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买房子就是买未来 5年后你就知道选择金湾有多么明智
原创 15:34:05
来源：乐居
选择，既是一种机遇，也是对未来的一种预判。
未来不可预测城市价值却能预测如果五年后再来看金湾你会看到一个怎样的未来？
金湾片区作为珠海“西部生态新城起步区”，在过去的五年，经济社会发展取得了长足的进步，如今提起金湾，总离不开“产业创新”“智能制造”“航空新城”“海绵城市”这些标签。
未来五年，金湾交通大动脉路路畅通
广珠城轨延长线预计2018年年中建成通车，线路起自广珠城际的珠海站，终至珠海机场站，项目建成后，最高时速可达160公里/小时，从拱北到珠海机场的时间将只需要半小时。（广珠城轨延长线线路规划图）
金海大桥力争2018年年底前建成。项目起于金琴高速公路造贝互通，向西经中山市坦洲镇、珠海市金湾区和斗门区，止于湖心路，路线全长20.23km。该桥建设后将大大缩短金湾，横琴之间的距离，15分钟内可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需25分钟。（金海大桥项目效果图）
洪鹤大桥计划2020年建成投入使用。项目是位于珠海大道南侧的东西向交通要道，起于洪湾，对接港珠澳大桥连接线、并与广澳高速珠海段及横琴二桥形成十字交叉设洪湾互通，向西跨越洪湾水道，终点与江珠高速延长线相交、设鹤州南互通。（洪鹤大桥路线规划图）
此外，还有广佛江珠城际轨道、西部中心城区BRT、珠海大道BRT等交通规划建设即将建设完工，这也意味着金湾区航空新城与外部的交通大动脉将全部打通，为片区经济建设再添图腾。
未来五年，金湾产业建设全面开花
2017年是西部生态新城起步区金湾片区的建设全面提速升温之年。据了解，今年金湾总计动工37个项目，涵盖航空、生物医药和新能源三大战略性新兴产业，合同总投 资达到500亿元，全部达产后将新增工业产值约2000亿元。（航空产业园）
其中，珠海航空产业园累计引进航空类要素项目69个，投 资总额达679.76亿元，逐步建立了较为完整的通航产业链；丽珠医药、联邦制药、汤臣倍健……这些生物医药业界响当当的品牌，都是出自金湾；新能源方面根据统计显示，金湾区现有新能源企业数十家， 2016年产值达130亿元。根据金湾十三五规划，未来的新能源产业将继续发力，到2017年可达300亿元，到2020年可达500亿元。
未来五年，金湾生活配套全面保障
幼儿园、学校、医院等功能型的建筑向来都是一座城市走向成熟所必不可少的元素。金湾片区航空新城自规划建设以来，不断吸引这些民生配套落址于此。（金湾航空城沙盘图）
金湾航空新城的第一所公立学校——航空新城小学已经投入使用。五年来，金湾建设了四所公办幼儿园，今年又投入2.58亿元，启动新建、改建一批中小学校，预计以上项目完成后将新增加公办小学学位近5000个、初中学位1800多个。
医疗方面，珠海市金湾中心医院通过引进省内优质资源，快速提高金湾的医疗水平，提升实体经济配套水平，弥补了金湾长期以来没有三级公立医疗机构的不足。（金山公园实景图）
另外，全市第一个海绵公园——金山公园于2016年年底完工。整个金山公园占地面积10万平方米，包括中央大草坪、林地、花田、老年活动、儿童游乐等多个区域，还配套建设有篮球场、足球场、网球场等市民基础运动设施。
引凤来栖，选择金湾是明智之举
金湾是朝着打造国际宜居新城的方向迈步前进，未来的金湾，不仅仅是航空城、医药谷，还将打造成为集文化、教育、医院、产业、生态为一体的真正宜居新城。如此荣耀载身，自然吸引了不少房企落户筑城。在众多进驻金湾的品牌房企中，不得不提金地扑满城。
金地扑满城位于珠海市政府当前着力规划建设的西部中心城区核 心区，是当之无愧的西部中心城首发住宅社区项目，到目前为止仍然是该片区唯 一的项目；规划中，市民广场、高端产业园、高级酒店等功能规划将环簇于项目四周，港珠澳大桥西线延长线位于项目南端1公里处，待大桥正式通车后，金地扑满城将紧密融入到粤港澳40分钟生活圈内，其城市生活及投资价值将成倍提升。（金地扑满城效果图）
西部中心城板块由中铁建做BT一级开发，区域内土地进入一级市场指日可待，其地价的快速增长将使整个西部中心城地价快速上升；今年7月15日下午，距离金地扑满花园仅3公里，位于金湾区西湖片区启动区的编号珠国土储2016-05号地块，由珠海崇峰房地产开发有限公司以楼面价19050元/㎡一举拿下。11月2日，崇峰地块旁又拍出新高价的地块，碧桂园以以总价约35.85亿元+增配1250㎡成功竞得17191/珠国土储2017-49地块！接连破新高的拍卖地价让金湾成为全市关注焦点，业内人士预计，这将为片区带来一轮新的房价上涨效应。（金地扑满城效果图）
选择，既是一种机遇，也是对未来的一种预判。选择在利好云集的金地扑满城安家落户，既是选对未来生活质量的基本保证，更是为未来生活增添无限增值空间。目前，项目推出三期高层92-127㎡三房四房单位，毛坯在售均价14500元/㎡，另有185㎡联排别墅，毛坯均价25000元/㎡。
咨询电话：400-606-
项目地址：珠海市金湾区机场北路水泊围
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珠海金湾三灶和斗门白蕉选择哪里买房子比较好？比较有升值空间？
我有更好的答案
你好，很高兴能为你解答。我个人认为考虑房价是否有升值空间，那就要看地方以后发展水平的进步空间大不大，从目前来看，金湾三灶发展比斗门白蕉好，但白蕉靠近中山市，又是设立斗门开发区，所以以后的发展空间很大，买那里的房子是没错的。
采纳率：68%
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哪个知道的说一下珠海金湾新开楼盘哪个性价比高一点
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你好,珠海金湾新开楼盘性价比高一点的是金碧丽江西海岸,平均价格: 10500 元/平方米,地址就在: 高栏港经济区平沙温泉路口升平大道东33号,在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划;“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场,体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园,位于珠海平沙。踞温泉新城之中心,北接京珠高速,南临珠海机场,珠海...
你好,珠海金湾新开楼盘性价比高一点的是金碧丽江西海岸,平均价格: 10500 元/平方米,地址就在: 高栏港经济区平沙温泉路口升平大道东33号,在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划;“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场,体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园,位于珠海平沙。踞温泉新城之中心,北接京珠高速,南临珠海机场,珠海港近在咫尺,距珠海市区约30车程。以上价格来源于网络,仅供参考。
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&碧桂园珠海市金湾区三个纯住宅项目即将动工
碧桂园珠海市金湾区三个纯住宅项目即将动工
来源：观点地产网 &&发布时间：
近两日珠海市住规建局官网分别发布了碧桂园2017年11月拿的三地块进展公告，包括位于珠海市金湾区三灶镇两则用地的规划许可批后网上公告，以及珠海市金湾区西湖片区用地批前公示。 据观点地产新媒体了解，两宗批后公示地块包括：由珠海市金岛碧桂园房地产开发有限公司开发的17196/珠国土储2017-46地块，以及编号17197/珠国土储2017-47地块。两地块均位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧，用地性质为二类居住。 其中，46地块以总价约7.51亿元、楼面地价11400元/㎡+6585.87㎡配建竞得。用地面积36588.16㎡，容积率≤1.8且＞1.0，建筑密度为一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。 而47地块以总价约5.64、楼面地价10900元/㎡+5175.46㎡配建竞得。用地面积28752.54㎡配建，容积率≤1.8且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。 此外，&上述两地块都须配套建设垃圾收集点（建筑面积40㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。 另外，进行批前公示的地块为珠海市碧湖房地产开发有限公司开发的17191/珠国土储2017-49宗地，当初以总价约35.85亿元、楼面价17000元/㎡+21703.79㎡竞配建成功竞得。地块位置为金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧，用地性质为二类居住用地，宗地面积为84345.52㎡。该板块将由碧桂园和华发共同合作开发。 据悉，49地块的隐形楼面地价约约为19411元/㎡，是目前金湾单价“地皇”。
审校：刘满桃
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