买房后原租房龙岗区学位解锁如何解锁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-24 15:36 标签： 龙岗区学位解锁
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如何查询自己买的二手房学位有没有被占用
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违法信息举报邮箱：2018买房租房的家长注意!深圳各区学位申请政策，你家锁定了吗?
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2018买房租房的家长注意!深圳各区学位申请政策，你家锁定了吗?
& & & & "好不容易买到一套学位房，孩子却不能进入相应学校就读，甚至都无法申请学位。"今年年初的时候有读者向小编抱怨不仅做了冤大头还耽误了孩子的入学时间。2018年的升学大战即将打响所以小编不得不再啰嗦几遍买房租房前一定要知道自家房子学位是否被锁定因为孩子上学可耽误不起啊!如果还不清楚什么叫学区租房学位制锁定制度?且先听小编科普一番!什么是学区租房学位制锁定制度?为了缓解各区个别公办学校学位持续特别紧张的局面，科学、公平、合理地配置教育资源，全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定，一套住房一个学年内只允许一户家庭申请学位,不可重复申请学位。部分学位特别紧张的学校(附名单)实行学区住房学制内锁定，即小学六年、初中三年不可重复申请学位。1.学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。2.如果某套住房住户(租户)的小孩已经申请了某小学(或初中)的学位，其他住户(租户)不能用此住房资料向该学校申请学位。3.家长在网上报名系统录入住房信息时，只需在系统内设定的住房信息中选取，不用自己录入地址，家长选择该套住房并申请成功，该住房即被锁定。另外不同父母的儿童再以该套住房申请时，电脑报名系统将拒绝申请。一套住房被锁定后，实行学区住房学制内锁定的学校小学六年、初中三年后才解除锁定状态，其他学校一律在次年三月份解锁。4、如果使用祖父母(外祖父母)名下的房屋，该房屋同一年只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。5、九年一贯制和对口升学学校学区内房屋，已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年，小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定;已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。6、学位锁定的学位房，什么时候才解锁?如，租了学位房，房东家的孩子是17年9月毕业，自己孩子能在17年3月申请学位吗?对于这样的情况，每个区要求不同，大家一定要关注自己所在区的规定，例如这样的情况福田区可以申请学位，但是在罗湖区就不行。在选择买/租房的时候除了要了解学位地段范围，也要查一查学位是否被锁定了1、 查看房屋地址是否被锁定实行学位锁定政策之后，家长们在购买学位房之前就要注意提前查看该房屋地址的锁定情况，可以登陆各区教育地产使用情况查询系统进行查询，以确保自己的学位房没有白买。2、查看户口是否被占用如果你购买的是二手房，那么，在购买前就要先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则必须要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。3、自住和投资区别对待如果是自住，则需要考虑居住的舒适性以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等，如果是投资，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。幼升小深圳各区学位锁定情况查询入口想知道你家的房子是否是学位房吗?小编常用的学位房查询方式是这个:下载一款快鸽按揭app。打开首页，找到房产工具列表里的查学位锁定，如下图:打开查学位锁定按钮，进入下一个界面按要求选择房产相关信息，然后点击查询即可得出结果。这样两步，你的房子是否在学区房范围内，孩子能否顺利入学，可以读哪个学校，便可得知。提醒:学位房7个要点要牢记很多购房者陷入学位房误区:离学校近就是学位房，其实不然。按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学位房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学位划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察。1. 户籍和资质缺一不可房子是学位房，但如果户口无法落，那就等于没有。家长们购房时留了个心眼，要求原户主迁出户口，但是，即使原户主将户口迁出，入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女就要跟"名校"说拜拜了。2. 入学政策"百变"买房时规定落户入住两年可以入读学位房，等孩子该上学了，发现变成了5年，这就"抓瞎"了，学位房是政策性很强的房子，购买前，一定要摸清政策，提前算好购买时机，以免耽误孩子。3. 学位未必"一成不变"购买学位房前是冲着A学校去的，到上学年龄时发现变成了B学校，这让很多家长苦恼。受生源人数的影响，教育部门会对招生区域适当调整，所以在购买学位房之前，一定要事先向相关部门了解清楚，尤其是对介于两个学位交界线附近的房子应特别注意，说不定哪天就变了。4. 不要为学位房"打工"很多家长为了给孩子他们认为的优质教育，不惜背负沉重的财务负担，不仅降低家庭的生活质量，还给孩子灌输心理负担，这是完全没有必要的。学位房的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。5. 适合孩子最重要很多学校看着好，但不一定适合你的孩子，每个孩子都有自己的特点，每一所名校也都有自己的办学特点，不是每所重点学校都适合每个孩子，所以，选学位房更重要的是选择适合自己孩子的，不要让孩子背上过多的压力。6. 自住投资有方向如果学位房在满足上学需求的同时，还要满足自住需求，那结合经济能力要选择适合的房子，舒适性很重要，除了便捷程度、商业、医院，还有楼房的位置、楼层、朝向、户型以及业主们的整体素质等。如果是为了投资，那么在解决了孩子的教育问题后，出租的可能性比较大，不妨选择面积小的房子。7. 慎重对待开发商口中的"学位房"除了购买者的"难题"，对新楼盘学位房的选择要尤为注意。有的开发商特意炒作学位房概念,只有教育部门接收了校舍,正式签了移交协议,才能确定学位范围。只要没移交给教育部门,开发商之前打的任何口号,都是开发商一方的说法,它的单方承诺不代表教育局的意见。市民购房前,最好先打教育局基础教育科的电话进行咨询。
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我在买房时如何查询该房产的学位有没有被使用过
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可以找原业主、学校、派出所以及街道办房屋租赁所查询。1、卖房/租房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房/租房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：①去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。②去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
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