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购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？
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购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。最新购房契税政策是日&国五条&出台后颁布的，即《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。《通知》中关于契税的具体内容如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半首次购房契税优惠从严住房契税优惠政策进一步明确新房契税标准南京新购房契税补贴怎么领
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买房时契税是什么？契税可以减免吗？
人工智能语音朗读：
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税种，城镇拆迁户、法定继承人继承房产、因灾害等重新购房可以减免契税。
契税是购买新房之后必交的税之一，那购房契税的缴纳标准是什么呢？我们该为自己的房子付多少契税，这点购房者有必要提前了解清楚，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。
一、契税的定义是什么？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、购房契税目前征收标准是什么？
根据日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，如果你在深圳购买首套房且房子小于等于90平方米，契税税率为1%，房子如果大于90平方米，契税税率为1.5%；如果你买的是第二套房，不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。此外，非居住用房(商铺、办公写字楼、商务公寓等)的契税税率也为3%。
契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。
三、房产契税减免的情况有哪些？
1、城镇拆迁户
根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》财税〔2012〕82号，针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2、夫妻间房产更名
根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号），在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。
3、法定继承人继承房产
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的通知中提到，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。
4、因灾害等重新购房的
根据《财政部国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》财税〔2008〕62号第四条，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
四、契税发票丢失后如何补办？
契税发票丢失后，购房者可以携带本人身份证、房产证原件到区房管交易所档案馆查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章就可以了。加盖公章后的契税票复印件效力等同于原件，办理前请了解相关部门的工作时间。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，上文就详细说买房契税的征收标准和减免情况，希望对各位购房者有所帮助。
资料来源：《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》、《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》、《关于夫妻之间土地权属变更有关契税政策的通知》、《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》、《中华人民共和国继承法》、《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》、《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》
[责任编辑：黄芷苑]我是销售代理机构
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什么叫契税?契税怎么算？
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房屋契税由谁交根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
房屋契税由谁交根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
房屋契税怎么算？房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×房屋买卖契税税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋买卖契税税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
什么是房屋契税？房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
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契税是购房者必须要面对的问题，但是什么是契税？怎样缴纳契税？契税包括哪些方面？如果你想要了解这些问题，就跟着我们一起来学习一下什么是契税吧！
契税是在土地房屋权发作转移时向团体所征收的一种税，在完税后在操持退房手续时，很多人疑问退房能退契税吗?其实契税是只要在特定的状况下才会退的，那麼购房前进房契税是怎样退的呢?
房地产的火爆，是一个很敏感的社会话题。时至今日，房子已经不是用来居住的了，而是被很多的投机者用来炒的，用来倒卖的了。对于这样不正常的市场规律，国家也是颁布了一些房产契税新政策，对某些人群加大了征税
对于广州购房者来说，除了房价，房产税也是关心的问题，2017年2月广州市地税局出台广州正式落实国家契税新政策，144平米以上契税下降为1.5%，对此广州楼市有什么反应?
日，广州市地税局发布公告，即日起，广州市正式开端实行本市内购置的首套房可以按新政交纳契税政策。契合独一首套条件的购房人，所购房屋达144平方米以上者，将享用由原3%税率降爲1.5
契税新政策2017_契税新政策细则解读都有哪些变化?
契税的最新规定
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
房产往往是遗产中最重要的一项财产，那么因处理遗产而取得的房产，在办理过户之前，有哪些是需要缴纳契税呢？接受赠与取得的房产应缴纳契税案例 小王的爷爷去世了，留下一所住宅和一间商铺，去世前未立遗嘱。小王的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房地产市场已经成为了社会经济发展的一个全新增长点了，特别是那些刚开的楼盘，基本上就是开盘就会被抢光的。那么顺带着二手房的价格也是在水涨船高，毕竟一些老旧小区的地理位置是无法比拟的。 新出的一系列二
　　“如何发挥三亚南繁优势，保障粮食安全?”“海洋经济如何借力优势做大做强?”“三亚城市治理还有哪些亟待解决问题?”……4月13日，在三亚市“候鸟型”人才座谈会上，围绕如何发掘利用好三亚丰富的“候
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周边城市：契税完税证是什么？怎样办理契税完税证？(北京链家网)
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契税完税证是什么？怎样办理契税完税证？
提问者：18*******04&
时间： 13:58:25 &
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除契税与其他税收有相同的性质和作用外，作用还具有证明不动产所有人产权合法性。征收机关在征税的时候，首先是要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契税完税证作为产权合法性的证明。缴纳契税一般是在财政局契税大厅，也有的是在国税局大厅缴纳，缴纳后是上缴国库。那契税完税证是什么以及又是怎样办理呢？
一、契税完税证是什么？
《契税完税证》就是契证，是购房者为所购商品房缴纳契税后，国家部门开具的纳税证明，作为办理《房屋产权证》的重要有效证明，必须提供给房管局才可办理《房屋产权证》。
契税完税证就是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。
二、怎样办理契税完税证？
1.携带购房合同以及身份证明到房屋权属交易所的契税窗口办理契税申报；
2.填写申报表；
3.凭契税窗口开具的契税缴款书到银行缴款；
4.拿着银行凭证回到契税窗口领取契税完税证
在目前契税的征收机关是原为财政机关，但是在某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方是尚未实行变更交接，仍然为财政机关。如需办理契税完税证，您也可以向当地财税机关咨询。
买房需交契税。契税的计税依据与购房套数、购房面积、网签价和核定价有关。
契税减免政策简要可以概括为以下两点：1、卖“公房”前后一年买房，祖孙三代内直系亲属及直...
二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作...
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