买家中介带看房后跳过中介介自己找中介买我的房子问题,求助有果

跳过中介买房有哪些风险,你知道吗?-上海搜狐焦点
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跳过中介买房有哪些风险,你知道吗?
跳过中介买房有哪些风险,你知道吗?
【案例一】有一上海的经纪透露:一客户因为跳过中介买房被骗300万,后经查实,房子已经被法院查封,该业主也欠小额贷400多万还存在一房多卖,现在业主人已失踪。
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司一客户自作聪明,跳过中介找房东谈价,结果房东意识到卖便宜,房子从83万涨到92万,得不偿失,买房还是要找中介!
一经纪人跟小编透露:房东卖83万,带看完后,我的一个客户自己偷偷找房东谈价,客户感觉自己很聪明,跟房东聊天时废话太多了,房东意识到自己的房子卖便宜了,83万涨到92万....
其实像这样的买房人还是有很多的,找了中介买房,总认为中介费贵,中介会坑钱的,买家自作聪明,私底下直接找房东谈价,结果自己表现露怯了,让房东察觉到自己的房字卖的便宜了,房子直接涨价9万,这种偷偷私下交易,还仅仅是房价涨价的问题。甚至还有很多买房人为了省一两万的中介费,私下跟房东交易,损失几百万,钱房两空的,这类案例也不在少数。
找专业的人办专业的事,中介的价值在于服务
不少的买房人总存在这样的误区,总认为中介只是提供房源信息的,利用信息不对称,就可以收取不菲的佣金。而事实呢,在互联网飞速发展的今天,信息是很廉价,因为所有的房源你在网上都可以查到。那中介的价值在哪呢,小房认为中介的核心价值在于服务。而房产交易是一个相对来说,复杂程度高,但频率低的,中介是有存在价值。怎么解释这个呢?买房人一生可能只买两三次的房子,这个相对来说算是频率低的,而买房因为房价、地段等种种因素,复杂程度极高。
房子是大宗交易,切不可自作聪明
像上述案例的客户就是因为自己觉得可以找卖家沟通,结果在聊天的过程中露怯了,卖家觉得自己的房子卖的便宜了,随即涨价。但是到底这个房子是真的在市场中值这个价,还是卖家自己认为在他的认知中值这个价,就无从得知了。
中介的服务价值体现最明显的就是在买家和卖家的议价过程,调节气氛,掌握尺度。很多时候,你自己私下和卖家交易,被坑一次,或许就知道了中介存在的必要性,就知道中介费花的值不值。小房认为,每一行存在都有他存在的道理和必要性,否则早已被市场淘汰了。这种专业的事情,还是交给专业的人做,切不可自作聪明。
买房要找正规的中介,避免上当受骗
当然也有不少的买房人抱怨,说买房被中介骗。小房认为,目前的中介行业制度还是很不完善的,每个行业或多或少都会存在一些不好的现象,但这不能一棒子打死所有的中介,毕竟这些还是占少数的。有人曾说道:人无完人,房无完美,行有瑕疵,业有专有余。中介这个行业,对于现在来说,存在争议,口碑是一方面,人们的思想素质还远远没有达到理解的高度,但是请相信,时间是见证一个服务行业最好的证明。(END)
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我想卖房已通过中介找到买主,我的房子还有贷款没还清,买方也是贷款买,所以中介给垫资会给我钱呢?
我想卖房已通过中介找到买主,我的房子还有贷款没还清,买方也是贷款买,所以中介给垫资。可是中介要把我的房子公正给他们,还要做抵押,那这样我有什么保证呢。现在中介有不通知我就卖房子的权利,我拿什么保障中介卖了房,会给我钱呢?请教各位律师:谢谢了
律师回答地区:河北-石家庄咨询电话:帮助网友:43019 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_4 人您的情况应该是已经授权中介卖房子了,你是不是因为涨价不想卖了?建议拿着合同当面找律师 11:15 11:18华律网用户不是不想卖,是怕中介卖了房,我收不到钱 11:38这点你确实没有必要担心,中介都是连锁的,不会收到钱不给你们,据你描述你的房子应该在鹿泉,一般情况下市里都不这么操作,你的风险还有,中介可能低价给你卖出去 11:42华律网用户我的房子在市里,已经找到买家谈好价钱了,那怎么才能把我的风险解除呢 11:50具体需要介入您的买卖行为才可以分析地区:河北-石家庄咨询电话:帮助网友:647 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人建议和中介签订买卖合同,保障将来能拿到房款 11:43地区:河北-石家庄咨询电话:帮助网友:135593 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_0 人现在都是这样操作的 01:08 09:40华律网用户会不会有风险,要写什么合同才能保证我能收到钱 09:52风险应该有
无锡推荐律师最近通过中介卖房子,跟买家已经谈妥了,买家是中介带的,但是现在中介把中介费抬的很高,请问应该怎么办? - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4,800分享邀请回答1.9K162 条评论分享收藏感谢收起4911 条评论分享收藏感谢收起

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