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你公公作为兄弟姐妹，是有权要求继承遗产的。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备卖房养老 莫把个案当成潮流|老人|养老院_凤凰资讯
卖房养老 莫把个案当成潮流
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“卖掉房子以供养老人还是很少的，大多数老人还是将闲置的房产出租或者留给子女。”合肥振亚老年公寓的姜文学院长表示，在“养儿防老”观念仍根深蒂固的今天，房产还是不少家庭中维系老人与子女关系的一个重要粘合剂。从老人的角度来说，房子将是对子女尽孝的一个回赠，可以弥补老人心理上对子女付出的愧疚感，对子女来说，房产也可能是其孝敬父母的一个物质激励和精神安慰。
原标题：卖房养老 莫把个案当成潮流老人住进养老院，闲置的房产如何处置？日前，北大教授卖房住进养老社区引发社会热议。记者近日走访合肥的养老发现，合肥也有少数老人选择直接卖掉房产，换取一笔“养老金”，然后住进舒适的养老公寓。不过，大部分老人处置闲置房产的方式还是出租或者留给子女。卖掉房子安心来养老83岁的梁云和老伴邹雪华在长丰生活了一辈子，除了女儿嫁在水家湖外，两个儿子都在外地安家。梁云在长丰有一套两室一厅70平米的房产，由于年代久远，环境有些简陋。80岁那年，梁云开始了自己“安享晚年”的旅程。“岁数大了，现在基本生活没什么问题，但是缺乏健康保障。”从2012年开始，梁云通过各种途径考察了十几家养老机构，最终选定了合肥振亚老年公寓作为自己的养老之所。“在这里生活健康都有人照料，不管是我们自己，还是孩子们都没有后顾之忧。”因为老伴故土难离，梁云的想法最终没能实现。不过在他的努力说服之下，一年后老两口还是搬进了老年公寓。入住第一年，老两口还有些不放心空置的老屋，每隔一段时间就要回去照料一番。今年春天，梁云做出了一个惊人的决定，卖掉老屋！“在这里住了一年，感觉还不错，家里的房子留着对我们老两口来说，成了负担，子女们都成家立业了，也用不着我们去操心了。”梁云说，其实在做出这个决定之前，自己也曾经有过犹豫和纠结，不过综合考虑了之后，他最终还是拿定了主意。直到他拿到卖房的十几万元之后，子女们才知道这个消息，好在他们对此也比较支持。两室一厅月支四千余元梁云和老伴在老年公寓的套房与家里面积差不多，两室一厅一卫，面积大约有70平米。在这里，他们的日常生活都有专人照料，吃饭、打扫卫生什么的都不用自己操心。尤其让梁云满意的是，每周都有专门的医护人员为他们检查身体，每张床的床头都安装有呼叫器，遇到什么突发情况时，一按铃就有专人赶来。这样的居住环境，每个月的收费要四千多元，完全在承受范围之内，他们甚至都不需要动用卖房的钱。“我跟子女约法三章，第一条就是经济上互不往来。”梁云告诉记者。虽然公寓里设施齐全，但为了保持自己的生活习惯，梁云还是将老屋里的许多物件带了过来，尽可能按照原来的位置摆放。酷爱上网的他甚至搬来电脑，拉来网线，每日上网浏览新闻、打打麻将，甚至网购一些生活用品。在公寓里待得急了，他还隔三差五地溜出去，逛逛超市遛遛街，买些下酒菜和水果。与梁云的喜静不同，老伴每天除了看报散步之外，还经常在公寓里串串门，半天的时间在闲聊中很快就被打发掉。房子出租来补贴养老去年12月，年过七旬的陆其荣和老伴两人双双住进了养老院，随后，他们将唯一的住房租了出去，用于补贴晚年生活的开支。“每个月租金1200元。”陆其荣向记者介绍，他们的两个子女儿子定居在深圳，女儿则去了香港。“我们都进了养老院，房子空着也浪费，直接卖掉又不太舍得，退休金支付养老公寓的费用已经足够。”陆其荣和老伴华静玲两人随后在养老公寓各自选择了一个独立的房间。陆其荣的房间与酒店的单人间标间差不多，床、衣橱、桌椅等家具一应俱全，还有独立的卫生间和朝南的阳台。“我们两人的生活习惯不太一样，原来住在自己家里的时候，我们也是各自住一个房间。”陆其荣笑着向记者介绍道，老伴华静玲就在同一个楼层，住的是养老公寓的“双人间”，里面摆着两张床。“这张床是备着给我外孙女来住的。”华静玲老人说，外孙女从小跟着她长大，去年，外孙女刚刚考上合肥的一所大学，除了平时过来探望，到了寒暑假，外孙女还会从学校搬到老年公寓与老人一起住。对于住进养老公寓的这一选择，陆其荣的儿子也曾表示过不同意见，希望他们搬到深圳去养老。但是，老人最终还是拒绝了儿子的“邀请”。“你们年轻人肯定都懂的！”陆其荣说，两代人的生活习惯不一样，住在一起时间长了，怕“处不来”。“住到这里，不仅生活有人照料，我们也觉得自由自在。”卖房养老多会遭儿女反对记者在采访中发现，现实中有卖房养老想法的老人其实并不少，但真正能够付诸行动的却少之又少，其中很大一部分源自子女的反对。合肥的林老太年过六旬，有三个子女。考虑到子女工作忙，自己身体也不好，她打算选一家养老院安度晚年。老人名下有一小套房产，因为子女们手头也并不宽裕，老人便决定将房子“抵押”给养老院，换取终身的照料服务和一定的生活费。养老院为慎重起见，便要求与老人的子女们共同协商。不料，儿女们一致持反对意见。“几个子女都争相要求，将老人接到自己家住。”这家养老院的负责人告诉记者，老人子女的想法主要有两点，一是认为房价还有上升的空间，以目前的售价抵押标准太低，再者，认为老人要安度晚年，也可以跟子女一起居住，不需要进入养老院，更不必要卖房子。最终，经过众子女的劝说，老人打消了想法，并选择和子女们轮流居住。卖房养老只适合部分老人“卖掉房子以供养老人还是很少的，大多数老人还是将闲置的房产出租或者留给子女。”合肥振亚老年公寓的姜文学院长表示，在“养儿防老”观念仍根深蒂固的今天，房产还是不少家庭中维系老人与子女关系的一个重要粘合剂。从老人的角度来说，房子将是对子女尽孝的一个回赠，可以弥补老人心理上对子女付出的愧疚感，对子女来说，房产也可能是其孝敬父母的一个物质激励和精神安慰。“一旦老人将房产卖掉以换取养老金，子女将丧失对房产的继承权，还有可能让子女以为，老人是出于对他们的不放心而做出这一举动，从而可能引发一些矛盾。”姜文学说，对于部分没有子女或子女对房产继承需求并不迫切的老人来说，卖房养老应该比较容易实施。“从整个养老服务体系来说，这种方式只是众多养老模式之一，不可能适合所有的老人。”
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当我们老了，靠谁来养老？靠儿女还是进养老院？
当我们老了，靠谁来养老？靠儿女还是进养老院？
现如今生活压力越来越大，物价上涨飞快，工资赶不上房价，在这样的社会下，我们如果还把我们的老年生活托付给我们的孩子，岂不是给他们雪上加霜。
& & &本文系融360专栏作者&誉恬家&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　1，进敬老院需要多少钱？
　　这段时间，和一家敬老院合作。他们大批量的从我们拿东西。就连达能碧优酸奶，光明纯牛奶也从我们自己拿货。
　　我很疑惑。
　　&大姐，你们敬老院生活条件也太好了，还有这些奶喝？&
　　在我印象中，至少在我们乡下，肯定不会有这些牛奶喝的，因为太贵。
　　&你不知道，住进我们敬老院的那些老头老太，要求很高的，他们一个月要交1万多给我们养老院的。一般人还进不去了！&
　　我听了简直不敢相信，我知道这家养老院还只是很普通的养老院。
　　如果我们两口子到老准备进这样的养老院，也就是意味着一个月需要1万多，我们就保守估计一个月1万。
　　我们打算65岁进去，按现在平均寿命80岁计算，那么我们要在里面呆15年，两个人的费用是12X15X2=360万。
　　算出来的保守数字是360万，这还没有考虑我们如果可以活得更久，花费更高的情况。
　　而现在到65岁，还有36年。也就意味着每年我们需要储蓄10万，才可以存够360万。
　　这是多么可怕的事情。一年需要余下10万，也就是说每个月需要存下8333块钱。
　　这意味着我们需要勒紧裤腰带，才可以存下这么多的钱。
　　2，你会说，我才不去敬老院，我有儿女
　　许多人会有这样的想法。
　　&等我老了，我才不去敬老院了！我有儿女养活，为什么需要去敬老院？&
　　甚至有些人会觉得进敬老院是一种丢人的事情。
　　会被别人嘲笑儿女不孝顺等等&
　　这些老思想已经根生蒂固的扎在我们落后城市的人民的思想中，所以落后的城市还是那么的重男轻女。因为养儿防老，已经风靡了几千年。
　　而接受过高等教育的我们，如果还是抱着陈旧的思想，把我们的老年生活全部寄托于我们的孩子身上，那无疑是自私自利的。
　　我们把我们的孩子养育成人，他们养我们是情谊，而不抚养我们也不要怪他们。
　　因为现如今生活压力越来越大，物价上涨飞快，工资赶不上房价，在这样的社会下，我们如果还把我们的老年生活托付给我们的孩子，岂不是给他们雪上加霜。
　　我们养育他们，不是让他们受苦受累，我们将他们抚养成人，是让他们去过自己想要的生活，而不是为了我们后半辈子。
　　3，其实你晚年需要的费用还不仅仅这些
　　上面我和你分享了要想住进一家条件一般的大城市敬老院，15年老两口需要花费360万。
　　嘿嘿，其实再和你说句实话，如果你真按我的办法，存够360万的话，你到时候还是不够敬老院的费用，你知道问题出在哪吗？
　　我和你分析一个问题，这就是我们养老金最大的敌人-通货膨胀。
　　现在保守估计，每年通货膨胀率在5%左右，我们再保守的估计，今天的360万，过了36年，只缩水一半，也就是说只值如今的180万。
　　逆向想下，如果36年后的360万，也就是今天的720万，所以你每个月需要存下的钱，更要投入之前计算的一倍。
　　而我们老两口如果到时候想住进这家敬老院，则需要从今天起，每个月存下16600多。
　　&把我卖了，每个月也省不下这么多钱！&
　　好可怕的一笔数字。
　　你还敢把希望寄托在你孩子身上吗？
　　你会你这个时候肯定慌了，又不能把希望寄托给孩子们，又无法存下那么多的钱，为将来老年生活做准备，岂不是要住桥洞？
　　&不要问我从哪里来，我的故乡在远方&&
　　难道我们要流浪？
　　4，不要害怕，我们有最强大的&生化&武器
　　看到这里，你不用怕，未来我们一样可以过得好好的。
　　因为我们有最强大的武器-时间。
　　成也时间败也时间。
　　它可以蚕食我们的金钱，也可以让我们的钱不断增值。
　　这种现象叫做&复利。&
　　爱因斯坦曾经说过&复利，是21世界最伟大的发现&
　　&复利，是一个很神奇的东西，它就像滚雪球一样，开始的时候很小，小到不起眼，越往后越可怕，这个雪球会越来越大，只要不停下来，会无止境大下去。&
　　我举个例子，如果今天我存下一万块，每年拿出利息，按银行利息3%计算，十年后连本带息是13000块；
　　而如果你存上三十年也是19000。你会说，才这么点啊？那我该干嘛幸幸苦苦存钱？
　　这就是很多人对存钱认识中的短板，他没有真正认识到他存钱的错误方法。
　　如果你每年本金产生的利息不取出来，还继续投进去，你会发现，30年后是24000，在原来的基础上，翻了一倍多。
　　&切，也没发现有多少钱，也不够我老年生活的钱！&
　　不要着急，可怕的不是这个。所以越来越多的人，不会把钱存在银行，那样还赶不上通货膨胀。
　　设想下，我们找到了一笔收益率为10%的项目，其实一年10%，并不是很高，我现在随随便便就可以找出很多在这个范围内的投资项目。
　　如果我们按每年利率为百分之十计算，十年的时间，就可以达到26000，而三十年你就可以达到174000。
　　这样你总该有些兴趣了吧？
　　你从上面的例子中可以发现什么问题？
　　第一是不是时间的力量，你存的时间越久，你将收获越多，所以如果你现在只有二十刚出头，就已经读到我这篇文章，那你是幸运的。因为我到25岁才知道这个现象。
　　要是你还是学生，就看到我的文章，如果你立刻行动起来，那你的钱途不可限量！！！
　　5，最重要的一点，也是最后一点
　　你在上面例子中除了发现时间的力量，复利的力量。有没有还发现另外一点，那就是收益率。
　　如果你的收益率变大，你在复利下，收益更大。
　　比如你的年收益率是百分之三十，你知道三十年后，你有多少钱吗？
　　对的，是块。
　　你没有看错，你今天存上一万，收益率如果是百分之三十，三十年后你将成为千万富翁。
　　虽然到时候千万富翁不算什么，但也相当于今天的百万。
　　你今天有百万吗？我估计今天真正手头上有百万的人，也不是很多。尤其上班族。混得不错的，加上资产可能有个几百万。
　　所以可见收益率在投资中的重要程度。
　　但现在一般收益率越高，要求你承担的风险也越大。
　 & &公众号：誉恬休闲一站(ID:tww199007)
　　如何才能让你的五险一金不白缴？可以到微信公众号：融360财秘（rong360licai），回复&社保&查看。
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