公共维修基金没教办好了房产证多久办好需要补办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-27 01:09 标签： 房产证多久办好
一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。二、但是，即使房产证办下来了，房屋维修基金该交也还是要交的。1、房屋维修基金是,
公共维修基金没教办好了房产证需要补办吗
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一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。二、但是，即使房产证办下来了，房屋维修基金该交也还是要交的。1、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。2、专用基金实行&钱随房走&的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金属于办理房产证的一部分吗?_百度知道
房屋维修基金属于办理房产证的一部分吗?
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属于。一般办房产证时候需要公共维修基金和契税，工本费一共好像是五样交钱项目，
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&经济房的房产证怎么办？手把手教你办证流程
经济房的房产证怎么办？手把手教你办证流程
来源：房天下 &&发布时间：
经适房有房产证吗经济房房产证如何办理？相信关于经济房的这一问题困扰了很多市民。专家指出，经济房办理房产证的流程其实与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会是会注明是“经济适用房”的。下面小编就针对经济房房产证办理流程做简要介绍。
经济房如何办理房产证解答一：确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权” 经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》当中第３４条规定的，房地产的开发企业应当在房子交付到业主手的六十天内，将需要由它提供的办理房屋权属的登记的相关资料报送到房屋所在地的房地产行政主管部门。通常，主管部门办理会在“初始登记”所需的时间大约是在２０－６０日内不等，也就是说在买房子人收到房子以后的两三个月之后，您是可以向房子的开发商询问办理初始登记的情况。 经济房如何办理房产证解答二：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》 经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。 经济房如何办理房产证解答三：拿测绘图（表） 经适房有房产证可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 经济适用房如何办理房产证解答四：填写表格、盖章、领取相关文件 填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 经济适用房如何办理房产证解答五：缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 经济适用房如何办理房产证解答六：提交申请材料 材料主要包括以下几种： （１）盖章的申请表； （２）房屋买卖合同； （３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （４）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份； （５）专项维修资金专用收据； （６）契税完税或减免税凭证； （７）购房人身份证明（复印件核对原件）； （８）共有的提交共有协议； （９）银行的提前还贷证明。 经济适用房如何办理房产证解答七：缴纳税费 按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。 以上是专家针对经济房房产证办理这一问题的解答，从上述可以看出，经济房房产证办理的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同，市民需区别对待。
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办房产证前必须交房屋维修基金吗
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是的,通常房屋维修基金都是在交房的时候统一收取的。
对一手房而言,是必须先交纳房屋维修基金再受理办产证。
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新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
小学四年级
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回复到本帖
小学四年级
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不了多久就要调指导价，调整后只需要交1.5%的契税。
& &&&有没有人有经验，怎样才能晚交这些钱？
小学四年级
有没有知道的同学，冒个泡
初中三年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:12 发表
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不 ... :不接kfs的电话就好了啊！当然也没办法收房啦！
办法2：你告诉kfs，你自己办房产证，这些手续自己去办，不用他管。先跟他收房，然后，啥时候调高指导价了，你在啥时候去交税，办房产证呗
大学一年级
如果贷款只能开发商代办了，要不不让收房，全款可不交，你可以晚点去收。
大学一年级
契税按面积交。和价无关
小学四年级
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自己办理房产证，自己交税
大学一年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:36 发表
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自 ... :不用担心价格，我家超指导价多了，一样只交1.5
研究生三年级
............
显示全部签名
小学四年级
:新房也是么,超过指导价,不是固定的3%么
大学一年级
新房，我们小区还有交了三，退回一点五的
小学六年级
新房......
[ 本帖最后由
23:54 编辑 ]
小学二年级
维修基金可以选择自己去交，但也是要收房之前，很多kfs要见到维修基金的票才办收房手续的，不过起码不用好几w压在kfs账上，心里能平衡点，就是要自己跑
契税的话其实现在交给kfs，他也不会交到地税的，估计等交的时候也调完指导价了，到时候自然会退钱
但如果是现在手里没钱交不了，那基本上除了不收房，没什么别的办法。。。
小学四年级
没有同学有类似的经历吗？那要求按1.5%交契税应该行了吧？已经好久没有调指导价，应该快了
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