2018二套房契税计算器
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&&&&为加快推进我区建筑信息模型（以下简称“BIM”）技术应用，提高BIM技术应用水平，现就组织全区房屋建筑、市政基础设施工程建设和运营维护领域BIM技术应用试点项目申报工作有关事项通知如下。
&&&&近两年，海绵城市的建设如火如荼，习近平主席多次指出要大力构建“海绵城市”，2017年李克强总理的政府工作报告中也明确了海绵城市的发展方向。由于具有改善民生、缓解城市内涝、为经济下行提供支撑等重大意义，海绵城市的建设得到了从中央到地方各级政府的全力推进。
&&&&近日，中国建设报社政策研究中心力推的海绵城市建设“贵安样本”，成为“2018年澳门国际环保合作发展论坛及展览（MIECF）”唯一的“海绵”主题展馆，引起参会人士的高度关注。
&&&&4月15日，记者在仙桃国际大数据谷获悉，作为重庆西部大数据前沿应用研究院的可视化展示中心——国家信息中心大数据展示馆已建设完成，于当天正式开馆投用。
&&&&为深化浙江省工程造价管理改革，落实国务院提出的“放管服”改革思路，根据相关文件精神，进一步改进我省造价工程师继续教育的方式，充分发挥各级造价管理机构、造价协会以及社会的作用，切实减轻企业和造价工程师个人负担，现就我省造价工程师继续教育工作明确如下。
&&&&日前，深圳市住房和建设局印发一则关于开展建设工程实名制和分账制落实情况专项检查的通知（深建设〔2018〕20号），具体内容如下所示。
&&&&根据《福建省住房和城乡建设厅关于立即开展全省房屋建筑和市政基础设施工程用砂专项检查的紧急通知》要求，即日起开展全市房屋建筑和市政基础设施工程用砂专项检查，有关事项通知如下。
&&&&为积极响应《市政府办公厅关于印发加快推进全市不见面审批（服务）改革实施方案的通知》（宁政办发〔号）的文件精神，进一步提升政府行政效能，方便企业办理相关事项，我处自日起对在南京市办理工程造价咨询企业跨地区单项业务备案实行网上办理服务。
&&&&作为信息化发展的新阶段，大数据正对经济发展、社会秩序、国家治理、人民生活产生重大影响。紧抓大数据产业这一“富矿”，开创发展新局面，亦是“数字福建”建设面临的全新时代课题。
&&&&提起设计费问题，恐怕每位建筑师都有很多话想说，个中的酸甜苦辣非外行人所能理解和体会。经过调研我们发现，设计费不仅是建筑师群体颇为关注的问题，对于成本人而言也是非常感兴趣的话题。
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增值电信业务经营许可证B2-买房契税需要缴纳费用及契税计算方法
【导语】：首次购房契税是多少？契税的费用是多少钱？契税的计算方法是怎样的？今天哈尔滨本地宝就带大家了解首次购房契税优惠相关知识。　　首次购房契税是多少?契税税率一般为3%-5%。　　首次购房的契税名词解释　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与等。　　首次购房契税相关标准　　应同时满足：　　1.住宅小区建筑容积率1.0以上。　　2.单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下。　　普通住宅容积率　　指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。　　随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善。那么就会涉及购买二套房契税的问题，同时，相应国家清库存的号召，二套房的契税也有变化，那么需要缴纳多少钱呢，第二套房契税泽阳计算呢?下面给大家具体介绍一下。　　购买第二套房契税需要缴纳多少钱　　2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。& & & 下面给大家按新政策算一笔账：　　1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;　　2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;　　3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。　　第二套房契税怎样计算　　二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率　　不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。　　一般的缴纳标准　　1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%;　　2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%;　　3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%;　　4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%;　　5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。　　二套房契税的征收：& & & 二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)　　以上就是关于房契税交纳和计算的相关内容了，现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很划算的，了解了这么多希望对大家买房能有所帮助，祝大家买个称心如意的好房子。&
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请教大神，买第二套房时契税3%时按买房时间计算还是按交契税时间？
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请教大神，买第二套房时契税3%时按买房时间计算还是按交契税时间？
请教房网上的大神，第一套房是新房按揭在老公名下，到现在也没有交契税呢。现在想再要买一个二手小房子，二手房契税是要3%的。那我们交了这个二套二手房契税的话，再去交第一套的契税还是按第一套1%算吗？还是按二套房的3%计算？这个二套契税是按购房时间算的先后顺序，&还是按照交契税的时间算的？算下来差好多钱。。。。
lifengtipo
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第一套小于90按1%,90-144.1.5%,大于144，3%,你这种情况按一套
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我第一套新房也是小于90的。两个都是小于90，但第一套比第二套总价低很多。&所以是二套是按买房顺序，还是按照交税顺序？&如果按照交税顺序，先买的反倒成了第二套了。[lifengtipo]( 22:36:35)第一套小于90按1%,90-144.1.5%,大于144，3%,你这种情况按一套
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说错了，是第一套新房房子贵，第二套总价便宜[一只蛋挞]( 22:47:48)我第一套新房也是小于90的。两个都是小于90，但第一套比第二套总价低很多。&所以是二套是按买房顺序，还是按照交税顺序？&如果按照交税顺序，先买的反倒成了第二套了。[lifengtipo](&22:36:35)第一套小于90按1%,90-144.1.5%,大于144，3%,你这种情况按一套
lifengtipo
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第一套就是第一套，第二套就是第二套，看购买的时间
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只要是二套不论面积都是3%
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其实，如果你名下没有房产的话，两套都可以做首套啊
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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&2015年二套房认定标准 二套房契税怎么算？
2015年二套房认定标准 二套房契税怎么算？
来源：房天下 &&发布时间：
“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2015年近日二套房认定标准
日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
这也是大家所简称的“认贷不认房”，那么二套房要如何认定呢？
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。 二套房契税怎么算？ 二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢? 二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。 缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
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& 关于办房产证契税二套房认定标准
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亲，我个人认为是二套啊
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感觉是二套房
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肯定是二套啊
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借楼问下，我第一套房是在深圳买的，但是09年就卖了，去年在武汉买的房，办贷款是按照二套首付6成办的，那我现在办房产证契税是按首套还是二套，现在名下就只有一套房
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楼主最后A是按照几个点交的啊，谢谢啦
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是向力量屈服，那我身为男人就没有任何意义。我绝不会在人生中留下悔恨。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & ——波特卡斯·D·艾斯
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