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我父亲去世，母亲将房屋产权过户到他的名下，现在母亲也去世了，我要过户房屋产权？都应该准备哪些手续？
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二手房经纪人
你这个问题较复杂。详情如下：1.如果还有其他相关权利人并且提出异议，这个问题就很复杂。因为你父亲过世后，你母亲将该房屋过户到她的名下，这个过程的法律关系很复杂。你父亲与母亲婚姻存续期间，所有财产共同共有。你父亲去世后，所有财产你父亲占有二分之一，母亲占有二分之一。你父亲的二分之一属遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，应该由你、你母亲，你的兄弟姐妹、你祖父母一起继承，平等均分二分之一的房产。2.如果...
你这个问题较复杂。详情如下：1.如果还有其他相关权利人并且提出异议，这个问题就很复杂。因为你父亲过世后，你母亲将该房屋过户到她的名下，这个过程的法律关系很复杂。你父亲与母亲婚姻存续期间，所有财产共同共有。你父亲去世后，所有财产你父亲占有二分之一，母亲占有二分之一。你父亲的二分之一属遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，应该由你、你母亲，你的兄弟姐妹、你祖父母一起继承，平等均分二分之一的房产。2.如果还有其他相关权利人并提出异议的情况下，你母亲过世以后，你母亲占有的原来二分之一产权加上从你父亲那里继承过来的一定份额的遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，由你、你兄弟姐妹、你外祖父母共同继承，按份额均分。3.如果还有其他相关权利人并且提出异议，在你父亲过世以后，你母亲将该房产过户到她的名下，即使现在提出异议也超过了20年（据你父亲过世之日起）的情况下，现在的房产全部归你母亲所有。4.如果没有其他权利人的情况下，该房屋归你母亲所有，属于你母亲的遗产。在没有抚养协议和遗嘱的情况下，你可以和你的兄弟姐妹、外祖父母一起继承，按照继承转移的方式办理。不知道我说清楚了没有，如果没有，欢迎站内信息咨询。
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二手房经纪人
准备把智者见智
二手房经纪人
房子是每个人的梦想，谁都想有一个温馨的家，家也许就在绿茵温莎堡
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你这个问题较复杂。详情如下：1.如果还有其他相关权利人并且提出异议，这个问题就很复杂。因为你父亲过世后，你母亲将该房屋过户到她的名下，这个过程的法律关系很复杂。你父亲与母亲婚姻存续期间，所有财产共同共有。你父亲去世后，所有财产你父亲占有二分之一，母亲占有二分之一。你父亲的二分之一属遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，应该由你、你母亲，你的兄弟姐妹、你祖父母一起继承，平等均分二分之一的房产。2.如果还有其他相关权利人并提出异议的情况下，你母亲过世以后，你母亲占有的原来二分之一产权加上从你父亲那里继承过来的一定份额的遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，由你、你兄弟姐妹、你外祖父母共同继承，按份额均分。3.如果还有其他相关权利人并且提出异议，在你父亲过世以后，你母亲将该房产过户到她的名下，即使现在提出异议也超过了20年（据你父亲过世之日起）的情况下，现在的房产全部归你母亲所有。4.如果没有其他权利人的情况下，该房屋归你母亲所有，属于你母亲的遗产。在没有抚养协议和遗嘱的情况下，你可以和你的兄弟姐妹、外祖父母一起继承，按照继承转移的方式办理。不知道我说清楚了没有，如果没有，欢迎站内信息咨询。
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二手房经纪人
如果你是他们唯一的子女的话，可以带上户籍证明，房产证，身份证等证件到相关公证部门办理公证。
二手房经纪人
走赠与,因为你们是父子关系,属于亲戚,所以不可以做买卖过户,费用按照房产交易中心的规定来处理。
要办继承税
过户到你的名下
二手房经纪人
如果你是他们唯一的子女的话，可以带上户籍证明，房产证，身份证等证件到相关公证部门办理公证，然后再到律师事务所咨询相关问题，这涉及到财产继承问题，然后还需要到相关房产部门办理房产变更手续，把房产权过户到你的名下！
二手房经纪人
是什么产权，如果就你一个子女，开死亡证明，去公证处公证 过户
二手房经纪人
先去公证处，然后她名下的子女签字同意公正给一个人，然后去办继承，办完继承等产权证下来才能过户
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很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。公证处遇到难题“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！律师：小丽你是独生女？小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）律师：你父母哪一年结婚的？小丽：好像是1983年。律师：房子是什么时候买的？小丽：2003年。律师：房产登记是什么时间？小丽：2004年11月。律师：房产登记在谁的名下？小丽：我爸爸一个人名下。律师：你爸爸什么时候过世的？小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）?小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？小丽：没有没有，我妈一直跟我过。律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？小丽：都过世了。律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。↓↓律师得出的房产归属结论没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？律师分析1这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。2你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。3你奶奶过世后，属于你奶奶的 1/6 本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。4你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。5你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。6现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。也希望天下的父母都有一个健康的好身体。有些事情不像我们以为的那样想当然，提前了解并做好措施，可避免麻烦和纠纷
回复 174楼：造桥铺路照样收过路费
回复 12楼：你扪心自问，咱们平民百姓有多少遗产税可以收。
回复 12楼：你说的没错，但是你要记住。国家会从富豪的巨额财产中收取高额的遗产税纳入国库。这些税将来用作低保户的贫困补助，拿来修桥修路，作为医疗补助。一来缩短了贫富差距，二来有钱来维护民众基础福利。我觉得做的非常好。
回复 153楼：不是法律狗血，反而是法制健全了，只有立个遗嘱不就完了。反倒是觉得老人的遗产都是自己的子女，老人活着的时候不来照顾死了来分财产的那些人，该急了。
回复 96楼：就是就是，唉
回复 169楼：已经写在法律了。不过中国自古父债子偿
回复 151楼：在中国不可能，呵呵
中国的法就它吗的是个笑话
只有这种办法才最公正
回复 147楼：说的好，请你把你家财产分给亲戚先
回复 11楼：厉害
这规定就跟他妈的的乱立！父母去世第一继承人就是女儿，什么七大姑大伯，这个就不应该有！
最简单了，父母同辈不能继承上辈因过世后的遗产，
其实大家都被封建社会的皇位传承的思想封固了
回复 158楼：说了，并且我确实比你这个懂的多
回复 150楼：以后没有农村户口，全是城镇户口
回复 1楼：我觉得挺对啊，没有遗嘱情况下本来父母、未离异夫妻、子女是有平均的继承权的！
中国的法律??哪叫法律?狗屁吧！眀明在的事实，非得有那么多披着法律外套纤搅屎棍来操蛋!!!
回复 152楼：国外满18岁父母不会再管你，你18岁在干嘛，要学就学完，别以为自己知道点什么在这里逼逼
中国的法律就这么狗血？
所以说乱喷的人都是底层的，啥都不懂乱喷就会。国外继承比这过份多了，遗产税几万几十万。我这里很多老外都没死前把房子卖了，花了或者给他想给的继承人。都这么干。一群啥也不懂的想当然的就去喷，真看不上你们这样的。
回复 38楼：爸爸欠了债去世的，如果你继承了财产那债务也同时继承了。如果没继承财产就不用
回复 12楼：看来还是农村户口好啊！
回复 68楼：恶债不继承
分享了糗事
每一部法律和规定都是有道理的，都是代表多数人利益，否则也通过不了，遗产分配更是一样，不懂就不要妄加评论，否则让人认为是白痴
债权债务应一视同仁嘛
回复 144楼：农村就没有这么多事
回复 127楼：因为国人没这个观念，都是理所当然的认为是子女的
回复 131楼：我是说的那个奶奶还在世的那位，只要他奶奶说一句话不继承或者给她孙子孙女就可以了
要是欠下的债呢 就直接父母子女还？
回复 12楼：遗产纠纷，你说国家不作为。国家确立法律保护产权，你说国家为了挣钱？你要是有更好的办法你倒是说出来啊。
回复 122楼：不给兄弟给谁类！
回复 12楼：开门开门我们是收水费的。
吓得我赶紧写了一张遗嘱
回复 103楼：继承权貌似有时效吧？那么长时间不主张好像应该是视同放弃。十年了，估计本案中小丽应该算唯一继承人了。
回复 7楼：你这个同事的奶奶，同事的母亲，以及同事和他的兄弟姐妹都是第一继承人
回复 7楼：谁告诉你奶奶是第一继承人的
我们父母那一代基本都是姊妹好几个，以后都去扯犊子吧，变态
回复 120楼：没用，现在就是要他奶奶所有的子女到场，都签字放弃继承才可以
回复 12楼：请大家把遗嘱提前写好一防万一
[不高兴]
真几把扯淡，玩老百姓呢
马币的，我要找俺爹俺妈去
父亲活着的时候应该转户给儿女
房产继承就是这么麻烦
不对啊！那个债务是不是也要分给七大姑八大姨的。
我日，我看完了
回复 49楼：第一继承人，父母子女，第二继承人是兄弟姐妹，只要大的那个双方父母都过世了，小的继承没毛病
回复 12楼：懂了，我去帮别人问过，继承房产税比买二手房还高。
回复 7楼：就看这个奶奶发不发话了
什么乱七八糟的
爸爸去世了
奶奶和女儿是第一继承人
关七大姑八大姨什么事？
这就是现在找对象都找有车有房，没爹没娘的理由么！
手机打字，太费劲了。不说了。
继承房屋不交税，卖出所继承房屋时交总值的20%
都是国家的，你们都是给国家打工的！作为一个大锅，有辣么多官老爷要养殖，他们不开心怎么办？你们赔得起吗？赶紧该干嘛干嘛去，等会又要挨罚了！
一帮不懂的人瞎评论。没有遗嘱，绝大多数国家都是如此处理，人寿保险公司也是如此理赔。遗产税远始于古埃及，近始于欧美。
这钱还躺银行里，懒得跑。
我妈12年突然去世，她名下有张一万的定存，密码让我爸忘了，现在银行要公证书，证明我妈那一头没主张这钱的权利的人。我说就一万而已，用得着这么麻烦吗？有权的几张身份证都办得到还都真的。屁民拿本属自己的钱却诸多障碍，这操蛋的社会
回复 12楼：立个遗嘱不公正，找几个公证人，证明立遗嘱的时候身体健康并能证明遗嘱是真的不就行了？
在天潮活一天算一天吧，不存在公平公正
回复 11楼：因为到现在为止她奶奶死了，所以才会分给她奶奶的后人
嗯，这个就是中国的人情，只认利益，不认情
就算立了遗嘱，不去公证还是不能顺利的把财产传承下去。大连新型集团董事长孙生有遗产继承案就是案例：孙生有在生前立遗嘱把公司股权留给女儿，结果三个哥哥加上母亲全体反对，最后女儿放弃继承权才尘埃落定。大家可以去百度一下，这里面涉及很多法律遗产继承问题
而且中国官场流行一句话，叫少做少错不做不错，办错了事会挨批会降职甚至丢饭碗，不做踢皮球，最多挨个批斗，只要理由合适绝丢不了饭碗，中国要改变只有将某些局的工作人员就像美团星级评定一样不过如果一星必须讲明原因，怎么不作为，他们自然就会老老实实上班了
回复 11楼：他大伯比他爸死的还早，他奶奶继承什么呀，逻辑关系搞清楚
回复 12楼：把这些公务狗拉去枪毙十分钟吧
而且每个中国公民都有一个档案，查看档案完全可以证明了，难道档案都可以造假？那么要档案局做什么，纳税人养闲人？何不裁撤此机构
TMD这就是法律？这就是文明社会？
回复 97楼：而起
这是真的，因为我经历过。当时很无助！很难！
回复 38楼：按照法律好像是人死债清的。也就是把他留下的遗产都给债务人还还不完的时候，剩下的债务不会由他的子女、父母等亲属负责。不过，有多少人会这么干？
如她爸欠银行钱，那就简单多了，父债子还，天经地义
真实情况，我外婆去世的很突然，银行有一笔存款，就几万块，银行不让我舅舅取出来（我外公很早就没有了），非让证明没有争议才行。最后我外公外婆所有的直系亲属都到法院签了一个自愿放弃证明，法院的人还纳闷没有争议打什么官司，知道具体原因之后就开始骂银行事稠，给他们制造麻烦。
老子公事公办没逼你送钱上头也不好说啥，即使说了你不会给上头甜头？有的时候贪腐就是从过于严苛执法开始的明朝的杨宪就是例子
这个好像还真听说过，你怎么证明，你是你父母的孩子（父母亲已过世）次奥，这特么，谁听了不疯
沈阳市中兴防爆电器总厂
回复 12楼：开门，社区送温暖
回复 11楼：她大伯死后，她奶奶继承的是她大伯的财产，和她爸爸的财产没关系啊，还算什么。
这里说了，这里关键问题是父亲过世的时候父亲的父母是否还健在，如果健在，父亲的父母也同样享有继承权，从另一个角度来说，就不是独生子女了，因为还有其他人要共同继承。
生前转让财产一点破事没有
回复 11楼：他大伯没有财产啊，再说和这也是两个案子
这、日他妈的公务狗
废话一大堆 生前转让财产 死了没一点事
分享了糗事
你家人欠国家钱试试，哪里来那么多繁琐程序
回复 12楼：遗嘱如果有任何一个相关继承人不同意公正遗嘱，官司会更麻烦
回复 12楼：立遗嘱，免纠纷，貌似现在继承没有税收。
回复 12楼：问题的关键在于她是女儿，已经出嫁了，当然说不清楚，如果是儿子的话根本不用跟他们废话
回复 11楼：看了那么多模仿案例，还是你一针见血的指出来了。佩服！
回复 40楼：胡说八道，我们单位旁边的村子要修高速公路。被征地了，一套房子赔了两套房子。
就想问一句，是不是他爸欠下了债，那些七大姑八大姨是不是一样有义务还债
上述案例还说了句，这是理论继承份额，这明显是吓唬大家，在实务上，只需要大伯三个子女，二伯，小姑，母亲共同放弃继承权，由小丽继承，房屋份额就是和母亲一人一半，完全可以上学了。至于怎么放弃，在外地的继承人在当地公证处办个放弃继承权声明书，外国的在领事馆办声明书并认证就行了。
上述案例中，父亲是被继承人，由其父母配偶子女继承，爷爷先过世，奶奶后过世，奶奶这部分形成转继承，由所有子女共同继承，大伯先奶奶去世，形成代为继承，由大伯三个子女继承，离婚的大伯母无继承权。二伯和小姑继承，无需配偶到场，也是无继承权。故继承人是大伯三个小孩，二伯，小姑，小丽及母亲。
三分之二咂变的二十四分之五
胡说八道太多，遗嘱可分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱，不管哪个遗嘱方式，都要所有继承人到公证处确认遗嘱效力，如任一继承人不认可遗嘱内容，就要去法院诉讼，所以不存在公证遗嘱是国家吓唬你骗钱一说，你完全可以自己写好遗嘱放在家里。
我现在就遇到了同样的问题 脑壳痛
回复 38楼：说的好
回复 38楼：还债部分，应该是用死者遗产部分抵扣的吧？您想多了吧？国家会代为“保管”和处置的！试问：又不是欠国家的钱……对吧？说来说去，劳碌和折腾的都是老百姓！
回复 57楼：还债不是用死者遗产部分还吗？分配时候，是要扣除的！想多了吧？国家会帮忙保管执行的，不是欠国家的钱，你觉得……国家会亏啥？
和孩子爸一起看的这个视频，孩子爸决定有空和我一起做公证，以后我俩的财产就留给孩子一个人。
回复 53楼：我们这两万
[大笑]
[大笑]
[大笑]
回复 50楼：这个最好，哈哈，可惜不可能
回复 40楼：你没见过拆字吧
直系亲属的继承权
和旁系有个毛关系
[生气了]
[生气了]
[生气了]
回复 38楼：就是就是，欠的债没有立遗嘱，可以不还，还的话请走司法程序，让那些七大姑八大姨一起还
我们这里有个这种事 两兄弟 父母都不在了 大的那个一家三口出车祸全家身亡 小的那个继承了他家所有财产 上千万呢
回复 12楼：不立遗嘱你就等着七大姑八大姨跟你争吧。国家凭什么免费给你保障。
回复 11楼：所以此文并不严谨。但大致精神没差: 继承不像想象的那么简单。
回复 38楼：倒推回来呗，拥有继承权的不仅仅是继承财产，还得继承债务
我去。我奶奶就我爸一个儿子。我爸就我妈一个老婆，他们就我一个女儿。
我们家就差不多这样子，也是杭州，现在爷爷奶奶要和我打官司，分割我爸爸的遗产，给他们其他的子女，心寒
回复 40楼：如果没有明确，女儿有权利分家产的
首先，应该由第一继承人继承，扯那么多干嘛
回复 22楼：那是因为农村房子不值钱
回复 1楼：法律是这样规定 没错 很直接的一个问题 “你不幸去世 你认为你的财产应该给谁？ 很简单的 你的父母 子女 妻子（丈夫）吧 你认为这样分有错吗？”
要是是你爸爸欠下一大笔债，要你还债，依然有那么多个程序要走就好了
真他妈操蛋啊！
回复 33楼：给了别人，那玩意还是你的啊……你虽然不能继承但是 你还是可以通过法律手段要回来……
回复 31楼：可以把房产证给别人，
我靠，我还使劲挣钱买房干嘛啊？等我死了说不定房子成谁的了！
如果这样说的话，就没有私人财产了，只要一个长辈死了，他的东西大家都可以分，
我觉得吧，以前看糗百都是问：看个糗百需要什么学历什么的。那我现在觉得，看糗百起码要有初中学历，不懂的话回去把初中的思想政治里面的继承法背下来
回复 21楼：哦！这样啊！那再想想别的办法吧！
回复 16楼：孩子的学籍问题
卖了就是，再重新买
中国的继承法很不合理得好不
看完只想说两个字
我们农村一直都是子承父业的，哪有那么多弯弯绕，女儿出嫁了也不可能回来分家产。老一辈规矩。
在中国不立遗嘱大多数并非不吉利，而是怕死在自家人手里好吧！！！
回复 12楼：我这边公证书是一百一份 即使是同一件事 一模一样的公证书 都是一百一本
你就住呗！
要是我，我也不过户，反正住着，难道还有人来卖我房不成
拿钥匙用不就行了这么麻烦还给别人
吓得我赶快立好遗嘱
法律上有个东西叫做指定继承，既然还活着就得打算好
叫你立遗嘱，公证，然后国家有钱挣的，继承财产要交税的，为以后国家收税做基础。反正就是国家吓唬和鼓励你立遗嘱公证继承，国家好从中间抽成，搜刮百姓钱财。专业文化有限，语文表达能力有限，希望大家能看懂
他大伯死后，她奶奶也应该继承一部分，怎么没提，让法官好好算算
以后一定要立遗嘱
不靠谱的法律条文！
这个我完全相信，前一段时间听我一同事讲他家的亲身经历，就是这一模一样，广西的’由于他父亲去逝，奶奶还在，所以他奶奶所有的子女都有份。奶奶是第一继承人
这样一般家里都会提前搞好的吧！心太大
法律这东西有时候让人很无奈，但是有时候确实是对的
感觉，狗屁不通
没有“自由”呵呵
我是80后，你们怎么看
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父亲死了（房主）母亲还在、有四个兄弟姐妹、母亲和我过、现在房子要过户到我名下弟弟妹妹都同意怎么过？
父亲死了（房主）母亲还在、有四个兄弟姐妹、母亲和我过、现在房子要过户到我名下。弟弟妹妹都同意怎么过。
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你好，遗产，有遗嘱，按照遗嘱，没有遗嘱，按照法定继承,你好，根据具体情况&建议咨询当地房管局
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你好，根据具体情况 建议咨询当地房管局
需要其他人放弃继承,还是聘请律师代理稳妥,去房管局办理过户,你好，根据具体情况的,您好，按照法定继承
你好，一般可以
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