& & 进入8月，广州楼市新增供应、开盘、成交均持续低迷，成交依旧徘徊在千套，而银行方面，贷款利率更是一再上调，基本调性就是：谁可接受的利率高，就优先放谁的款。对于购房者来说，形势更加严峻！
& & 4家银行停贷有优惠银行仅剩2家
& & 据统计，广州20家银行中，8月首套房贷款利率还有优惠的银行仅剩2家，分别是广州农商银行和汇丰银行，针对首套房贷，分别执行85折、83折优惠。
& & 中信、平安、民生、恒生四家银行本月继续停贷，浦发、渤海、招商、光大首套房贷利率上浮5%-20%，二套房贷利率上浮10%-20%，四大行等10家银行首套房贷执行基准利率，二套房贷利率上浮5%-30%。至此，广州8月首套房贷平均利率上调至4.986%，也就是基准利率1.017倍。
& & 据业内人士分析，房贷还有进一步收紧的趋势，8月初，关于建设银行将提高首套房贷利率至上浮10%的消息在朋友圈被疯传，后来建设银行工作人员称，目前未并收到利率调整的通知，首套房仍按基准利率执行，二套房上浮10%，但最近几个月利率变动大，不保证未来会有调整。
& & 这大有此地无银三百两之意，如果具有风向标的四大行提升利率，那么其他银行更会随之调整利率，首套利率上浮5%或将成为定局。
2017各大银行最新房贷利率表（广州）
& & 基准利率有只是放款慢
& & 执行基准利率或折扣银行贷款额度不高，四大行更是直言额度十分紧张，所以放款时间一般在三四个月左右，华夏银行直接表示：首套房基准利率，但放款要3个月；愿意接受利率上浮30%，可以1个月放款。
& & 广州银行也是同样策略，愿意接受利率上浮10%，优先放款。
& & 另外，由于额度紧张及&谁利率上浮谁先放款&的环境，有些新政前首套房利率申请了85折的客户，至今都没有放款，建议这部分客户选择较高利率水平，争取早日放款，因为接下来，银行的额度只会更加紧张，利率会继续上调，放款速度会更慢。
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南方都市报
南都讯伴随着住房市场调控政策的收紧，我国多个热点城市住房销售市场有效降温，逐步回归理性。正如中央经济工作会议定调———“房子是用来住的，不是用来炒的！”
市场理性回归，此前竞争激烈的房贷市场也终于迎来调整期。春节前后北京、上海两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹，多个热点城市的房贷利率折扣优惠均出现了不同程度的上调。
早在去年11月，银监会就曾要求16个房价上涨过快城市的银行业金融机构自查房地产融资和流向。广州作为其中之一，也面临着商业银行收紧房贷优惠政策。因此近期广州房贷市场也传言不断，包括银行的房贷额度收紧、审批速度减缓，以及首套房优惠利率即将全部上调到9折等。
为了厘清传言，还原真实的房贷市场情况，南都指数选取了广州地区18家主要商业银行的房贷政策作为样本，榜单综合了首付比例、房贷利率、婚姻状况、房龄+贷款年限、提前还款及放款时间等二级指标，从多维度对各家银行房贷松紧度进行评价。排名越高，显示该银行房贷政策越宽松，反之则越严格。
从测评的结果来看，房贷政策松紧度排名靠前的分别是广发银行、华夏银行和平安银行，房贷政策相对宽松。五大国有行的房贷政策松紧度排名靠中。令人意外的是，汇丰银行虽然首套房利率折扣最低可达8 .2折，但其他指标要求较高，因而最终排名靠后。
广发平安华夏3银行最宽松
在本轮测评中，广发银行房贷宽松度居首，平安银行和华夏银行得分相同紧跟其后，意味着在18家银行中，这三家银行房贷相对宽松；兴业银行排名最后，办理房贷的条件最为严苛。
在首套房贷款利率方面，广发银行与汇丰银行最低，可达8.2折(房贷利率4.02%)。其中，广发银行对于申请人的其他指标规定也比较宽松，比如对离婚状态无要求、资料齐全最快一个星期能放款、“房龄+贷款”年限在所有银行中最长……综合各指标情况，广发银行房贷宽松度优于其他银行。
春节过后，兴业银行将首套房的房贷优惠利率上调到了9折，由于对房贷额度的控制，兴业银行的整个审批放款时间需要一个月以上。在走访过程中，南都记者还了解到，9折还需要排队，9.5折才能正常放款。相比大部分银行仍执行8.5折的折扣标准，确实比较严格。
对于之前离婚买房的情况，各家银行也没有明文对其禁止。大部分银行对假离婚的时间并没有要求，兴业银行虽没有具体规定，但是建议最好两到三周。
如果是属于二手房，兴业银行要求其房龄最好是1990年后建成的房子，并且贷款年限不超过土地使用期限。可以提前还款，但是需要正常还款满一年才能申请，如果一年内申请提前还款，按还款金额的1.5%收取违约金。
汇丰银行：折扣优惠却难贷
在18家测评银行中，首套房利率折扣最优惠的是汇丰银行，可以办到8.2折。
尽管折扣低，但其他指标规定比较严格，因此进入榜单后四。比如，对“提前还贷”汇丰银行要求正常还贷满3年方可免罚息，明显长于市场主流的“正常还款满1年即可”的要求。罚息收费标准也较高，正常还款未满1年罚息贷款总额3%，未满2年罚息2%，相比其他银行最为严苛。
五大行：房贷松紧度适中
个人住房贷款市场份额占比最大的五大行在本轮测评中松紧度适中，首套房仍执行8.5折的优惠利率，尚未跟进调整。其放款速度也并没有如传言般有所减缓，新房的放款时间只需要一周左右，二手房因为涉及到评估过户等情况，相对较慢，但也能在20天左右完成放款。
但是针对离婚买房的情况，五大行的规定比较统一，要求离婚时间满月才能申请房贷。提前还款方面，只需要正常供款满一年即可申请提前还贷。此外，五大行对于购买二手房的房龄加贷款期限要求不能超过60年。
邮储银行：首套9折要求松
在广州地区率先减少折扣的三家商业银行中，兴业银行、广州农商行分别拿下榜首、榜眼，房贷要求严格。
唯有邮储银行，凭借其他指标规定少、操作空间较大，在银行房贷松紧度测评整体表现为比较宽松。
在“楼龄+贷款年限”上，邮储银行上限为60年；“婚姻状况”上不做要求；“提前还款”也是正常还款满1年即可，因此在上述几项指标上得分为宽松等级。
首套房贷款利率：
8.2折房贷门槛高
根据测评的情况来看，除了兴业银行、广州农商行和邮储银行以外，包括占有大部分房贷市场份额的五大行在内的13家银行仍执行首套房8.5折的优惠利率。在房贷利率大概率上调的背景下，仍有汇丰、广发两家银行最低可以申请到8.2折的优惠，但是其门槛并不低。其中，广发银行天河支行的房贷经理就向南都记者表示，需要在该行存款30万以上，才可以申请8.2折的优惠利率，不然只能申请8.5折。
提前还贷：
多数银行一年可申请
对于提前还款，广州各家银行各有不同的规定。基本都要求正常供款满一段时间后才能申请提前还款，时间1-3年不等。
其中广州农商行、中信银行和五大行在内的13家银行要求正常还款满一年后才可以申请提前还款，浦发银行和平安银行要求正常还款满2年才能申请提前还款，汇丰银行要求满3年才可以。
但也有银行对提前还款没有时间限制，比如民生银行。此外，广州银行要求申请提前还款需要缴纳剩余本金的千分之六作为违约金。
婚姻状况：
假离婚买房仍可行
在去年楼市大涨时，有人通过假离婚方式来规避二套房首付7成的政策规定。当时不少银行严查假离婚购房，但是根据最新的走访情况来看，对离婚时间有要求的只有7家银行，除了5大国有行外，还包括民生银行和招商银行，规定离婚需要满月才能申请房贷。更多的银行是对离婚时间没有要求，比如邮储银行、光大、浦发、中信在内的10家银行。
放款时间：
最快一周就可放款
在房贷收紧的背景下，房贷政策每天都有可能发生变化，除了房贷利率的高低，放款时间的快慢也是购房人十分关心的问题。据测评的结果来看，放款时间最快的是浦发、平安和广发三家银行，在资料齐全的前提下，审批到放款只需要一周左右。放款时间最慢的是邮储银行，需要一个月以上才能放款。
“房龄+贷款”年限：
年限最大竟有25年差距
与前面两个分榜不一样的是，房龄+贷款年限银行间上限不一样，上限最高的是广发银行可以做到65年，而上限最低的则是广州农商行、广州银行、浦发银行3家要求在40年内。换言之，广州市场上银行间对该指标的要求最大差距可达25年。
要求相对宽松的是五大行以及邮储银行、光大银行和华夏银行，这8家银行仅要求“房龄+贷款年限”不超过60年。
除了市场主流的“房龄+贷款年限”的计算方式外，兴业银行、汇丰银行直接先定住宅的开发时间，此外还附有其他要求。
最着数：公积金贷款
对比商业银行住房按揭贷款来说，即便是利率最优惠的银行贷款也拼不过公积金贷款，因为根据广州住房公积金管理中心规定，公积金贷款最低首付仅两成，利率最低才2 .75%，可比银行住房按揭贷款有着数了。
值得注意的是，公积金贷款对套数的认定与银行住房按揭贷款不一样。公积金贷款的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。
如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成。同理“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为4成。
以上是首付款比例，那市民用公积金能贷多少？
根据广州住房公积金管理中心规定，有两个条件，其一是个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。其二是不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度(计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数)。
“广州18银行房贷松紧度测评”
测评对象：选取了广州的18家主要商业银行的天河支行目前的房贷情况作为样本，对参与测评的银行房贷政策进行测评打分，评估测评的银行在其范围内的综合表现。
测评指标：包括首套房和二套房的首付层数、房贷利率、房龄+贷款年限、婚姻状况、提前还贷以及放款时间在内共计8个指标。根据政策宽松度情况，每个指标转化为3分制程度。测评最终分数，为8项指标得分相加总和。排名越高，显示该银行房贷政策越宽松，反之则越严格。
测评时间段：截止时间为日。
南都数据新闻工作室出品
主持：邹莹
数据采集、分析/采写：南都记者田姣吴梦姗
南都制图：刘寅杉
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广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《广州哪家最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选一原标题：广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松据悉，从2月1日起，国有四大行对广州地区的提升至（4.9%）的1.1倍，即上浮10%。对于广州地区的购房者来说，申请房贷更难了。乃国之重器。数据则是新时代市场竞争之核心利器。金融数据无疑是数据之王。它关乎政策、市场和民需。南方都市报金融研究所精心烹制的南都金融指数（NDFI）由此应势而生。NDFI融合海量行业和线上线下问卷调查及资深记者针对性的一对一采访内容，是南都洞察金融市场热点、行业动向和民情的重磅出品。NDFI将及时捕捉市场之变、洞悉内在逻辑、指引未来走向，并搭建监管、机构和民情之间的桥梁。今天，NDFI之房贷指数正式与您见面。互金、、、等子指数将陆续亮相。“房子是用来住的，不是用来炒的”——— 去年以来，历经限购、限贷、限价、限商、限售等一系列调控洗礼，各地楼市发生趋势性变化，从喧嚣逐渐回归平稳，与之相伴的是房贷市场也进入深度调整期，“量缩价涨”的趋势显著。央行最新数据显示，2017年12月末，同比增速比上年末回落14.5个百分点。而据市场数据显示，2017年全国房屋（包括首套房和二手房）贷款平均利率呈现缓慢上升趋势，平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，接近基准利率上浮10%的水平。仅在广州，过去一年经历了四连跳，利率从基准利率打8.5折一路走高。就在今年2月1日，四大行宣布再次上调至基准上浮10%，银行房贷又贵了。为了还原真实的房贷市场情况，南都金融指数选取了广州地区14家主要商业银行的作为样本，榜单综合了首付比例、房贷利率、婚姻状况、房龄+贷款年限、及放款时间等二级指标，从对各家银行房贷松紧度进行评价。越高，显示该越宽松、适合广大购房族，反之则越严格、对购房族也更苛刻。眼下广州哪家银行房贷最好办？从测评的结果来看，房贷政策松紧度排名靠前的是兴业银行、汇丰银行和招商银行，房贷政策相对宽松，里中国银行、工商银行和建设银行的房贷松紧度排名靠中。总榜银行房贷松紧度测评兴业汇丰招行三家相对宽松在本轮测评中，松紧度居首，汇丰银行和招商银行紧随其后。这意味着在14家银行中，这3家银行房贷相对宽松、更容易满足购房者的诉求；光大银行排名最后，办理条件相对最为严苛。在首套房利率方面，汇丰银行最低，可达基准利率上浮5%-10%（即房贷利率为5.15%-5.39%）。当前市场的主流利率是基准利率上浮10%，其中位居本次测评榜榜首的兴业银行，其首套房利率就是基准上浮10%，对于申请人的其他指标规定也比较宽松，也与首套持平、对离婚状态无要求、最快一个月内可放款……综合各指标来看，兴业银行房贷松紧度优于其他银行。广州房贷政策最宽松的是股份行，最严格的也是股份行。光大银行无论首套房还是二套房，利率一律为基准上浮20%，不仅如此，对房龄+贷款年限也要求不超过40年，离婚一年内不能办理。相较于大部分银行首套基准上浮10%、二套基准上浮15%，光大银行确实比较严格。首套房首付成数各行一致，而二套房首付成数银行间出现了一定分化。其中，五大行除建设银行外，二套房首付规定一致：如果结清贷款首付五成，未结清贷款首付七成。而建设银行对已结清贷款的二套房购买者要求首付四成，相较之下比较宽松。此外，在测评过程中，中信、光大、浦发和华夏4家银行的个贷经理则直接给出二套房首付七成的回答，比较严格。在楼市调控的背景下，银行不断扎紧钱袋子，能贷到款着实不易。值得注意的是，商业银行对离婚买房存在的漏洞也开始堵上了。其中，建设银行、民生银行、光大银行、华夏银行均规定离婚一年以内不得办理按揭贷款。而汇丰银行、招商银行、农业银行等6家银行则对离婚一年内申请办理的按揭贷款，在首付成数上做了一定限制。分榜解读广州14家主要松紧榜测评指标说明测评对象：选取了广州14家主要商业银行的天河支行或天河区主要支行当前房贷情况作为样本，对参与测评的银行房贷政策进行测评打分，评估被测评银行在其范围内的综合表现。测评指标：包括首套房和二套房的首付成数、房贷利率、房龄+贷款年限、婚姻状况、提前还贷以及放款时间在内共计8个指标。根据政策松紧度情况，每个指标转化为5分制程度。测评最终分数，为8项指标得分相加总和。排名越高，显示该银行房贷政策越宽松，反之则越严格。测评时间段：截止时间为日款利率：基准上浮20%门槛高根据测评的情况来看，除了汇丰、华夏、浦发和光大银行外，包括占有大部分房贷市场份额的五大行在内的8家银行，均执行首套房基准利率上浮10%。在房贷利率持续上调的背景下，汇丰银行最低仍可申请到基准上浮5%-10%的较低按揭利率，实属难得。婚姻状况：银行限贷严防假离婚为了钻政策空子，有人通过假离婚方式来规避二套房首付七成的政策规定，引发监管、银行对此类操作的高度敏感。根据最新走访情况来看，不少银行已通过限贷来补漏。其中，建行、华夏、光大和民生银行4家银行严格规定离婚一年内不能贷款；交通银行则要求离婚半年内不能贷款，半年以上一年以内的按有一套房产情况执行。更普遍的做法是对离婚一年内的按揭贷款提高首付成数，其中农行、招商和汇丰银行在离婚一年内只能贷五成。南都记者在走访中了解到，中国银行、中信银行和浦发银行则没有明确规定。受访的中行个贷经理表示，银行没有硬性规定是因为这属于房产方面的规范，针对离婚前后的房屋归属问题会有不同方案。受访的中信银行个贷经理也表示：“这需要看客户资质，但离婚一两个月内（买房）应该有问题，银行会进行考虑。”“房龄+贷款”年限：最大差距竟有20年贷款最长能贷多久？与前面两个分榜不一样的是，银行间对“房龄+贷款”年限上限分化较大，上限最高的是中国银行，可以做到60年；而上限最低的则是交通银行、光大银行两家要求在40年内。换言之，广州市场上银行间对该指要求最大差距可达20年。除了“房龄+贷款”年限外，银行通常还会采用另一种年限标准即“年龄+贷款”年限，采用这一标准的银行上限较为统一，均为年龄+贷款年限不超过70年。此外，汇丰银行则直接对房龄做出要求，只要在1995年建成的商品房即可，换言之则是房龄不超过22年即可。提前还贷：多数银行需缴违约金的本金和利息增加了的生活负担，所以当条件允许时，很多人会考虑提前还款来降低利息，但钱不是想还就能还的。对于提前还款，广州各家银行有不同规定，基本都要求正常供款满一段时间后才能申请提前还款，时间1-3年不等。此外，各银行对提前还贷是否需要缴纳违约金、违约金计算标准不一。其中，平安、浦发和中信银行一年内可申请提前还款，需缴纳一个月的月供作为违约金。而兴业、民生和华夏银行政策较为宽松，不要求缴纳违约金。放款时间：最快两周内可放款今年情况有所不同，各家未出现“开门红”，不仅利率上浮，而且额度紧张。中行、建行、农行等7家银行的放款时间需要看额度而定，还需综合买卖双方过户手续、准备资料和审批等其他时间因素，无法给出具体的时间。据测评结果看，放款时间总体上比2017年慢，测评的14家银行中只有6家能给出具体时间表。其中放款时间最快的是华夏银行，在资料准备齐全的前提下，审批到放款时间在两周之内；其次是汇丰银行，放款时间在两周到一个月。根据松紧度测评榜单结果来看，兴业银行的房贷政策最松，最紧。准备的广州朋友们，可以提前熟悉一下银行房贷政策。返回搜狐，查看更多责任编辑：《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选二近日，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起执行款期限最长不得超过25年的内容。值得注意的是，这是在1999年央行调整期限延长到30年后的首次回调。广州等20座城市或全面跟进?就在北京被曝出之后，天津、广州、青岛等城市相继出台了措施，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。天津近日被曝出招商、中信、浦发等银行的均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至9.5折。而在1月时，天津各银行首套房贷平均利率是4.14%，位居全国最低。相关人士表示，天津多家银行的首套房贷利率春节前后一直在酝酿调整，“目前按兵不动的银行也纷纷表示未来有上调的可能，由于暂无正式文件出台，尚未做调整”。广州方面，据悉，目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行，首套房贷利率已上调至9折优惠。据相关人士透露，目前有更多银行在酝酿跟进。青岛方面，中国银行、邮储银行相继上调首套折扣至9折。重庆方面，除部分国有银行外，个别全国性股份制银行也取消了折扣优惠，执行基准利率。而位列重点调控名单的20座城市分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。房价将迎来长周期拐点?“加息”会导致房价下跌吗?这一话题成为近两日市场关注度最高的话题：如果上调，央行货币政策就步入了，并将导致房价下跌?中泰证券首席***家、研究所所长李迅的观点值得借鉴：尽管从2009年至今经历过提高利率或准备金率的过程，也经历过的过程，但房价并没有因为加息而下跌，最多只是由于加息而导致涨幅趋缓。换言之，影响房价的因素很多，如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等，利率政策只是其中的一个因素，而且，货币政策一般是总量政策，未必针对房地产的，只有针对房地产的相对利率政策，才会对房价产生显著影响。2017下调对房贷影响近日，有市场有消息称，北京又有银行跟进上调首套房，在基准利率上上浮5%-10%，也全面调升至基准利率的1.2倍。值得关注的是，以北京地区为先导，部分银行在上海、广州等地均已上调了房贷利率。业内人士认为，未来各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。多地区2017年6月首周，在北京地区个别银行的首套利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。北京市一大型房产中介的经纪人告诉记者，除了民生银行%外，广发银行通知%，并且额度有限; 平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。值得关注的是，以北京地区为先导，部分银行在上海、广州等地均已上调了房贷利率。据媒体报道，目前，广州市内部分商业银行，从本月初起把首套10%，而如果想快点拿到贷款，首套房贷利率可能要上浮20%。放贷周期延长虽然目前大多数银行尚未上调首套房贷利率，但同样会令购房者感到煎熬的是银行放贷周期普遍延长。“要么贵，要么等”是不少银行给购房者提供的惟二选择。目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40个工作日左右，个别的银行甚至放款周期更长，而且审批的条件也比从前更为严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。一方面，不少银行人士坦言，现在仍然一直在压额度;另一方面，伟嘉安捷企划部经理吴昊介绍，现在各个区县建委的审批速度仍快慢不一，有的甚至会达到2个月以上，“放贷周期肯定是慢了。”甚至有部分房产中介以及银行个贷专员表示，批贷周期“没有确定时间表”。银行无米下锅，房贷利率下半年或持续上升通常情况下，一般进入下半年，会越来越少，房贷利率会渐呈上升之势。但今年以来，还没过完前5个半月，京城楼市的已经经历了四次调整。先是在元旦后，将8.5折全面回调到9折;3月下旬，16家银行进一步将9折上调到9.5折;“五一”假期后，约10家银行将首套房至基准利率，二套房的贷款利率在基准利率基础上上浮20%;本月初，部分银行将首套最低利率上调至基准利率的1.1倍。中原地产首席分析师张大伟认为，过去两年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，目前，房贷出现了收紧现象，减少，放款时间明显延长，这些房地产调控政策叠加产生的作用。购房者的持续上升，贷款的压力越来越大。目前，市场成交已经全面降温，降价开始出现。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，已经出现了上升趋势，银行利率印证了这一点。所以，部分商业银行基准利率上浮的现象，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行对于贷款的风险把控可能会有所强化。对于房贷这种较大的一类资产，会率先进行收紧。叠加现阶段信贷环境持续收紧，多位业内人士提醒，银行的信贷政策仍是趋于严格，随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。张大伟指出，各家银行都有继续上调的可能性，而且针对资质相对较差的客户审核更严格。后续肯定还有银行会继续上调，这个趋势是不是会加快还是看资金价格上行速度。北京楼市降温 有学区房直降200万北京3·17新政，以及之后的，令支撑市场成交的换房客群放缓了入市脚步，楼市降温。目前的北京楼市，呈现出新房和二手房同时走冷的局面。此前“任性”上涨的学区房价格也出现了下降。6月11日，记者走访德外学区、黄城根小学、学区、奋斗小学和实验二小等多学区发现，20万元的学区房“消失”，部分学区房公开报价踩线15万元，报价14.99万元，单价相比3·17之前的峰值每平米已下降2万到3万元，房价下降百万元以上。据黄城根小学附近一家房产中介内部官网显示，4月27日，学校附近一套房报价由1050万下调到1005万。5月24日，该房报价下调75万元、6月8日，该房报价下调100万。经过三次调价，这套房子的报价下调达到220万元。多家中介人员表示，目前不敢接金融街学区和实验二小学区的学区房。由于业主心理价位较高，不愿降到15万元以下，所以暂无法挂网，并无公开成交记录。《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选三近日，广州和深圳等地银行收紧，多家银行停止审批新房贷，或取消贷款利率优惠，并减缓了审批速度。不过，也有个别银行逆势而为，希望借助优惠的房贷产品吸纳客户，从更深层次来说，也体现出中小银行应对的急迫和压力。昨日，广东南粤银行发布“”产品，若客户在7年内有购房需求，办理该产品，在该行存款或理财，除可享受存款利率在基准利率上上浮10%的利息收入或之外，这些存款和理财还可累计积分，凭积分在购房时可享受房贷利率折扣，这些折扣将比同地区市场上房贷利率要低。该行举例称，若活期存款50万元，一年后申请100万元，期限30年，假设当时银行房贷利率为基准利率的9折，该行客户的房贷利率将按照8.45折执行，在贷款的30年间可节省利息超过8万元。广东南粤银行否认了这款产品吸存和以存定贷的意味，强调是在应对利率市场化的大环境下，对产品和服务进行的创新，是一款存贷组合产品，通过给客户提供一揽子财富规划进行的产品组合和交叉销售。该行这一举措，从更深层次上反映出利率市场化趋势下，中小银行感受到的压力和创新的急迫感。“推出这样一款房贷产品，确实是应对利率市场化的一个前奏。”该行副行长柳博和零售业务部相关负责人对本报记者说，虽然房贷利率8折优惠将使银行无利可赚，但该行是为了告别过去单纯依靠存贷的盈利模式，深入挖掘客户的整体价值，改变过去单纯在某个产品上获取收益的做法。“这也是未来所有商业银行在利率市场化趋势下必将要走的道路，不再单纯为一个产品定价，而是为一个客户定价，通过为这个客户提供一揽子金融服务来定价。”上述零售部相关负责人称。《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选四今年以来，有关各地的消息层出不穷。8月26日，《每日经济新闻》就曾以《部分额度已用完 广州》为题，对广州的房贷情况进行调查和报道。进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。9月10日，《中国房地产报》报道称深圳4家银行公开宣布。而据《重庆商报》9月9日消息，由于额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款；同一天，《中安在线》报道，合肥最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。对于大面积的原因，银行方面普遍的说法是额度紧张。但也有银行人士向《每日经济新闻》记者透露，真实原因也许没这么简单。愈演愈烈据了解，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况，尤其是最近几天，似乎有蔓延的趋势。而这种趋势不仅表现在地域上，也表现在较小银行开始向国有大行蔓延。此前，记者在调查中发现，暂停房贷的以股份行和居多，国有五大行有审核从严、放款延长的现象，但并没有停贷。但据9月9日《中安在线》的消息，合肥最近暂停二手房贷款的4家银行中，3家是国有大行。由此可见，国有大行的此前的“淡定”态度似乎正被打破。某知名地产中介公司广州地区经纪人向 《每日经济新闻》记者表示，近来，房贷一直在收紧，现在根本不会有折扣，而且有几家银行在最近两个星期也加入了暂停房贷的大军，至于是哪几家银行，该地产经纪人没有透露。种种迹象表明，银行收紧房贷的趋势愈演愈烈，而二手房贷款则首当其冲，是停贷重灾区。据《中安在线》报道，没有暂停二手房的银行，利率也出现较大幅度上浮。以合肥地区光大银行为例，虽然没有暂停二手房贷款，但首套房贷款利率在基准利率基础上浮10%，二套房上浮20%，而且还需要等待放款。就连此前相对宽松的公积金贷款，如今也受到影响。据媒体报道称，伟嘉安捷的统计数据显示，8月北京市公积金贷款的交易量环比上月下降30%左右，国管公积金贷款受额度紧张影响，办理人数下降明显，而公积金贷款整体消费人群比例也由30%缩减为20%。银行警惕对于，银行方面普遍的说法是额度紧张，但某银行人士王先生向《每日经济新闻》记者表示，真实的原因也许要复杂得多，其中一个重要原因是银行对房贷风险比以往更加警惕。据王先生介绍，在六月“”之后，许多银行心有余悸，对风险的控制更加严格。今年的上市银行中报数据显示，16家上市银行达4400亿元，相比2012年末增加了近400亿元。“但这种影响是广泛的，不针对房屋贷款，但上半年部分过度放贷的问题也确实存在，下半年只能相对收紧，这个原因不可否认。另一方面，银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的原因。”前述王先生表示，上述说法只是他的个人猜测。他还认为，房屋贷款作为一种银行争相追捧的优质资产的时代也许在逐渐远去。王先生向记者指出，市场上有关房产税的传言，也提高了银行对房贷风险的警惕。盛富资本总裁黄立冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房产税的推出是大趋势，只是时间问题。至于推出的具体时间，十八届三中全会之后可能会有定论。黄立冲认为，目前中国的房地产市场泡沫比较严重，“欧美发达国家普遍征收房产税，所以房屋作为的吸引力很低，持有两套房以上的人是极少的。人们购房的目的就是为了住，因为空房子也要征税。但中国的情况很不一样，许多人持有几套或多套，因为持有成本太低。所以现在中国面临着这样一个问题，许多房子是空置的，造成了资源的极大浪费。而这些空置房就形成了房产泡沫，解决这个问题的有效方案就是征收房产税，这个大方向不会变。”“房产税一旦推出（当然这个过程是渐进的），那房屋作为品的持有成本就大幅增加，从而失去作为投资品的吸引力，房屋需求自然就下降。”黄立冲表示，这种预期正是银行收紧房贷的一个重要原因。黄立冲同时认为，另外一个原因，是房贷越来越显现出一个特点：高风险低利润，而且回收周期非常长。此外，房屋贷款一旦出现违约，对银行而言，风险和收益也不匹配。《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选五昨日，信息时报记者走访多家银行了解到，自央行[微博]降息后，目前广州地区的部分商业银行对房贷利率也进一步“松绑”，除外资银行之外，有两家股份制银行的首套房利率最低可打8.5折。这是时隔近两年后，首套房贷利率在国内银行业中实现8.5折的回归。最低8.5折仅面向优质客户“目前8.5折的利率主要是面向优质客户，普通客户一般是8.8折。”交通银行(6.37,0.20,3.24%)广东省分行相关人士对记者表示，该行对申请8.5折的客户，具体的门槛要求首付款在4成以上，商业贷款100万以上，此外，客户的月收入是月还款额的3倍以上，且无不良机率，就职单位为世界500强或达标的沃德财富客户，及私人银行客户。另一家执行最低8.5折的是中信银行(6.49,0.23,3.67%)(601998,股吧)，不过中信银行广州分行相关人士也对记者表示，“肯定不是无条件的，对客户同样有门槛要求。”不过，具体有哪些门槛，并未详细透露。除了交行和中信之外，建设银行(5.51,0.17,3.18%)广东省分行方面也对记者表示，“根据与按揭楼盘合作方的协议情况以及客户的信用记录，首套房最低可以申请9折，不过也有8.5折的个案出现，但数量很少，要特别审批。”除了上述银行之外，还有不少商业银行对房贷利率进行微幅下调。根据记者不完全统计，除了最低8.5折之外，三家国有也较为优惠，其中中国银行(3.93,0.12,3.15%)的首套房最低可执行基准利率的8.7折，工商银行(4.56,0.11,2.47%)和农业银行(3.15,0.08,2.61%)最低可执行基准利率的8.8折。此外，兴业银行(15.65,0.59,3.92%)(601166,股吧)在广州地区的首套房贷也由原本的9折调整至8.8折。而在二套房方面，广州地区对于利率的调整则并不大，多数执行基准上浮10%的利率，首付也依然是7成。首套房利率或进一步下调9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人，最低首付比例降至25%。根据垂直搜索平台融360的统计，截至10月20日，全国共有18家银行执行首套房首付2.5成的新政。融分析师尹江宁认为，首套房首付调至2.5成，意味着新一轮楼市宽松政策重启，对于购房者来说，购房的另一个最好的窗口期或已形成。目前中国经济制造业和消费数据并不乐观，股市也较为疲弱，刺激房地产市场可能是提振中国经济的最后一个办法，也是风险最大，但效果最明显的办法。未来，首套房首付2.5成将全面落实。“此外，上周的“双降”进一步增加了银行的可贷资金，可被用于资本也会增加，会更加容易。同时，银行可能会提供更优惠的房贷利率，全国范围内提供优惠利率的银行也会增多。随着银行的优惠增加，首套房贷款利率可能会继续下调，二套房贷款利率有望松动。对房企来说，开发商从利率可能会降低，相应也可能降低，这将刺激开发商花更大的成本拿地、盖楼。” 尹江宁表示。广州各银行最低利率折扣交通银行 8.5折中信银行 8.5折建设银行 9折(个别8.5折)中国银行 8.7折工商银行 8.8折农业银行 8.8折兴业银行 8.8折《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选六17省市提高2017年最低工资标准 上海深圳天津超2千随着天津提高2017年最低工资，今年以来，至少已有上海、深圳、陕西、山东、青海、福建、天津等7个地区上调了最低工资标准。其中，上海、深圳、天津的月最低工资标准超过了2000元大关。此前，从4月1日起，上海月最低工资标准从2190元调整到2300元；从5月1日起，陕西一类工资区全日制最低工资标准提高为1680元/月；从6月1日起，深圳全日制就业劳动者最低工资标准提高为2130元/月，山东一类地区月最低工资标准提高为1810元；从7月1日起，福建一类地区月最低工资标准提高为1700元。2楼市降温 有学区房直降200万元新京报记者走访德外学区、黄城根小学、金融街学区、奋斗小学和实验二小等多学区发现，20万元的学区房“消失”，部分学区房公开报价踩线15万元，报价14.99万元，单价相比3·17之前的峰值每平米已下降2万到3万元，房价下降百万元以上。（来源：新京报）3Verizon完成收购雅虎交易 梅耶尔带着2300离职腾讯科技讯 据美国CNBC报道，美国电信巨头Verizon周二宣布，其已经完成对雅虎核心互联网业务的收购，雅虎首席执行官玛丽莎-梅耶尔(Marissa Mayer)将离职。包括雅虎财经在内的资产将与AOL旗下《赫芬顿邮报》等品牌合并，成为一家名为Oath的公司。AOL前首席执行官蒂姆-阿姆斯特朗(Tim Armstrong)将成为新公司的负责人。Oath旗下拥有逾50个媒体和科技品牌。自2012年7月以来一直担任雅虎首席执行官的梅耶尔预计将获得金色降落伞。据提交给美国证券交易委员会(SEC)的文件显示，梅耶尔金色降落伞的价值超过2300万美元。（来源：）4多地银行房贷利率继续上浮：北京二套房贷升至1.2倍6月13日，多地。广州市内部分商业银行6月初起把首套-20%，北京市部分银行上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。福州地区，部分银行上调了首套房贷利率，其中上浮比例高的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。2017年6月首周，在北京地区个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。（来源：中国证券报）点击“阅读原文”来能让你富，拼就得靠自己了觉得本篇图文不错请点赞！↓↓↓《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选七我今年30岁，开着玛莎拉蒂，在北京二环 ，深圳，上海，三亚各有一套全款房，银行存款六千万！我没有靠父母，没有靠朋友，这些都是靠我一个人努力想象出来的。这个段子今天火了。以后，你可能想都不敢想了！广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套起，二套房房贷利率则上浮15%。从2017年初的首套优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，在过去一年里至少经历了“四连跳”。有人算了笔账，贷款100万元，每月多还667元！业内人士分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制需求。1、广州：首套房贷利率 本月起升至基准利率1.1倍从2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％，二套房贷维持上浮15％不变。农业银行广东分行个贷部负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5％，然后二套房贷利率上浮了15％，应该是四大行全都变了。中、农、工、建四大国有银行都表示：广州地区新的时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。2、房贷利率为何意外上调？一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同？对此，某国有行广州地区相关负责人表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。“但这不是主因，关键是此前中央经济工作会议强调要‘管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会合理增长’，在这个总基调下，银行对信贷规模、投向上有所调整”，业内人士表示。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示：“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，因为资金成本更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。3、算笔账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？记者以贷款100万元、年限20年算了一笔账：按照的，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着，今年初首次贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。4、房贷利率上调，释放抑制炒房信号？一线城市房贷利率上调，这在楼市释放什么信号？专家表示：利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。中山大学管理学院教授陈珠明表示：“这是一种正常现象，一个是说明银行对房地产市场还是很警惕。泡沫破灭是一件很可怕的事情，可能会出现，所以我觉得这是一种正常现象，反映了银行的资金形势，也反映了银行对房地产市场的判断。”有房地产业内人士表示，这次房贷利率全面上浮，也是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。资深房地产业内人士赵卓文：从水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过按揭来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了20％以上，这对需求是起到很大的抑制作用。写在最后：不管是房价的调控还是的调控，都会直接对买房的需求直接产生影响。然而除去买房的需求以外，绝大多数人的刚需也是需要得到满足的，但面对日益高涨的买房成本，买房已经成为当下年轻人绕不过去的坎。对于参加工作不久工资不高的年轻人来讲，如何选择恰当的方式买房是非常重要的事情，如果房贷是必须要承受的，那可以通过恰当方式来获得额外的收益减免压力，从而解决买房难的问题。比如选择咱们的，在我们平台全方面的监控审核下，将多余的资金出借给有需要的人从而获得一定的收益。何乐而不为呢！文章来源：（ID：cctvyscj）、大洋网、广州日报、21世纪经济报道、新快报、羊城晚报、财经早餐、有风险，选择需谨慎。本文仅作为知识分享，不构成任何投资建议，对内容的准确与完整不做承诺与保障。任何人据此做出，风险自担。《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选八原标题：这些城市房贷“涨价”已超北上广深，贷100万多还20万中新经纬客户端2月4日电(**飞)新年伊始，一直在收紧的房贷利率再度上涨：自2月1日起，广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)梳理发现，2018年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流；不过部分二线城市涨势更为凶猛，南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%——这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初累计多支付约20万的利息。楼市资料图 中新经纬王培文摄广深首套房贷利率普遍上浮10%，上海还有九折优惠据融360大数据研究院统计，2017年度一线城市首套平均利率中，广州上涨1.10个百分点，深圳上涨1.01个百分点，北京上涨0.87个百分点，上海上涨0.57个百分点。2018年，广州房贷利率涨幅依然领先。据21世纪经济报道消息，工行、农行、中行、建行四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示，“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，随着四大行调整，购房者的整体成本其实会上升。”融360统计显示，目前在基准利率的1.05倍到1.1倍之间。另据网易房产2月最新调查数据，四大行加入“涨价”行列后，广州仅剩两家银行仍然保持首套%。此外，光大银行和民生银行上浮20%，恒生银行则高达30%-40%。平安和华润银行已经。深圳从去年底开始，首套房贷利率就已普遍执行基准上浮10%。截至今年1月29日，在融360监测的深圳20家银行中，包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10%，执行基准上浮15%和20%的各有两家。此外，华润银行停贷。相较广深房贷业务的火热，京沪的房贷市场表现相对“冷静”。据21世纪经济报道消息，目前北京各家银行尚未收到房贷利率上调的通知，短期内可能不会上调。眼下，北京各家普遍执行基准上浮5%-10%。截止1月29日，融360监测的北京28家银行中，包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。一线城市中，上海的房贷利率依然是块洼地，不少银行还可申请首套房贷款的优惠利率。截止1月29日，在融360监测的上海29家银行中，首套房贷款最低利率折扣为9折，目前包括工农中建四大行在内的8家银行可以申请9-9.6折优惠利率，另有8家执行基准利率，4家执行上浮5%的利率，6家执行上浮10%的利率，无银行停贷。多个二线城市首套房贷利率上浮15%楼市资料图近一年，相对于一线城市北上广深，诸如苏州、南京、武汉等二线城市的幅度更大。据融360统计，去年12月上述三个城市首套房贷利率平均上浮幅度已达15%。2018年以来，这一上浮幅度依然延续。融360数据显示，截止1月29日，首套房贷利率方面，在其监测的南京15家银行分(支)行中，13家银行均执行基准上浮15%。融360房贷分析师李唯一表示，江苏省下辖的南京市、苏州市、无锡市首套均已大范围执行基准上浮15%，表现出的区域特征较强，未来可能会有更多银行跟进执行首套基准上浮15%。另一个值得关注的城市是武汉。在融360监测的武汉14家银行中，截止1月29日，首套房贷利率方面，工行、建行、农行、招商等8家银行执行基准上浮15%，执行基准上浮18%的有1家，上浮20%的有两家，仅有3家执行基准利率上浮10%，。融360预测，今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。2018年开始不久，有消息传出天津的房贷利率也已上浮。据北方网报道，天津多家银行表示，眼下天津首套房贷利率已经上浮15%：相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。首套房贷利率上浮15%，对购房者影响几何？中新经纬客户端(微信公众号：jwview)以贷款100万元、年限20年算了一笔账：按照等额本息的还款方式，在2017年年初贷款利率八五折优惠计算，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.15倍计算，以同样的还款方式，累计支付的利息总额约为66.93万元。这也意味着，今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初累计多支付约20万的利息。料继续低速上涨为了冲业绩“开门红”，一季度通常是最充裕的时间，但在房地产调控深入推进的背景下，年初房贷政策却未见宽松。2018年房贷利率还会继续上涨吗？中泰证券研报指出，在2018年严防、的政策基调下，预计2018 年整体按揭额度仍偏紧，同时2017年作为居民首付重要资金来源的等将受到严格管控，房贷利率预计将继续上行。 李唯一表示，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。因此2018年度，出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，从利率数据来看，年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道，具体表现为利率会有所提高。严跃进认为，2018年整个资金方面的成本将会有所提升，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大概率事件。(中新经纬APP)中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。返回搜狐，查看更多责任编辑：《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选九广州首套房贷款利率集体上调最高20% 最快2天内放款 北京房地产网-房掌柜
07:58:57来源：房掌柜 整理 [摘要]新的一年银行额度增加，放款加速，但令准房奴们心碎的消息是，房贷尤其是首套房贷利率，集体噌噌噌上涨了。...新的一年银行额度增加，放款加速，但令准房奴们心碎的消息是，房贷尤其是首套房贷利率，集体噌噌噌上涨了。据新华社报道，今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的%，深圳有两家银行上浮20%。多地房贷利率集体上调中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较审慎。“往年到一季度末才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。”华南地区某股份制银行支行行长对中国证券报记者表示。业内人士认为，资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升，将促使贷款利率上行，今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时，可能更多地流向先进制造业、、小微企业等领域。在零售业务方面，银行为了提高，可能加大信贷资源向、等领域投放的力度。100万贷款30年账期 利息多出27万按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。记者采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士向记者透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。广州首套房最高上浮20% 但放款加速了近日致电各大银行，发现广州部分银行的放款时间缩短了,最短可2天内放款，一般一个月内。不过，房贷利率依然上浮。除了150万以上，可以享受上浮5%的利率之外，其他行全部进行了新一轮上浮，最低10%，最高20%。算下来，每月房贷要还的更多了。(来源：人民网)《广州哪家银行房贷最好办？兴业汇丰招行三家相对宽松》 精选十春节后，引起市场广泛关注，尤以一线城市为最。21世纪经济报道记者采访了解到，目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%。国有大行上海分行、上海当地法人银行房贷利率仍有优惠。不过，商业银行也在随行就市。据21世纪经济报道记者跟踪了解，某股份行上海分行原先在上海市场的调价反应较慢，多为跟随策略，但近期的调价已是市场较高水平。国家统计局早前发布的数据显示，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，1月比上月回落0.5个百分点。上浮10%是常态据21世纪经济报道记者了解，北京地区包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行在内的5家银行个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%。平安银行表示最低上浮10%，民生银行表示最低上浮20%。目前上海市场房贷利率则分化较大。某国有大行上海分行零售负责人士表示，目前该行首套房基准利率在基准九折和基准之间，国有大行之间的定价较为接近。上海当地法人银行的贷款利率仍较为优惠。某当地法人银行客户经理表示，目前首套房仍执行基准九折，但需要快速申请，不排除将很快调整，而二套房还在执行基准上浮10%。股份行的调整步伐稍大。有股份行上海分行相关人士表示，目前该行首套房执行基准上浮5%，二套房上浮基准10%，且不能保障快速放款。另有股份行上海分行零售部负责人表示，该行首套房和二套房目前贷款利率均至少上浮基准20%，且与去年底持平。广州方面，据21世纪经济报道记者了解，目前工农中建四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清贷款的住房按揭利率上浮10%。根据融360的数据，目前，光大银行和民生银行首套房贷的利率较高，达到基准的1.2倍，不过华润银行首套房贷仍有9折优惠。汇丰银行则是规定，贷款150万之下，首套上浮10%，150万以上则上浮5%，二套则统一上浮11%。中行广东分行回复21世纪经济报道记者称，在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，根据的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1日起，对于居民家庭在本市（广州）购买符合首套普通住房认定标准的，最低按基准利率的1.1倍执行。对于符合认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。经21世纪经济报道记者调查，深圳地区中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、中信银行等5家银行首套房利率均执行基准上浮10%。额度整体偏紧额度方面，北京四大行个贷经理均表示，额度依旧紧张，整个过程需要排队，最快一个月左右放款。另据了解，平安银行审批放款相对较快，手续齐全最快2天可出批贷函，抵押完一周之内放款。“3·17政策后我们没有再接新的按揭代理，2018年才开始恢复，目前按揭还没开始批量做，不是。”平安银行北京分行某个贷经理对21世纪经济报道记者表示。上海地区，前述股份行上海分行零售部负责人表示：“只要利率达标，额度目前基本能保证。”“首套房贷款利率不得低于基准九折，二套房不得低于基准1.1倍的前提下，各行的定价是根据自身的资金供应和贷款规模来定，肯定会有差异，但是从上海地区的角度，房屋交易量下降本身是个事实，所以房贷供给的规模上基本是可以保证的。” 前述国有大行上海分行人士表示。央行上海总部统计显示，2017年上海地区个人房贷增量持续下降，第三、四季度个人住房贷款分别增加290.09亿元和49.49亿元，下半年个人住房贷款增量不足上半年的三成，同比少增1080.08亿元。广州方面，一家股份行广州分行的个贷经理表示：“我们的贷款额度从去年下半年基本上就十分紧张了，现在几乎没有什么额度。如果确实需要贷款基本上是一人一议，基本上是价高者得。”一家国有大行广东分行信贷部门负责人对21世纪经济报道记者表示：今年房贷的额度十分紧张，去年有些单子至今还没有处理。广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示：“2018年开年即将春节的时候，广州主流的首套房贷利率从上浮5%升到上浮10%，这在过去是十分少见的，通常来说年初都是政策调控的真空期。因此从这个意外来看，预计2018年的房贷政策将会更加的严厉，额度也会更加紧张，放款也会更慢，目前部分银行现在就开始有积压件。”据郑大源介绍，由于目前额度不宽松，所以放款时间也都较长，一般在两个月以上，有些甚至达到了三个月之久。则在逐步下滑。“我们去年前两个月的商业贷款是9719.3万元，公积金贷款2951万元，总共84单，今年同期的数据则是商业贷款5358万,公积金贷款1274万，合计45单，基本上处于‘腰斩’的态势。”广州一家本地中介的负责人表示。由于楼市不旺，2018年的春节，其公司基本上放了20天的年假，3月5日准备开工。而根据网易地产的统计，今年前两个月广州住宅的成交量分别是5345套和2778套，也呈现大幅下滑的态势。偏紧张，客户排队放款长达4个月。“我们现在这边有好几个亿没放出来，客户已经办完抵押了，现在都在排队放款，目前放到的是去年11月份的客户。”工商银行深圳分行某个贷经理对21世纪经济报道记者表示。招商银行深圳分行某个贷经理向记者表示，自己负责的按揭贷款业务已暂停。（编辑：杨志锦，如有意见或建议请联系：）
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
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楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
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小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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