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准备刷大额信用卡，对房贷有影响吗？
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金卡Ⅱ级, 经验值 5734, 距离下一级还需 2265 经验值
信用币3856
准备刷大额，对房贷有影响吗？
有个8万的一年分期，这月是最后一期。现在买了个二手房，正在准备房贷事宜，可能要走房贷，我信用良好，没有逾期。现在如果刷了大额（还想分期）会不会对房贷审核有影响？
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房贷审批下来再去刷，部分地区要求先把负债清空再审批！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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信用币3856
xiaomud7835 发表于
房贷审批下来再去刷，部分地区要求先把负债清空再审批！
感谢！我是石家庄地区的
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信用币1967
感谢！我是石家庄地区的
因为实际操作过，当时因为首付不足，刷了12万凑首付，而且直接分期了，然后你懂得，好几千大洋就这样赞助银行了。后来才知道二手房首付可以在按揭批下来之后再付，而且审批过了之后他们基本不贷后管理，除非你逾期了！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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xiaomud7835 发表于
因为实际操作过，当时因为首付不足，刷了12万凑首付，而且直接分期了，然后你懂得，好几千大洋就这样赞助 ...
我勒个去，真的吗？
首付款在按揭批下来之后再付，人家房主干吗？
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我贷款之前的两期账单，刷过一笔6.7w，刷过一笔4.3w+1.5w
工行 200k+公务30k
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我勒个去，真的吗？
首付款在按揭批下来之后再付，人家房主干吗？
我们029地区走资金监管渠道的，话说首付都是在贷款审批之后付的，前期付的只是定金，随便1万2万就可以了，你要在一线北上深那当我没说，那几个地方房价涨幅太夸张了，保不定什么情况业主就反水了！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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我贷款之前的两期账单，刷过一笔6.7w，刷过一笔4.3w+1.5w
在你做按揭审批的时候，你的所有上征信的债务都是算做负债的，这个会参考进你的还款能力，以及可以贷款的额度，这方面我略微懂一些，比较了解一些商业银行的贷款审批资质方面的要求！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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在你做按揭审批的时候，你的所有上征信的债务都是算做负债的，这个会参考进你的还款能力，以及可以贷款的 ...
这方面不太了解，我只是说我没啥影响，我是公积金贷款
工行 200k+公务30k
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我也要在工行房贷38万。。为了好下贷款，我存了40万进去。。。正在审批中。。。
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我也要在工行房贷38万。。为了好下贷款，我存了40万进去。。。正在审批中。。。
完全没必要，你只要资信没问题，按揭属于抵押类贷款，审批相对XYK还要松一些，只要你逾期不严重，提供的资料证明你有足够的还款能力，就可以很轻松的办理下来。
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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完全没必要，你只要资信没问题，按揭属于抵押类贷款，审批相对XYK还要松一些，只要你逾期不严重，提供的 ...
我25岁，还是单身，而且想要贷款30年。。。银行不太喜欢贷款30年的
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xiaomud7835 发表于
我们029地区走资金监管渠道的，话说首付都是在贷款审批之后付的，前期付的只是定金，随便1万2万就可以了 ...
二手房贷款是先付了首付款，房管局才给过户呢。
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我25岁，还是单身，而且想要贷款30年。。。银行不太喜欢贷款30年的
你贷的越久他越喜欢！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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二手房贷款是先付了首付款，房管局才给过户呢。
审批下来和放款时两回事，实行了资金监管的过户都是需要资金全部到位的！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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你贷的越久他越喜欢！
银行的说30年的不如20年的好，而且银行还给我申报的9折利率，就更难批了。。。现在贷款利率那么低，我那些钱随便买个理财的利息就足够还款了。。。。
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信用币3856
xiaomud7835 发表于
审批下来和放款时两回事，实行了资金监管的过户都是需要资金全部到位的！
石家庄这边有可能直接把首付款钱给了房主
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信用币3856
十分纠结这个事
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信用币1967
银行的说30年的不如20年的好，而且银行还给我申报的9折利率，就更难批了。。。现在贷款利率那么低，我那 ...
我大西安只要你买的房子足够新，贷款30年是完全没问题的，不过一般建议25年，20年都是比较常见的，以前有政策要求二手房最长贷款年限不超过20年
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石家庄这边有可能直接把首付款钱给了房主
直接给你也可以找中介跟业主谈好，贷款审批下来再付首付，先付定金，你们那边的房子没那么快涨价，不要担心，重点是看好房子把贷款尽快做下来！
宝剑在坏人手里是屠刀，在英雄手里就是卫道利器！
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发表于：15-10-18 06:34
可以网上看
发表于：15-10-18 08:12
办信用卡害了多少购房人
发表于：15-10-18 09:05
有影响滴，不能续拖欠6次或以上，应该没问题，注意是连续拖欠！
树花人影娉婷，带着素娥的清梦，旋转千年，一枚莹莹的琥珀，晶莹剔透
发表于：15-10-18 09:32
肯定是有影响的
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发表于：15-10-18 09:43
逾期次数多，逾期还款时间长的话 会有影响的，不过现在银行黑名单5年就取消了
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发表于：15-10-18 10:34
就算没有上黑名单逾期也是有影响的
发表于：15-10-18 19:42
连续拖欠两次都不行，要到总行开非恶意欠款证明
发表于：15-10-18 19:47
非恶意拖欠证明好开吗
发表于：15-10-18 20:20
不是连续的还好，但次数也不能太多，我卖房时遇到连续两次的，开不了非恶意欠款证明，工商行直接拒贷，还有一个十次逾期的，没有银行贷的，找担保公司都不行。
发表于：15-10-18 21:10
非常有问题，我家就是因为孩子爸爸信用卡问题，手续麻烦死了，拖了6个月，还是花钱请担保公司，才把贷款办下来的。急死了
我很好，那么你呢？
发表于：15-10-19 05:42
打电话给信用卡客服！让他帮我查说没有不良记录！可是我还是不相信
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发表于：15-10-19 09:22
用了七年的的信用卡，查了下，信用好的很！据说如果有拖欠的，但是你还清了，然后信用卡又连续用了2年以上，那么前面的拖欠记录也没了
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发表于：15-10-19 09:56
次数不多没关系
发表于：15-10-19 10:12
信用卡和住房贷款害了多少年轻人买房啊
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我已阅读并同意、中的全部内容！信用卡负债太多会影响房贷申请？这些细节你必须知道_必备知识_贷款攻略 - 融360
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信用卡负债太多会影响房贷申请？这些细节你必须知道
　　随着人们消费观念的转变，不少年轻人习惯使用信用卡消费，有的人为了周转资金，办了好多张信用卡，殊不知，信用卡太多会影响以后的房贷申请，甚至会被拒贷。
　　为什么信用卡太多会影响房贷申请呢？主要原因有以下两点：
　　银行会认为借款人负债率太高
　　李先生有12张信用卡，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡，经常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万透支，银行让其提供了八万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。
　　如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
　　计算公式为：负债率=负债总额/资产总额
　　比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
　　上文中的李先生信用卡有4万透支，假如其每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特别高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了一定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存入相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。
　　购房人未还款导致征信不良
　　信用卡太多，很容易忘记还款，从而导致逾期，比如下面这位。
　　小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。
　　表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，导致房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。
　　根据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险控制与安全管理指引》，要求银行严控一人多卡、过度授信的情况，持卡人申请远高于个人收入水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后，还会影响买房贷款。
　　通常人们比较关心信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的一个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注意申请张数不要太多，2-3张最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，像上文中李先生那样证明自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
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申请房贷的时候，银行会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人资质，有朋友曾问，关于征信和收入方面，哪些情况比较容易被银行拒贷？实际上，逾期次数、逾期地点、甚至是你有几张信用卡都可能影响申贷。
申请房贷的时候，银行会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人资质，有朋友曾问，关于征信和收入方面，哪些情况比较容易被银行拒贷？实际上，逾期次数、逾期地点、甚至是你有几张都可能影响申贷，通常有下面的几种情况。小编为您讲解。（小编推荐相关内容：您或许需要哦：、&、）
一、征信不良的情况
1、逾期次数多和逾期高
通常，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，逾期次数和额度很重要，要求严格的银行可能因为你只逾期了一次，逾期了1块钱，就对你另眼相看了，因为在他们看来只要是逾期，都是贷款人习惯的体现，需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响，即使通过了审核，也有可能被提高首付和利率。对于逾期多次，额度较大的人，被银行拒之门外的几率就更大了。
2、异地逾期贷款可能影响本地贷款
除了逾期次数、逾期额度，逾期地点也是很多买房人容易忽略的问题，有人说，我在外地的贷款逾期记录，会影响在本地申请房贷？要知道，数据库是全国联网的，无论是在外地还是在本地，只要商业经过授权都可以通过查询个人征信报告了解贷款人逾期情况。融360房贷君就有同事，因为上大学的时候在学校申请过信用卡，有过两次累计逾期十几块的记录，结果直到现在在北京工作多年，仍然因为这不起眼的行为无法申请房贷。
     
编辑：wudehui
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卡多没事，授信高也没事，短时逾期也问题不大（银行那边能看到最近两年的还款情况，逾期能看到以30、60、90这样画刻度）。
但是：：：：负债绝对有影响~~但一般也不至于不批房贷
银行那边有一个重要数据，“最近6个月平均使用额度”
如果你一直TX，每个月10W+循环，贷款部门肯定会难为你。走后门送礼肯定少不了，利率也会让你不爽
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卡多不影响
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我也在愁这个事情，周一去办理
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1、最近1年内酒店、航空版块帖子被转化为文章的数量大于1篇，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+30、飞米数+500
飞客探索者
1、最近1年内酒店、航空版块帖子被转化为文章的数量大于5篇，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+50、飞米数+5000
才华横溢勋章
1、最近1年内在酒店、航空、信用卡各版块下发帖并获得热帖标识的帖子数量超过1篇，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
学富五车勋章
1、最近1年内在酒店、航空、信用卡各版块下发帖并获得热帖标识的帖子数量超过5篇，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+30，飞米值＋500
满腹经纶勋章
1、最近1年内在酒店、航空、信用卡各版块下发帖并获得热帖标识的帖子数量超过10篇，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+50，飞米值＋5000
热心会员勋章
1、我热心我光荣，为论坛繁荣做出贡献，特颁发此奖!
2、颁发标准：发帖数+精华数*10+威望*2+鲜花&10000
摄影师勋章
热衷摄影原创，摄影作品优质高产，特颁发此奖!
妙笔生花勋章
1、注册至今，累计获得鲜花数不少于200朵，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+50、鲜花数+10
雪中送炭勋章
1、最近30天内在社区求助问答分类下回帖达到20次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
古道热肠勋章
1、最近30天内在社区求助问答分类下回帖达到50次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+20
谈古论今勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下回帖达到20次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
百家争鸣勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下回帖达到50次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+20
助人为乐勋章
1、最近30天内在社区求助问答分类下回帖达到10次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+5
以文会友勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下回帖达到10次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+5
下笔成章勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下发帖达到5次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+5
妙语连珠勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下发帖达到10次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
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