房子查封多久可以解封刚解封在买卖中又被别人查封了该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 15:46 标签： 法院查封房子怎么解封
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二手房交易过程中房产被查封了怎么办
为了小孩子读书，3月份我和老婆通过我爱我家中介看中了一套滨江的学区房，并交了定金20万，3月31日签的正式合同，4月5日首付款打进监管账户，4月8日我爱我家的中介告诉我这套房子由于房东给朋友作担保导致被查封了，无法进行过户，房东也说这套房子被刑警队立案了，肯定无法交易，请问大家我应该怎么办，只能走法律途径吗？有没有合适的律师推荐，谢谢大家了？
必须打官司让房东给你赔钱啊
必须打官司让房东给你赔钱啊
有没有律师推荐啊 这方面不是很懂 没打过官司
我告诉你吧，首先你要去房管局查询，房屋查封的具体时间。如果是在你签合同之前就已经被查封，中介就有责任的。
按目前的情况，真的没什么办法，最主要是看房东帮人担保，欠了多少钱，。而且这个不是简单的民间抵押担保吧？
被刑警？立案？
现在买卖合同这块，肯定也是房东违约，而且你这个首付已经付了，也一下拿不回。
最后，几乎是要你自己起诉房东和中介（如果签合同之前就已经被查封），就算胜诉，你也只作为房东的一个债权人。
打进的首付，应该是安全的，就是要官司结束后，才能拿的回来。
另外，你定金20万肯定已经在房东那，如果房东最后赔不出钱，而房子是在法院查封之前就被查封，你的损失无法挽回，就可以要求中介赔偿。
另外一点，就是现在房东还能不能联系上？如果直接联系不上，那只能起诉了。
如果能联系的上，他还能还的出20万，还是建议好好协商，直接解除协议。 就别再想去追究房东的违约责任了。
卖你房子的房东给人担保，会刑事立案，法盲给你普法呢。
对方的房子是什么时候被查封，你是什么时候签订合同的，这两个时间节点很重要，这个事件的责任在谁，物权怎么归属，找个律师帮你搞定这些事情，自己弄怕弄砸了，毕竟不少钱。
只要是在签合同之前，房子就已经被查封，中介就有责任。
别以为我爱我家的合同上写了房东必须保证产权清晰什么的就能免除自身一切责任，做梦，一样要我爱我家承担赔偿责任。
只要是在签合同之前，房子就已经被查封，中介就有责任。
别以为我爱我家的合同上写了房东必须保证产权清 ...
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，后来中介找了个抵押公司给房东垫钱把房子解封了，然后和我签的合同，打算和我交易完再换抵押公司钱，结果我们签了合同首付款付了之后，房子又被查封了，这次查封是因为房东给朋友做担保，朋友跑路了导致房东的房子被查封，这些都是中介说的，我不是很懂。
卖你房子的房东给人担保，会刑事立案，法盲给你普法呢。
对方的房子是什么时候被查封，你是什么时候签订合 ...
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，后来中介找了个抵押公司给房东垫钱把房子解封了，然后和我签的合同，打算和我交易完再还抵押公司钱，结果我们签了合同首付款付了之后，房子又被查封了，这次查封是因为房东给朋友做担保，朋友跑路了导致房东的房子被查封，这些都是中介说的，我不是很懂。
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，后来中介找了个抵押公司给房东垫钱把房子解封了，然后和我签的合同， ...
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，& && &&&你说的是，签合同前就已经因为欠银行钱被查封？&&是被法院查封，还是只是有抵押？&&你要说清楚。
法院查封，和有抵押，那完全是2马事。
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，后来中介找了个抵押公司给房东垫钱把房子解封了，然后和我签的合同， ...
你自己都还没搞清楚吧。
如果是被法院查封，是没有那么快马上解封的，一起都要走法院流程的。
你要搞清楚，第一次，是银行抵押没还完，还是被法院查封。& && &你网签过的吧？
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，& && &&&你说的是，签合同前就已经因为欠银行钱被查封？&&是被法院查 ...
签合同前已经被查封，据说房东欠银行180万还不出所以被查封，后来是找了个抵押公司（借高利贷的）垫了钱才解封了，每天由房东还利息，打算尽快和我交易完成，拿到我的房款再换高利贷公司的。
你自己都还没搞清楚吧。
如果是被法院查封，是没有那么快马上解封的，一起都要走法院流程的。
网签了啊，是先由借贷公司借钱让房东给银行还掉，解封了才和我签的合同啊
网签了啊，是先由借贷公司借钱让房东给银行还掉，解封了才和我签的合同啊
那现在房东呢？联系的上吗，他打算怎么处理？& &
房东垫资公司的钱，也没还？
签合同前就已经因欠银行钱被查封了，& && &&&你说的是，签合同前就已经因为欠银行钱被查封？&&是被法院查 ...
[size=13.3333px]签合同前就已经因为欠银行钱被查封，据说是房东欠银行钱180万还不出，所以被查封，然后找了借贷公司垫资还钱给银行，然后法院给房子解封，垫资公司的钱由房东付利息，再和我进行交易签合同，这样的流程。
那现在房东呢？联系的上吗，他打算怎么处理？& &
房东垫资公司的钱，也没还？
房东联系的上，就是说她没钱，垫资公司的钱也没还，我这边的话就是还有2万定金在房东手里，其他的18万已经还给我了，另外就是有200多万的首付款在银行监管账户。
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深圳房子被查封了怎样解封
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那要看为什么被查封。
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刚签完合同 定金也给了 但被告知房屋被查封. 这怎么办？
我有更好的答案
1.按照签署的合同条款追究出卖方违约法律责任。下图参考：2.买卖双方沟通、协商解决。
资深置业顾问
找开发商索赔。
刚签完合同 定金也给了 但被告知房屋被查封. 如果你是租房子，查封只要不影响你的租用，你可以安心租用。如果你是买房子，对方向你隐瞒了房子被查封的事实，你可向对方双赔返还定金。
对方到是也没隐瞒 第一时间告诉我了 现在就是我喜欢这房子卖不了了
被查封与倒闭是两码事。如果只是查封，只要查封的官司结束了，被告把债务还清了，房子是要解封的，解封后的房子，被告还是应当继续与你履行买卖合同的。
房屋过户了没有？
过户了不就没这事了
那你去法院吧。请求法院以买卖合同存在欺诈为由撤销合同，如果合同中有违约金的话，你还可以获得违约金的补偿的。如果你知道或者应该知道房子会被查封还执意购买的话，意味着你将承担这一后果。
要看房屋被查封的原因是什么，如果不是你的原因，或者签订合同时对方知晓相关情况。可以解除或者撤销签订的合同。
我不知道 对方是他儿子代理卖的也不知道 后来他打电话跟我说的
如果这样的话，合同根本目的不能实现则可以行使解除权，不但如此还可以主张对方违约，要求其承担违约责任。行使解除权和主张对方违约并不矛盾。
唉....这事闹的
以欺诈为由起诉，要求解除合同关系返还定金。
那这房子还能买吗？
不可以，法院查封的，不可以私人买卖。要通过法院途径
那就算有这合同 我也想买也买不了了？
合同无效。除非合同签订日期在法院查封日期之前
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这个不是很好处理,可以降低首付比例,待过户后进行付款,或者将钱款放在第三方监管,过户即付款。
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由第三方监管
这个比较难,为什么不申请法院拍卖执行呢
资金有第三方监管。
买家愿意配合将钱打入双方联名账户或双方指定的第三方账户。
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可以实行资金监管。
无法绝对安全,您把钱给他,他给房子,正常就是这样的,他怎么花是他的事情。
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