房屋备案登记证明继承需要哪些证明，房屋备案登记证明继承登记的步骤有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-25 22:15 标签： 房屋继承证明
北京子女如何继承房产以及手续办理流程
【导语】：
房地产调控“国五条”北京细则将于日下午发布，3月31日起正式执行。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。过各种手段骗取购房资格的家庭将承担相应经济责任和法律责任，且不予办理房产证、5年内不得在北京市购房。 　　现如今，越来越多子女面临继承父母房产的情况，但是大多数子女都不知道应该怎么继承，继承时应该办理一些什么手续，下面，就跟随小编一起来看看办理房屋继承手续都要做些什么?　　方法/步骤手续　　一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。　　需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、继承人的件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。　　分页导航
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一、房屋的继承顺序是什么？
继承顺序：遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承；
二、房屋继承的流程是怎样的？
流程：先到公证处办理继承公证书，继承人持继承公证书到房产部门办不动产权证。
三、办理继承公证应该提供哪些资料？
1)申请人身份证件或代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；
2)被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；
3)被继承人遗留的财产证明，如房屋所有权证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等；
4)被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限；
5)被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱；
6)继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书；
7)继承人失踪多年，下落不明的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书；
8)其他有关材料，如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。
公证费：办理继承公证，按50元/平米收费；工本费：房屋登记费35元。
四、办理继承公证，应注意什么问题？
1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；
2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；
3)对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有；
4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；
5)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：遗嘱继承人放弃继承的；遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；遗嘱继承人丧失继承权的；遗嘱无效部分涉及的遗产；遗嘱未处分的遗产；
6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理；
有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。
资料来源：链家网综合整理、长沙房产交易中心
2人赞过房产继承公证分为遗嘱继承和法定继承两个方面，房产继承公证需要带上死亡证明、身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等。人死亡后留下的财产该由谁去继承往往会引发公民纠纷，本文向大家介绍什么是遗产继承，遗产继承的顺序是什么，什么情况下继承人会丧失继承权。房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要首先进行房产继承，换新房本之后才可以进行交易。房产过户需要什么手续？常见的房产过户方式有买卖、赠与、继承三种，每一种方式的流程、办理手续也不相同。常见的房产公证有委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证。监护公证等。办理房产公证需要身份证、户口本等其他材料，婚前房产是否需要公证是分情况来定的。相关问题最新百科前天看了又看
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