面对高额的房价，我真的无能为力吉他谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 22:50 标签： 无能为力 张敬轩
对飞涨的房价真的无能为力吗？
　　即使没有公租房计划，重庆此前的房价相比之下也并不高。近年来，重庆经济以15%左右的速度增长，房价则保持平稳态势。在西部地区，重庆的平均房价低于成都、贵阳、西安等城市。　　薄熙来等重庆市领导多次承诺，要让普通双职工家庭6至7年的家庭收入可以买得起一套普通商品房。2009年底，重庆主城区商品房成交均价为每平方米4179元，双职工家庭年收入与商品房均价之比约是5.92:1。　　去年底以来，中央政府一再强调要遏制房价过快上涨之势，但全国房价一年增长了约30%。　　地方政府在调控飞涨的房价方面真的无能为力吗？许多专家在重庆通过调研后认为，绝非完全如此。他们认为，重庆商品房市场保持上述平稳增长的状态，也是政府合理有效地综合运用调控手段的一个结果。　　重庆市长黄奇帆介绍说，除了公租房保障外，约70%城市人口的住房问题还是要通过市场购买解决的，调控好房价当然是地方政府的责任。　　在管理商品房市场方面，重庆有一套“组合拳”：　　一是调控好房地产开发的速度，将房地产投资始终控制在全社会固定资产投资总额的25%左右。他们认为，若超过40%，就可能导致房地产业泡沫。　　二是控制好商品房建设总量，按照各区县规划的城市人口数量和人均30平方米的标准，调控当地商品房建设总量。　　三是保证供应量、控制土地拍卖价。土地拍卖价格控制不好必然会推升房价。重庆认为，影响土地拍卖价格的因素很多，其中的一些是政府可控的，关键是政府的立足点和出发点，想推高它自然有推高的办法，想抑制它也自然有抑制的招数。重庆这几年一直把普通商品房的土地价格控制在房价的1/3之内，政府提出不要唯利是图，要在拍卖前进行调研，一旦发现苗头不对，就通过在同一区域同时推出几块地等方式，避免地价大涨推升房价。　　鉴于高端商品房价格上涨速度快，其上涨又会带动普通商品房价格普遍陡涨的状况，重庆还初步设计了对高端商品房采取分档累进征收“特别房产税”的制度，拟对城市独栋住房(别墅)和住房建筑面积超过200平方米，且评估价值达到上年主城区商品住房平均售价3倍以上的住房产权人，征收“特别房产税”。　　他们的具体考虑是：　　按评估价值的70%～80%计算，计税时扣除120平方米的建筑面积，拟采取分档累进税率。对独栋住房建筑面积在300平方米以下的，每年征收1%；在300～500平方米之间的，每年征收1.5%；500平方米以上的，每年征收2%。对建筑面积200平方米以上且评估价值达到上年主城区商品住房平均售价3～4倍的，每年征收1%；4～5倍的，每年征收1.5%；5倍以上的，每年征收2%。所征收的税收收入全部用于公租房的建设和维护。　　重庆提出，这一措施涉及国家层面的财税法规和政策，需要授权才能推行。(文/刘健 朱薇 徐旭忠)
责任编辑：黄珂
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
搜狐财经社区话题
不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
网友点击排行
网友评论排行
财经媒体封面
财经?大视野
关注一件事并尽力做好，这种心态是种创业心态
近期热点关注拒绝访问 | www.masok.cn | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.masok.cn) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(412def-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器倪晓萍：面对高房价我们这能无能为力吗？
面对高房价我们这能无能为力吗？
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求，二是增加住房有效供给，三是加快保障性安居工程建设，四是加强市场监管。
此举对于现在的高房价是否起效还有待观察。这项在国务院常务会议上出台的政策却让观望着看到了希望的曙光。
房价居高不下，很大的原因在于炒房，而有些炒房者，往往自己并不具有足够的资金，而是贷款买房，或以出粗或以转让的形式从中牟利，长久之后，他们便腰缠万贯，而那些可怜的无房者，只得任其宰割，花很大的价钱才得来一间小小的容身之所。
现在买房，需要上一代一生的积蓄加上自己半辈子的债务拖欠，才住得进一个还不完全属于自己的家。而那些开发商们，通过抬高地价，捂盘等不正当手段，为自己谋求暴利，他们的良心何在？
究竟是我们的想象力不够丰富，无法接受如此高的的房价，还是它实在离谱，真的让人无法接受？
希望这一政策，会让火热的楼市得以降温，让那些准备插足的炒房团人戛然止步，能够彻底熄灭开发商的嚣张气焰，还我们一个清净的市场。
高一（3）班
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 无能为力 张敬轩 的文章

 

随机推荐