天津本地户口，在外地有两套房，在天津能买房吗？(天津链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
天津本地户口，在外地有两套房，在天津能买房吗？
提问者：18*******28&
时间： 14:06:23 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好，以家庭为单位，如果您在天津没有房产，既可以在天津购买，如您现有的两套房均为全款，则首付最低三成起，如您现有两套房有一套为贷款，或两套均为贷款，但均已还清或有一套未还清的情况下，首付最低六成起，如两套均未还清，则购房时需全款购买。
近期，天津积分落户出了新政策，不少人在实际办理中出现了各种疑问，链家小编为大家整理出申...
近期，天津积分落户出了新政策，不少人在实际办理中出现了各种疑问，链家小编为大家整理出申...
虽然天津市已于日起停止办理蓝印户口，但已持蓝印户口的居民在满足一定条...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
天津人租房 想说爱你不容易
　　日前，国务院新闻办公室就解决城市低收入家庭住房困难的情况举行新闻发布会，建设部副部长齐骥在会上指出，普通市民可以通过租赁房屋来解决暂时的住房问题。
　　然而，记者在采访中发现，天津市房屋租赁市场目前仍以解决外来人口暂时居住问题为主要方向。部分购房困难的本市居民如果想通过租房来解决住房问题，在实际操作上面临着很多问题。
　　天津人为何“重买轻租”
　　8月30日，建设部副部长齐骥在回答香港《大公报》记者提问时指出，普通市民可以通过租赁房屋来解决暂时的住房问题。
　　齐骥表示：“现在大家一提住房，就说我买不起房，没人说我租不起房。关注住房问题的同志们都知道，在全世界各个国家，没有一个国家解决居民住房问题是靠自己拥有产权这一种方式。”齐骥说，普通市民通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。”
　　然而记者在采访中发现，在现实生活中，租房生活被视为“居无定所”，大部分市民表示不愿接受。
　　市民吴先生说：“我也知道让父母拿出一生积蓄替我买婚房很不合适，但如果我租房结婚，不仅岳父岳母不会答应，父母脸上也不好看，亲戚朋友还会笑我没本事。”
　　如果说准新人为了面子不得不买房，那些已婚的“无房族”是否可以接受租房呢？“一想到孩子，租房就显得特别不现实了。现在小孩上学都划片儿，没听说租一间学区房也能让孩子就近划片儿入学吧？”冯女士从子女入学的角度否定了租房的可能。
　　除了面子、户籍两方面的考虑，市民的租房决策也受到了传统财富观的冲击。“租的房子永远不是自己的，买房子就不一样，50年也好，70年也好，名字是自己的，住着踏实。”60岁的刘先生这样告诉记者。采访中，大部分市民表示，买房将是他们人生中非常重要和必要的一项投资。
　　房主挑房客拒租三种人
　　一方面天津人一时难以改变“重买轻租”的思想，另一方面，本市房屋租赁市场“尽量不租给拆迁户，原则上不租给本地人，坚决不租给60岁以上老年人”的“潜规则”，也将众多“无房族”拒之门外。
　　为什么偏偏对这三种人“拒租”呢？在王顶堤居住区做房东的邵大姐向记者道破了“天机”：“租房子一般都租给学生和外地打工人员，因为这些人对房屋要求不高，有简单家具、家电就可以。简单家具、家电很容易搞，就是拿一些自己家不用的旧东西，家里没有就去二手市场买一些，花不了几个钱，但可以打着‘生活设施齐备’的旗号，相对提高租金。拆迁户就不同了，他们大多是本地居民，一旦搬家就要带着大量家具。这些人不需要我们提供任何生活用品，只要空房即可，如此一来就会损失不少租金。另外，拆迁户一般都要租住两年甚至更长时间，在这期间，我们要想依据市场变化提升房租，通常会很麻烦。如果租住期间发生矛盾想让房客离开，由于拆迁户家具特别多，找新房、搬家等等都是麻烦事儿。”邵大姐告诉记者，目前大部分拆迁户租到的房子都是通过亲戚、朋友关系找到的，直接通过中介机构找到空房的几率很小。
　　对于拒绝本地房客，邵大姐解释道：“租房的本地房客跟拆迁户不同，他们通常是一些下岗人员、无业人员，可能长期不买房子。一方面，这些人同样存在带着家具入住的问题，搬进搬出不方便；另一方面，一旦他们经济上发生状况交不上房租，因为是本市人，也不好将他们硬赶出去。还有少数本地房客甚至‘反客为主’，对租住的房屋私拆乱改，令房东十分头疼。出于以上几点原因，本地房客我们原则上不租，租的话也都约好时间，一次签约不会超过半年。”
　　“之所以不租60岁以上老年人，特别是单独居住的老年人，是因为老年人健康难以保障，一旦在出租屋里发生什么意外，我们弄不好要担责任。”邵大姐告诉记者，对于这一条，大部分房东都已经达成共识。
　　专家观点
　　需要政府进行相关配套改革
　　南开大学经济学博士、中国房地产与住宅研究会法学委员会委员刘玉录教授认为，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题是解决城市中低收入人群住房问题的一条必要通道，但是想开通这条通道，不仅房东和房客要转变思想，更需要政府为此进行相关配套改革。
　　刘教授认为，上述提到的房屋租赁市场“潜规则”，根源在于房屋租赁市场的供需不平衡，市场可供出租房源少，市民租赁需求大，因此才会出现房主挑房客的现象。
　　“我们目前的市民收入水平也与房租水平相差甚远。在国外，一个家庭供楼、租房的月支出不能超过家庭月收入总额的30%，一般都在25%左右。按照这个比例，一个月收入2000元的家庭，月租金应该在500元左右。但我们看看，500元能租到什么样的房子呢？比如河西区南楼附近的偏单，一般出租价格都在1500元至2000元，如果想居住在这样的地方，就需要月收入6000元至8000元。很显然，我们的工资收入水平相对于房租水平是落后了。”
　　“此外，由于户籍制度的存在，租房居住会影响孩子的上学问题。所以说，解决租房问题不仅仅是钱的问题，还需要政府一系列相关配套改革。”刘教授认为，建设部对于“租房”的提法相当好，但如何跟进，需要在政策上进行更多调整。
　　刘教授介绍，国外有很多经验可以供我们借鉴学习。“比如一些国家将‘住宅反歧视政策’写进法律，只要是18岁以上具有完全民事能力的人，房东就不能拒绝租房。如果我们也有相关法律，上面提到三种人不出租的‘潜规则’就违法了。另外，很多西方国家的政府规定，凡是将私有住宅出租给低收入者的，政府将提供贴息补助、减免部分税收等优惠。由于有了政府的支持，更多的有房者愿意将房租出去，从而帮助政府解决低收入者的住房问题。”
我来说两句
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定，在后发表评论。
只有北方网注册用户可以发表评论......
热点新闻排行榜
天津民生资讯
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@staff.enorth.cn |
Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有快速找房 &区域：价格：特色：热门楼盘排行榜 &12345热门楼盘(广告)：新房1780个优惠打折全城热搜新盘推荐<div class="tel" title="转7341<div class="tel" title="转8772<div class="tel" title="转8579<div class="tel" title="转2038<div class="tel" title="转5180<div class="tel" title="转8579<div class="tel" title="转8346<div class="tel" title="转3100<div class="tel" title="转2143<div class="tel" title="转1874<div class="tel" title="转8278<div class="tel" title="转1552个性选房选房不再是难事，小楼为您找到精准匹配房源10450元/㎡11750人关注高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧10000元/㎡12961人关注津汉公路与东丽湖路交口(武警后勤学院旁35000元/㎡11193人关注光荣道与咸阳北路交口西北侧26000元/㎡12350人关注河北天泰路与津浦北路交口西侧400米特色推荐多款特色房源在手，总有一款合适你楼盘导购不错过买房的最佳时机热门开盘热盘推荐03月04月01日04月03日04月12日04月14日04月20日04月25日05月16日06月01日03月16日03月15日03月03日03月02日03月01日02月28日02月15日02月14日02月11日02月08日导购文章今年以来，张家窝镇积极抢抓京津冀协同发展机遇，围绕西青辅城建设目标，内抓转型升级，外抓招商引资，全镇经济持续向...新房售价受到政策限制，二手房价泡沫削减，房产价值进入合理区间，刚需购房者回流。...如今，购房动机不外于养老、婚房、孩子上学、投资保值等需求，但就是解决婚房需求的客户，也会将未来孩子上学问题... 04月28日
03月24日 新闻资讯给您买房提供多一种选择0/0　近日， 15个“新一线”城市排名正式公布，天津市位列第7位。测算结果依据各个城市的商业资源聚集度、城市枢纽... 2018年天津小学招生入学，仍将继续坚持实行免试就近入学政策。... 今日要闻房产指南顾问团队选对经纪人，就能选对房二手房3室2厅130m?72万2室1厅88m?170万2室2厅95m?96万2室3厅119m?260万2室3厅110m?200万1室2厅98m?185万2室2厅92m?165万2室3厅137m?315万1室1厅52m?72万1室1厅52m?73万1室1厅52m?72万2室1厅90m?189万2室1厅82m?132万2室2厅71m?158万2室1厅96m?195万3室1厅89m?193万1室1厅67m?510万2室1厅59m?380万1室1厅23m?230万1室1厅29m?230万2室1厅52m?200万1室1厅44m?332万1室1厅44m?330万3室1厅69m?285万2室2厅84m?63万2室2厅43m?77万2室2厅70m?53万2室2厅43m?77万2室2厅74m?50万2室2厅86m?64万2室2厅74m?49万2室2厅74m?42万1室2厅66m?113万1室1厅57m?80万1室2厅97m?145万2室2厅100m?220万2室2厅57m?84万2室4厅175m?585万2室2厅113m?215万2室4厅175m?520万1室1厅68m?160万2室2厅99m?238万2室1厅100m?258万2室1厅99m?265万2室1厅96m?236万1室1厅44m?89万1室2厅88m?136万1室2厅83m?190万2室2厅103m?300万1室2厅86m?172万1室2厅84m?180万1室2厅54m?110万2室1厅62m?190万2室1厅61m?190万1室1厅47m?90万1室1厅32m?69万天津二手房房价走势2月均价：25107元/㎡环比2月：↓1.83%%本站统计数据自置业顾问发布的数据知识库楼盘网APP帮您找房海量房源为您优选，让买房不再是难事！阅读并同意楼盘网产品使用意见反馈感谢您对楼盘网的支持与关注，请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。反馈内容*联系方式提交天津人在外地买房能提取公积金吗_百度知道
天津人在外地买房能提取公积金吗
我有更好的答案
可以的 。一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；购房收据的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
主营：金融
公积金提取，本地全球通 号：=I8б=5I44=59Iб=，诚 信第一，在职离职均可，租房购房提取或异地转移提取，无前期，耐心服 _务，成功到 _账后再收 _费。————————————那么，如何才能选择一台称心如意的电脑呢？这是很对网友特别是那些准备购置家用电脑的网友们非常关注的热门话题。笔者曾经从事过一段时间的计算机销售工作，在工作中积累了一定的经验，在这里说一说，希望对朋友们友一定的帮助。笔者个人认为，选购家用电脑的关键所在是是否适合电脑主人乃至家庭成员的需求，这是前提，抛开这个前提去讨论计算机性能的优略、价格的高低、服务的好坏等具体问题都是徒劳的。所谓够用的原则，具体说就是在满足您的使用得同时精打细算，节约每一分钱。您购买电脑可以满足您的需求就可以了，不要花大价钱去选那些配置高档、功能强大的机器，这些机型的一些功能也许对您来说根本没有用，买了就是浪费，比方说，您使用电脑只是打打字、上上网、听听音乐、学学习之类的，四、五千元的中低档机器足以应对，选七、八前的高档机器就显得太奢侈了。耐用，这个原则也同样重要，在精打细算的同时，必要的花费不能省，您做购机需求分析的时候要具有一定的前瞻性，也许您今天只是有点脑打字、上网，可是随着您电脑水平的提高有可能明天就要做图形、3D。到那时您的机器友可能就力不从心了，升级肯定是不划算，不如当初购机时多花些钱，对于学生用机，这个问题应该着重考虑一下。另外，产品的售后服务也是要考虑的，“人吃五谷杂粮，没有不得病的”，机器更是如此。出问题能享受优质的售后服务机即使多花一些钱也是合算的。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。