2015农村土地流转补偿政策标准多少_百度知道
2015农村土地流转补偿政策标准多少
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您好！2015年农村土地流转补偿新标准全文如下：　(一)征地补偿　　1、征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。　　(二)其他税费　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。　　(三)征地工作程序　　1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。　　2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。　　3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。　　4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。　　5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。　　6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。　(四)、房屋地上物补偿标准　　1、房屋补偿标准　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。　　砖瓦房每平方米补偿2400元。　　平(草)房每平方米补偿1900元。　　2、其他地上(下)附着物补偿标准　　仓房每平方米补偿920元。　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。　　沼气池每个补偿4600元。　　厕所每平方米补偿190—300元。　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。　　菜窖每平方米补偿180—330元。　　砖石墙每延长米补偿190元。　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。　　大门楼每个补偿2400元。　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。　　电话移机补助费每户200元。　　有线电视迁移补助费每户300元。　　坟每座补偿5000元。　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。　　(五)、征占林木补偿标准　　1、林木补偿标准　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿6000元；　　4—13年平均每亩补偿1元；　　14—20年平均每亩补偿元；　　21年以上平均每亩补偿32000元。　　⑵柞树林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿12000元；　　4—20年平均每亩补偿1元；　　21—50年平均每亩补偿4元；　　51年以上平均每亩补偿24000元。　　⑶红松林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿12000元；　　4—20年平均每亩补偿2元；　　21—40年平均每亩补偿5元；　　41—70年平均每亩补偿168000元；　　71年以上平均每亩补偿126000元。　　⑷落叶松林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿150000元；　　4—20年平均每亩补偿0000元；　　21—50年平均每亩补偿6元；　　51年以上平均每亩补偿110000元。　　2、村民房前屋后林木补偿标准　　一般林木(杨柳榆槐等)　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元；　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元；　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。　　3、森林植被恢复费　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；　　未成林每亩86600元；　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；　　疏林地、灌木林地每亩50000元；　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。　　(六)、果树补偿标准　　1、苹果树　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元；　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元；　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。　　2、梨树　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元；　　盛果期(9-25年)平均每株补偿元；　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。　　3、桃树　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元；　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元；　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。　　4、葡萄树　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元；　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元；　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。　　5、枣树　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元；　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。　　6杏树　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元；　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；　　衰果期36年以上平均每株补偿980元　　7、板栗　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元；　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元；　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元；　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。　　8、杂果树　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元；　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元；　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元；　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。　　(七)、电力设施动迁补偿标准　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准　　1、电话线路　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元；　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。　　2、架空光(电)缆　　木杆平均每根500元；　　砼杆平均每根1000元；　　光(电)缆每米50-150元。　　3、地下电缆　　电缆、光缆每米100-200元。　　(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。　　1、农村小型水库　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元；　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元；　　水库荒滩每亩补偿300元。　　2、农田灌溉水利设施　　小型闸门(砼结构)每个补偿元；　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。　　(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。　　(十一)、施工运输道路补偿标准　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元　　(十二)、乡村道路和田(农用地、商住地、工业地)间作业道补偿标准　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元　　(十三)、征地及动迁不可预见费　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿；　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。　　(十四)、各市动迁办公室管理费　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。　　(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法　　一苗圃地补偿费计算方法　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍；永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，占用期二年为5倍)　　(十六)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　　(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。　　(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
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土地流转补贴政策
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土地流转补贴政策，一种土地政策。
根据相关文件精神，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流出方（农户）按每亩100元的标准给予一次性奖励。
1、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积300亩以上）。
2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。
3、对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用、运作规范（有章程、股权证书、实行&保底分红&）的土地股份合作社优先扶持。
4、符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。
5、当地政府重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。
清除历史记录关闭2017农村土地流转补助标准是什么？-地呱呱资讯
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2017农村土地流转补助标准是什么？
来源：互联网
2017农村土地流转补助标准是什么？由于全国各地各方面条件都一切不同，详细状况也不同，价钱供大家考，详细的还是要以当地发布的政策为准。
　　当前乡村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、协作等方式。流转土地要坚持农户自愿的准绳，并经过乡级土地管理部门备案，签署流转合同。
2014年乡村土地流转新政策、补偿和价钱(参考)：2017农村土地流转补助标准是什么？　　(一) 征地补偿　　1、 征收耕地补偿规范　　旱田均匀每亩补偿5.3万元。　　水田均匀每亩补偿9万元。　　菜田均匀每亩补偿15万元。　　2、 征收根本农田补偿规范　　旱田均匀每亩补偿5.8万元。　　水田均匀每亩补偿9.9万元。　　菜田均匀每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。　　4、征收工矿建立用地、村民住宅、道路等集体建立用地均匀每亩补偿13.6万元。　　5、征收闲暇地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未应用地均匀每亩补偿2.1万元。　　(二)其他税费　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　2、商品菜地开发建立基金，按每亩1万元计算。　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由疆土资源部门严厉按有关规则运用。　　4、耕地占补均衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂运用，省疆土资源厅担任监视验收。　　(三)、房屋地上物补偿规范　　1、房屋补偿规范　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。　　捣(预)制砖砼构造房屋每平方米补偿2800元。　　砖瓦房每平方米补偿2400元。　　平(草)房每平方米补偿1900元。　　2、其他地上(下)附着物补偿规范　　仓房每平方米补偿920元。　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。　　沼气池每个补偿4600元。　　厕所每平方米补偿190—300元。　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。　　菜窖每平方米补偿180—330元。　　砖石墙每延长米补偿190元。　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。　　大门楼每个补偿2400元。　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。　　电话移机补助费每户200元。　　有线电视迁移补助费每户300元。　　坟每座补偿5000元。　　3、异地安顿补助费(包括宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。　　(四)、征占林木补偿规范　　1、林木补偿规范　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　　1—3年均匀每亩补偿6000元;　　4—13年均匀每亩补偿1元;　　14—20年均匀每亩补偿元;　　21年以上均匀每亩补偿32000元。　　⑵柞树林木补偿费　　1—3年均匀每亩补偿12000元;　　4—20年均匀每亩补偿1元;　　21—50年均匀每亩补偿4元;　　51年以上均匀每亩补偿24000元。　　⑶红松林木补偿费　　1—3年均匀每亩补偿12000元;　　4—20年均匀每亩补偿2元;　　21—40年均匀每亩补偿5元;　　41—70年均匀每亩补偿168000元;　　71年以上均匀每亩补偿126000元。　　⑷落叶松林木补偿费　　1—3年均匀每亩补偿150000元;　　4—20年均匀每亩补偿0000元;　　21—50年均匀每亩补偿6元;　　51年以上均匀每亩补偿110000元。　　2、村民房前屋后林木补偿规范　　普通林木(杨柳榆槐等)　　幼龄林(1—10年生)均匀每株补偿35-65元;　　中龄林(11—20年生)均匀每株补偿220—300元;　　成熟林(21年以上)均匀每株补偿350元。　　3、森林植被恢复费　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;　　未成林每亩86600元;　　防护林、特种用处林每亩63360元、国度重点防护林和特种用处林每亩76670元;　　疏林地、灌木林地每亩50000元;　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。　　不过，由于全国各地各方面条件都一切不同，详细状况也不同，以上价钱供大家考，详细的还是要以当地发布的政策为准。
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