有体现。这些都是首要问题,也是成交的关键,但是由于很多不可控的因素,所以建议是通过中介公司进行交易,至少多一重保障。
其次在签订合同的同时需要注意:钱款的交付时间以及交付方式,过户时间的约定,交房时间的约定,留存物业交割保障金。
最后就是合同内对于违约责任的归属以及相应的处罚方式!
还有一些其他比较细节性的问题,在这里我就不一一例举了!
除了报警找中介赔偿,你还可以通过这些方法有效避免假房东。
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真假购房合同如何辨别
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辨别购房合同真假:购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
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合同怎么分辨真假
我有更好的答案
对于签署合同,要注意如下几种要点:1、合同主体,要到工商局查看该公司是否存在。要求对方提供营业执照核对!2、骑缝章,一般的合同要盖骑缝章,防止换页;3、签署人,签署人一般是企业的法定代表人。若不是法定代表人的,则要求出具企业的授权书!4、盖章,盖章必须是经过公安局备案的公章,不能是私章。如xx公司业务章就应该是私章,不受保护!5、合同条款,要注意审查合同条款是否合理,是否存在合同诈骗的可能;6、履约能力,要对方提供履约能力的证据材料!
采纳率:45%
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看内容是否有漏洞看印章可以鉴定
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我已签了一份房屋租赁合同,如何辨别真假?
浏览次数:0
你看房产证的名字和业主身份证的名字是否吻合
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只要房产证的名字和业主身份证一致就是真的
合同没有什么真假,就是条款是否合法,否则合同无效,不受法律保护。
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