买房看地段，什么样的房子才算好地段？买错地段你就惨了！买房看地段，什么样的房子才算好地段？买错地段你就惨了！独奏何桥百家号买房看地段，什么样的房子才算好地段？买错地段你就惨了！“地段！地段！还是地段！”李嘉诚这句房产界的金科玉律，一直影响着诸多买房者的决定。作为通常购房者，一辈子也就只可能买两三次房或者一生只买一次房，再加上买房需要耗费“巨资”，每次买房都马虎不得，可究竟什么样的房子才算是好地段的房子呢？一、常说的地段有哪几类各自的特点1、市中心的房子市中心的房子：出行方便、生活设施齐全，繁华、出租租赁很方便。但该地段的房子：拥堵，喧嚣，居住环境差一些、房价高，短期内增值空间不是太大。这类房子自己出上下班方便，如果是投资买房，虽涨幅慢些，但保值性高。2、好环境老城区在各城市里，一般都有些建筑年代久远，由老式单位福利房及居民自建房为主，绿化率较高的老城区。这种地段交通便利，配套完备，普遍以小高层为主，整体的绿化率高，物价便宜。于此同时也面临一个问题，这些区域，以老房子为主，很少出现新社区新楼，相对来说整体小区设计有些老旧，楼房多出现褪色，墙皮脱落，户型格局上体验度比新小区差一些。市面上交易的多为二手房，相对价格要低一些。这些区域都紧挨着市核心区，出行较为方便，即便后期改善住所，出手难度小，方便出租。3、城乡联络部城市与城镇联络的区域，低端生活配套很齐备，短少中高端生活配套。因其房租便宜，多以外来务工及流动性人员集租区域，但城市治安也是最差的。但城郊联络部增值潜力可观，对于现在只要才干置办一套住所的工薪阶层来说，城郊联络部是折中的挑选。这类地段现在价位不高，交通不算便当，最令人心动的是，跟着城市的不断外延，5-10年以内这里会日渐富贵，变成市区。4、交通好市郊交通比较的好郊区，虽然离城市几十公里，依托快速交通线，进入城市时间控制在一小时之内。比如北京的天通苑，紧挨着北京的北三县（燕郊、大厂、香河）。，这种区域，房价相对都是对比低价的，对于青年购房集体而言，是适当不错的挑选。当然，缺陷是交通本钱通常较高。二、买房怎么选好地段？1、买房交通因素很重要房子是用来住的，除了上班外，我们大部分的时间都在家里。连接家和公司之间的这段交通是非常重要的，因此买房多选择紧挨着地铁、公交站、快速高速口这类占据交通便利的地段尤为重要。2、买房地段挑选在邻近商场，商业街区域居家生活，离不开茶米油盐，各种采购日子必需品的超市、商铺和菜场是不是齐备，很关键。试想如果买个菜需要走上十公里，会是一种什么样的体验。3、买房地段挑选环境是不是安静房子主要是用来休息的，周边太吵，会影响睡眠，影响生活品质。因此要看看周围有大型的工厂、剧院、菜场或交通要道等，距离小区的距离多远，买房要看这些噪音源会不会干扰自己的生活。4、买房地段挑选看它周边的教育配套买房时，孩子的教育问题是一定要考虑在内的。由于一方面自个的孩子今后有也许会在这些要点校园里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子生长的耳濡目染作用是无法估量的。买房时一定要看周边有无重点小学，中学，乃至有无大学。买房地段很关键，但是也不能一味的只看决定地段的因素，地段是一个综合性的表现，具体的要根据自己的实际需要去选择适合自己的地段，比如自己的孩子马上就要上学，那就应该优先考虑距离重点学校多远，而不是距离商场多远。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。独奏何桥百家号最近更新：简介:有些原谅只是不想失去。作者最新文章相关文章登录房天下账户
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宁波精华点评
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：5
余姚御澜庭，准备过来的，找我，让你比别人少掏钱。。。。。。。。对於美宅，每個人有不同的定义和憧憬！阔景园林、绿化率高、自然風景优美，让大自然的氣息充滿每個角落，让每一天的生活嵌入醉人的欧陆园林；品质人居，满屋装修；从装修設計、选材到施工、监督，用心做好每一步！不管您是投资还是自住，
20:20:09&&来自 PC
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20:50:39&&来自 PC
20:50:38&&来自 PC
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
半个月前入手了107平的，全款，父母大半辈子积蓄了。网上看了一些评论，再结合这段时间的观察，我来讲讲我的想法。针对评论里几个问题。1、周边刚开始卖7000一平，现在郎境卖1.8W，哪来的勇气？这个就仁者见仁智者见智了，放眼东部沿海，宁波虽然发展速度不快，但其房价和城市地位还是不匹配的。说实话房价未来的走势我们看不清，不然北京房价2000的时候，咬牙来一套，现在宁波想买哪买哪。所以刚需房，不管房价以后怎么样，要结婚了就得买。2、周边配套。目前来说，周边没有大的商场，交通靠一条一号线，一条中山路。一号线，上下班期间高桥到东部新城拥挤程度堪比杭州，中山路机场段坑坑洼洼，当下交通只能说在平日是通畅的。但未来还是比较看好，印象城项目在前几天已经落地了，6号线未来可期，毕竟高桥现在地产项目蓬发，明眼人不会放弃这块十几万人的商业真空带。评论里有人说高桥ZF效率低，其实人都是那批人，GDP给足了，效率自然会上去。3、学区开始说是高桥小学，后来又说是广济分校，因为上面还没拍板，学区还不够明朗，如果是孩子急着上学的，可打探清楚。4、小区内部自带公园，车位比1比1.1，不算多，小区的楼型和户型还是可以的，这个也是决定下手的原因之一。因为自己是搞物业的，对于银亿物业还是比较放心的。至于精装修，只能说我们生不逢时，宁波的精装市场刚刚起步，各方面比较混乱，明面上2000一平的装修费，有个对折已经算良心商家了。毕竟宁X府，号称4000的装修费，其实成本不过千。综述，买之前多跑跑几家楼盘，要上班的请个假，没车的租个车，毕竟买房对一般家庭来说都是一辈子的事情，基本上家庭是2代人努力的结果。楼盘现场我看到有把奶奶也带来看房的。目前这个楼盘，拿来自住，我觉着是可以的，至于升值与否，房屋质量，说实话，都不是我们决定的。我们更应该关系这个小区的配套设施，容积率，绿化率，物业风评等，这个直接关系入住后的体验。最后，祝大家都能找到最合适自己的房子！
14:52:55&&来自 PC
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
这么小户型的还可以有70年产权，还可以落户。又是现房，对面又是高桥中心小学，旁边走十分钟不到就是地铁站，又是精装修的。…这些优势的确已经很不错了…完全撑的起这价格了…至于缺点，每个楼盘多少都会有缺点…也是正常的…只是…啥时候开盘？60平的户型真的不错，可惜太少了。
09:44:07&&来自 PC
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你好现在房子还在售吗
21:45:10&&来自 PC
70年产权的可以落户
18:43:48&&来自 PC
公寓不能落户
12:57:22&&来自 PC
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
亲，这姚江金茂府所在的一个板块是拥有一个巨大的升值空间 包括项目不远的奥体中心 一旦后期投入运行 不但方便自己的休闲健身 还带动周边的房价 而且它所在的一个区位拥有天然的自然景观 一线江景资源 包括周边的商业圈也是非常的方便 交通也挺便利 后期升值空间巨大个楼盘怎么样？快来说两句！
19:03:59&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
看了一大圈的房子，最后选择了望江府，开心，房子涨价了，哈哈，论坛上怎么那么多黑子啊，我觉得这小区不管是从区域发展，周边环境，开发商品牌，小区品质景观，户型上性价比都非常高，特别喜欢这个小区的户型，不管别人怎么黑，我就喜欢了,维科跟宁波人的性格一样，太低调，好酒也怕巷子深，多宣传啊，我相信耳听为虚，眼见为实，考虑买房的，可以去售楼处看了再做决定，多看看，多比较，没坏处。
17:12:13&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
这次看的是他们的129，对户型比较满意，户型的得房率高，能做到和一般楼盘的高层139平户型一样。户型是典型的四房设计，也正好能满足一家四口的改善需求，餐厅客厅和厨房南北相连完全分离，没有一丝浪费，同时也符合平时的生活习惯。印象较深的是他们销售介绍的大落地窗户，观景视野和采光可以说是相当惬意了，后期还会继续关注这个项目。
16:19:18&&来自 PC
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大落地窗户目前只在116上有……你也被带进去了
15:16:40&&来自 PC
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：4
总体比较均衡，价格很满意，毕竟对面的安置房都要1.67万！而且高桥综合体也在动工，地段很好离芦港站和长乐站都很近，到市区只要5、6站！开车也很方便去天一广场中山西路直开6公里就到了，高桥板块将来配套也会越来越成熟，副中心！
11:52:40&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
绿城惠园 品牌地产《售 楼 处 》182: 安保全智能化5重安保系统.学区：中心幼儿园，中心小学，浙江省现代化教育技术实验学校。商业：大润发，华润万家。小区对面既是大型商业综合体嘉悦广场。医疗：距离项目一公里即有一所综合性二级乙等医院，上海六院，上海交通大学医学院附属瑞金医院。
15:28:09&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
位置环境不错，空气清新！开车过去不远，去售楼处看过，小区整体规划不错，品牌也是全国50强的，他们的户型很好，小区绿化和趣味概念很强，周边配套现在好像都在规划和建设了，未来应该会热闹，属于慈溪比较新的区块了，值得期待！
14:20:07&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
本人去年入手一套富力院士廷的房子，当时是啥配套都没有，但是价格是周围商品住宅价格最低的新楼盘，买完以后也是担心学区问题，但是今年看到北高教园区规划图以后整个人都幸福感爆棚，据图上所示，院士廷东面就隔一条马路，要建一所9年制学校，楼盘又自带幼儿园，昨天路过宁大，风华路往宁波方向道路已经建设完毕，未来非常期待，还有梅墟大桥也已经规划出来就快施工了，未来的院士廷我敢说房价会比现在翻一番，至少不是庄市街道上的房子可以争锋的，希望少卖给个别愤青，给小区一个美好的居住环境。谢谢
09:17:26&&来自 PC
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我觉得很好，喜欢就不要在乎那么多，什么都好，价格也不是你我能接受的
23:54:31&&来自 PC
还可以 除了学区 其他都还可以的接受
18:20:38&&来自 PC
有质保期，自己不会去问售楼处，我是你爸爸？什么都问我
01:03:18&&来自 PC
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
慈宸府在如此区域站位、成熟的城市配套和丰富的景观资源下，美的地产甬北首发项目将以全新姿态面向甬北人民，充分发挥项目的区位优势和宜居属性，以区域旗舰和标杆的姿态助力甬北的城市升级，为这里献上更具发展潜力的低密宜居生活。
11:39:06&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
一线江景这资源真的特别稀缺 去了售楼处样板房也相当满意，雅戈尔绿化做的很好 小区的规划也相对很不错 小区的品质保证 唯一不足的是周边配套还没做起来 目前还不够完善，但是好像都是在做规划 新三江口公园、宝龙广场、云飞路延伸过来 交通非常方便 湾头大桥一下就直接能到 到时就非常方便。
09:26:05&&来自 PC
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违法信息举报邮箱：什么样的楼盘不能买？看完秒变购房达人，买房不吃亏不上当什么样的楼盘不能买？看完秒变购房达人，买房不吃亏不上当房产地头百家号进入四月份以后，各个房地产开发商都开始认筹或开盘活动，要赶上这一波“金三银四”。与此同时，房屋成交量也逐步上升，买房子的过程中，你需要知道哪些知识，才能尽可能的避免被忽悠呢？房产骗局十二招，招招致命房产骗局十二招有时候真的觉得买房人和开发商之间真的是斗智斗勇，虽常说“买家不如卖家精”，但在面对买房这件大事上，买家的慎重态度不可同日而语，各种反套路的技巧也是练得一套套，买一套心仪的房子，很可能要身经百战，练就了一身本领和火眼金睛。但是在面对开发商的套路和楼市中常见的骗局面前，还是要三思而后行啊。买房小知识，知道的越多越好买房知识从开始买房的望闻问切，到验房、装修，一直到最后的入住后和物业的相处，可谓一个环节接着一个环节，但是无论哪个环节，都必须神经紧绷，因为这中间可能牵扯到太多你从未接触过的概念。经历过这些以后，不但可以收获入住新房的喜悦，同时还学的一身本领。好房子必备要素好房子必备六要素地段好：买房看房的时候一定要多往实地跑几次，注意去体会地段不同带来的影响，这是非常影响入住体验的一个因素。交通便捷：千万不能图便宜买在一个前不着村后不着店的地儿，一旦不方便，可能就是几十年的不方便。配套成熟：买房的时候不能只去项目上看房子，最好趁闲下来的时候开车多在附近转转，超市、医院、商场、学校这些设施缺一不可，越多越好。不能听信开发商的五分钟生活圈，结果入住才发现，配套设施还处于规划阶段。环境优越：一个好环境总能让人舒心。周末陪家里的老人、孩子，出去转转散散步，晒晒太阳，多么幸福的生活。户型合理：卫生间门对着餐厅？？？哈哈哈，开玩笑了，但是户型真的很重要。车位充足：突然想起朋友住的那个小区，一到晚上路中间那条线上就全是车，特壮观。是的你没看错，就是路中间，路两边早就停满了。这样的房子千万不能买这种房子不能买小产权房和产权不明确的房子不能买，说白了就是花钱买一个不能证明是自己的房子，一旦有变故，会非常难处理。没有房产证的二手房和房价涨幅波动过大的房子，入手后风险后悔非常高，如果没有足够的风险承担能力，不建议买。不知道这些知识对大家有多少帮助，总之还是希望大家都顺利买到心仪的房子啦！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产地头百家号最近更新：简介:专注楼价的变化趋势分析，作最精确的资料作者最新文章相关文章买房人必看！什么样的房子才是真正的南北通透？ - 导购 -西安乐居网
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买房人必看！什么样的房子才是真正的南北通透？
行不行？看户型！的确，一个好的户型住进去感觉神清气爽，而一个设计不合理的户型则会对生活起到不少消极作用。夏天在家里你最注重的是什么？通风、纳凉！对，就是这两点。
行不行？看户型！的确，一个好的户型住进去感觉神清气爽，而一个设计不合理的户型则会对生活起到不少消极作用。夏天在家里你最注重的是什么？通风、纳凉！对，就是这两点。
想要通过南北通透（空气流通），来置换室内的空气，仅仅南北有窗户是不够的，还要达到对流（穿堂风）的效果，才是真正的南北通透。
先来看户型一：1、虽然主卧和次卧均南北有窗户，但门并没有对门，事实上达不到通风对流的效果；2、客厅的南向窗户、和门(被电梯井挡住)之间也没有对流；3、卫生间和书房之间门对门，但是卫生间为暗卫，也达不到通风的效果。因此说，这是一个十足的假南北通透户型。
再来看看户型二：虽然只有厨房北窗户、客厅南阳台对流，但是因为窗户大因此对流面积大，收益区域也比较多。因此这种户型是真正的南北通透户型。1
说了这么多，给大家介绍几款真正南北通透的好户型吧！有兴趣的下拉看看吧！&蓝光公园华府推荐南北透通户型
推荐理由：该户型除了客厅、餐厅对流外，主卧、书房也达到了空气对流的效果。&碧桂园凤凰城推荐南北透通户型
推荐理由：该户型客厅、餐厅空气对流；主卧和北向次卧空气也达到了对流效果。&融创星美御推荐南北通透户型
推荐理由：厨房、客厅空气达到对流；主卧和书房空气也达到了对流。&金地南湖艺境推荐南北通透户型
推荐理由：厨房、餐厅、客厅、南向阳台初一一条线上，对流效果较好。&万达西安one推荐南北通透户型
推荐理由：餐客厅南北窗户相对，空气达到了对流的效果。
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潍坊什么楼盘卖的好？成交热盘就是不一样
[摘要] 当下这个时节在潍坊“买房”是个关键词，买什么样户型，在什么地段买房都有待考察，那如果碰到一个成交很高的楼盘，你会不会选择考察一下呢？毕竟卖得好总该有理由吧，下面看一下上周潍坊成交比较高的几个楼盘吧。
恒信昆仑公馆
当下这个时节在潍坊&买房&是个关键词，买什么样户型，在什么地段买房都有待考察，那如果碰到一个成交很高的楼盘，你会不会选择考察一下呢？毕竟卖得好总该有理由吧，下面看一下上周潍坊成交比较高的几个楼盘吧。400-890-0000 转 807643&效果图 动态：恒信昆仑公馆一期均价6000元/㎡，购房交1万5优惠6万，面积120-150㎡，均为三室、四室户型，2018年底交房，四栋高层6/7/8/9#目前地上9层施工。
开盘时间：日一期6/7/8/9#已开盘交通图 交通状况：乘坐6/33/70路车到昌大广场站下车即到；乘坐76/77路车到华都家居站下车即到
[普通住宅]
平均价格：9500 元/平方米
楼盘地址：高新技术开发区健康东街与永春路交汇处西北角
400-890-0000 转 807643
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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