目前过户后银行一般多久恒大退房款多久才到账

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 23:32 标签： 房产已过户房款未付清
房子过户已两月　40多万房款却杳无音讯急坏房主
　　柏成/漫画
　　房子过户已两月房款却杳无音讯
　　中介称，买家拿到房产证后，就去银行办理抵押手续，但银行迟迟没放款
　　海峡都市报10月17日讯　福州孙女士昨日致电本报热线968111反映，她通过中介福州佳盟房产经纪服务有限公司挂售了一套房子，8月份的时候，就已将产权证过户到买家名下，但至今还有40多万元的房款仍然杳无音讯。
　　市民：房子卖了钱没收到
　　“都6个月了，钱还没有给我。”孙女士说，今年4月份，她通过福州佳盟房产经纪服务有限公司王庄南湖店，挂了一套位于晋安区象园街道惠能花园的房子，房子面积70多平方米，中介帮她找到了一个买家，双方最终以80万元出头的价格成交。
　　孙女士告诉记者，今年8月，在中介的协调下，她和买家办理了过户手续，将房产证过户到了买家的名下。中介当时告诉她，只要过十多天，就可以拿到钱了，但直到现在，这笔钱仍然杳无音讯。为此她多次找中介问情况，但中介告诉她，问题出在银行方面，具体什么时候能够收到钱也不清楚。
　　孙女士说，按照双方协定的价格，除去双方交易时发生的一些税费外，她还应该拿到425000元的现金，但目前，她只拿到3万多元，还有剩下近40万元的钱，目前都没有着落，她担心这样下去，会不会钱房两空。
　　中介：银行迟迟未放款
　　昨日下午，记者就此事联系了福州佳盟房产经纪服务有限公司王庄南湖店张健平店长。
　　“这是银行的问题，我们也没有办法。”张健平说，根据交易流程，当时卖方在银行里还有贷款没有还清。双方协商后，决定由买家出资帮助卖方还清贷款后再解押，随后双方在今年8月份，开始办理过户手续，目前也已经过户完成。
　　根据合同，买家拿到房屋产权证后，去银行办理抵押手续，银行一放款，就可以把房款给卖家。“而问题就出在了抵押手续的放款上。”张健平说，目前抵押手续都已经完成了，还在等银行的放款，但由于眼下银行放款速度变慢，导致孙女士迟迟拿不到钱，现在也都在催银行放款，具体放款时间要等银行那边安排，一旦银行放款，就能把这笔钱给孙女士。
　　(海峡都市报记者　周锡银)我是销售代理机构
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&银行面签完多久过户?贷款方式影响过户时间!
银行面签完多久过户?贷款方式影响过户时间!
来源：房天下 &&发布时间：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户准备资料
1.房地产转移登记申请表； 2.申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3.房地产权利证书; 4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12.房地产共有人同意转移的意见书; 13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
商业贷款的过户时间
办理商业贷款银行面签完成，资料备齐后7-10个工作日批贷，批贷后两个工作日后一般就可以过户了，过户时间看每个银行抵押人的时间。 公积金贷款的过户时间
办理公积金贷款，办理面签到批贷，根据地区不同时效不同，市南、市北、崂山、城阳当天批贷，李沧3个工作日，黄岛需要10个工作日批贷。 青岛公积金管理核心办理时间 市南周一到周四上午；
市北周二下午；
四方周三下午；
崂山周二、周四下午；
李沧周一至周五下午；
城阳审批当天过户；
黄岛公积金过户无需抵押人到场，工作日即可正常办理过户。 组合贷过户时间 办理公积金组合贷款，银行面签后，市南、市北、崂山需10个工作日批贷；黄岛需要15个工作日-1个月批贷；城阳需要10个工作日批贷；李沧需要10个工作批贷。 青岛公积金管理核心办理时间
市南周一到周四上午；
市北周二下午；
四方周三下午；
崂山周二、周四下午；
李沧周一至周五下午；
城阳工作日提前预约；
黄岛工作日提前预约。
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二手房过户后银行多久可以放款
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户后立即办理他项权证抵押,根据选择的银行不同,最快可以当天放款,一般在3-7个工作日内放款,放款时间也不同,在完成抵押后
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看你在哪里办理。不同机构时效不同
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