房客的换锁费应该房东出还是房客出,如果房客出,要通知房东吗_百度知道
房客的换锁费应该房东出还是房客出,如果房客出,要通知房东吗
房客的换锁费应该房东出还是房客出,如果房客出,要通知房东吗
我有更好的答案
换锁的费用应该承租方出。一，出租方已经提供了锁具，可以保证承租方的安全问题。二，承租方出于自身的考虑，愿意换锁，那是承租方的事。三，换锁需要告知出租方，并保留更换下来的锁芯，以备他用。
房地产的事知道点儿
这个没有一定的的答案,具体是谁出钱,你们自己协商就好了!但是普遍都是房客自己出钱的!如果你愿意自己出钱换,那么也得通知房东!新换的房锁钥匙可以不给房东!当你退房时,如果不需要你自己换的锁了,应当把钥匙交给房东!如果要把你自己换的锁带走,应当把房间原来的锁装上!
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租房锁坏了，换锁芯的钱应该是房东出吗
租房锁坏了，换锁芯的钱应该是房东出吗
提问者：51b01040f***时间： 12:29:52地点：5个回答
中华人民共和国合同法
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
您好，是的，房东有修复房屋的义务。
依合同约定。
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租房，签了一年的租期合同，但是，才租两个月，中介公司（不是我租房的中介，另外一家的）就领人过来看房，手中还有防盗门钥匙，要不是我在家（碰巧休息），我没让，说不方便。要是我上班，他们今天进来看房了。（之前，不知道有没有过来看过呢，真气愤！！！！）我想换锁芯，给房东打了电话，他没接，直接挂了。我也没想跟他联系了。我这样做可以吗？他这样做合法吗？
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租房换锁后，需要给房东一把自己的房门钥匙吗？
他管我要钥匙，说他要备急用，万一找不到我之类的。。。 我给吗？催了我N次了！
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当然不给啦，这个房子你已经付钱租下啦，在租期你就拥有这个房子的使用权，就是房东也不能随便进这个房子。 他要说以备急用，万一找不到之类的话，你就说那我把钥匙给我朋友一份，这样就不怕丢了，也能备份啊。 你要给你不给的理由啊！
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LZ很傻很天真
肯定不能给他啊
二手房经纪人
应该给他一把。要是你忘了带钥匙，他也可以帮你开门啊 ，
二手房经纪人
他既然同意你换锁，还给他钥匙干嘛，你占理的呢。
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违法信息举报邮箱：租了人家房子住你第一件事是换锁吗？(图)_网易新闻
租了人家房子住你第一件事是换锁吗？(图)
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漫画牛力　　12月10日晚，柳巷派出所民警出警过程中，被一男子拦下，说自己所租住的房子门锁被弄开了，但没有被撬的痕迹。他怀疑是房东手里有钥匙，把门打开了。
　　事实上，类似的纠纷时不时就会发生。就在短短两个月前，一位聂女士曾向本报反映，她房间里丢了东西，怀疑是房东用钥匙打开门偷走的。而开锁公司的人也表示，他们经常会遇到这样的事。
　　作为省会城市，目前，太原市的外来人口有120万左右，他们大多是租房住。租了房子，有些人第一件事就是换锁，有的人只有自己拿钥匙，有的人换锁之后会给房东一把钥匙。还有一些人，没考虑过换锁的事。
　　换不换锁，其实是人与人之间一场关于信任和安全的博弈。
　　A出租房被盗不少租客疑心房东偷窃
　　门窗没有被撬，锁子没有破损，家里却被翻得乱七八糟，财物也丢了。看到这种情况，你第一反应肯定是遭贼了。可是，这个贼是谁呢？大多数人都会认为是小偷，但有一个群体比较例外，那就是租房户，他们中的很多人都把第一怀疑对象指向了房东。
　　12月10日晚，柳巷派出所接到的关于门锁被撬的案情属于此类，租客第一反应就是房东拿钥匙开了房门。9月28日，向本报反映自己所在租住屋被盗的聂女士也认为，房东拿钥匙开了自家房门偷了财物。
　　记者采访了省城某房屋中介，工作人员说，今年，他们就遇到过两起类似事件。第一起发生在4月5日，租客趁放假回了趟老家，等他6日晚回来后，就发现家里有明显翻动的痕迹，相机也丢了。他看到门锁没有破损，自己家应该只有房东有钥匙，就气急败坏地跑去找房东，房东一口否认，并且认为他在无理取闹。另一起事件发生在今年的10月份，租客下班回家发现放在客厅的300元钱不在了，因为门窗和门锁都没损坏，他觉得不像小偷偷的，就想起来前几天房东找他来收物业费自己没有交。报警后，民警询问房东，房东说不知道。因为这事实在说不清楚，最终都不了了之。
　　为啥会疑心房东？其实，除了眼睛能看到的门窗没有被撬、门锁没有损坏外，就是房东和租客之间缺乏必要的坦诚和信任。聂女士说，房东说他的锁是刚换的，可自己拿的钥匙明明是把旧钥匙，所以，她不能不怀疑房东在这件事情上也说了假话。而在另外几起事件中，则是房东和租客之间有或大或小的纠纷。
　　专家说
　　太原锁业协会会长牛斌：从技术上来讲，小偷偷租住房，完全可以做到不损坏锁，不撬窗户。因为租住房九成以上的锁安全性能都比较低，小偷用万能钥匙，几秒钟就能无损开启。虽然这房子究竟是谁开的门，我们无从知晓，但光靠锁没有损害这一点就怀疑房东，是不靠谱的。
　　经常接触失窃案件的民警：我遇到类似事情有好几次了，其中大多数的房东都留有钥匙，但是没有证据说就是房东进入房间的，所以处理起来很麻烦。
　　B　20位租客中，4个人第一时间换锁
　　近日，有民警在微博上提醒，租房须换锁。他说，很多租客和房东都没有给出租房更换锁芯的意识，这导致前租客偷配房门钥匙从而引发各类治安刑事案件。
　　那么，在实际租房中，有多少租客会在租房的第一时间换锁呢？又有多少房东疏忽了其中存在的风险呢？12月15日，记者随机采访了20名租客和5名房东。20名租客中，有4个人在租房后及时换了锁，有3个人没有换锁，之后出现被盗情况。3个被盗租客中，有两人怀疑房东行窃，一人和房东关系很好，未对房东起任何疑心。所有被访的租客中，没有人想到前任租客可能留钥匙的问题。
　　说起不换锁的原因，有的人觉得自己租的就是便宜的房子，自己也没什么贵重物品，没必要换锁。有的人觉得自己住的房间虽然没换锁，但院里有大防盗门、楼道里有监控，应该挺安全，还有人是因为和他人合租，有人做伴就没那么害怕，所以不需要换。而换锁的4名租客中，有一人是因为之前没换锁失窃过，有3名是租的比较高档的房子，家里的贵重物品比较多。
　　5名房东中，仅有一人每次换租客都会主动换锁，他觉得前面的租客很难说不会私留、偷配钥匙，换了锁才能更安全，也能给彼此减少不必要的麻烦。其余4人都没主动换锁，他们认为，房子既然租出去了，租客就应该为自己的安全负责，如果要换锁，也应该是租客自己换锁。
　　如果换锁，人们都会换些什么锁呢？据了解，4名换锁的租客中，仅有2人换的是B级锁，安全性能比较高，另外两人觉得是租来的房子，没必要花太多钱去换好锁。换锁的房东则全部换的是A级锁，比较容易被打开。
　　专家说
　　太原锁业协会会长牛斌说：目前，国内对锁的分级为A级锁和B级锁，从他们遇到的情况来看，被盗的租住房几乎百分之百用的都是A级锁，一些小偷在被抓后交代，A级锁就等于没有锁。他们希望所有人都能换成B级锁，让盗贼面对门锁无计可施。
　　山西智慧源心理咨询中心心理咨询师崔清华：根据常理分析，没有房东会去做监守自盗的事情，因为没有人会搬起石头砸自己的脚。
　　经常接触失窃案件的民警：租了房子后，门锁必须换。一来防止纠纷，二来，也不能低估前任房客私留、偷配钥匙的可能性。
　　C除了换锁,房东和租客还有哪些矛盾
　　在接受采访的20名租客和5名房东中，20名租客均表示，房东手里应该有钥匙。其中，12人表示，租房时，房东就说了自己会留一把钥匙。还有8人表示，虽然房东说自己没钥匙，但他们觉得房东应该有。一名租客说，房东给他钥匙时，说只有一把钥匙，给了他了，但显然，一把锁一般都会有3到5把钥匙，不可能只有一把。5名房东中，3人表示自己留了钥匙，一人说没留。
　　为什么房东手里要留钥匙？一名房东告诉记者，主要是怕万一家里出现跑水等情况时，如果租客不在家，自己可以赶过去处理。一位72岁的房东承认自己在租客外出上班的时候，曾经进入过家中，“我爱干净，不让房客在家里养宠物，连续两晚，我都听见有猫叫唤，就怀疑是她把猫咪拿回来养。我就问她是不是养猫了，她说没有。我觉得她在骗我，所以趁她上班时，就进去看了一圈，但是，我绝对没有动她屋子里的东西。不过，她也没发现这事。”这位房东认为，自己手里有钥匙，心里会踏实一些。
　　不留钥匙的两名房东，一名表示既然房子租出去了，就应该由租客全权负责，自己不需要拿钥匙。另外一名则是因为曾经遇到不讲理的租客，去年，有个姑娘租了他的房子，有一次房子漏水了，邻居就给他打来电话让处理，他去的路上就给租客打电话，但是一直没接通。感觉事情紧急，他就进家关了阀门。没想到，下午，租客知道这件事情后，不仅没有感谢，反而说了很多不好听的话，还说“我可以去告你私闯民宅”，打那以后，他就要求每位租客都必须换锁。
　　13位租客都表示可以理解房东手里有钥匙，在换了锁的4名租客中，有两人换锁后，专门给了房东一把钥匙。他们认为，万一自己丢了钥匙或者出了其他问题，还可以找房东应急。另外7名租客表示，房东手里有钥匙，会让自己觉得不安全。
　　专家说
　　山西仁鑫律师事务所权律师：从法律上来讲，对房东该不该拿钥匙是没有明确界定的。从法律角度讲，房东留钥匙不符合情理，但从管理角度讲，看上去又符合情理。房东留了钥匙之后，如果发生跑水，这属于紧急情况，房东进屋关阀门，有正当理由，且保护了租客和邻居的财产，租客应该理解。如果房东趁租客上班进屋查看是否养猫，就有些不合适。
　　热线·热议
　　打开心锁除了信任，还有法律
　　其实，横亘在大多数房东和租客之间的，是彼此的不信任，这是一道无形的心锁。如果简单粗暴一些处理，就是直接换锁，而且不给房东钥匙。但这不仅不能解开双方的心锁，反而会让彼此更加戒备，在人与人之间筑起了高墙，也许安全，但会让人心凉。
　　怎么解开这道心锁，一来就像心理咨询师崔清华所分析的那样，房东一般不会搬起石头砸自己的脚，到自己租出去的房子里去偷东西。二来，无论房东也好，租客也罢，不能抱有“对方可能是坏人”的心理去看待对方。偷窃是超越了道德范畴的行为，是犯罪，虽然每个人都可能有这样那样的毛病，但毕竟小偷还是属于少数，绝大多数人还是会恪守不违法这一底线。如果想清楚这两点，给对方以信任，就不再是一件困难的事。
　　除了彼此抱有信任的态度外，其实，房东和租客也可以从法律的角度来解开这个心锁。比如，双方在签订合同时，对房东拿不拿钥匙，房东哪种情况下可以进屋处理事情等问题，就进行明确的规定，租赁合同达成后，双方按约定执行就行。另外，就拿房屋跑水，房东进屋关阀门一事来说，房东更稳妥的做法就是在邻居、物业等人的见证下，打开房门。如果方便的话，甚至可以用手机拍下进屋的过程。其实，租客不一定会自己去询问、查看，但房东的做法一定会让租客觉得放心、踏实。
　　很多人都听说过关于“贼”的说法，就是一旦怀疑某个人是贼，那么，那个人一举一动，处处都可以，就连笑一下都会是做贼心虚的表现。而一旦这个人的嫌疑解除了，那么，这个人的举手投足，又那么光明磊落，怎么也不像是一个贼了。所以，无论是租客还是房东，都不要戴着有色眼镜去看对方，那么，即便因为防盗措施不力被小偷钻了空子，也不会彼此之间有了嫌隙。
　　当然了，为了防范小偷，我们还是建议，各家各户门上能有一把更安全的锁，而不是用一把对于小偷来说明显属于虚设的锁。这个无关心锁，只为安全。
　　采写　本报见习记者　贾蔚然
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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