首套二手房首付比例能首付么.比例一般是多少– 安居客房产问答

二手房贷款比例大约是多少 – 安居客房产问答_百度知道
二手房贷款比例大约是多少 – 安居客房产问答
提示借贷有风险,选择需谨慎
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二手房首付比例25%,银行不同可上下浮动5%。如果首付能力强,可将房产略微低评,达到节省过户费的目的;如果首付能力弱,可将房产略微高评,达到多贷款的目的,甚至可以做到零首付。
首付30%,贷款70%,以评估价为准。
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二手房能首付么.比例一般是多少 – 安居客房产问答
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根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1)资金充裕,能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。
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