拍卖的房子已备案还未新房子办理房产证证.拍卖完怎么过户

你好,我购买的法院拍卖房产,房产局备案但是还没有办理房产证咋过户? - 110网免费法律咨询
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你好,我购买的法院拍卖房产,房产局备案但是还没有办理房产证咋过户?
陕西-西安&05-21 12:32&&悬赏 10&&发布者:郑氏医馆 & 回答:(2)
我购买的法院拍卖房产,房子开发商手续齐全,房产局备案但是还没有办理房产证咋过户?
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[陕西-西安]
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根据法院生效判决,办理过户手续。
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已签购房合同,已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗?
139****5551&&&&
136****8596
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买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。
如果不用赎楼大概15个工作日就可以收到房子
未办理房产证,就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让,所以你只能先解除预售合同,再让你的“第三者”(呵呵,是不是要把房子转给小三?)跟开发商重签一份预售合同,还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到,具体手续去问他们吧,费用应该不算多。
liusong2008510
你好,首先先把银行的贷款还清,第二到房管局注销备案合同,第三开发商同意一手转名,就可以了。谢谢
little-wing
只要开发商同意,到房管部门重新备案,应该可以的,更名可能要收一些手续费
Little Fish
这个是不可以改名字了的 签得按揭就不可以了。必须要将贷款还完才能再交易
136****8596
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。
leimingceo
您好,请问业主这边需要赎楼吗?一般的话业主收到尾款3个工作日就可以交楼了.
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。
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按Ctrl+Enter发送购买的新房已经在国土局以备案,房产证还没拿到手,这样的房子可以买卖吗,现在缺钱。
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热心网友 11:17:31
原则上是不可以的,没有房产证怎么买卖房子?但是,在中国,一切皆有可能,找关系。
热心网友 11:02:27
一般需要三证齐全,包括土地证、契证和房产证,土地证办理归当地国土部门、契证归财政部门、房产证归住建部门
你是经纪人哦,不过你可以或者
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下载Q房app已备案但未取得房产证的房子 法院可拍卖吗_百度知道
已备案但未取得房产证的房子 法院可拍卖吗
我有更好的答案
可以。只要在房产交易中心已备案的房产,就算未取得房产证,法院都可以执行拍卖的。
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没有房产证的 房子
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